可行性分析報(bào)告通用[15篇]
在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。一聽到寫報(bào)告馬上頭昏腦漲？以下是小編為大家整理的可行性分析報(bào)告，歡迎大家分享。
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可行性分析報(bào)告1
領(lǐng)導(dǎo)和管理離不開制訂計(jì)劃、做出決策，而為了加強(qiáng)計(jì)劃和決策的科學(xué)性、可行性，又必須事前加強(qiáng)調(diào)查研究，充分聽取各方面意見、建議，進(jìn)行可行性研究，事后及時(shí)總結(jié)、反饋計(jì)劃、決策的實(shí)施情況。因此，計(jì)劃、決策與反饋文書，顯得越來越重要。除機(jī)關(guān)常用公文中的大部分文種、會(huì)議文書和公務(wù)信息文書中的一些文種實(shí)質(zhì)上也是計(jì)劃、決策和反饋的載體外，我們將可行性分析報(bào)告、工作研究、計(jì)劃、總結(jié)和答復(fù)等文種，單獨(dú)列為計(jì)劃決策與反饋文書來闡述。
一、可行性分析報(bào)告的含義和作用
可行性分析報(bào)告也稱之為可行性研究報(bào)告、可行性分析研究報(bào)告、可行性分析論證報(bào)告。可行性分析報(bào)告，是有關(guān)部門或者咨詢策劃機(jī)構(gòu)、專家組，圍繞新的決策項(xiàng)目、新的建設(shè)項(xiàng)目或所立課題，經(jīng)過全面、深入的調(diào)查研究，運(yùn)用預(yù)測、分析、比較、議論等科學(xué)研究手段，對(duì)各種方案予以論證，提出科學(xué)的、權(quán)威性的意見，為決策部門提出的可行性極強(qiáng)的可供實(shí)施的方案報(bào)告。可行性研究是決策前期的一項(xiàng)重要工作，在政府決策、招商引資、工程項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展課題研究、基本建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用，是決策過程中必不可缺少的前提。而根據(jù)可行性研究形成的可行性分析報(bào)告，則是領(lǐng)導(dǎo)決策不可缺少的重要依據(jù)之一。例如，國務(wù)院及各主管部門都先后明文規(guī)定，一切大中型項(xiàng)目和重要建設(shè)工程項(xiàng)目，在編報(bào)設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書之前，都必須進(jìn)行科學(xué)、審慎的可行性分析研究，找出技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算、盡可能減少經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的最優(yōu)方案。立項(xiàng)沒有經(jīng)過可行性分析和有關(guān)程序，沒有提供可行性分析報(bào)告及有關(guān)文件，未經(jīng)有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)專家的評(píng)估論證，有關(guān)審批部門不予審批。這樣能夠確保建設(shè)工程建設(shè)的質(zhì)量和成效，避免盲目上馬造成浪費(fèi)和損失。按照國務(wù)院和各級(jí)行政機(jī)關(guān)的規(guī)定，不僅在建設(shè)工程立項(xiàng)時(shí)需要做好這項(xiàng)工作，就是在頒布重要政策、推行新的決策、頒布新的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件之前，也要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及可行性研究，提供供領(lǐng)導(dǎo)決策參考的可行性分析報(bào)告。隨著決策科學(xué)化、民主化的推進(jìn)、科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可行性分析報(bào)告的運(yùn)用將更為普遍。
二、可行性分析報(bào)告的特點(diǎn)
�。ㄒ唬┓治鲅芯繄�(jiān)持科學(xué)性
分析研究是可行性分析報(bào)告撰寫的核心，因此必須把科學(xué)性放在第一位。撰寫可行性分析報(bào)告研究的依據(jù)必須是正確科學(xué)的理論指導(dǎo)和相關(guān)政策；所獲取的第一手材料哪怕每一個(gè)數(shù)據(jù)都必須真實(shí)可靠、取之有據(jù)，不允許有任何偏差及失誤；研究的過程堅(jiān)持客觀全面、實(shí)事求是，研究方法必須科學(xué)、合理、有效；重要項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，一般應(yīng)由有資質(zhì)的專門決策咨詢機(jī)構(gòu)專家組來編制；定稿呈送領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門審批的可行性分析報(bào)告，要依法循規(guī)經(jīng)過嚴(yán)格的評(píng)審，以確保其科學(xué)性、有效性。
�。ǘ┳珜懽⒅厝嫘�
撰寫可行性分析報(bào)告，必須對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行全面詳盡論證，要運(yùn)用系統(tǒng)的邏輯分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面分析，包括宏觀與微觀分析、必要性與可行性、風(fēng)險(xiǎn)性以及可控性的多方位分析、客觀環(huán)境與主觀條件分析、法律政策及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然、技術(shù)條件等多因素分析、近期利益與長遠(yuǎn)效益分析、多學(xué)科多專業(yè)集成分析、多個(gè)方案比較分析等等。這樣寫成的分析報(bào)告將更具科學(xué)性、可行性、有效性。
（三）思維具備超前性
可行性分析報(bào)告是在領(lǐng)導(dǎo)決策、項(xiàng)目實(shí)施前編制的，提出的意見建議是對(duì)未來發(fā)展?fàn)顩r的估計(jì)，具有預(yù)測性。必須憑借務(wù)實(shí)的、創(chuàng)新的、開拓的思維方法，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景，以便減少和防止決策、立項(xiàng)的盲目性。
三、可行性分析報(bào)告的寫作方法
�。ㄒ唬┛尚行苑治鰣�(bào)告的主體內(nèi)容
由于各單位、各部門之間情況各異，研究對(duì)象各不相同，評(píng)價(jià)指標(biāo)、計(jì)算方法也不盡相同，因而可行性分析報(bào)告的內(nèi)容也有所不同。大體包括以下幾個(gè)方面。
1.確定目標(biāo)，即項(xiàng)目內(nèi)容。這是分析研究論證的課題。
2.分析論證，即項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的論證。利用各種數(shù)據(jù)與資料，對(duì)項(xiàng)目決策進(jìn)行科學(xué)全面的分析研究論證，通過各種方案比較，找出最優(yōu)方案。
3.研究結(jié)論，即明確表示可行與否，或者提出最佳方案建議。
�。ǘ┛尚行苑治鰣�(bào)告的基本結(jié)構(gòu)
不同項(xiàng)目、行業(yè)可行性報(bào)告的內(nèi)容不盡相同，各有其寫法和特殊要求，有的主管部門對(duì)行業(yè)可行性分析（研究）報(bào)告編制內(nèi)容作出了明確規(guī)定，撰寫這類可行性分析報(bào)告時(shí)必須遵照?qǐng)?zhí)行。一般說來，其結(jié)構(gòu)大體包含標(biāo)題、開頭、正文、結(jié)論四個(gè)部分。
1.標(biāo)題多數(shù)寫為分析研究項(xiàng)目和文種兩項(xiàng)式標(biāo)題，如《新建煉鋼廠可行性分析(研究)報(bào)告》《省推行住房商品化改革方案的可行性分析(研究)報(bào)告》；少數(shù)采用公文式標(biāo)題，如《鄉(xiāng)人民政府關(guān)于建設(shè)特種農(nóng)業(yè)種植園區(qū)的可行性研究報(bào)告》。
2.正文包括前言、主體、結(jié)論和結(jié)語。
�。�1）前言即開頭部分，也叫總說明。要概略說明可行性研究的總體情況，寫明項(xiàng)目名稱，介紹決策立項(xiàng)的目的、意義、范圍、規(guī)模，以及預(yù)想中的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。說明主辦單位及負(fù)責(zé)人、可行性研究機(jī)構(gòu)及人員組成等。這一部分要寫得簡潔，只需簡單地交代上述內(nèi)容，篇幅不宜過長。
�。�2）主體要圍繞決策項(xiàng)目通過分析、比較、充分論證和科學(xué)預(yù)測，提出決策、立項(xiàng)的必要性、可行性，說明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等。
在分析論證時(shí)，重點(diǎn)應(yīng)放在對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)的分析上，力求做到全、細(xì)、準(zhǔn)。逐項(xiàng)分析、論證時(shí)，要求層次清楚、條分縷析，常用序碼號(hào)，以表示各分項(xiàng)之間的`關(guān)系。對(duì)可行性方案，應(yīng)注意解決如何防范風(fēng)險(xiǎn)擺脫不利因素的問題，要明確提出解決關(guān)鍵、難點(diǎn)的具體措施和辦法。對(duì)非可行性方案，要充分說明不能實(shí)施的理由，指出那些難以擺脫的，并帶有根本性的不利因素。對(duì)彌補(bǔ)性方案，則應(yīng)有效地提出改進(jìn)措施和彌補(bǔ)的方法。
（3）結(jié)論亦可分為可行性、非可行性、彌補(bǔ)性等幾類，它們都是在論證過程中自然得出的結(jié)果，同時(shí)還可適當(dāng)?shù)貙懮弦恍┙ㄗh。結(jié)論對(duì)各種方案能否實(shí)施是至關(guān)重要的，寫作時(shí)要明確、恰當(dāng)，切莫模棱兩可、主觀臆斷。
（4）結(jié)語需要直接呈送領(lǐng)導(dǎo)審批的可行性分析報(bào)告，結(jié)束語寫上可以上報(bào)告，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定以上可行性論證報(bào)告，供領(lǐng)導(dǎo)決策參考等習(xí)慣用語。大多數(shù)委托咨詢機(jī)構(gòu)編制的可行性分析報(bào)告，也可不寫類似結(jié)束語，而作為另文（請(qǐng)示或者報(bào)告）附件，呈送領(lǐng)導(dǎo)部門或領(lǐng)導(dǎo)人審批。
四、可行性分析報(bào)告的寫作要求
（一）編寫必須具備幾個(gè)前提條件
1.要有研究的對(duì)象，即預(yù)想的立項(xiàng)方案�？尚行苑治龅闹饕蝿�(wù)，就是要對(duì)決策、立項(xiàng)方案全面分析研究論證，因而明確的研究對(duì)象就成為一個(gè)必不可少的先決條件。反之，如果把設(shè)想的方案去掉，分析研究就無從下手，可行與否也就失去了科學(xué)的依據(jù)，報(bào)告也就成了一紙空文。
2.要有科學(xué)的分析研究論證方法。由于可行性分析(研究)的研究對(duì)象不同，涉及的領(lǐng)域比較寬廣，論證方法也多種多樣。但都必須運(yùn)用科學(xué)的、全面的分析研究、預(yù)測論證方法，經(jīng)過多角度、全方位細(xì)致慎密充分的論證，研究結(jié)論才會(huì)準(zhǔn)確、恰當(dāng)、可行。
3.要具備較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。可行性研究的專業(yè)性很強(qiáng)，涉及某一具體項(xiàng)目時(shí)，研究者必須能把握設(shè)計(jì)方案的本質(zhì)，在論證過程中迅速找到立足點(diǎn)和著力點(diǎn)，并進(jìn)而在分析諸多因素的基礎(chǔ)上，得出相應(yīng)的結(jié)論，否則不能勝任此項(xiàng)工作的，撰寫的分析報(bào)告也會(huì)蒼白無力。
4.通常要由專門機(jī)構(gòu)和人員來編寫。之所以認(rèn)定可行性分析報(bào)告是編寫，是因?yàn)樽瓶尚行苑治鰣?bào)告不同于其它決策文書等公文的寫作，尤其是重要或重大項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，不是一兩個(gè)人能夠完成的，必須由專門的決策咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)＜医M，通過大量的調(diào)查、分析研究、比較鑒別、反復(fù)論證，才能夠編制成文。當(dāng)前，機(jī)關(guān)單位的重要決策出臺(tái)、重大建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)，常常采用外包服務(wù)方式，聘請(qǐng)有資質(zhì)的決策咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)＜翌檰柦M織，來編寫可行性分析報(bào)告，這樣才能夠確保其質(zhì)量和科學(xué)性、可行性、有效性。這也是它的作者和編制程序的特殊性所在。
（二）尊重客觀實(shí)際，按客觀規(guī)律辦事
調(diào)查研究，尊重事實(shí)，反映客觀矛盾是可行性研究的基礎(chǔ)。研究者要在既定范圍內(nèi)進(jìn)行有效的合理選擇，認(rèn)真研究和評(píng)價(jià)立項(xiàng)決策的必要性，技術(shù)上的適用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。分析、比較多種方案，力求減少各種風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)預(yù)測，以期得出可靠的結(jié)論。
研究只是手段，并非目的本身。因此，只有尊重客觀實(shí)際，按客觀規(guī)律辦事，才能真正符合國家利益和決策者的利益。這就必須實(shí)事求是，辯證地方分析問題。不能為了得出可行的結(jié)論，而大講有利條件，看不到不利因素；也不能為了否定某項(xiàng)方案，而大擺不利因素，不講有利條件。有些決策項(xiàng)目，從局部看沒有多少效益，但從全局著眼、從長遠(yuǎn)看，則是有利的；反之，有些工程，從局部分析是有利的，但從全局來看卻并不合算。對(duì)此都必須實(shí)事求是地分析，把一切情況弄清楚，從而尋求一種最佳的可行方案，以提供領(lǐng)導(dǎo)者做出正確的決策。
（三）數(shù)據(jù)可靠，論據(jù)充分，論證切合實(shí)際
數(shù)據(jù)資料是可行性研究的支柱，研究時(shí)只有掌握豐富的情報(bào)資料，有大量可靠的數(shù)據(jù)，才能對(duì)決策項(xiàng)目的可行與否做出正確的評(píng)估，并預(yù)見到項(xiàng)目實(shí)施后的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益�？陀^事物存在多種矛盾，論證時(shí)要目標(biāo)明確，限定范圍。切忌泛泛而談，更不能依靠大致的估算。離開了大量可靠、精確的數(shù)據(jù)，就失去了科學(xué)的依據(jù)，工作中就會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)和失誤。
�。ㄋ模┙Y(jié)構(gòu)嚴(yán)密，論證推理符合邏輯
應(yīng)環(huán)環(huán)緊扣，不能前后矛盾，顛三倒四。要講究最佳化，力戒一般化。
多數(shù)可行性分析(研究)報(bào)告采用了文章分部式寫法，即將前述內(nèi)容分為幾個(gè)部分或幾個(gè)大項(xiàng)來寫，每部分列小標(biāo)題提示內(nèi)容范圍，眉目更清楚。少數(shù)可行性分析(研究)報(bào)告如某地的投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，則采用了表格式結(jié)構(gòu)，把有關(guān)內(nèi)容設(shè)想設(shè)計(jì)周全，分條列項(xiàng)地事先印好，使用時(shí)則將具體內(nèi)容填入相應(yīng)條目的表格內(nèi)。這種方法規(guī)范、簡便，有可取之處。
有的領(lǐng)導(dǎo)部門對(duì)相關(guān)行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的可行性分析報(bào)告的內(nèi)容、形式、要求作了明確規(guī)定，這些都為可行性分析(研究)報(bào)告的撰寫、提交提供了規(guī)范和方便。編制撰寫這類可行性分析報(bào)告必須遵行。
可行性分析報(bào)告2
1. 報(bào)告內(nèi)容提要
項(xiàng)目業(yè)務(wù)可行性分析報(bào)告是項(xiàng)目最重要的報(bào)告之一，因此一定要采用很正式的形式。由于報(bào)告通常會(huì)由幾個(gè)不同部分的內(nèi)容組成，因此一定要有個(gè)報(bào)告的內(nèi)容提要或目錄。
2. 項(xiàng)目產(chǎn)生的原因
項(xiàng)目產(chǎn)生的原因是需要先講清楚的。項(xiàng)目是為了解決哪些問題或?yàn)榱双@取哪些業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的，尤其是重點(diǎn)介紹這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)起人是誰，有助于引起大家對(duì)該項(xiàng)目的重視。
3. 備選業(yè)務(wù)方案及建議
上報(bào)給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或展示給大家的業(yè)務(wù)方案，最好有幾個(gè)供大家選擇，因?yàn)橥ㄟ^比較大家才更容易判斷不同業(yè)務(wù)方案各自的優(yōu)缺點(diǎn)，才能更快地做出決策。通常三個(gè)方案比較常見，給大家三選一的機(jī)會(huì)，并對(duì)不同方案的優(yōu)劣勢進(jìn)行分析和比較，再說明自己建議的方案及理由。這樣大家就會(huì)知道，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在匯報(bào)之前已經(jīng)考慮過所有可能的業(yè)務(wù)方案，并且進(jìn)行了充分的比較，從而會(huì)比較愿意支持項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建議的方案。
4. 項(xiàng)目的約束和假設(shè)
