軟件的可行性分析報(bào)告目錄
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一、 總論
。ㄒ唬 項(xiàng)目背景
。ǘ 項(xiàng)目概況
。ㄈ 問題與建議
二、杭州市辦公樓市場(chǎng)研究
。ㄒ唬┖贾輩^(qū)域狀況研究
1、宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)研究
2、城市發(fā)展規(guī)劃
4、城市交通及發(fā)展
。ǘ┫鲁菂^(qū)專項(xiàng)研究
1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究
2、 區(qū)域分塊及城市規(guī)劃
。ㄈ┖贾莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究
1、房地產(chǎn)業(yè)概況
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
。ㄈ⿲懽謽鞘袌(chǎng)研究
1、杭州市寫字樓市場(chǎng)分析
(1) 市場(chǎng)供應(yīng)分析
。2) 市場(chǎng)需求分析
。3) 發(fā)展趨勢(shì)
2、區(qū)域分布特點(diǎn)
3、 競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)查分析
4、 OFFICE PARK及同類產(chǎn)品分析
三、場(chǎng)址選擇
。ㄒ唬┑乩砦恢
。ǘ┳匀粭l件
。ㄈ┙煌l件
(四) 建設(shè)條件評(píng)價(jià)
(五) 地理位置圖
四、總平面布置(略)
。ㄒ唬┛偲矫娌贾玫脑瓌t
。ǘ┰O(shè)計(jì)主尺度參數(shù)
。ㄈ┛偲矫娌贾
。ㄋ模┓桨副冗x及推薦方案
五、工程建設(shè)方案
。ㄒ唬┢矫嬉(guī)劃原則
。ǘ┍酒诟鞴δ芊謪^(qū)規(guī)劃布置
。ㄈ┍酒诠こ炭偲矫娌贾
。ㄋ模┡涮坠こ
。ㄎ澹┲饕こ虄(nèi)容和工程量
六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)(略)
(一)現(xiàn)狀調(diào)查
。ǘ╉(xiàng)目生產(chǎn)的.污染物對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資
(四)營(yíng)運(yùn)環(huán)境保護(hù)
。ㄎ澹┉h(huán)境影響評(píng)價(jià)
七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防(略)
。ㄒ唬┌踩
。ǘ┕╇、電氣安全
。ㄈ﹦趧(dòng)保護(hù)
。 消防安全
八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
。ㄒ唬┙M織機(jī)構(gòu)設(shè)置
。ǘ┤肆Y源配置
。ㄈ﹩T工培訓(xùn)計(jì)劃
九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工期
(二)保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵
十、本期工程投資估算
。ㄒ唬┕浪憔幹埔罁(jù)及說明
。ǘ┍酒诠こ炭偣浪
。ㄈ┛裳信c預(yù)可研投資比較表(詳表略)
十一、融資方案
。ㄒ唬┵Y本金籌措
。ǘ﹤鶆(wù)資金籌措
。ㄈ┤谫Y方案分析
十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
。ǘ┴(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取
(三)運(yùn)營(yíng)收入估算
。ㄋ模┏杀举M(fèi)用估算
。ㄎ澹┲饕(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
(六)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
。ㄆ撸┎淮_定性分析
。ò耍┴(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
十三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(略)
。ㄒ唬┯白觾r(jià)格及通用參數(shù)的選取
。ǘ┬б尜M(fèi)用范圍調(diào)整
(三)效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整
。ㄋ模﹪(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
。ㄎ澹┟舾行苑治
(六)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十四、社會(huì)評(píng)價(jià)(略)
。ㄒ唬╉(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
。ǘ╉(xiàng)目與所在地互適性分析
。ㄈ┥鐣(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
。ㄋ模┥鐣(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十五、風(fēng)險(xiǎn)分析
。ㄒ唬╉(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
(二)風(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施
十六、項(xiàng)目SWOT分析
。ㄒ唬 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
。ǘ 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
。ㄈ 自然風(fēng)險(xiǎn)
(四) 項(xiàng)目的人為風(fēng)險(xiǎn)
十七、研究結(jié)論與建議
(一) 研究結(jié)論
。ǘ 說明與建議
附錄
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