投資理財(cái)創(chuàng)富的三部曲
上大學(xué)時(shí)，我就有點(diǎn)“不務(wù)正業(yè)”，不大不小做成了幾筆生意。但真正理財(cái)是在我走上工作崗位和成家之后�；仡欁约旱睦碡�(cái)過(guò)程，可以說(shuō)經(jīng)歷了“三部曲”。
從“不務(wù)正業(yè)”開(kāi)始
1992年，我從一所綜合性大學(xué)的管理系畢業(yè)后，分配到一所中等專業(yè)學(xué)校任教。剛剛畢業(yè)時(shí)，我的月工資僅僅180余元，可當(dāng)時(shí)的物價(jià)并不便宜，那時(shí)的我不止是個(gè)“月光族”，而是個(gè)名副其實(shí)的“負(fù)債一族”。
第一個(gè)機(jī)遇出現(xiàn)在1992年底到1993年初，當(dāng)時(shí)興起事業(yè)單位辦產(chǎn)業(yè)。在這種潮流下，我們學(xué)校也鼓勵(lì)教師興辦產(chǎn)業(yè)或開(kāi)辟第二職業(yè)，并且還給了教師相應(yīng)的優(yōu)惠政策。學(xué)校里第一個(gè)響應(yīng)的就是我。我從父母那里連纏帶鬧“騙”來(lái)了3000元，借了學(xué)校的一間教室辦起了校園讀書(shū)社。既向?qū)W生售書(shū)，又開(kāi)辦租書(shū)業(yè)務(wù)。1993年時(shí)，書(shū)的價(jià)格有很多“水分”，我以便宜的價(jià)格把書(shū)買回來(lái)，然后又以優(yōu)惠的價(jià)格銷售，租書(shū)按一本書(shū)每天2角錢的租金租賃。
在我的書(shū)社里一共有三個(gè)圖書(shū)系列：一是馬、恩、列、毛著作；二是古今中外哲學(xué)，以上兩個(gè)系列的書(shū)一是進(jìn)價(jià)極其便宜，二是你可能想不到，這兩個(gè)系列的書(shū)籍還非常受學(xué)生歡迎；三是武打小說(shuō)和瓊瑤小說(shuō)，這個(gè)系列是當(dāng)時(shí)的熱門。
1993年至1994年兩年時(shí)間，這個(gè)校園書(shū)社讓我名利雙收。一是因?yàn)闀?shū)社圖書(shū)品位高，活躍了校園文化生活，我連續(xù)兩年被學(xué)校評(píng)為優(yōu)秀教學(xué)工作者；二是到1994年寒假時(shí)，投進(jìn)的3000元已經(jīng)增值到3萬(wàn)元，這讓我從一無(wú)所有的“窮光蛋”變成了了不起的“萬(wàn)元戶”。到1995年時(shí)，教育部門又對(duì)教師辦產(chǎn)業(yè)、第二職業(yè)提出質(zhì)疑，學(xué)校下發(fā)了禁止教師辦產(chǎn)業(yè)的文件，我的校園讀書(shū)社隨之停業(yè)了。
買股票賺了一把
1995年寒假，我和丈夫到上海舅公家過(guò)年。當(dāng)時(shí)上海正是股票流行時(shí)期，我是學(xué)管理的，對(duì)股市有點(diǎn)研究。我認(rèn)為當(dāng)時(shí)的股市絕對(duì)是投資的最佳時(shí)機(jī)。從上海回來(lái)后，我把辦書(shū)社賺來(lái)的3萬(wàn)元全部寄給了上海的.表姐，委托她給我買了四川長(zhǎng)虹的股票，當(dāng)時(shí)每股6元。天隨人愿，到1997年，四川長(zhǎng)虹股票直線上升，漲到每股60元時(shí)，我判斷此時(shí)長(zhǎng)虹已漲到極點(diǎn)，便委托表姐將其全部脫手。轉(zhuǎn)眼間，我變成了手持30萬(wàn)元的“大款”。
我父親是個(gè)攝影師，女承父業(yè)，我也是個(gè)攝影愛(ài)好者。學(xué)院附近沒(méi)有一家照相館，除此之外，我們的家屬樓就在校園旁邊，我家是兩室一廳，我花了8萬(wàn)元在市區(qū)購(gòu)買了一套房子。于是，我發(fā)揮自己的攝影特長(zhǎng)，把學(xué)校家屬樓的兩室一廳變成了攝影工作室。辦照、購(gòu)買設(shè)備和照相器材共投資了4萬(wàn)元。我在校園內(nèi)外做了廣泛的宣傳。跟市內(nèi)攝影收費(fèi)價(jià)格相比，我的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是市里照相館的一半。因?yàn)閮r(jià)格合理，照片質(zhì)量高，學(xué)校的學(xué)生們，當(dāng)?shù)氐木用穸挤鋼矶痢?/p>
買房租房取好利
2004年，我們學(xué)院在市內(nèi)集資建一處住宅樓，因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)，許多老師都紛紛搬進(jìn)市內(nèi)。原來(lái)的房子都屬于房改房，面積在60平方米左右，和我的攝影工作室一樣大小。大家當(dāng)初購(gòu)買時(shí)，每套大約1.5萬(wàn)元。我以每套6萬(wàn)元的價(jià)格，一共買了5套，合計(jì)30萬(wàn)元。因?yàn)閷W(xué)校所處的地理位置正處于快速發(fā)展之中，外來(lái)人口不斷增多�，F(xiàn)在，已經(jīng)有人以每套20多萬(wàn)元的價(jià)格向我求購(gòu)房屋，如果將房子出手，5套房可賣到100多萬(wàn)元，這樣我當(dāng)初的投資就翻了好幾番。但我沒(méi)有脫手。我以每年每套1.5萬(wàn)元的價(jià)格向外租賃，年租金收入7.5萬(wàn)元。
如果當(dāng)初把30萬(wàn)元存入銀行，按目前的定期利率算，1萬(wàn)元一年僅有300多元利息，一年最多收回1萬(wàn)多元。但是，我認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，加之我的房子處于特殊地帶，房?jī)r(jià)還有很大上升空間，這筆投資實(shí)在是不可估量。
有句話說(shuō)得好，“機(jī)遇從來(lái)都是青睞有準(zhǔn)備的人”。做好準(zhǔn)備，抓住機(jī)遇，在投資理財(cái)上，任何人都有成功的機(jī)會(huì)和可能。
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