當(dāng)我們描繪收益和負(fù)收益時(shí)，需要注明項(xiàng)目的約束和假設(shè)。很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分不清楚約束和假設(shè)的區(qū)別，所以在項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告中會(huì)忽略這兩部分內(nèi)容。其實(shí)，我覺得項(xiàng)目的約束和假設(shè)還是有必要在報(bào)告中提及的。
項(xiàng)目假設(shè)是制定項(xiàng)目目標(biāo)、收益和計(jì)劃的'前提條件，我們把假設(shè)放在報(bào)告中的目的是幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人免責(zé)。因?yàn)槲覀円蛩腥苏f明，一旦項(xiàng)目外界環(huán)境發(fā)生了變化，導(dǎo)致了項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整或者收益不能實(shí)現(xiàn)的結(jié)果，這個(gè)結(jié)果不應(yīng)該由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)樵械捻?xiàng)目假設(shè)條件已經(jīng)不再適用了，例如，國家政策的突然改變、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整或項(xiàng)目發(fā)起人改變了等。
項(xiàng)目的約束是指項(xiàng)目中有哪些事是不能做的，不是因?yàn)轫?xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不愿意做，而是因?yàn)榘唇M織的規(guī)定不可以做，是用來為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)劃定項(xiàng)目范圍邊界提供依據(jù)的，是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)或客戶提出約束性要求的依據(jù)，也是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕不合理的項(xiàng)目需求的依據(jù)。例如，項(xiàng)目需求必須符合公司質(zhì)量管理體系的要求，必須符合公司風(fēng)險(xiǎn)管理體系的要求或必須符合公司內(nèi)控制度的要求并接受審計(jì)等。
5. 項(xiàng)目的關(guān)鍵成功因素
在項(xiàng)目報(bào)告中提及項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素，可以更好地幫助企業(yè)的高層管理團(tuán)隊(duì)明確項(xiàng)目需要高層支持什么。例如，很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)為，項(xiàng)目的最大挑戰(zhàn)是項(xiàng)目資源不足或領(lǐng)導(dǎo)力支持力度不夠。如果希望在匯報(bào)時(shí)說服組織高層領(lǐng)導(dǎo)從資源或關(guān)注度上給予項(xiàng)目一些傾斜，就必須對(duì)他們講明白項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素與項(xiàng)目在稀缺資源的獲取方面和高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注度之間的密切關(guān)系，才有機(jī)會(huì)引起領(lǐng)導(dǎo)的重視，為項(xiàng)目提供所需要的資源和支持。
可行性分析報(bào)告3
第一章、交通運(yùn)輸業(yè)項(xiàng)目總論
報(bào)告從調(diào)查分析公司冷鏈物流建設(shè)發(fā)展和食品倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀入手，對(duì)地區(qū)食品的發(fā)展作了預(yù)測，進(jìn)而分析建設(shè)公司冷鏈物流體系和食品倉儲(chǔ)能力建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的條件、內(nèi)容、規(guī)模、實(shí)施進(jìn)度、節(jié)能環(huán)保、組織機(jī)構(gòu)、投資估算、資金籌措等，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的效益進(jìn)行評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出項(xiàng)目可行與否及有關(guān)建議。
1.1 交通運(yùn)輸業(yè)項(xiàng)目背景
冷鏈物流是物流需求帶來的專業(yè)化細(xì)分。冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。
1.1.1 交通運(yùn)輸業(yè)項(xiàng)目名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場冷鏈物流倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目
1.1.2 項(xiàng)目承辦單位：四川創(chuàng)源市政工程設(shè)計(jì)有限公司
1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：肇州縣
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
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1、保鮮庫3100㎡
2、速凍庫3800㎡
3、加工包裝車間1000㎡
4、倉儲(chǔ)配送中心8500㎡
5、附屬用房1000㎡
6、圍墻大門
7、冷庫場地綠化、硬化、美化及道路
�。ǘ┰O(shè)施、設(shè)備
1、冷庫系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備
2、配送中心設(shè)施、設(shè)備
3、檢驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備
4、供電設(shè)施、設(shè)備
5、供排水設(shè)施、設(shè)備
6、消防設(shè)施、設(shè)備
7、后勤生活設(shè)施
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1、土地購置費(fèi)
2、場地平整費(fèi)
3、項(xiàng)目前期工作費(fèi)
4、流動(dòng)資金
5、其它費(fèi)用
1.1.5 可行性研究報(bào)告編制單位：西南交通大學(xué)希望學(xué)院交通運(yùn)輸2班
1.1.6 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
按照《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072—20xx）、《冷藏庫建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（SBJ11—20xx）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50274—98）等設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和相關(guān)儲(chǔ)存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所選用的制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如暫時(shí)無國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度，按照《建設(shè)部關(guān)于執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo)[20xx]212號(hào)）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
2、項(xiàng)目投資回收期分析
項(xiàng)目總投資
投資回收期=年均純利潤=5年（不含建設(shè)期）
第二章、交通運(yùn)輸項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性
2.1、項(xiàng)目背景
隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高。冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉儲(chǔ)建設(shè)有著非常廣闊的市場前景。
滿足新的生活模式。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市化，人們生活模式發(fā)生改變，對(duì)簡便、西化、冰凍食品的消費(fèi)需求提高，對(duì)速食文化也有相當(dāng)程度的接受。
減少食品損耗。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。據(jù)有關(guān)資料，由于沒有冷鏈保證，我國果蔬采摘后腐損嚴(yán)重，全國每年果品腐損近1200萬噸，蔬菜1.3億噸，按每公斤1元計(jì)算，經(jīng)濟(jì)損失超過上千億元。
保障食品安全。有效的冷鏈物流通過對(duì)溫度、濕度及時(shí)間等的控制，使食物從農(nóng)場到餐桌的全過程都得到安全保障，避免食物遭受有害物質(zhì)的污染，大大減少食物的物理性、化學(xué)性和生物性的`危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。
冷庫是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。
肇州杏山工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀:園區(qū)內(nèi)以農(nóng)畜產(chǎn)品加工為主要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已有肉牛、生豬等加工屠宰項(xiàng)目若干。因此在杏山園區(qū)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)有較大增長空間。園區(qū)內(nèi)目前現(xiàn)有的物流經(jīng)營方式單一，采取傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)服務(wù)方式，服務(wù)手段相近；物流服務(wù)結(jié)構(gòu)單一；機(jī)械化、自動(dòng)化、信息化程度低；配套設(shè)施匱乏遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場向配送化、高端化、多樣化發(fā)展的需求。
2.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
2.2.1新農(nóng)村建設(shè)的需要
國家連續(xù)五年出臺(tái)中央1號(hào)文件，提出大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品需要批發(fā)市場來促進(jìn)流通，實(shí)現(xiàn)價(jià)值。構(gòu)建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場是歷史機(jī)遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn)。
2.2.2全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求
全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。所以，最近的中央農(nóng)村工作會(huì)議指出：今后的工作重心是解決“三農(nóng)”問題。而農(nóng)產(chǎn)品市場流通問題是解決“三農(nóng)”問題的核心之一。 農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品通過深加工提升其附加值。流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之
一。批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。其二則要求不斷提高流通環(huán)節(jié)的流通效率，降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品物流的重要節(jié)點(diǎn)之一，擁有較為完善的農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源，提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競爭力。
可行性分析報(bào)告4
摘 要：隨著當(dāng)今計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行試題庫的管理和考試分析已成為學(xué)校推動(dòng)教學(xué)改革、提高教學(xué)質(zhì)量的重要內(nèi)容。本試題庫系統(tǒng)采用Visual Basic語言和Access數(shù)據(jù)庫開發(fā)而成，不僅能錄入包含圖形、公式和文字的各課程試題，生成不同科目的試題庫，并能按要求自動(dòng)生成規(guī)定格式的試題、能對(duì)考試結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和評(píng)價(jià)，生成規(guī)定格式的考試分析文檔，最終實(shí)現(xiàn)考試出題和考試分析的自動(dòng)化。
關(guān)鍵詞：試題庫 Visual Basic語言 成績分析
引言：隨著現(xiàn)代教育事業(yè)的發(fā)展，教學(xué)手段現(xiàn)代化問題顯得越來越重要。試題庫系統(tǒng)作為教學(xué)手段現(xiàn)代化的重要組成部分，與數(shù)據(jù)庫相結(jié)合，具有良好的發(fā)展前景。最近幾年，國內(nèi)外已經(jīng)有不少人員對(duì)此項(xiàng)工作做了研究，但是由于技術(shù)水平的限制，目前很多單位開發(fā)的試題庫系統(tǒng)還存在很多弊端。為響應(yīng)國家教改，全面推進(jìn)試題庫的建設(shè)，研制開發(fā)了這套試題庫管理和成績分析系統(tǒng)。該軟件在Windows XP操作系統(tǒng)下，采用Visual Basic語言開發(fā)而成，具有Windows風(fēng)格，界面友好，易于使用，通用性強(qiáng)。通過其錄入系統(tǒng)錄入試題后，即可形成本課程的試題庫系統(tǒng)，而且系統(tǒng)還具有自動(dòng)組卷功能、成績統(tǒng)計(jì)與考試分析等功能，從而可以實(shí)現(xiàn)教考分離。
1、概述
1.1國內(nèi)外題庫的發(fā)展及現(xiàn)狀
考試在我國古代就已經(jīng)有了很大的發(fā)展，早在1300年以前就有了科舉制度。但這種考試不規(guī)范、不嚴(yán)密，不能客觀、準(zhǔn)確地評(píng)估一個(gè)人的能力水平。第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，考試在社會(huì)生活中的地位進(jìn)一步提高，資格證書考試也就應(yīng)運(yùn)而生。這種考試次數(shù)頻繁，命題工作量大，并且對(duì)考試的測量學(xué)特性要求更加嚴(yán)格，不少考生要求結(jié)果相互可比，因此，建立高質(zhì)量、大容量的現(xiàn)代化題庫成為必要。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家已經(jīng)建立了完善的考試專業(yè)機(jī)構(gòu)。各機(jī)構(gòu)也都根據(jù)自己所承擔(dān)的職能建立起了大型題庫。
從我國恢復(fù)高考制度以后，隨著高考標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施，尤其是微型計(jì)算機(jī)的快速發(fā)展，這些都為題庫建設(shè)提供了基礎(chǔ)條件。80年代中期以來，出現(xiàn)了多所學(xué)�；蛐姓䴔C(jī)構(gòu)聯(lián)合開發(fā)試題庫的局面，同時(shí)，也出現(xiàn)了許多其它學(xué)科的試題庫。90年代前后，政府部門在全國范圍內(nèi)有計(jì)劃、有組織、系統(tǒng)地開展CAI教學(xué)與國家試題庫的建設(shè)。
1.2本研究的目的和意義
傳統(tǒng)的考試出題總是教師考前集中出題、集中組卷，這樣很難保證試卷的質(zhì)量，進(jìn)而不能準(zhǔn)確反映學(xué)生的學(xué)習(xí)效果。為促進(jìn)教學(xué)手段的現(xiàn)代化，提高教學(xué)質(zhì)量，減輕教師在出題、組卷和成績分析中的工作量，幫助教師方便、快速、準(zhǔn)確地分析、評(píng)價(jià)學(xué)生的學(xué)習(xí)成績，本研究在VB編程環(huán)境下開發(fā)了一套能實(shí)現(xiàn)試題庫管理和成績分析的軟件。
本研究將試題管理、試卷生成和考試分析集為一體，不僅能幫助教師適時(shí)編制各類考試題目、生成標(biāo)準(zhǔn)試卷，還能對(duì)學(xué)生成績錄入、保存、分析并生成考試總結(jié)。本研究大大減輕了教師的工作量，有效地提高了整個(gè)考試過程的效率，對(duì)學(xué)校推動(dòng)教學(xué)改革、提高教學(xué)質(zhì)量起著很大的促進(jìn)作用。
2、系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2.1系統(tǒng)功能
(1) 試題錄入功能 能將每道題的全部信息(包括每道題的題型、難度系數(shù)、分值等)錄入到試題庫中，而且若試題或答案中含有圖形或公式，可以進(jìn)行相應(yīng)的錄入。
(2) 題庫管理功能 對(duì)題庫中的試題與答案可進(jìn)行整體瀏覽，或根據(jù)用戶選擇的具體查詢條件進(jìn)行相應(yīng)的查詢，也可以對(duì)試題庫中的試題進(jìn)行修改、刪除等維護(hù)操作。
(3) 自動(dòng)組卷功能 根據(jù)用戶指定的試題難度、試題類型從試題庫中隨機(jī)抽取試題組成一套試卷，答案亦隨機(jī)生成。
(4) 試卷瀏覽與修改功能 可對(duì)當(dāng)前試卷進(jìn)行整體瀏覽，并對(duì)不滿意的試題進(jìn)行修改和刪除。
(5) 試卷輸出功能 可通過調(diào)用Word將當(dāng)前生成的試卷模板進(jìn)行編輯排版，從而生成一套正式的試卷，并可將其打印輸出。
(6) 考試分析功能 可實(shí)現(xiàn)成績庫導(dǎo)入、成績統(tǒng)計(jì)與分析、試卷分析等功能。
(7) 用戶管理功能 為不同級(jí)別的用戶設(shè)定密碼，登錄后方可實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的操作。
