經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
經(jīng)適房并非可以隨意買賣的，里面存在著不少潛在的風(fēng)險，以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。
購買經(jīng)濟(jì)適用房的問題：
銷售對象主要是家庭年工 收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下 銷售給教師和離退休職工。 購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者由 所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。 銷售價格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。 基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設(shè)計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
出售經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)問題：
經(jīng)濟(jì)適用房出售的報價， 基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷賠償、安置費;勘察規(guī)劃和前期工程費;建安工程費;住所小區(qū)根底設(shè)備 費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的處理費;告貸利息;稅金等。
1、經(jīng)濟(jì)適用房如何賣
這里分兩種情況，一種已經(jīng)住滿5年，一種沒能住滿5年。詳細(xì)時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住所房子所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 ①對于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照現(xiàn)在商場報價進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補交概括地價款。 ②對于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)則則不答應(yīng)按商場報價出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于收購時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住所收購條件的家庭。
2、賣了房子后的效果
經(jīng)濟(jì)適用房生意政策，按商場報價出售經(jīng)濟(jì)適用住所后不能再次收購經(jīng)濟(jì)適用住所和其他確保性質(zhì)的住所。但若以原價出售給有收購 格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住所購房條件者還可再次收購他處的經(jīng)濟(jì)適用住所。500元，根據(jù)地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷賠償、安置費;勘察規(guī)劃和前期工程費;建安工程費;住所小區(qū)根底設(shè)備 費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的處理費;告貸利息;稅金等。
3、怎樣房子才能賣
一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。詳細(xì)時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住所房子所有權(quán)證的`發(fā)證時間為準(zhǔn)。
�、偃绻麡I(yè)主的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿了5年，那么業(yè)主可以在商場報價進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補交概括地價款即可。
②對于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)則則不答應(yīng)按商場報價出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于收購時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住所收購條件的家庭或由政府有關(guān)有些收購。
4、賣了房子后的效果
經(jīng)濟(jì)適用房生意政策,按商場報價出售經(jīng)濟(jì)適用住所后不能再次收購經(jīng)濟(jì)適用住所和其他確保性質(zhì)的住所。
以原價出售給有收購 格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住所購房條件者還可再次收購他處的經(jīng)濟(jì)適用住所。
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