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小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀
隨著個人素質(zhì)的提升，報告與我們的生活緊密相連，報告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？以下是小編為大家收集的小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀1
一、調(diào)研目的
從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日，公司市場營銷部開展了針對公司位于xx市xx房地產(chǎn)項目的調(diào)研活動。
本市場調(diào)研報告就是對這次調(diào)研活動的全面總結(jié)，它全面、詳細(xì)、合理地分析了公司在xx市的xx項目的市場情況，從而為xx項目的銷售決策提供比較全面的數(shù)據(jù)參考。
二、調(diào)研方法和人員
（一）調(diào)研方法
本次調(diào)研活動所采取的調(diào)研方法包括調(diào)查問卷法、文獻(xiàn)法、訪談法等多種調(diào)研方法。
�。ǘ┱{(diào)研人員
①公司市場營銷部是本次調(diào)研活動的主導(dǎo)部門。市場營銷部派出三名經(jīng)驗豐富的營銷人員開展了本次調(diào)研活動，并編寫了調(diào)研報告。
�、诠竟P(guān)部派出一人協(xié)助市場營銷部開展此次調(diào)研活動。
③為了確保調(diào)研活動順利開展，市場營銷部還聘請了部分在校學(xué)生協(xié)助開展調(diào)研活動。
三、調(diào)研內(nèi)容和結(jié)論
�。ㄒ唬﹛x市的宏觀環(huán)境
1、宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（各項指標(biāo)均以三年為選取年限）
�、賴鴥�(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）。
②人均國內(nèi)生產(chǎn)總值。
�、凵鐣M(fèi)品零售總額。
�、苋司鐣M(fèi)品零售總額。
⑤職工年平均工資。
�、蕹擎�(zhèn)居民人均可支配收入。
�、叱擎�(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出。
�、喽鞲駹栂禂�(shù)（食品支出占消費(fèi)性支出的.比重）。
�、岢青l(xiāng)居民儲蓄存款余額。
⑩城市居民人均居住面積。
2、城市規(guī)劃及發(fā)展趨勢
�、俪鞘幸�(guī)劃。
②發(fā)展趨勢（未來三年的發(fā)展趨勢）。
�。ǘ┤ツ陎x市房地產(chǎn)的發(fā)展情況
�、傩陆ㄉ唐贩堪l(fā)展情況。
�、诮�(jīng)濟(jì)保障住房的發(fā)展情況。
�、鄱址康陌l(fā)展情況。
（三）今年xx房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測
�、俳刂两衲陎x月的銷售增長情況。
�、谖磥韼讉�月的銷售預(yù)測情況。
�。ㄋ模┙衲陎x市房地產(chǎn)政策分析
�、偻恋卣�。
②金融政策。
（五）xx項目所在的xx區(qū)的地理環(huán)境及交通狀況
1、xx區(qū)總體規(guī)劃
�、俪鞘幸�(guī)劃。
②居住用地規(guī)劃。
�、凵虡I(yè)規(guī)劃。
�、芙煌ㄒ�(guī)劃。
2、xx區(qū)零售業(yè)態(tài)綜述
�、僦饕獦I(yè)態(tài)分布區(qū)域。
②主要業(yè)態(tài)所處地位及趨勢。
�。﹛x項目所在的xx區(qū)的房地產(chǎn)市場分析
1、項目區(qū)域市場分析
�。裕�
2、項目片區(qū)市場分析
�、夙椖课恢谩�
�、谄瑓^(qū)范圍。
3、項目街區(qū)特點
�、俚貕K位置、環(huán)境及交通。
�、谌丝诜植技笆杖霕�(gòu)成。
4、項目周邊配套
�、僦苓吷虡I(yè)分布、經(jīng)營狀況。
�、陧椖恐苓吔逃涮�。
�、垌椖恐苓吔鹑谂涮住�
�、茼椖恐苓呩t(yī)療配套。
�。ㄆ撸﹛x項目所在的xx區(qū)的售樓盤及競爭對手分析
1、項目競爭樓盤及分析
分析內(nèi)容包括樓盤概況、交通情況、戶型分析、價格分析、銷售分析、客源客層、項目優(yōu)劣勢等。
2、項目潛在競爭對手及分析
分析內(nèi)容包括各潛在競爭對手的樓盤概況、配套情況、價格情況、戶型情況等。
3、其他在售樓盤及分析