2.2本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
本試題庫系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫共分為兩個(gè)數(shù)據(jù)表，一個(gè)用來存放各種題型的試題，另一個(gè)用來存放試卷考題的試卷表。
字段名 類型 意義
DM(試題代碼) Integer 每道題的唯一標(biāo)識(shí)
NR(試題內(nèi)容) Memo 存放試題圖文混和信息
NDXS(難度系數(shù)) Text 存放每道題的難度信息
FZ(建議分值) Text 存放每道題的分值信息
DAAN(答案) Memo 存放試題答案信息
表2.1介紹了試題數(shù)據(jù)表的具體結(jié)構(gòu)，因?yàn)楸驹囶}庫系統(tǒng)的試題數(shù)據(jù)表中存儲(chǔ)的試題中往往帶有圖形，在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu)時(shí)就需要一個(gè)能存放圖文混和信息的字段，我們選用了Memo類型[5]字段來存放試題內(nèi)容和試題答案信息。
表2.2 試卷表
字段名 類型
STDM(試題代碼) Text
STNR(試題內(nèi)容) Memo
TX(題型) Text
FZ(分值) Integer
表2.2介紹了試卷表的具體結(jié)構(gòu)，本部分主要包括試題代碼、試題內(nèi)容、題型和分值四項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)于試題代碼和題型都是文字信息，所以選用Text類型;試題內(nèi)容中往往帶有圖形，選用Memo類型;分值都是數(shù)字，所以選用Integer類型。
3、試題錄入系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
3.1試題錄入功能的實(shí)現(xiàn)
3.1.1純文本信息的輸入
在試題數(shù)據(jù)表中，只有試題內(nèi)容與試題含圖形信息，其余字段存的都是純文本信息，對(duì)這些文本信息(包括每道題的難度系數(shù)、分值、知識(shí)點(diǎn))的輸入，采用了組合框控件。
3.1.2圖文混和信息的輸入
為了輸入圖文混和信息，我們使用RichText控件，該控件不僅允許輸入和編輯文本，同時(shí)還提供了標(biāo)準(zhǔn)的TextBox內(nèi)部控件(文本框控件，可用來輸入純文本信息)未具有的、更高級(jí)的指定格式的許多功能。
3.1.3公式信息的輸入
為了實(shí)現(xiàn)公式信息的輸入，我們同樣使用RichText控件，公式信息的輸入和圖文混和信息的輸入大體相同，但是公式信息的輸入需要用到公式編輯器。
3.2題庫管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
●試題修改的實(shí)現(xiàn) 在修改試題的過程中，為避免誤操作使不應(yīng)改動(dòng)的試題發(fā)生改動(dòng)，在用戶單擊確定按鈕后，增加了提示對(duì)話框。只有當(dāng)用戶在提示對(duì)話框里單擊了“是”按鈕，確認(rèn)了確實(shí)要修改，才能將變化后的試題存入題庫。在本窗體界面中，一次可以同時(shí)顯示三道試題。
●刪除功能的實(shí)現(xiàn) 與試題修改相類似，要想刪除某道試題，也須先將焦點(diǎn)置于該題，然后單擊刪除確定按鈕。但與試題修改不同的是，試題被刪除后，數(shù)據(jù)庫中的記錄就會(huì)減少一條，而在通過向上或向下翻頁按鈕顯示試題時(shí)，記錄指針都將嚴(yán)格按順序依次向上或者向下移動(dòng)，這樣當(dāng)記錄突然比原來少了一條以后，再來回翻頁時(shí)，記錄指針就會(huì)無法正確定位，于是也就無法按正確順序顯示試題。為避免這種情況，引入了一個(gè)窗體級(jí)變量，在每次單擊“刪除確定”按鈕后，并不立即將該題刪除，而是將要?jiǎng)h除試題的代碼存入窗體級(jí)變量中，然后在關(guān)閉該窗體時(shí)，在該窗體的事件中再將其刪除。
4、試卷生成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
4.1自動(dòng)組卷功能的.實(shí)現(xiàn)
在試卷生成界面中，按照各題型的統(tǒng)計(jì)信息選擇題型難度及數(shù)量選擇結(jié)束后，已選擇信息將存儲(chǔ)在試題庫中，以此繼續(xù)下一題型的選擇，直到全部選擇完畢。
當(dāng)所有題型選擇完畢后，按“生成試卷”按鈕將生成規(guī)定格式的A、B試卷。點(diǎn)擊“查看試卷統(tǒng)計(jì)信息”可以看到已選題型個(gè)數(shù)及已選分?jǐn)?shù)。
4.1.1數(shù)據(jù)訪問對(duì)象(DAO)
在VB中提供了兩種訪問數(shù)據(jù)庫的方法：通過數(shù)據(jù)控件(Data)和利用數(shù)據(jù)訪問對(duì)象(Data Access Objiect ：DAO)。將這兩種方法相比較，使用Data控件的特點(diǎn)是：幾乎不需要任何代碼，僅靠屬性的設(shè)置即可使工程具有基本的數(shù)據(jù)訪問能力;而數(shù)據(jù)訪問對(duì)象則完全在程序運(yùn)行代碼中進(jìn)行，使程序開發(fā)人員可以擺脫數(shù)據(jù)控件的束縛，直接編寫程序訪問數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)，從而能夠開發(fā)出更具彈性且高效率的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序。
4.1.2試題統(tǒng)計(jì)信息的實(shí)現(xiàn)
為了在生成的記錄集中隨機(jī)抽取出一道題，可以使用VB提供的Rnd函數(shù)，該函數(shù)能生成一個(gè)0︿a之間的隨機(jī)數(shù)。設(shè)記錄集的個(gè)數(shù)為a，則i = Int(Rnd * a + 1)就是一個(gè)范圍在1︿a之間的隨機(jī)整數(shù)。這樣在記錄集中取出的第i條記錄，就是被隨機(jī)抽出的一道題，而且被選中的這道題在SELECT語句選擇條件的保證下不會(huì)重復(fù)已出過的試題。
4.2試卷瀏覽與修改
試卷管理系統(tǒng)主要能完成兩方面的功能：試卷的瀏覽與修改，能對(duì)當(dāng)前正在生成的試卷進(jìn)行瀏覽，并對(duì)不滿意的試卷進(jìn)行修改或刪除;試卷的編排和打印，能將選好的試題放入標(biāo)準(zhǔn)的試卷模板并調(diào)用Word進(jìn)行編輯、排版和打印。
4.3試卷編排與打印
4.3.1試卷瀏覽與修改功能的實(shí)現(xiàn)
在試卷瀏覽與修改窗體界面中含有一個(gè)接近整個(gè)窗體的RichTextBox控件，用來顯示當(dāng)前試卷中的全部試題。
為了連續(xù)向RichTextBox控件(此處名為Rtb0)中添加試題利用了VB提供的SendMessage方法和Clipboard對(duì)象的 SetText方法來模擬剪切和粘貼的過程，即先把一道道試題送入到剪切板，再把剪切板中的內(nèi)容一個(gè)個(gè)粘貼到RichTextBox控件中。
可行性分析報(bào)告5
xx中學(xué)創(chuàng)建于xx年，位于xx，是xx省教育廳直轄的全日制普通高中。校園占地面積xx，其中建筑面積xx平方米，在校學(xué)生約xx人�，F(xiàn)有生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、教學(xué)區(qū)、行政區(qū)和開放空間區(qū)等五個(gè)功能區(qū)。
隨著學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的逐漸擴(kuò)大及全寄宿制管理模式的固有特征，我校原有軟硬件條件已無法滿足師生對(duì)食宿、購物等日常生活需求，又因?qū)W校周邊尚缺少健全的生活服務(wù)區(qū)，故此學(xué)�？紤]對(duì)現(xiàn)有部分遠(yuǎn)離教學(xué)區(qū)的空置房屋進(jìn)行盤活利用。
經(jīng)過校領(lǐng)導(dǎo)的深入調(diào)研，并廣泛征求了師生和學(xué)校各個(gè)部門的意見建議后，認(rèn)為在保證正常教學(xué)秩序的大前提下，從“節(jié)約管理成本、提升服務(wù)質(zhì)量、合理配置資源、兼顧社會(huì)效益、實(shí)現(xiàn)多方共贏”的角度出發(fā)，將我校體育看臺(tái)下、教學(xué)樓副樓、食堂等處的空置房屋及食堂、體育館對(duì)外出租，在加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)管的同時(shí)引入社會(huì)服務(wù)資源進(jìn)入學(xué)校，為學(xué)生提供更為健全的生活服務(wù)，是完全可行的。
一、不會(huì)干擾教學(xué)活動(dòng)，便于管理和消除安全隱患。
學(xué)校對(duì)外部環(huán)境要求的特殊性是學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行社會(huì)化經(jīng)營所需考慮的首要因素，這注定學(xué)校對(duì)于承租者可能存在的任何安全隱患和干擾性因素必須采取零容忍。經(jīng)過慎重考慮，我校的出租對(duì)象主要為面向?qū)W生提供生活服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。該類企業(yè)的消費(fèi)群體和經(jīng)營模式本身較為穩(wěn)定，且經(jīng)營性質(zhì)本身屬于低污染低能耗的商品服務(wù)，正常的經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)教學(xué)形成干擾，且便于學(xué)校統(tǒng)一實(shí)施管理，將安全隱患降至最低直至徹底消除。
二、空置房屋用于出租經(jīng)營的位置優(yōu)勢明顯。
學(xué)校在建設(shè)時(shí)就擁有完備的功能分區(qū)，且各個(gè)功能分區(qū)間的間距和未來改擴(kuò)建預(yù)留面積都進(jìn)行過精密計(jì)算�？捎糜诔鲎獾目罩梅课荻际沁h(yuǎn)離教學(xué)區(qū)而貼近生活區(qū)的，出租后不會(huì)影響到學(xué)校日常的教學(xué)秩序，反而能大大方便學(xué)生在學(xué)習(xí)之余的清潔、購物等活動(dòng)。
三、有利于通過降低經(jīng)營成本實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量的提升。
學(xué)校對(duì)該部分固定資產(chǎn)進(jìn)行出租的出發(fā)點(diǎn)就是為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的生活服務(wù)。學(xué)校對(duì)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營成本進(jìn)行了多方了解，在對(duì)承租人資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核后，在租金上對(duì)承租人給予比市場更大幅度的優(yōu)惠，只是收取相應(yīng)數(shù)量的管理費(fèi)，而非盈利性的社會(huì)化經(jīng)營。故此承租人經(jīng)營的成本大大降低，以此換取承租人為學(xué)生提供更為優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的生活服務(wù)。
四、對(duì)閑置資源進(jìn)行合理利用，降低設(shè)施維護(hù)和物業(yè)服務(wù)成本。
學(xué)校各類設(shè)施因?yàn)槭褂寐矢�、�?qiáng)度大，其損毀、維護(hù)、新增頻率較高，因此對(duì)于庫房的容量、分布、管理要求都更高。我校該部分空置房屋因位置及設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)限制，無法作為正常的教學(xué)或輔助用房。閑置期間，學(xué)校每年依舊要承擔(dān)一定的維護(hù)修繕支出，致使本就緊張的經(jīng)費(fèi)入不敷出。據(jù)初步測算，如果將該部分不便使用的空置房屋出租作為工具、材料的倉儲(chǔ)用房，不僅可以將條件好的房屋置換轉(zhuǎn)作更合適的用途，而且提取的管理費(fèi)則可以適當(dāng)彌補(bǔ)相應(yīng)的運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)開支，降低修護(hù)、綠化等服務(wù)成本。
五、響應(yīng)國家教育資源社會(huì)共享的'號(hào)召，優(yōu)化配置，服務(wù)社會(huì)。
我校臨近親水體育館，交通、停車都很便利。學(xué)校現(xiàn)使用的室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)場地充裕，即使將學(xué)校體育館的部分場地對(duì)社會(huì)開放后，依舊可以保證日常教學(xué)和體育活動(dòng)的正常進(jìn)行。與此同時(shí)，半開放后的體育館還將是我校師生與外部體育愛好者們交流的平臺(tái)，同臺(tái)競技，相互切磋，打破閉門造車的怪圈，真正讓學(xué)生在接受體育教學(xué)的同時(shí)感受體育運(yùn)動(dòng)的魅力，在參與中實(shí)現(xiàn)學(xué)生、學(xué)校、社會(huì)的共贏。
綜合考慮，我校如能在提高準(zhǔn)入門檻、加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)管、合理配置資源的前提下，將現(xiàn)有的部分空置的固定資產(chǎn)合理合規(guī)的進(jìn)行出租，通過引入社會(huì)服務(wù)資源進(jìn)入學(xué)校，不僅能夠切實(shí)的節(jié)約我校的管理成本，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，更重要的是讓所有的學(xué)生能夠切切實(shí)實(shí)享受到便捷廉價(jià)的生活服務(wù)，為廣大學(xué)子們搭建一個(gè)觀察、接觸、融入社會(huì)的平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)多方共贏。
可行性分析報(bào)告6
1.引言
1.1編寫目的
1.2背景
飯店是為客人提供住宿、餐飲、購物、娛樂及其他服務(wù)的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，它接待的客人可能來自世界各地，且這些客人的生活習(xí)慣、消費(fèi)水平、宗教信仰等各有不同。隨著社會(huì)生活水平的普遍提升，人們對(duì)飯店消費(fèi)的需求不斷提高，且更加多樣化。如何利用飯店有限的人力、物力、財(cái)力和信息資源，有效滿足住店客人各種消費(fèi)需求，在競爭日益激烈的飯店行業(yè)中，成為經(jīng)營好飯店的關(guān)鍵問題。這要求飯店管理人員不僅需要掌握科學(xué)的管理理念和方法，綜合運(yùn)用飯店資源，還需采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理手段處理日益復(fù)雜的信息資源，及時(shí)準(zhǔn)確地對(duì)客源市場信息作出反應(yīng)，并制定正確的經(jīng)營策略，確保飯店的生存與發(fā)展。成功應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理手段輔助飯店經(jīng)營管理，不僅要求飯店的日常操作模式符合計(jì)算機(jī)信息處理的要求，還需要有相應(yīng)的管理體系和人員配合。作為飯店的管理人員，只有充分了解飯店各職能崗位的信息流程和計(jì)算機(jī)處理的要求，并善于融合兩者的優(yōu)點(diǎn)，才能使先進(jìn)的計(jì)算機(jī)信息處理技術(shù)有效服務(wù)于飯店的經(jīng)營管理。
2.現(xiàn)行組織系統(tǒng)概況
2.1組織目標(biāo)和戰(zhàn)略
實(shí)現(xiàn)酒店內(nèi)部各項(xiàng)服務(wù)管理的電子化與自動(dòng)化，以提升各模塊間的辦公效率，確保高質(zhì)量酒店服務(wù)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，該系統(tǒng)主要致力于以下幾個(gè)方面：
(1)建立內(nèi)部通訊和信息發(fā)布平臺(tái)；
(2)實(shí)現(xiàn)工作流的自動(dòng)化，以及流程的實(shí)時(shí)監(jiān)控與跟蹤；
(3)實(shí)現(xiàn)文檔管理的自動(dòng)化，并可按權(quán)限進(jìn)行查詢使用；
(4)隨時(shí)隨地安排業(yè)務(wù)。
(5)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)整合，將各類業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息集成；可對(duì)客戶資源進(jìn)行管理；可實(shí)現(xiàn)公司所有信息和協(xié)同工作的集中管理。
重大戰(zhàn)略有:
(1)建立國內(nèi)領(lǐng)先的管理系統(tǒng)，提高經(jīng)濟(jì)效益；
(2)更新結(jié)算系統(tǒng)；
(3)建立顧客信息系統(tǒng)，全面提高管理水平和工作效率。
2.2業(yè)務(wù)概況
該酒店屬于中等規(guī)模，位于城市郊區(qū)，交通便利快捷，共有客房200間，餐位1000余個(gè)，主打淮揚(yáng)菜，同時(shí)提供川、粵菜系。餐廳生意興隆，業(yè)績頗佳，是當(dāng)?shù)夭惋嫎I(yè)的知名品牌，享有盛譽(yù)。普通情況下，客房入住率保持在90%以上。
2.3存在的主要問題
長期以來，該酒店業(yè)務(wù)一直采用手工管理，導(dǎo)致工作量大、服務(wù)質(zhì)量差、工作效率低、人員消耗多，酒店的市場競爭力、聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)效益均受到嚴(yán)重影響。
3.擬建立的信息系統(tǒng)
3.1系統(tǒng)簡要說明
本系統(tǒng)采用VB開發(fā)界面，Access作為數(shù)據(jù)庫。在VB中可實(shí)現(xiàn)的.功能包括客戶預(yù)訂管理、客戶日常事務(wù)登記、住宿管理及綜合服務(wù)等。
Access作為各種信息資料的后臺(tái)數(shù)據(jù)庫包括客人信息、房間信息等。
3.2系統(tǒng)主要主要功能
飯店管理系統(tǒng)涵蓋客房預(yù)訂、銷售、前臺(tái)管理和財(cái)務(wù)管理等模塊。主要從客人的預(yù)訂、登記、查詢等，直到結(jié)賬退房，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理，使飯店各部門及時(shí)了解房間使用情況及所需的各種信息。
3.2.1客房預(yù)定功能
