工薪族如何買(mǎi)房理財(cái)
首付沒(méi)有錢(qián)怎么買(mǎi)房子?上海人想買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)怎么辦?不管哪時(shí)提到買(mǎi)房問(wèn)題，網(wǎng)友都會(huì)直呼沒(méi)錢(qián)。不過(guò)別擔(dān)心。下面是小編為大家?guī)?lái)的工薪族如何買(mǎi)房理財(cái)?shù)闹R(shí)，歡迎閱讀。
上海人想買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)怎么辦
上海月薪是房?jī)r(jià)的1/3
上海：住宅均價(jià)破2~3萬(wàn)元，上海月薪酬稅后2萬(wàn)以上算高薪酬。別墅賣(mài)2億元，屬于豪宅，上海收入比北京高些，當(dāng)前大多白領(lǐng)月收入在7000~10000元間，月薪是房?jī)r(jià)的1/3。
工薪族買(mǎi)房從理財(cái)開(kāi)始，理財(cái)從以下四方面做起：
一、理財(cái)從賬本開(kāi)始
對(duì)工薪階層而言，收入不高。根據(jù)收入水平來(lái)安排開(kāi)支和花費(fèi)。可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)“理財(cái)賬本”，可分以下兩個(gè)部分：
1。必須花的錢(qián)。把每月必花生活費(fèi)，比如：房租1000元、車(chē)費(fèi)100元、水電費(fèi)200元和吃飯500元，共計(jì)1800元就必花的錢(qián)。
2�？啥嗫缮倩ǖ腻X(qián)收入不高，在支出當(dāng)中，那些錢(qián)可以少花，節(jié)省不必要的開(kāi)支。比如：雜費(fèi)300元、衣服400元及300元的娛樂(lè)費(fèi)。
二、強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄
記賬后，把生活費(fèi)扣除，強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄。如：銀行定期、基金定投、國(guó)債等�？刂谱约旱�.購(gòu)買(mǎi)欲望。
把其中的25%作為不時(shí)之需，75%存定期，這樣能約束自己花錢(qián)的沖動(dòng)。盡量存定期，零存整取，以便獲最大收益。
三、不做高風(fēng)險(xiǎn)投資
對(duì)工薪階層而言，賺得起、輸不起，所以別在沒(méi)把握時(shí)嘗試做高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如：股票等。
并不意味著就放棄投資，投資面雖窄，但并不是沒(méi)有，比如：基金定投、國(guó)債等。風(fēng)險(xiǎn)性少的理財(cái)產(chǎn)品和投資方式可嘗試。
四、建立保障體系
建立保障體系很重要，尤其是收入不高的工薪階層，當(dāng)遇到意外或遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。不要心存僥幸，一定要參加保險(xiǎn)。另外，根據(jù)實(shí)際情況配置商業(yè)保險(xiǎn)。保障內(nèi)容：首選擇意外保險(xiǎn)、醫(yī)療、大病保險(xiǎn)、壽險(xiǎn)等。如果條件允許，涵蓋儲(chǔ)蓄醫(yī)療的更好。
沒(méi)有錢(qián)怎么買(mǎi)房子
1、住房公積金貸款:對(duì)已交公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)選低息貸款。住房公積金貸款利率低，在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房組合貸款：公積金管理中心可發(fā)放貸款，最高限額10-29萬(wàn)元，房款超過(guò)限額，可向銀行申請(qǐng)貸款，組合貸款利率適中，貸款金額大因而被選用。
3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：未繳公積金的人無(wú)緣申貸，但可申請(qǐng)銀行按揭貸款.只要銀行存款余額占住房所需金額比例不低于30%。作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押，或有能力償還貸款的保證人，就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。
除此之外，我們還可以看看這些方式：
1、消費(fèi)貸款
銀行有消費(fèi)貸款，資質(zhì)不錯(cuò)的話，能貸到幾十萬(wàn)，貸款利率有優(yōu)勢(shì)，有的銀行消費(fèi)貸款屬純信用，無(wú)抵押貸款。但貸款期限不超5年。
2、工薪貸款
銀行有工薪貸款項(xiàng)目，為有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工提供。適用人群：公務(wù)員、國(guó)企員工、待遇與公 務(wù)員基本一致的事業(yè)編制人員(如教師、醫(yī)生)、武警與部隊(duì)官兵等，期限不超3年。
3、保單貸款
具有儲(chǔ)蓄性質(zhì)的保單可貸款，比如：人壽保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)等。不過(guò)，這種情況用于臨時(shí)救急用，貸款期限不超6個(gè)月。
4、P2P借款
P2P網(wǎng)貸可賺錢(qián)，在P2P平臺(tái)上借錢(qián)。對(duì)借款人資格審批程序比銀行松，放款速度快，貸款利率高。當(dāng)然，P2P運(yùn)用在房貸上，目前有一定爭(zhēng)議，在實(shí)踐過(guò)程中得搞清楚相關(guān)法規(guī)，別踩雷了。
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