2015年彭博富豪榜 王健林成新亞洲首富
隨著萬達(dá)集團(tuán)旗下A股和H股的兩家上市公司股價(jià)持續(xù)上漲，使得董事長王健林身家暴增，以381億美元超過李嘉誠，成為新的華人首富兼亞洲首富。
根據(jù)彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數(shù)據(jù)顯示，王健林在當(dāng)日的排名是全球第11位，馬云以351億美元排名第17位，李嘉誠以347億美元排名第19位。從4月下旬開始，王健林的排名就持續(xù)超過了李嘉誠和馬云。
王健林財(cái)富飆升主要得益于旗下三家上市公司市值的上漲。從4月份以來，王健林掌控下的萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)院線兩家上市公司，股價(jià)都出現(xiàn)了大幅上漲，萬達(dá)商業(yè)的區(qū)間漲幅為33%，而萬達(dá)院線的區(qū)間漲幅為74%。此外，王健林還持有在美國上市的AMC78%的股份。僅持有的這三家上市公司的股權(quán)價(jià)值已經(jīng)接近2000億元人民幣，折合320億美元左右。
對(duì)于萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)院線在資本市場上的表現(xiàn)，有行業(yè)分析師認(rèn)為主要得益于投資者對(duì)其估值的重新定位，特別是近來萬達(dá)集團(tuán)提出從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”的第四次轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之后，長期掣肘萬達(dá)商業(yè)擴(kuò)張速度的資金瓶頸將得以化解，投資者對(duì)于萬達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)擴(kuò)張速度也將做重新評(píng)估。
2015年彭博富豪榜：王健林超越李嘉誠成新亞洲首富
王健林身價(jià)暴漲關(guān)鍵因素
根據(jù)彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數(shù)據(jù)，王健林以381億美元的身家超過李嘉誠，成為“亞洲首富”，同時(shí)也是新的華人首富。
當(dāng)日數(shù)據(jù)顯示，王健林全球排名第11位，馬云以351億美元排名第17位，李嘉誠以347億美元排名第19位。
萬達(dá)今天通過發(fā)布新聞稿確認(rèn)了這一數(shù)據(jù)。“從4月下旬開始，王健林的排名就持續(xù)超過了李嘉誠和馬云。”萬達(dá)方面表示。
不過，在早前的福布斯富豪榜等榜單上，王健林的身價(jià)為242億美元。
股價(jià)拉升，是助力王健林躍居華人首富的直接動(dòng)力。
記者注意到，今日開盤后，萬達(dá)商業(yè)股價(jià)拉升，盤中沖高至每股68港元，萬達(dá)商業(yè)的總市值則首次突破了3000億港元。4月以來，萬達(dá)商業(yè)股價(jià)便一直呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，區(qū)間漲幅為33%。
5月4日，萬達(dá)旗下另一家上市公司——萬達(dá)院線，總市值已達(dá)940億元。而近一個(gè)月，萬達(dá)院線股價(jià)同樣大幅上漲，區(qū)間漲幅達(dá)到74%。
除此之外，王健林還持有在美國上市的AMC78%的股份，截至5月4日該部分股權(quán)市值約145億元。
王健林在萬達(dá)商業(yè)持有24.3億股、萬達(dá)院線持有60.71%的股權(quán)，以及AMC的股份，三者合計(jì)，王健林家族持有的股票市值已超2000億元，折合約320億美元。
“萬達(dá)集團(tuán)旗下A股和H股兩家上市公司股價(jià)的大幅拉升，是王健林身價(jià)暴漲的關(guān)鍵因素。”熟悉萬達(dá)的業(yè)內(nèi)人士就表示。
記者注意到，近期瑞銀對(duì)萬達(dá)商業(yè)給出了重申“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由56.13港元/股升至77.95港元/股。
“萬達(dá)商業(yè)在內(nèi)地?fù)碛旋嫶蟮纳逃梦飿I(yè)組合，相信可受惠于中央提振國內(nèi)消費(fèi)的趨勢(shì)，萬達(dá)在國內(nèi)的'品牌強(qiáng)勁，相信零售物業(yè)頗受國內(nèi)外零售商青睞，隨著其商用物業(yè)組合成熟，相信萬達(dá)尚有空間調(diào)高租金。”瑞銀分析師表示。
趕上“互聯(lián)網(wǎng)+”和輕資產(chǎn)熱潮
“龐大的商業(yè)組合之外，趕上‘互聯(lián)網(wǎng)+’的發(fā)展熱潮，是萬達(dá)提升競爭力的更強(qiáng)大推動(dòng)力。”合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌告訴記者，萬達(dá)作為中國商業(yè)綜合地產(chǎn)的領(lǐng)跑者，近來在經(jīng)營思路、戰(zhàn)略發(fā)展等方面，都在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面有想法，也有行動(dòng)。例如，萬達(dá)在電商業(yè)務(wù)上，就致力搭建客流、物流、資金流和信息流的閉合生態(tài)。
除此之外，輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型也是重要因素。
不少分析師在報(bào)告中指出，萬達(dá)集團(tuán)在第四次轉(zhuǎn)型提出后，加碼輕資產(chǎn)，資金困難得到較大程度的環(huán)節(jié)，投資者對(duì)于萬達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)擴(kuò)張速度也將做重新評(píng)估。
王健林此前在2015中國綠公司年會(huì)上，就表示要花錢做O2O，已經(jīng)有十幾個(gè)產(chǎn)品成熟了。
對(duì)于這些項(xiàng)目的盈利點(diǎn)，王健林強(qiáng)調(diào)互聯(lián)網(wǎng)金融，“現(xiàn)在萬達(dá)地產(chǎn)正在變輕，萬達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)公司會(huì)發(fā)起萬達(dá)廣場的REITs模式。”
實(shí)際上，輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型也是影響萬達(dá)股價(jià)拉升的重要因素之一。
全經(jīng)聯(lián)四川分盟秘書長何良栩告訴記者，萬達(dá)更傾向于在優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)上，增加輕資產(chǎn)，這有助于提升萬達(dá)變現(xiàn)的能力，緩解資金的一些問題，所以萬達(dá)在股價(jià)表現(xiàn)上有突出的變化，市值有巨大提升提升。
“變輕了之后，能吸納更多追捧輕資產(chǎn)的投資人去購買，自己不作更多持有，這從另一角度講也是讓更多人享受優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，具有較大吸引力。”何良栩認(rèn)為。
有行業(yè)分析師也在報(bào)告中指出，萬達(dá)加碼輕資產(chǎn)，有利化解資金瓶頸的問題，投資者對(duì)于萬達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)擴(kuò)張速度也將做重新評(píng)估。
“不僅是輕資產(chǎn)的問題，更重要的是趕上了國內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展。李嘉誠目前對(duì)國內(nèi)市場非常謹(jǐn)慎，而王健林卻超越他成為亞洲首富，這能說明中國作為目前全球經(jīng)濟(jì)增長最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)體之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及作為其支柱的房地產(chǎn)業(yè)，仍然有較強(qiáng)動(dòng)力。”龍斌認(rèn)為。
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