利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行預(yù)訂業(yè)務(wù)操作是指通過管理信息系統(tǒng)中的預(yù)訂功能模塊接收和處理客人的訂房信息，并根據(jù)客房狀態(tài)實(shí)施有效控制。通常，計(jì)算機(jī)處理預(yù)訂信息的功能體現(xiàn)在以下具體內(nèi)容。
1、受理在系統(tǒng)設(shè)定期限內(nèi)任意一天的預(yù)定。
2、利用放好提前為客人排房。
3、每項(xiàng)預(yù)定紀(jì)錄都可通過姓名、帳號(hào)、抵離店日期、公司名稱等方式查詢。
4、設(shè)置預(yù)訂單特殊要求功能。
5、可更改或取消預(yù)定記錄，并對(duì)更改和取消進(jìn)行存檔記錄。
6、對(duì)預(yù)定記錄進(jìn)行修改、取消并作存檔記錄。
3.2.2總臺(tái)接待功能
總臺(tái)接待員使用計(jì)算機(jī)為客人辦理入住登記手續(xù)，可以有效減少客人在總臺(tái)的等待時(shí)間，提供快捷高效的服務(wù)�？偱_(tái)接待功能主要包括以下內(nèi)容。
1、在預(yù)定客人抵店前，錄入入住登記資料，打印登記單，并提前排房。
2、預(yù)定客人抵店時(shí)，可按預(yù)訂號(hào)、姓名、國籍、公司名稱等查詢相關(guān)資料，進(jìn)行接待。
3、在計(jì)算機(jī)中為客人辦理入住手續(xù)，包括客人詳細(xì)信息、住宿日期、房號(hào)，輸入或調(diào)整房價(jià)，自動(dòng)為客人創(chuàng)建賬單。
4、預(yù)訂單生成入住登記表。
5、離店客人重新入住功能。
6、隨時(shí)顯示客房狀況，包括出租率、房態(tài)、可售房、住店人數(shù)、當(dāng)日預(yù)抵離房數(shù)等。
3.2.3問訊功能
該模塊主要對(duì)住客信息及歷史資料進(jìn)行查詢。根據(jù)前廳部管理要求及對(duì)客服務(wù)的需要，系統(tǒng)中的問訊功能應(yīng)做到快捷、準(zhǔn)確和高效，同時(shí)應(yīng)具有多種方式的查詢途徑。問訊員應(yīng)能夠隨時(shí)快速地從計(jì)算機(jī)中查詢每位住店客人或以預(yù)定客人的資料。問訊功能集主要通過姓氏、日期、客人占用情況、客人賬單、公司名稱查詢等美容來提供相關(guān)信息。
1、按各種條件查詢打印現(xiàn)住及離店的客人信息。
2、按各種條件查詢，包括房間號(hào)、姓名、地區(qū)等。
3、可查本日抵離店客人，明日應(yīng)到、應(yīng)離客人等情況。
4、客房占用情況查詢。
3.2.4客房狀況控制功能
客房作為酒店的主要產(chǎn)品，要提升其經(jīng)濟(jì)效益，建立有效的客房狀況控制系統(tǒng)十分必要。借助計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，可以迅速、準(zhǔn)確地了解客房的使用情況，使前廳部與客房部之間的信息交流更加高效、精準(zhǔn)。此外，這也有助于服務(wù)員及時(shí)掌握房態(tài)信息，更好地進(jìn)行銷售和服務(wù)，從而提高客房出租率。管理信息系統(tǒng)中的房態(tài)控制功能是客房管理和前臺(tái)接待工作成功與否的關(guān)鍵，其主要功能包括以下內(nèi)容。
1、示可售房狀況，隨時(shí)實(shí)施動(dòng)態(tài)查詢可用房情況。
2、反映和更改每一間房的狀況(包括空房、待修房、住客房、預(yù)定房等)，并有維護(hù)修房、非出租房提示，客人信息等。
3、提供客房占用情況報(bào)告。
3.3對(duì)組織的意義
1、提高工作效率
2、提高服務(wù)質(zhì)量
3、是前廳管理嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范
4、提高飯店的經(jīng)濟(jì)效益
4.經(jīng)濟(jì)可行性分析
4.1支出
1、系統(tǒng)硬件開發(fā)費(fèi)用
2、系統(tǒng)所需購買軟件費(fèi)用為:2.3萬，其中:
access 10000元
Windows XP 8000元
java環(huán)境5000元
3、其他費(fèi)用共計(jì):
a.人員費(fèi)用。
b.耗材費(fèi):0.8萬。
c.咨詢和評(píng)審費(fèi):1.2萬。
d.調(diào)研和差旅費(fèi):1.0萬。
e.不可預(yù)見費(fèi):按開發(fā)總費(fèi)用的15%計(jì)算。
系統(tǒng)開發(fā)總費(fèi)用:45.3萬
4.2收益
經(jīng)濟(jì)收益:
1、提高工作效率，減少工作人員
2、擴(kuò)大服務(wù)范圍，增加收入
3、及時(shí)獲取信息，減少?zèng)Q策失誤
社會(huì)效益:
1、提高工作效率，減少顧客等待時(shí)間；
2、提高工作效率，減輕工作人員的勞動(dòng)；
4.3支出/收益比較
五年內(nèi)，系統(tǒng)總投入:90萬，系統(tǒng)總收入:500萬，2年可以收回開發(fā)。從經(jīng)濟(jì)上考慮，本系統(tǒng)完全有必要開發(fā)。
5.技術(shù)可行性分析
1、在信息系統(tǒng)開發(fā)過程中，團(tuán)隊(duì)中擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的系統(tǒng)分析員和程序員精通面向?qū)ο蟮姆椒▉黹_發(fā)軟件系統(tǒng)。在信息系統(tǒng)開發(fā)方法方面沒有任何問題。
2、網(wǎng)絡(luò)和通信:本開組有專門的網(wǎng)絡(luò)人員，有一定的網(wǎng)組網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)；
3、數(shù)據(jù)庫:開發(fā)小組有豐富的應(yīng)用數(shù)據(jù)庫開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
4、java開發(fā):開發(fā)小組能夠熟練使用java編程；
5、access:開發(fā)小組內(nèi)有專家；
綜上，本系統(tǒng)開發(fā)是完全可行的；
6.社會(huì)可行性分析
社會(huì)上有許多成功開發(fā)酒店信息系統(tǒng)的公司，推動(dòng)了酒店管理的現(xiàn)代化和信息化。酒店信息系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)行完全符合國家的政策法規(guī)，并無任何沖突。此外，該系統(tǒng)操作簡便靈活，易于學(xué)習(xí)和掌握，因此具有很高的可行性。
7.可行性研究結(jié)論
通過經(jīng)濟(jì)、和社會(huì)等方面的可行性分析表明，本系統(tǒng)的開發(fā)不僅完全必要，而且是切實(shí)可行的，可以正式立項(xiàng)進(jìn)行開發(fā)。
可行性分析報(bào)告7
【摘 要】投資之前做好項(xiàng)目的可行性研究分析是必不可少的過程。文章針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)近年來勢如破竹的發(fā)展，論述了房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析的主要內(nèi)容，指出了目前關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析存在的問題，并提出相關(guān)改進(jìn)措施。
【關(guān)鍵詞】可行性研究分析;主要內(nèi)容;現(xiàn)狀問題;改進(jìn)措施
可行性研究最早于20世紀(jì)30年代初出現(xiàn)在美國，在開發(fā)田納西河流域開始將其列入開發(fā)程序，使其成為工程項(xiàng)目規(guī)劃的重要階段。改革開放以后，我國為了加強(qiáng)項(xiàng)目投資決策分析，引進(jìn)了項(xiàng)目可行性研究技術(shù)。1983年，國家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的管理試行辦法》，將可行性研究納入了基本建設(shè)的程序。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究分析是項(xiàng)目前期的必要準(zhǔn)備工作，在項(xiàng)目投資之前，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析的主要內(nèi)容
自1993年取消分房制度以后，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展起來。房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究分析作為項(xiàng)目決策的基本內(nèi)容和主要工作方法，已經(jīng)逐步形成了比較規(guī)范和穩(wěn)定的內(nèi)容和程序。
不同于一般建設(shè)項(xiàng)目先投資后生產(chǎn)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)的過程也是項(xiàng)目生產(chǎn)的過程。一般建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期和經(jīng)營期都是截然分開的，先有固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資，后有生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。而房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)銷售，存在預(yù)售模式，使得項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)營期和銷售期交錯(cuò)在一起，這就要求房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究分析具有其特殊性。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究分析在一般建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)市場分析、項(xiàng)目選址及定位、經(jīng)營方式以及租售價(jià)格的確認(rèn)、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)的可行分析。另外，在我國可持續(xù)發(fā)展觀的影響下，項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)以及節(jié)能效應(yīng)等越來越受到重視。
(1)市場分析、項(xiàng)目選址及定位
房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場分析、項(xiàng)目選址、項(xiàng)目定位是對(duì)項(xiàng)目的市場需求及供給的`分析。通過大量的市場調(diào)研、統(tǒng)計(jì)分析方法進(jìn)行市場分析可以獲得目前房地產(chǎn)市場上的走勢和需求，針對(duì)市場分析進(jìn)行項(xiàng)目選址及定位所確定的項(xiàng)目產(chǎn)品供給能夠滿足市場需求，并且能夠?yàn)橹蟮匿N售工作打好基礎(chǔ)。因此，做好市場分析、項(xiàng)目選址及定位是項(xiàng)目可行性研究分析的基礎(chǔ)。
(2)經(jīng)營方式以及租售價(jià)格
經(jīng)營方式以及租售價(jià)格的確認(rèn)是項(xiàng)目收益的重要組成部分。房地產(chǎn)項(xiàng)目采用銷售、租賃或者是銷售和租賃參半的經(jīng)營方式，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目未來現(xiàn)金流量。通過了解周邊樓盤信息，選取近似樓盤作為項(xiàng)目租售價(jià)格的參考項(xiàng)目，采取市場分析法等恰當(dāng)?shù)挠?jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法獲得合理有效的租售價(jià)格。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的銷售收入估算才能客觀公正，具有參考價(jià)值。
(3)經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)的可行性
經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)上的可行性包含兩方面的內(nèi)容，一是經(jīng)濟(jì)可行性分析，二是財(cái)務(wù)可行性分析。經(jīng)濟(jì)可行性是指項(xiàng)目整體能夠?qū)窠?jīng)濟(jì)產(chǎn)生的積極影響，一定程度上能夠推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;財(cái)務(wù)可行性是指項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)效益，從項(xiàng)目的總投資和收入出發(fā)，分析能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)可行性分析，客觀的評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行與否是確定投資該房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)鍵。
(4)環(huán)境評(píng)價(jià)以及節(jié)能效益
在項(xiàng)目全壽命周期管理和可持續(xù)建設(shè)觀念的影響下，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析越來越注重?cái)M建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響以及可以采取的節(jié)能措施。環(huán)境評(píng)價(jià)是從項(xiàng)目的綠化工程、景觀工程對(duì)周邊環(huán)境以及居民生活的提供的舒適度來進(jìn)行評(píng)價(jià)。節(jié)能效益是從項(xiàng)目本身的建筑結(jié)構(gòu)出發(fā)，分析項(xiàng)目是否符合可持續(xù)原則，是否具有循環(huán)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
只有對(duì)上述部分進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)分析，得出的可行性研究報(bào)告結(jié)論才是符合項(xiàng)目本身的，才能客觀公正的為開發(fā)商提供投資決策的資料基礎(chǔ)。但縱觀目前房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究分析，由于實(shí)際操作的復(fù)雜性等因素的制約，依舊存在不少問題。
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析的現(xiàn)狀問題及相關(guān)改進(jìn)措施
(1)開發(fā)商可行性研究分析意識(shí)不強(qiáng)
大多數(shù)開發(fā)商對(duì)可行性研究分析不重視，開發(fā)商的目標(biāo)是獲取利潤，對(duì)于可行性研究分析，通常是項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)之后，由于相關(guān)部門報(bào)批備案需要，或是由于項(xiàng)目融資時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)的要求，這樣可行性研究分析就失去了其本身意義。
為了解決這一問題，首先必須讓開發(fā)商明確，可行性研究分析不僅僅是向當(dāng)?shù)卣�、�?guī)劃部門和環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)，更是開發(fā)商在今后競爭日益激烈的房地產(chǎn)市場上，避免靠盲目投資和盲目決策的決策失誤而給投資者帶來無法挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失的有效措施。對(duì)開發(fā)商來講，在投資決策前做好可行性研究分析工作，才能使項(xiàng)目的許多重大經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則和基礎(chǔ)資料得到落實(shí)，使開發(fā)商的決策建立在科學(xué)而不是經(jīng)驗(yàn)或感覺的基礎(chǔ)上，以減少投資決策的失誤，提高投資的效益。其次，政府部門要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目審批程序的嚴(yán)格控制，堅(jiān)持先有可行性研究分析，再立項(xiàng)。
(2)可行性研究依據(jù)不充分
開發(fā)商或是委托的相關(guān)代理方在進(jìn)行可行性研究分析時(shí)，主要依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案說明并結(jié)合國家、地方政府出臺(tái)的相關(guān)估價(jià)文件，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。但是在確認(rèn)租售收入方面，通常采用的信息量不夠，數(shù)據(jù)更新不及時(shí)，并且選用分析方法不恰當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目租售收入不能客觀反映對(duì)項(xiàng)目預(yù)售情況的預(yù)測，從而影響項(xiàng)目現(xiàn)金流量的預(yù)測，使得可行性研究分析結(jié)果不合實(shí)際。
為此，組織建立專門的數(shù)據(jù)庫可以有效解決數(shù)據(jù)收集困難這一關(guān)鍵問題，使得房地產(chǎn)的可行性研究分析不再成為 “無稽之談”。
(3)可行性研究分析深度不夠
就目前房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析來看，涉及的范圍足夠廣泛，但是一些方面的分析不夠深入具體。開發(fā)商有意識(shí)要對(duì)環(huán)境以及節(jié)能效益方面進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，但在其出具的可行性研究報(bào)告中，這一部分論點(diǎn)不鮮明，論據(jù)不充分，論述不詳細(xì)，并且定性描述占絕大部分，缺乏詳細(xì)有效的定量分析。
針對(duì)這一現(xiàn)象，政府相關(guān)部門制定有關(guān)的制度標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范這一部分的研究分析。培養(yǎng)專業(yè)型人才，建立專業(yè)的可行性研究分析機(jī)構(gòu)，保證可行性研究分析專業(yè)化，更加詳細(xì)深入。
三、結(jié)語