分析內(nèi)容包括其他在售樓盤的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶型統(tǒng)計、價格水平、客源層面、優(yōu)劣勢分析等。
（八）綜合結(jié)論
�、僭搮^(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)品類型和景觀營造的特點。
②本區(qū)域開發(fā)的樓盤建筑風(fēng)格和設(shè)計特點。
�、郾緟^(qū)域的戶型特點和面積分布情況。
�、鼙緟^(qū)域樓盤客戶的主要特點。
�。ň牛┍緟^(qū)域房地產(chǎn)項目暢銷與滯銷的因素
1、暢銷特征
①交通便利，生活配套設(shè)施、教育配套設(shè)施完善。
�、谑袌龆ㄎ粶�(zhǔn)確。
�、郛a(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂形ㄒ恍浴?/p>
④戶型設(shè)計相對較為合理、實用率高。
⑤產(chǎn)品的性價比高。
�、尬飿I(yè)管理到位。
�、郀I銷定位及宣傳效果較好。
�、嗥髽I(yè)及項目品牌具有影響力。
2、滯銷特征
�、俳煌ú槐悖钆涮自O(shè)施不完善。
②企業(yè)運(yùn)作項目資金鏈斷裂。
①規(guī)劃設(shè)計較差，戶型設(shè)計不合理，面積過大。
②總價過高，首付壓力相對較大。
⑤產(chǎn)品定位與營銷概念的設(shè)計與市場實際脫節(jié)。
�、揲_發(fā)規(guī)模與開發(fā)時機(jī)出現(xiàn)錯位。
�。ㄊ┱{(diào)研結(jié)論
�、夙椖渴袌霏h(huán)境、區(qū)域供求、項目競爭優(yōu)劣分析。
�、陧椖堪l(fā)展建議，包括發(fā)展策略、目標(biāo)客戶特征以及具體建議等。
四、相關(guān)資料附錄
�、偃霊粽{(diào)研問卷。
�、诮y(tǒng)計數(shù)據(jù)資料。
③訪談及會談記錄。
編制日期審核日期批準(zhǔn)日期
修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期
小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀2
一、項目選址地區(qū)概況
1、區(qū)域介紹。
城市介紹、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況、行政區(qū)域、人口及城市發(fā)展的榮譽(yù)。
2、區(qū)域交通及基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
�。�1）公路、鐵路、水路、港口和機(jī)場。
�。�2）能源、供、排水、郵電通信、環(huán)保、防災(zāi)等設(shè)施。
3、區(qū)域發(fā)展政策、空間布局和發(fā)展方向。
�。�1）國家和地方政府發(fā)展政策。
�。�2）城市空間結(jié)構(gòu)和城市發(fā)展方向。
二、項目選址區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。
（1）區(qū)域的`優(yōu)勢資源和特色產(chǎn)業(yè)。
�。�2）區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況調(diào)查表（大區(qū)域內(nèi)城市之間比較分析）。
（3）國企、外企和民企（數(shù)量、發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)實力、發(fā)展方向）。
�。�4）當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力分析。
2、項目有關(guān)行業(yè)分析。
三、項目概況分析
1、項目可行性分析。
項目背景研究及必要性分析、基礎(chǔ)分析（產(chǎn)業(yè)分析）市場分析。
2、項目所在區(qū)域整體規(guī)劃和項目開發(fā)思路。
政府整體規(guī)劃、項目整體規(guī)劃、開發(fā)思路。
3、項目選址地塊的現(xiàn)狀和折遷情況。
4、項目選址分析。
選址地塊交通分析、五通一平分析、地理位置分析。
5、項目的評估及效益分析。
投資額、投資面積、投資條件、地價問題、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會效益分析。
四、投資建議
1、能否投資及在什么條件下可以投資。
2、投資談判建議———談判應(yīng)遵循什么原則，如何談判。
3、投資中應(yīng)注意的問題。
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