總之，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析是項(xiàng)目投資決策前的必要步驟，內(nèi)容上應(yīng)該較為全面的涵蓋項(xiàng)目的各個(gè)方面，在此基礎(chǔ)上，著重注意市場分析、項(xiàng)目選址及定位、銷售方式以及租售價(jià)格、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)可行性分析等方面。
我國房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析存在的問題很多，為了有效解決這些問題，就必須從相關(guān)的各個(gè)角度著手，政府部門加強(qiáng)其監(jiān)督引導(dǎo)作用，規(guī)范可行性研究分析;開發(fā)商認(rèn)真貫徹實(shí)行相關(guān)政策規(guī)范，重視可行性研究分析對(duì)擬建項(xiàng)目投資分析的價(jià)值;相關(guān)可行性研究分析報(bào)告編制機(jī)構(gòu)，重視專業(yè)人才的培養(yǎng)，提高可行性研究報(bào)告的深度和質(zhì)量。各個(gè)部門通力合作，使可行性研究工作發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
可行性分析報(bào)告8
一、總論
1、項(xiàng)目建設(shè)背景
A州新區(qū)新橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新城房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足，不能及時(shí)啟動(dòng)本項(xiàng)目。恰逢整個(gè)地區(qū)的企業(yè)改制，有意轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目，這是能得到這個(gè)項(xiàng)目的重要的外在因素。新橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質(zhì)量和提高本地區(qū)的房地產(chǎn)整體水平，所以希望找到能開發(fā)高品質(zhì)住宅的開發(fā)商。而某省特別是B在因素。根據(jù)A要求，該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個(gè)AA只要做出能滿足A州市城市居民新的豐厚的利潤。
該項(xiàng)目已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證和項(xiàng)目規(guī)劃許可證，各項(xiàng)目談判工作已相繼展開。
2、項(xiàng)目概況
該地塊位于A州新區(qū)何山路和塔園路交叉口。緊接A州科技學(xué)院，有良好的文化氣氛。道路寬敞交通便捷，有新山大橋與古城區(qū)相連。項(xiàng)目占地126畝，其中120畝是建住宅用地，6畝是建配套幼兒園用地。容積率為2.0，總建筑面積為16萬平方米，小高層和多層相結(jié)合，沿
CPMOL資料庫-為您提供海量管理資料- 街底層為商業(yè)配套用房（約占5%）。具有一定的開發(fā)規(guī)模，并能為品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
本項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預(yù)售房款解決。
二、A州市介紹
A州位于長江三角洲中部、某省東南部，東經(jīng)l19°55'--121°20'，北緯30°47'--32°02'之間。東鄰上海，西傍金陵，南接蘇杭，北依長江，面積8488.42平方公里，占全省面積的8.27％。市區(qū)392.3平方公里，其中建成區(qū)68平方公里，古城區(qū)市面積為：C市1094平方公里，B市D市620平方公里，E市864.9平方公里，F(xiàn)市平方公里，H市1092.9平方公里。20xx年，A1760億元，經(jīng)濟(jì)總量在三角洲位居第二，GDP按現(xiàn)行匯率折算超過3600580.53萬，城區(qū)人口為80400億，同比增長17%；完成國內(nèi)生產(chǎn)總值160億，同比增長14.2%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入20.5億。正在啟動(dòng)二期開發(fā)。
三、A州市住宅市場分析
1、20xx年以前A州市住宅市場分析
在這之前，A州市住宅水平一直維持在工業(yè)園區(qū)2300元/m2，古城區(qū)2500元/ m2，而新區(qū)住宅價(jià)格也一直在20xx元/ m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點(diǎn)：
�、偻恋貎r(jià)格是一個(gè)首要的因素。土地作為稀缺性資源，政府沒能做
CPMOL資料庫-為您提供海量管理資料- 好土地供應(yīng)的長期規(guī)劃。開發(fā)商可以通過項(xiàng)目可行性報(bào)告，以很便宜的價(jià)格向政府要求劃撥土地。這導(dǎo)致了土地成本在整個(gè)項(xiàng)目中只占很小的一部分。
②整個(gè)A州的.住宅以零星分散建設(shè)為多，不注重整個(gè)小區(qū)環(huán)境、園林、文化方面的建設(shè)。使一大批想改變住房質(zhì)量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。
③居民居住觀念沒有改變。大多數(shù)A州人認(rèn)為，過了運(yùn)河就覺得離開了城市，到了郊區(qū)。而且也一直認(rèn)為A州新區(qū)是一個(gè)工業(yè)區(qū)，不適宜該區(qū)域的房價(jià)。
④消費(fèi)觀念也限制了整個(gè)AA州居民留戀于“小橋、流水、人家”住環(huán)境和投資于房產(chǎn)。
�、軦州房地產(chǎn)更上一個(gè)臺(tái)階。
2、20xx年以來A州市住宅市場分析
20xx年是A州房價(jià)飛漲的一年。20xx年10月份，A州市土地全面實(shí)行招投標(biāo)。這對(duì)于A州整個(gè)房地產(chǎn)市場是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從至，開發(fā)商取得土地的唯一途徑就是市場招投標(biāo)，土地市場更趨于公平。與此同時(shí)，政府出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策。
①A州強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識(shí)，努力使全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺(tái)、低波動(dòng)中運(yùn)行，20xx年全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走強(qiáng)。同時(shí)，改變?nèi)芯用竦南M(fèi)觀念。
CPMOL資料庫-為您提供海量管理資料- ②規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上規(guī)�；�、集約化經(jīng)營。把房地產(chǎn)開發(fā)作為城市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，大力發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)。
�、墼谑袇^(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)存量土地開發(fā)項(xiàng)目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。同時(shí)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)參與園區(qū)、新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。
④加強(qiáng)城市建設(shè)步伐，動(dòng)遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場上對(duì)商品房的需求迅速膨脹。
3、A州新區(qū)住宅市場具體分析
A州去年10經(jīng)聞風(fēng)相繼提高樓盤價(jià)格。據(jù)AA州市今年房價(jià)總體上漲了14.8%。
A州新區(qū)最新房價(jià)：
CPMOL資料庫-為您提供海量管理資料- 綜上；新區(qū)的住宅均價(jià)公寓在3000元/ m2 ，小高層在3500元/ m2 ，復(fù)式樓中樓在3600元/ m2 。
4、本項(xiàng)目的發(fā)展前景
新橋老鎮(zhèn)改造被A州新區(qū)“十五”規(guī)劃列為重大項(xiàng)目，估計(jì)將投資7億元。同時(shí)，隨著新區(qū)二期建設(shè)進(jìn)行，該區(qū)塊將成為連接古城和新區(qū)的中心。
可行性分析報(bào)告9
銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)計(jì)可行性研究報(bào)告
1、引言
1.1編寫目的
經(jīng)過對(duì)銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查研究，初步擬定系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)告，明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及其所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)軟件開發(fā)中將要面臨的問題及其解決方案進(jìn)行可行性分析。本報(bào)告經(jīng)審核后，交由軟件項(xiàng)目經(jīng)理審查。
1.2項(xiàng)目背景
1.2.1 項(xiàng)目名稱：銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)
1.2.2 用戶：銀行
1.2.3 說明：現(xiàn)在的銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)工作效率低，越來越不能滿足廣大儲(chǔ)戶的需要。銀行與客戶都迫切希望能更方便更省時(shí)就可以辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)。現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的高速發(fā)展使越來越多的人更喜歡網(wǎng)上購物、不出門即可交納各種費(fèi)用。在這樣的背景下，很明顯現(xiàn)行的銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足人們?cè)揭嬖鲩L的需求，急切需要建立一個(gè)新的、高效的、方便的、互聯(lián)的銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)。
1.3參考資料
《軟件工程--原理，方法與應(yīng)用》 吳欽藩編著 人民交通出版社出版
《軟件工程導(dǎo)論（第四版）》 張海藩編著 清華大學(xué)出版社出版
《軟件工程》 任勝兵、邢琳編著 北京郵電大學(xué)出版社
2、可行性研究的前提
2.1要求
2.1.1 功能要求
此系統(tǒng)所要完成的主要功能模塊有兩部分：取款系統(tǒng)與存款系統(tǒng)。
存款時(shí)，儲(chǔ)戶填寫存款單，然后交給銀行業(yè)務(wù)人員鍵入系統(tǒng)，同時(shí)系統(tǒng)還要記錄存款人姓名、住址（或電話號(hào)碼）、身份證號(hào)碼、存款類型、存款日期、利率等信息，完成后由系統(tǒng)打印存款憑單給儲(chǔ)戶。
而取款時(shí)，儲(chǔ)戶填寫取款單交給業(yè)務(wù)人員，業(yè)務(wù)人員把取款金額輸入系統(tǒng)并要求儲(chǔ)戶輸入密碼以確認(rèn)身份，核對(duì)密碼正確無誤后系統(tǒng)計(jì)算利息并印出利息清單給儲(chǔ)戶。
2.1.2 性能要求
為了滿足儲(chǔ)戶的要求，系統(tǒng)必須要有高的運(yùn)作速度，儲(chǔ)戶填寫的表單輸入到系統(tǒng)，系統(tǒng)必須能快速及時(shí)作出響應(yīng)，迅速處理各項(xiàng)數(shù)據(jù)、信息，顯示出所有必需信息并打印出各項(xiàng)清單，所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由于要存貯大量的數(shù)據(jù)和信息，也還要有足夠大的磁盤容量；安全性也是系統(tǒng)最重要的性能需求之一，銀行計(jì)算機(jī)儲(chǔ)蓄系統(tǒng)必須有可靠的安全措施，以保證儲(chǔ)戶的存儲(chǔ)安全。
2.1.3 接口要求
業(yè)務(wù)員鍵入儲(chǔ)戶的資料要全部一直顯示在屏幕；儲(chǔ)戶從按鍵口鍵入密碼到系統(tǒng)以核對(duì)；計(jì)算機(jī)與打印機(jī)有高速傳輸?shù)倪B接接口，最后以紙張的形式打印出清單給儲(chǔ)戶。
2.1.4 輸入要求
業(yè)務(wù)員從存取款表單輸入數(shù)據(jù)，要迅速精確，適當(dāng)調(diào)整輸入時(shí)間，不能讓客戶等太久，但也不能讓業(yè)務(wù)員太過忙碌以免影響正確率。
2.1.5 輸出要求
要求能快速準(zhǔn)確打印出清單給客戶。
2.1.6基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程
2.1.7安全與保密要求
為了確保儲(chǔ)戶的`利益，儲(chǔ)戶的各種信息應(yīng)保密，特別是對(duì)儲(chǔ)戶賬戶密碼等信息的保密安全。由于查詢?nèi)藛T的身份和目的不同，本系統(tǒng)還提供不同的查詢權(quán)限，如行長與普通的業(yè)務(wù)人員之間的權(quán)限不同。
2.1.8完成期限
初步確定開發(fā)期為6個(gè)月，試運(yùn)行期為3個(gè)月，系統(tǒng)計(jì)劃于20xx年春節(jié)正式投入運(yùn)行。
2.2目標(biāo)
銀行是以盈利為主的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。為了在競爭中取得優(yōu)勢，必須提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)使其能夠順利發(fā)展。目標(biāo)具體表現(xiàn)為在銀行內(nèi)部建立儲(chǔ)蓄系統(tǒng)，初步實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)化，并保證該銀行能夠按期望順利完成工作，提高工作人員的工作效率；與其他多間銀行聯(lián)網(wǎng)，促進(jìn)銀行間的互聯(lián)合作，提高銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)的整體水平，從而實(shí)現(xiàn)銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)的高效性、方便性、實(shí)用性、互聯(lián)性，提高銀行的信用度、銀行的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
2.3條件、假定和限制
假設(shè)開發(fā)的軟件運(yùn)行的最短壽命為五年；開發(fā)時(shí)間與試運(yùn)行時(shí)間預(yù)定為八個(gè)月；經(jīng)費(fèi)的投資限制在30萬元以內(nèi)；系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境如下：系統(tǒng)平臺(tái)： Microsoft XP/編程軟件：J2SE v 1.4.2_01 SDK/Microsoft Visual C++6.0/創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫：Microsoft Office Access 20xx；
2.4可行性研究方法
采用調(diào)查方法：通過對(duì)銀行業(yè)務(wù)員和客戶的調(diào)查以獲得第一手資料，確定客戶和實(shí)際應(yīng)用中的需求；然后經(jīng)過座談或開會(huì)的形式和專家和銀行經(jīng)理交談，落實(shí)最后的問題定義。
2.5決定可行性的主要因素
本次可行性分析是按照軟件工程的規(guī)范步驟進(jìn)行的，即按復(fù)查項(xiàng)目目標(biāo)和規(guī)模，研究目前正使用的系統(tǒng)，導(dǎo)出新系統(tǒng)的高層邏輯模型，重新定義問題這一循環(huán)反復(fù)的過程進(jìn)行。然后提出系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方案，推薦最佳方案，對(duì)所推薦的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、用戶操作和法律的可行性分析，最后給出系統(tǒng)是否值得開發(fā)的結(jié)論。
3、對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析
當(dāng)前大多數(shù)銀行所使用的銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)辦理業(yè)各時(shí)手續(xù)繁多，人工業(yè)務(wù)操作過多，嚴(yán)重影響了工作效率，以至客戶等待辦理手續(xù)過長感到不耐煩，且出錯(cuò)率高。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程
以用銀行卡取款為例，儲(chǔ)戶用卡取款時(shí)不能直接取款，要先填取款表，交給業(yè)務(wù)員輸入資料，再由儲(chǔ)戶輸入密碼以確認(rèn)身份，還要在取款表單上簽名以再次確認(rèn)，最后才業(yè)務(wù)員才把現(xiàn)金交給儲(chǔ)戶：
3.2工作負(fù)荷
由于辦理手續(xù)的繁多和不合理，工作效率非常低，需要大量業(yè)務(wù)員，通常有儲(chǔ)戶等待排成長龍的現(xiàn)象，這給工作人員增加了非常大的負(fù)擔(dān)和額外的工作負(fù)荷；同時(shí)也給銀行公司的發(fā)展帶來了嚴(yán)重的制約和壓力。
3.3費(fèi)用支出
辦理手續(xù)的繁瑣不僅使業(yè)務(wù)人員工作量很大，而且使客戶對(duì)于業(yè)務(wù)辦理流程不能明確而是咨詢的業(yè)務(wù)量加大。各種憑單與證件的復(fù)印打印不僅使設(shè)備、材料開支增加，而且工作效益低。
3.4人員
需要大量業(yè)務(wù)員和額外的工作人員處理各項(xiàng)事務(wù)。
4、所建議技術(shù)可行性分析
4.1對(duì)系統(tǒng)的簡要描述
根據(jù)系統(tǒng)目標(biāo)以及現(xiàn)行系統(tǒng)存在的問題，建議新系統(tǒng)分兩步實(shí)現(xiàn)：
第一階段建立一個(gè)內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)，以實(shí)現(xiàn)銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)辦公化。能夠處理以下工作：本行內(nèi)的銀行卡在各分行可提款；及時(shí)辦理業(yè)務(wù)；提高工作效率。
第二階段是在全國多家銀行間建立一個(gè)互聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)銀行儲(chǔ)蓄管理系統(tǒng)的信息集成，完成后的系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)在各行間互存取款，且操作方便簡單迅速。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程
4.2.1 存款流程圖
4.2.2 取款流程圖
4.3與現(xiàn)有系統(tǒng)比較的優(yōu)越性
用銀行卡可以直接在柜臺(tái)或提款機(jī)取款;在柜臺(tái)取款時(shí)第一次輸入密碼核對(duì)正確后即可辦理取款;免去了再次簽名確認(rèn)身份的手續(xù);如果增加自動(dòng)存款機(jī)后,儲(chǔ)戶可直接在存款機(jī)存款,免去填表手續(xù),提高了工作效率。
減少了儲(chǔ)戶辦理業(yè)務(wù)的等待時(shí)間；用戶可以隨時(shí)隨地可以隨心所欲存取款，并且操作簡單易懂；用戶還可以選擇在柜臺(tái)辦理業(yè)務(wù)或自己在自動(dòng)提款機(jī)和自動(dòng)取款機(jī)辦理業(yè)務(wù)。
可以大大減少工作人員，節(jié)約人力資源的開銷；另一方面由于手續(xù)程序減少也可以減輕業(yè)務(wù)員的工作負(fù)擔(dān)，有效地提高了整體的工作效率和精確度。
數(shù)據(jù)防護(hù)措施嚴(yán)密：為確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)萬無一失，在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上嚴(yán)格遵循金融系統(tǒng)安全規(guī)范，采用射頻卡、終端機(jī)、計(jì)算機(jī)“三位一體”的數(shù)據(jù)保護(hù)技術(shù)，從三個(gè)層面采取了六種數(shù)據(jù)保護(hù)措施對(duì)系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)嚴(yán)密防護(hù)，先進(jìn)的“黑匣子”數(shù)據(jù)重復(fù)收集功能，確保了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和準(zhǔn)確性。
系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)：該系統(tǒng)軟件升級(jí)和硬件擴(kuò)展相當(dāng)方便，可以根據(jù)銀行的實(shí)際情況來靈活配置，可根據(jù)不同需求增加新功能模塊和子系統(tǒng)以滿足用戶的個(gè)性化需求，可確保用戶投資的長期效益，避免資源重復(fù)浪費(fèi)。
兼容性強(qiáng)：系統(tǒng)可提供數(shù)據(jù)接口和應(yīng)用接口，可與原有系統(tǒng)兼容匹配，便于系統(tǒng)集成和二次開發(fā)，確保有效利用現(xiàn)有資源。
4.4采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響
4.4.1對(duì)設(shè)備的影響
系統(tǒng)對(duì)于設(shè)備要求更高的穩(wěn)定性與安全性來保證其正常運(yùn)行。并且對(duì)于打印、復(fù)印設(shè)備需要要求與計(jì)算機(jī)進(jìn)行互聯(lián)。
4.4.2對(duì)用戶的影響
由于采用建議系統(tǒng)提高了工作效率，可使客戶辦理業(yè)務(wù)更加快捷、方便。采用的“三位一體”的數(shù)據(jù)保護(hù)技術(shù)既方便了管理，又能保證個(gè)人的隱私權(quán)不被侵犯。
4.4.3對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響
系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要目的是提高效益。所以在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)初期應(yīng)著手參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，并且應(yīng)遵從該規(guī)范各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定，并做好系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與管理工作。系統(tǒng)考慮今后發(fā)展的需要，因而必須為在系統(tǒng)產(chǎn)品系列、容量與處理能力等方面的擴(kuò)充與換代的可能，這種擴(kuò)充不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。
4.4.4對(duì)運(yùn)行環(huán)境的影響
由于使用者人數(shù)眾多，水平不一，該系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮到使用者在使用時(shí)要求操作簡單，查詢方便，軟件設(shè)計(jì)采用菜單選取方式，使用時(shí)用戶基本不用輸入文字。而且不但提供計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)查詢，同時(shí)提供公眾電話網(wǎng)查詢和遠(yuǎn)程登錄等其他通信方式。
4.4.5對(duì)經(jīng)費(fèi)支出的影響
由于需要購買各種軟、硬件設(shè)備，以及業(yè)務(wù)人員的系統(tǒng)使用培訓(xùn)等都需要增加經(jīng)費(fèi)的支出。
4.5技術(shù)可行性評(píng)價(jià)
開發(fā)系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)硬件已經(jīng)非常普及，所以完全沒有問題；現(xiàn)在的計(jì)算機(jī)各方面的技術(shù)都非常成熟，相對(duì)來說開發(fā)此系統(tǒng)的技術(shù)也要求比較簡單，因此在技術(shù)方面是可行的；同時(shí)銀行還必須有一定量的系統(tǒng)管理和維護(hù)的專業(yè)人員，在這方面可以通過培訓(xùn)原來的技術(shù)人員成為新的需要的技術(shù)人員，也可以雇用所需這方面的專業(yè)技術(shù)員；若按計(jì)劃，在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)是可以完成的。
5、所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析
5.1系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用
5.1.1人員費(fèi)用。本系統(tǒng)開發(fā)期六個(gè)月，試運(yùn)行期為二個(gè)月。開發(fā)期需要開發(fā)人員5人，試運(yùn)行期需開發(fā)人員2人。開發(fā)需八個(gè)月，每人/月按3000元計(jì)算，人員費(fèi)用為10.2萬元。
5.1.2硬件設(shè)備費(fèi)。本系統(tǒng)所需的硬件設(shè)備費(fèi)為10.46萬元，其中：
服務(wù)器1臺(tái) 3萬元
PC8臺(tái) 4萬元
打印機(jī)8臺(tái) 1.2萬元
條形碼掃描儀10臺(tái) 1.8萬元
網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和布線 1萬元
不間斷電源1臺(tái) 3000元
工作臺(tái)8臺(tái) 1600元
5.1.3軟件費(fèi)用。系統(tǒng)所需的軟件費(fèi)用為5000元，其中：
正版Windows XP 5000元
Microsoft Office Access 20xx/J2SE v 1.4.2_01 SDK/Microsoft Visual C++6.0：可免費(fèi)下載
5.1.4耗材費(fèi)。所需耗材費(fèi)用估計(jì)為0.8萬元
5.1.5咨詢和評(píng)審費(fèi)、調(diào)研和差旅費(fèi)：約2.0萬元
5.1.6其他不可預(yù)見費(fèi)。按開發(fā)總費(fèi)用的10%計(jì)算。
綜上，系統(tǒng)開發(fā)總費(fèi)用為26.36萬元
5.2系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用
假定本系統(tǒng)運(yùn)行期為5年，每年的運(yùn)行費(fèi)用為：
5.2.1系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。一年需要0.5人/年進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，維護(hù)費(fèi)為1.8萬元。
5.2.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)。建設(shè)設(shè)備的運(yùn)行更新期為5年。假設(shè)設(shè)備日常故障維護(hù)費(fèi)每年0.6萬元，則平均每年設(shè)備維護(hù)費(fèi)為10.46/10+0.6=1.646萬元
5.2.3消耗材料費(fèi)。每年耗材費(fèi)按0.8萬元計(jì)算。
系統(tǒng)年運(yùn)行費(fèi)用為4.25萬元，則5年累計(jì)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用為21.25萬元。
綜上，系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行總費(fèi)用為47.61萬元，折合9.522萬元/年。
5.3效益
5.3.1一次性收益。提高工作效率，減少工作人員人數(shù)。本系統(tǒng)運(yùn)行可以提高業(yè)務(wù)處理，核算信息管理的效率。累計(jì)可以綜合提高工作效率達(dá)30%。可以減少現(xiàn)有15%的工作人員，書店現(xiàn)有人員按30人計(jì)算，可減少4.5人。平均工資為20xx元，節(jié)約人員工資0.2*12*4.5=10.8萬元/年。
5.3.2經(jīng)常性收益。辦公設(shè)備、紙張等使用量減少可節(jié)約成本每年約1.4萬元。
5.3.3不可定量收益。業(yè)務(wù)量的增加使直接經(jīng)濟(jì)效益每年上升約7萬元。
綜上所述，每年可增加收益19.2萬元。
5.3收益/投資比
19.2/9.522=2.03
5.4投資回收周期為三年。（上述利息均為5%）
6、社會(huì)因素可行性分析
6.1法律因素
全部軟件購買正版；機(jī)器設(shè)置通過正當(dāng)途徑購得；所有軟件都用正版，技術(shù)資料都由提出方保管，數(shù)據(jù)信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。
6.2用戶使用可行性
開發(fā)的系統(tǒng)操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。還有，要有經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員在指導(dǎo)，以便當(dāng)儲(chǔ)戶有什么疑難問題時(shí)能及時(shí)得到正確的答復(fù)。
7、其他可供選擇的方式
可以購買現(xiàn)有系統(tǒng)，但是由于現(xiàn)有系統(tǒng)過于簡單、購買成本高，而且并不適合銀行的特殊情況，所以不建議使用這個(gè)方案。
8、結(jié)論意見
銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)技術(shù)在目前是一個(gè)技術(shù)上成熟的系統(tǒng)，并且在銀行公局內(nèi)部準(zhǔn)備采取有力措施保證資金和人員配置等。因此，分階段開發(fā)“銀行儲(chǔ)蓄系統(tǒng)”的構(gòu)想是可行的。為了使銀行適應(yīng)現(xiàn)代化高場競爭的需求，促進(jìn)銀行管理信息化，不斷滿足儲(chǔ)戶的要求，爭取更好的經(jīng)濟(jì)效益，建議立即著手系統(tǒng)的建議。
可行性分析報(bào)告10
項(xiàng)目名稱：
XX市國際大酒店項(xiàng)目
項(xiàng)目性質(zhì)：
新建
項(xiàng)目地點(diǎn)：
中山市XX市
項(xiàng)目背景：
能源是制約我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)、健康發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約放在首位的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在社會(huì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中占據(jù)重要地位，對(duì)能源資源消耗也占較高比例。為加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能管理，促進(jìn)科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率。
建筑規(guī)模：
規(guī)劃建設(shè)用地面積27008㎡，總建筑面積65672㎡，其中地上建筑面積53178㎡，地下建筑面積12494㎡。
建設(shè)資料：
五星級(jí)賓館建筑面積51076㎡、會(huì)所建筑面積9491㎡、辦公樓建筑面積5055㎡、燃?xì)庹{(diào)壓站50㎡，均為框架結(jié)構(gòu)
項(xiàng)目總投資：
本項(xiàng)目建設(shè)總投資為40000.16萬元。建設(shè)投資39157.93萬元，鋪底流動(dòng)資金497.23萬元。建設(shè)期利息345萬元。
項(xiàng)目總結(jié)：
該項(xiàng)目能源消耗合理，能源消費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，各種能源供應(yīng)有保證。
項(xiàng)目實(shí)施后不僅僅滿足地區(qū)發(fā)展的需要，而且支持了當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)，對(duì)當(dāng)?shù)毓?jié)能降耗有著用心的`推動(dòng)作用。透過規(guī)范的管理和采用切實(shí)可行的節(jié)能技術(shù)措施，預(yù)期可產(chǎn)生明顯的節(jié)能效果。
可行性分析報(bào)告11
一、項(xiàng)目簡介
1、項(xiàng)目來源
2、適應(yīng)癥
3、注冊(cè)類別
4、開發(fā)階段
5、項(xiàng)目特點(diǎn)
6、實(shí)施方案（計(jì)劃進(jìn)度或項(xiàng)目目標(biāo)）
7、投資概算
8、市場預(yù)測
二、技術(shù)可行性分析
1、產(chǎn)品和技術(shù)開發(fā)論述
關(guān)鍵技術(shù)的開發(fā)和作用、效果的論述，產(chǎn)品開發(fā)的技術(shù)性能水平與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較，包括技術(shù)依托單位或合作單位的研究開發(fā)論述。
2、技術(shù)的成熟性論述和產(chǎn)品可靠性論述
本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)的'成熟性，工藝流程與現(xiàn)有生產(chǎn)線的匹配分析；本項(xiàng)目產(chǎn)品的檢測方法，與現(xiàn)有質(zhì)量控制系統(tǒng)的匹配分析；產(chǎn)品的穩(wěn)定性、安全性情況。
3、原、輔料來源分析
原輔料可得性，主要原料廠家、價(jià)格。
4、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全
項(xiàng)目投產(chǎn)后對(duì)環(huán)境的影響，三廢情況及治理方案；生產(chǎn)過程中有毒有害物質(zhì)的分析，采取的保護(hù)措施。
5、產(chǎn)品注冊(cè)情況分析
同品種注冊(cè)情況。
6、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析
本項(xiàng)目的技術(shù)難點(diǎn)、注冊(cè)風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策。
三、市場可行性分析
1、國內(nèi)外市場調(diào)查
產(chǎn)品所針對(duì)適應(yīng)癥的臨床用藥現(xiàn)狀及趨勢；產(chǎn)品的市場容量。
2、市場競爭狀況（近三年）
主要競爭產(chǎn)品的廠家、價(jià)格、市場份額，主要區(qū)域市場。
3、產(chǎn)品優(yōu)、劣勢分析（SWOT 分析）
產(chǎn)品優(yōu)勢和劣勢(適應(yīng)癥、療效、使用方便性、不良反應(yīng))；外部機(jī)會(huì)和威脅分析；與競爭品種的比較（包括功能、特點(diǎn)、價(jià)格、包裝等）
4、市場預(yù)測
產(chǎn)品的壽命周期以及目前所處階段；產(chǎn)品的消費(fèi)條件、對(duì)象，產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)；品種發(fā)展趨勢，可能產(chǎn)生情況分析；國內(nèi)需求量分析。
5、產(chǎn)品方案和銷售收入預(yù)測
與現(xiàn)有銷售網(wǎng)絡(luò)、模式的匹配性；確定產(chǎn)品的初步銷售方案，預(yù)測銷售價(jià)格、銷售規(guī)模，估算銷售收入；
6、風(fēng)險(xiǎn)性分析
數(shù)據(jù)來源可靠性；臨床試驗(yàn)及注冊(cè)風(fēng)險(xiǎn)分析、市場分析、銷售預(yù)測的準(zhǔn)確性。
7、同類市場或產(chǎn)品專家建議
四、項(xiàng)目實(shí)施方案
1、技術(shù)方案論述
技術(shù)開發(fā)或合作方案。
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
本項(xiàng)目的開發(fā)方式、計(jì)劃進(jìn)度安排。
五、投資估算、資金籌措
項(xiàng)目的費(fèi)用估算、資金籌措、各階段費(fèi)用支出計(jì)劃。
六、結(jié)論
對(duì)項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)及意見。
可行性分析報(bào)告12
【引言】
行業(yè)協(xié)會(huì)是社會(huì)中介組織，它的產(chǎn)生和發(fā)展是社會(huì)分工和市場競爭日益加劇的結(jié)果，反映了各行業(yè)的企業(yè)自我服務(wù)、自我協(xié)調(diào)、自我監(jiān)督、自我保護(hù)的意識(shí)和要求。具體說來，行業(yè)協(xié)會(huì)的形成及其作用應(yīng)該包含以下內(nèi)容：一是必須以同行業(yè)的企業(yè)為主體;二是必須建立在自愿原則的基礎(chǔ)上;三是必須以謀取和增進(jìn)全體會(huì)員企業(yè)的共同利益為宗旨;四是一種具有法人資格的經(jīng)濟(jì)社團(tuán)。
作為社會(huì)自治的、非營利性組織之一的行業(yè)協(xié)會(huì)，具有彌補(bǔ)政府失靈、市場失調(diào)的重要作用。而行業(yè)協(xié)會(huì)的功能欠缺及其功能發(fā)育不完善，使行業(yè)協(xié)會(huì)無法將市場中分散的各個(gè)利益主體的力量凝聚在一起，發(fā)揮社會(huì)整合功能，難以打破我國長期以來政治上的高度集中、經(jīng)濟(jì)上的高度統(tǒng)一、社會(huì)生活的高度整合的單一的社會(huì)機(jī)制。缺少作為社會(huì)第三部門的活躍力量的行業(yè)協(xié)會(huì)的參與，市場經(jīng)濟(jì)很難成熟起來，這將影響到需要建立在市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上的市民社會(huì)的形成，也必將難以構(gòu)建國家—經(jīng)濟(jì)—社會(huì)的三元社會(huì)結(jié)構(gòu)。
造成我國行業(yè)協(xié)會(huì)功能問題的原因有很多。其中主要在于，改革開放以來，我國行業(yè)協(xié)會(huì)大多數(shù)是由政府興辦的，要么是政府直接或者間接組建行業(yè)協(xié)會(huì)，要么是由政府專業(yè)經(jīng)濟(jì)職能部門轉(zhuǎn)變?yōu)樾袠I(yè)協(xié)會(huì)。因此，行業(yè)協(xié)會(huì)從其誕生時(shí)起便打上了很深的“行政”烙印，成為政府的附屬、助手，這樣必然使行業(yè)協(xié)會(huì)具有本不該具有的許多管理職能，政府官員兼任行業(yè)協(xié)會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)更加劇了行業(yè)協(xié)會(huì)的行政色彩。這對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的功能產(chǎn)生極大的影響，致使行業(yè)協(xié)會(huì)的獨(dú)立性不強(qiáng)，缺乏代表性，社會(huì)整合力量不足，無法更好地為企業(yè)提供服務(wù)。
行業(yè)內(nèi)部企業(yè)之間發(fā)生各種利益沖突時(shí)，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)從行業(yè)整體與根本利益出發(fā)，通過各種手段協(xié)調(diào)企業(yè)間的矛盾，以保證行業(yè)內(nèi)部企業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
【目錄】
第一部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
(二)項(xiàng)目承辦單位介紹
(三)項(xiàng)目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹
(四)項(xiàng)目主管部門介紹
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
(三)項(xiàng)目政策保障問題
(四)項(xiàng)目資金保障問題
(五)項(xiàng)目組織保障問題
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
(七)項(xiàng)目人力保障問題
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
(十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展
(二)協(xié)會(huì)市場前景廣闊
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)進(jìn)一步推進(jìn)我國協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展
(二)……
(三)……
三、協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的`結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查
(一)協(xié)會(huì)國際市場調(diào)查
(二)協(xié)會(huì)國內(nèi)市場調(diào)查
(三)協(xié)會(huì)價(jià)格調(diào)查
(四)協(xié)會(huì)上游原料市場調(diào)查
(五)協(xié)會(huì)下游消費(fèi)市場調(diào)查
(六)協(xié)會(huì)市場競爭調(diào)查
二、協(xié)會(huì)市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)協(xié)會(huì)國際市場預(yù)測
(二)協(xié)會(huì)國內(nèi)市場預(yù)測
(三)協(xié)會(huì)價(jià)格預(yù)測
(四)協(xié)會(huì)上游原料市場預(yù)測
(五)協(xié)會(huì)下游消費(fèi)市場預(yù)測
(六)協(xié)會(huì)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設(shè)備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、協(xié)會(huì)項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場營銷模式進(jìn)行研究。
1.投資者分成
2.企業(yè)自銷
3.國家部分收購
4.經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地
(一)協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
(二)協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
(三)協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
(四)協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
(五)協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目土建總規(guī)
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1.廠址
2.廠房建設(shè)內(nèi)容
3.廠房建設(shè)造價(jià)
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖
(三)場內(nèi)外運(yùn)輸
1.場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2.場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3.場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
(四)項(xiàng)目土建及配套工程
1.項(xiàng)目占地
2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
(六)項(xiàng)目其他輔助工程
1.供水工程
2.供電工程
3.供暖工程
4.通信工程
5.其他
第六部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案
(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
三、協(xié)會(huì)項(xiàng)目節(jié)能方案
(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目節(jié)能分析
四、協(xié)會(huì)項(xiàng)目消防方案
(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目消防措施
(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識(shí)教育
五、協(xié)會(huì)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目組織計(jì)劃和人員安排
在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目組織計(jì)劃
(一)組織形式
(二)工作制度
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第八部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目實(shí)施的各階段
(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
(五)施工準(zhǔn)備
(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
(七)竣工驗(yàn)收
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
三、協(xié)會(huì)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
(一)建設(shè)單位管理費(fèi)
(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
(四)辦公和生活家具購置費(fèi)
(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
第九部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
一、協(xié)會(huì)項(xiàng)目總投資估算
二、協(xié)會(huì)項(xiàng)目資金籌措
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄�(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
(一)資金來源
(二)項(xiàng)目籌資方案
三、協(xié)會(huì)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
(一)投資使用計(jì)劃
(二)借款償還計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測算假定
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
(二)項(xiàng)目測算基本設(shè)定
五、協(xié)會(huì)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費(fèi)用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費(fèi)用
(五)修理費(fèi)
(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(七)其他費(fèi)用
(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(九)總成本費(fèi)用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
第十部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目不確定性分析
在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
(一)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
(二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
(1)計(jì)算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：
Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則
1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;
2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不可行，應(yīng)予拒絕。
(四)項(xiàng)目投資收益率ROI
項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(五)項(xiàng)目投資利稅率
項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(六)項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)
項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十二部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
第十三部分 協(xié)會(huì)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1.對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2.對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明
3.對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4.對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
5.對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
6.可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。
1.項(xiàng)目建議書(初步可行性報(bào)告)
2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3.廠址選擇報(bào)告書
4.資源勘探報(bào)告
5.貸款意向書
6.環(huán)境影響報(bào)告
7.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
8.需要的市場預(yù)測報(bào)告
9.引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
10.引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
11.其他主要對(duì)比方案說明
12.其他
三、附圖
1.廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)
2.總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)
3.工藝流程圖
4.主要車間布置方案簡圖
5.其它
可行性分析報(bào)告13
(一) 項(xiàng)目簡介
網(wǎng)貸，又稱P2P網(wǎng)絡(luò)借款，是指個(gè)人通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相互借貸。即，由具有資質(zhì)的網(wǎng)站(第三方公司)作為中介平臺(tái)，借款人在平臺(tái)發(fā)放借款標(biāo)，投資者進(jìn)行競標(biāo)向借款人放貸的行為。
P2P網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)，就是從事點(diǎn)對(duì)點(diǎn)信貸中介服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。P2P借貸，是目前興起的給予互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的一個(gè)相對(duì)較新的模式。建立的基本前提是，需要借貸的人可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)尋找到有出借能力的愿意給予一定條件出借的人群。網(wǎng)絡(luò)貸款中介幫助確定借貸的條款和準(zhǔn)備好必備的法律文本。更重要的是，中介網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)可以幫助貸款人通過和其他貸款人一起分擔(dān)一筆借款額度的方式來分散風(fēng)險(xiǎn)，也幫助借款人在充分比較的信息中選擇有吸引力的利率條件。而同時(shí)，收取一定的服務(wù)費(fèi)作為中介平臺(tái)的回報(bào)。網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)旨在為用戶搭建一個(gè)公平交易的平臺(tái)，在借貸雙方之間，網(wǎng)站起到一個(gè)見證人的作用。
(二)項(xiàng)目優(yōu)勢
1、 運(yùn)作優(yōu)勢 資源優(yōu)勢：項(xiàng)目的創(chuàng)辦地是商丘。作為投資擔(dān)保公司的億龍，已具備充實(shí)的線下操作力量，具有豐富的投融資策劃、投資管理等金融服務(wù)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以及擁有大量的客戶群體。本年的商丘投資擔(dān)保風(fēng)波對(duì)我們來說，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。由于各擔(dān)保公司的資金都已經(jīng)兌付給客戶，現(xiàn)今客戶手中掌握了大量的資金。億龍利用此次機(jī)會(huì)，建立本地化的綜合理財(cái)平臺(tái)，摸索出一條更適合借貸網(wǎng)站發(fā)展的道路，一方面讓客戶重拾信心，留住客戶。另一方面在最短時(shí)間內(nèi)融合資金，盤活資金鏈，穩(wěn)步盈利。
2、 項(xiàng)目優(yōu)勢:項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，模式清晰，可行性強(qiáng)，市場前景
廣闊，社會(huì)效益大。前期可以立足商丘本地市場，后期可以進(jìn)軍國內(nèi)市場，幫助需要放貸的客戶直接從網(wǎng)貸平臺(tái)得到最好的項(xiàng)目投資以及較高的項(xiàng)目收益率。
3、 先機(jī)優(yōu)勢：正是由于目前國內(nèi)沒有P2P網(wǎng)貸的成熟模式，并且P2P在商丘乃至河南都沒有發(fā)展起來。我們是展望前進(jìn)道路上并不斷學(xué)習(xí)的一批開拓者，占據(jù)天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢。先機(jī)優(yōu)勢在互聯(lián)網(wǎng)上尤為明顯和重要，先入為主，我們做的早，客戶積累的多，品牌效應(yīng)大，口碑宣傳多，平臺(tái)會(huì)越聚越大，成為本地行業(yè)的領(lǐng)頭羊。
4、綜合優(yōu)勢：我們通過建立P2P網(wǎng)貸平臺(tái)，迎合國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展模式，逐步將線下業(yè)務(wù)向線上擴(kuò)展，使經(jīng)營模式從單一朝著多元化發(fā)展，從傳統(tǒng)借貸模式向創(chuàng)新式轉(zhuǎn)變，使我們的網(wǎng)貸平臺(tái)更具專業(yè)性和競爭力。
(三) 政策導(dǎo)向
P2P網(wǎng)貸引起了國家及相關(guān)監(jiān)管部門的關(guān)注和重視，國家一方面肯定了P2P網(wǎng)貸作為互聯(lián)網(wǎng)金融的.一種新型模式應(yīng)該鼓勵(lì)其創(chuàng)新及發(fā)展，另一方面也積極制定相應(yīng)的法律法規(guī)加以規(guī)范，使之能夠持續(xù)健康發(fā)展。
(四) 發(fā)展戰(zhàn)略
我國P2P網(wǎng)貸起步晚，但由于國內(nèi)特殊環(huán)境，市場發(fā)展空間巨大，貸款的剛性需求強(qiáng)勁。P2P網(wǎng)貸平臺(tái)對(duì)應(yīng)的是兩端的需求，一端為由資金需求的個(gè)人和企業(yè)企業(yè)，另一端為希望通過手中閑置資金的出借，實(shí)現(xiàn)投資理財(cái)收益的出借人。憑借平臺(tái)的優(yōu)勢，堅(jiān)固投資通過專業(yè)的信用審核和風(fēng)險(xiǎn)控制，將兩端的需求實(shí)現(xiàn)對(duì)接，使兩端客戶之間的信貸交易行為更加安全、高效、專業(yè)、規(guī)范。
可行性分析報(bào)告14
一、項(xiàng)目概況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱：愛心快餐店
（二）建設(shè)性質(zhì)：新建
�。ㄈ┙ㄔO(shè)單位：
（四）建設(shè)地點(diǎn)：XX
�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)年限：20xx年X月-20xx年X月
�。┙ㄔO(shè)內(nèi)容：快餐店X家
�。ㄆ撸┩顿Y估算：XX萬元
二、項(xiàng)目必要性分析
（一）滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求
餐廳附近聚集魯迅美術(shù)學(xué)校，沈陽音樂學(xué)院，東北大學(xué)，并靠近較為繁華的商業(yè)區(qū)，如華潤萬象城，家樂福超市，沈陽工業(yè)展覽館等。消費(fèi)群體較大，消費(fèi)能力可觀，又可為學(xué)生及來往市民提供解決早中晚餐，滿足其消費(fèi)需求。
�。ǘ﹥�(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
快餐店的加入，可小幅度刺激附近消費(fèi)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為該地區(qū)注入新的活力。
�。ㄈ⿴�(dòng)本地區(qū)居民就業(yè)
設(shè)立快餐店可增加本地區(qū)崗位需求，促進(jìn)本地區(qū)居民就業(yè)。
三、項(xiàng)目可行性分析
（一）市場可行性
餐廳選址于高校集中的位置，附近又有大型的商場和超市，人流量大，客戶源充足有保障，特別是中午吃飯時(shí)間附近許多同類型的餐館基本都是客滿。開設(shè)快餐店具備市場可行性。
（二）經(jīng)濟(jì)可行性
由于是聾啞人為主作為服務(wù)員，餐廳的'主題是愛心餐廳，推出的各種菜式皆為低中檔消費(fèi)，因此餐廳內(nèi)裝潢不須太豪華，簡潔大方即可，預(yù)算投入不需要太高。開設(shè)快餐店具備經(jīng)濟(jì)可行性。
�。ㄈ┱呖尚行�
近幾年國家出臺(tái)了多項(xiàng)殘疾人就業(yè)扶持和優(yōu)惠政策，給予殘疾人工作的特別照顧。國家政策法規(guī)為開設(shè)快餐店提供了強(qiáng)有力的政策保障，具備政策可行性。
�。ㄋ模┘夹g(shù)可行性
快餐店銷售的各種菜系制作簡單、快速、方便，經(jīng)過短時(shí)間的培訓(xùn)即可上崗，而且快餐店對(duì)服務(wù)員的要求不是很高，不需要跟顧客做非常多的交流，與傳統(tǒng)餐館服務(wù)模式也不同，聾啞人經(jīng)過學(xué)習(xí)使用各種做快餐的機(jī)器和簡單的與顧客溝通技巧后就能即刻開始工作，開設(shè)快餐店具備技術(shù)可行性。
（五）模式可行性
社會(huì)生活的節(jié)奏加快，使快餐業(yè)的存在和發(fā)展成為不容置疑的問題，此次愛心快餐店選址在各高校附近，而大學(xué)生消費(fèi)群體大多都熱衷于快餐文化，殘疾人所服務(wù)的快餐店也是大眾能樂于接受的。開設(shè)快餐店具備模式可行性。
四、結(jié)論
此次與沈陽市殘疾人協(xié)會(huì)共同投資開設(shè)的愛心快餐店具備充足的理由和條件。綜合上文陳述歸納總結(jié)起來，靠近附近幾所學(xué)校和大型商鋪的優(yōu)越地址位置可以帶來客源的保障，快餐廳里的服務(wù)形式也對(duì)于聾啞人來說很方便，能夠很快適應(yīng)，愛心快餐廳既可以刺激本地區(qū)消費(fèi)，也能夠?yàn)闅埣踩伺笥言黾泳蜆I(yè)機(jī)會(huì)，幫助其就業(yè)。因此此項(xiàng)目具有很大的優(yōu)勢和很好的發(fā)展前景，是可行的。
可行性分析報(bào)告15
摘 要:20世紀(jì)90年代,日本出現(xiàn)了一種新的農(nóng)產(chǎn)品銷售模式――直銷。隨后十幾年,發(fā)展的如火如荼。我國作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)產(chǎn)品流通問題一直是困擾農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要問題,為了解決這個(gè)問題,許多專家學(xué)者進(jìn)行了很多很有意義的創(chuàng)新性研究。借鑒日本的經(jīng)驗(yàn),以藁城市的綠色蔬菜銷售為例,對(duì)我國農(nóng)產(chǎn)品流通中直銷模式的可行性進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞:農(nóng)產(chǎn)品;流通;直銷
1 日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷模式
20世紀(jì)90年代初期,日本農(nóng)產(chǎn)品流通市場上出現(xiàn)了一種新的流通模式――直銷店。所謂直銷店,就是一種設(shè)立在農(nóng)家周圍銷售當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的商業(yè)設(shè)施。日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷店主要有以下兩個(gè)特點(diǎn):
(1)直銷店以當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶為流通主體,農(nóng)民成為流通渠道的支配者。這是直銷店區(qū)別于其他流通模式最重要的特點(diǎn)。在這種模式下,農(nóng)戶不再被動(dòng)的受支配,他們扮演著農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品經(jīng)營者的雙重身份。他們一面從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),一面又把他們消費(fèi)剩余的農(nóng)產(chǎn)品拿到直銷店去出售。這樣,相當(dāng)于農(nóng)戶直接與市場進(jìn)行了銜接,解決了農(nóng)產(chǎn)品銷售困難的問題。另外,通過直銷店還使得農(nóng)戶掌握了一定的農(nóng)產(chǎn)品最終銷售價(jià)格的制定權(quán)。
(2)地產(chǎn)地銷。這是直銷店最主要的一個(gè)特點(diǎn)。日本是一個(gè)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)國家,也存在著“三農(nóng)”問題。要解決好“三農(nóng)”問題,搞好農(nóng)產(chǎn)品的流通是關(guān)鍵。為了便于農(nóng)產(chǎn)品的銷售,直銷店一般都在城市近郊、城鄉(xiāng)結(jié)合部或農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地開設(shè),盡量縮短農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地到消費(fèi)者的空間距離。地產(chǎn)地銷不僅縮短了空間距離,還大大節(jié)省了流通時(shí)間和流通成本,而且活化了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),挺高了農(nóng)民收入,可以說是一舉多得。
日本農(nóng)產(chǎn)品的直銷模式,對(duì)我國的農(nóng)產(chǎn)品流通是否適用呢?下面以綠色蔬菜生產(chǎn)大縣――藁城為例,進(jìn)一步探究農(nóng)產(chǎn)品直銷模式在我國是否可行。
2 目前藁城市綠色蔬菜的流通模式
藁城市的蔬菜產(chǎn)銷是一個(gè)以農(nóng)戶、合作社和科技園三方緊密合作的體系�？萍紙@的任務(wù)主要有兩方面,一是負(fù)責(zé)技術(shù)引進(jìn)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)新和組織推廣;二是負(fù)責(zé)挖掘市場,以市場為導(dǎo)向,扶持農(nóng)戶種植。合作社負(fù)責(zé)將分散的農(nóng)戶聯(lián)合起來進(jìn)行生產(chǎn)。而農(nóng)戶唯一要做的就是專心從事生產(chǎn)種植。整個(gè)蔬菜的銷售渠道是農(nóng)戶生產(chǎn)――專業(yè)合作社質(zhì)檢加工――農(nóng)業(yè)科技園再質(zhì)檢加工、進(jìn)行品牌精裝――通過農(nóng)業(yè)中介組織或?qū)I(yè)物流公司進(jìn)行銷售。這期間,專業(yè)合作社也可以直接面對(duì)市場自行銷售一部分。這一套銷售模式,在農(nóng)產(chǎn)品規(guī)模化種植的地區(qū)是比較常見的,它本身所具有的優(yōu)點(diǎn)是:
(1)專業(yè)化分工,提高了效率。在上述流通過程中,農(nóng)戶只需要負(fù)責(zé)生產(chǎn)種植,等產(chǎn)品收獲后直接交給合作社就完事了,沒有任何后顧之憂;合作社負(fù)責(zé)集中組織農(nóng)戶生產(chǎn),統(tǒng)一收繳農(nóng)戶產(chǎn)品;而農(nóng)業(yè)科技園主要負(fù)責(zé)給農(nóng)戶提供種子、化肥等生產(chǎn)資料以及新品種的引進(jìn)和培育、新技術(shù)的推廣,還有最后的產(chǎn)品銷售工作。這樣分工明確,各司其職,生產(chǎn)效率大大的提高了。
(2)較好的維護(hù)了弱勢農(nóng)戶的利益。農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使分散的農(nóng)戶弱小無助,市場信息不靈,種、養(yǎng)盲目,加工能力弱小,農(nóng)產(chǎn)品保鮮和運(yùn)輸多有不便,且易受中間商的盤剝。而專業(yè)合作社能夠使農(nóng)戶集合起來,作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體進(jìn)入市場,改變了單個(gè)農(nóng)戶的弱勢地位。
(3)更好的發(fā)揮了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的作用。農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè),其科技含量較低,所以它的發(fā)展壯大,必須依靠規(guī)模化經(jīng)營,發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。我國是一個(gè)發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)的規(guī)�；�(jīng)營做的還很不夠。在這一方面,合作社能夠在一定程度上把農(nóng)戶組織起來,形成一定的規(guī)模,實(shí)現(xiàn)規(guī)�；�(jīng)營。
3 當(dāng)前藁城市綠色蔬菜流通模式的不足及其解決對(duì)策
雖然藁城市目前的蔬菜流通模式有一些優(yōu)點(diǎn),但是也有明顯的不足。比如:一方面,通過農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)合作社進(jìn)行流通,要求農(nóng)產(chǎn)品必須合乎一定的規(guī)格,包括在質(zhì)量上和外形上都要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),不符合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品就不能進(jìn)行銷售。這樣無形中就使得一部分不合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品無法銷售,產(chǎn)生了浪費(fèi)。另一方面,這種流通模式,相對(duì)是一種大批量、常規(guī)化的銷售模式,對(duì)于個(gè)別消費(fèi)者特殊的需求,則無法滿足。如果通過直銷模式這些問題就能迎刃而解。
首先,對(duì)于那些外形不符合標(biāo)準(zhǔn),無法通過合作社進(jìn)行統(tǒng)一流通的蔬菜,如果它本身質(zhì)量沒有問題,就可以放在直銷店里,把價(jià)格定的適當(dāng)便宜些,很容易就能賣出去,避免了浪費(fèi)。再次,一些消費(fèi)者特別青睞新鮮的蔬菜,如果通過傳統(tǒng)的流通模式,等蔬菜到達(dá)超市或批發(fā)市場,新鮮度早已大打折扣了。而在直銷店里,可以親眼看著農(nóng)戶從田地里把蔬菜采摘回來,既新鮮,買來也放心。此外,在直銷店買菜,能夠和農(nóng)戶直接面對(duì)面交流,隨意攀談幾句,或者聊一聊蔬菜的烹調(diào)方法,溫情效應(yīng)就會(huì)顯現(xiàn)出來,而溫情效應(yīng)的產(chǎn)生會(huì)大大消除消費(fèi)者對(duì)生產(chǎn)者的不信任,有利于良性的生產(chǎn)消費(fèi)關(guān)系的建立。
由此可見,通過直銷店進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品直銷,對(duì)主流的流通模式一個(gè)很好的補(bǔ)充,是很有必要加以發(fā)展的。
4 藁城市綠色蔬菜流通直銷模式的可行性分析
借鑒日本農(nóng)產(chǎn)品直銷模式的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合自身的特點(diǎn),筆者認(rèn)為藁城市發(fā)展綠色蔬菜直銷至少從以下幾個(gè)方面來說是具有可行性的:
(1)地理位置。農(nóng)產(chǎn)品的直銷店一般建立在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地、城市近郊或城鄉(xiāng)結(jié)合部。藁城市位于石家莊市東部,距市區(qū)僅31公里,也就是不到半個(gè)小時(shí)的'車程。而且藁城市是省會(huì)“1+4”組團(tuán)城市之一,發(fā)展方向之一是做好省會(huì)的“菜籃子”。從這點(diǎn)看,是滿足直銷模式在地理位置上的條件的。
(2)基礎(chǔ)條件。直銷模式發(fā)展所依托的載體是直銷店,它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的窗口。直銷店的選址必須符合兩點(diǎn):第一,離生產(chǎn)基地近,方便農(nóng)產(chǎn)品的搬運(yùn);第二,離公路要近,方便消費(fèi)者到達(dá)。藁城市的蔬菜種植基地大多比鄰干道,所以比較容易滿足直銷店的選址要求,能最大限度的發(fā)揮地產(chǎn)地銷的優(yōu)勢。另一方面,直銷店的建立需要一定量的資金,單個(gè)農(nóng)戶無力承擔(dān)。這時(shí),專業(yè)合作社就可以發(fā)揮作用。由合作社牽頭,再由農(nóng)戶集資,或者合作社出面擔(dān)保申請(qǐng)農(nóng)業(yè)貸款,這樣就解決了資金問題。
(3)消費(fèi)群體。產(chǎn)品銷售過程中,最重要的是消費(fèi)者,產(chǎn)品再好,銷售渠道再合理,沒有消費(fèi)者也是白搭。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民的生活水平不斷提高�，F(xiàn)在吃東西不再只追求色香味,更重要的是要吃出健康,在都市尤其如此,這已經(jīng)成為了都市人們的生活時(shí)尚。再加上現(xiàn)在都市的有車一族急劇增加,交通也越來越便利,周末全家開車出去,到郊外呼吸一下新鮮空氣,放松一下疲憊的身心已經(jīng)是很平常的事情了。在路上,看見田間地頭的蔬菜直銷店,進(jìn)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)陳列的蔬菜既新鮮,品質(zhì)又好,價(jià)格也不貴(因?yàn)楣?jié)省了大量的流通成本),當(dāng)然就忍不住要買一些。這樣的消費(fèi)群體現(xiàn)在已經(jīng)不是少數(shù)了,而且會(huì)越來越多。
5 結(jié)論
通過以上分析,筆者認(rèn)為雖然中日兩國的國情不同,凡事不能生搬硬套,但就藁城目前綠色蔬菜的流通現(xiàn)狀和自身的一些條件來看,進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品直銷還是具有很大的必要性和可行性的。推而廣之,在全國范圍內(nèi),條件和藁城市相類似的地方還有很多,他們也是完全可以借鑒并推廣這一直銷模式的。不過,目前看來直銷這一模式還不適合作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主流模式,它只能作為一個(gè)補(bǔ)充,一個(gè)輔助。但是它所具備的一些優(yōu)勢,如:縮短流通渠道,降低流通成本;增加農(nóng)戶和合作社的收入,提高生產(chǎn)積極性;加強(qiáng)帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂餐廳等決定了它是具有很好的發(fā)展前景的。
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