建設(shè)局開發(fā)辦工作計(jì)劃范文
（一）努力改進(jìn)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理工作
1、完善政策措施，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)。進(jìn)一步細(xì)化企業(yè)綜合信用等級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)企業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、開發(fā)業(yè)績(jī)、經(jīng)營(yíng)行為等情況綜合考核，評(píng)定企業(yè)綜合信用等級(jí)，依據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，提高企業(yè)素質(zhì)，樹立行業(yè)良好形象。
積極扶持企業(yè)做大做強(qiáng)。從資質(zhì)管理、信用評(píng)價(jià)等方面，幫助企業(yè)做大做強(qiáng)。堅(jiān)決取締一批常年無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的弱小企業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)走聯(lián)合發(fā)展的路子，選取部分社會(huì)信譽(yù)好、有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)進(jìn)行重點(diǎn)扶持。使全市三級(jí)以上開發(fā)企業(yè)有現(xiàn)在的81家發(fā)展到100以上。
2、完善管理程序，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。認(rèn)真貫徹落實(shí)《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》，改進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)管理體制改革，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目建造過(guò)程的監(jiān)督管理。組織協(xié)調(diào)市直有關(guān)部門、公用事業(yè)單位和開發(fā)企業(yè)搞好開發(fā)小區(qū)紅線內(nèi)外大小配套設(shè)施建設(shè)。
嚴(yán)格執(zhí)行開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度。要求開發(fā)商嚴(yán)格按照審批的項(xiàng)目規(guī)劃和簽訂的開發(fā)建設(shè)合同對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，對(duì)沒(méi)有按照規(guī)劃、建設(shè)條件意見(jiàn)書進(jìn)行建設(shè)的，或是配套不齊全的`開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不予驗(yàn)收備案。
推行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書制度。在土地進(jìn)行拍賣前，提出開發(fā)建設(shè)條件，從源頭上對(duì)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、住宅性能認(rèn)定、一次性裝修、中水回用、雨水收集、住宅節(jié)能等工作提出要求，提高新建開發(fā)小區(qū)建設(shè)水平。
3、積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高住宅小區(qū)建設(shè)水平。以創(chuàng)建國(guó)家、省、市優(yōu)秀住宅小區(qū)為切入點(diǎn)，積極開展住宅性能認(rèn)定工作，督促企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家新建居住建筑節(jié)能65%的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推廣太陽(yáng)能建筑一體化、中水回用、地源熱泵和智能化等住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)，大力發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅。
4、做好房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作，在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)、季報(bào)制度的基礎(chǔ)上，實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)統(tǒng)計(jì)月報(bào)制度，及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行形勢(shì)進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，并提出行業(yè)發(fā)展對(duì)策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
（二）強(qiáng)力推進(jìn)城中村和棚戶區(qū)改造工作
1、進(jìn)一步完善工作程序。根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃及村居改造現(xiàn)狀，編制市區(qū)城中村改造與棚戶區(qū)改造規(guī)劃及年度計(jì)劃，將城中村和棚戶區(qū)改造任務(wù)分解落實(shí)到區(qū)、街道和村居；指導(dǎo)編制城中村和棚戶區(qū)改造總體策劃方案；及時(shí)組織調(diào)查摸底，研究批復(fù)城中村和棚戶區(qū)改造總體策劃方案；協(xié)助辦理城中村和棚戶區(qū)改造拆遷、建設(shè)審批手續(xù)。
2、進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)宣傳，搞好調(diào)查研究。嚴(yán)格執(zhí)行市來(lái)源于/區(qū)城中村與棚戶區(qū)改造工作季度統(tǒng)計(jì)、通報(bào)制度，努力營(yíng)造各級(jí)各部門及社會(huì)各界關(guān)心、支持城中村與棚戶區(qū)改造工作的社會(huì)氛圍；深入實(shí)際，調(diào)查研究，及時(shí)發(fā)現(xiàn)典型，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣經(jīng)驗(yàn)，查找問(wèn)題，解決問(wèn)題。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大工作措施。建議市政府組建XX市城中村與棚戶區(qū)改造辦公室，組建XX市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室，兩個(gè)辦公室合署辦公，加強(qiáng)對(duì)城中村與棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)；繼續(xù)制定完善鼓勵(lì)支持城中村與棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，調(diào)動(dòng)各級(jí)政府、村居和企業(yè)及單位的改造積極性。
（三）大力開展房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作
1、提供信息服務(wù)。認(rèn)真抓好協(xié)會(huì)會(huì)刊《XX房地產(chǎn)》編輯出版和XX住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的網(wǎng)站建設(shè)，及時(shí)準(zhǔn)確地向企業(yè)提供政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、開發(fā)經(jīng)營(yíng)等方面的信息。
2、提供學(xué)習(xí)培訓(xùn)。采取“請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去”的辦法，通過(guò)舉辦培訓(xùn)班與高峰論壇、召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、外出參觀考察，對(duì)企業(yè)經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理等各類管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，幫助他們提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
3、提供交流服務(wù)。根據(jù)工作實(shí)際需要，組織召開協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)與副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事會(huì)、理事會(huì)及各專業(yè)委員會(huì)不同層級(jí)的會(huì)議，針對(duì)各類熱門話題，進(jìn)行相互交流，達(dá)到互相啟發(fā)、共同提高的目的。
4、提供合作服務(wù)。針對(duì)目前開發(fā)企業(yè)面對(duì)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，協(xié)會(huì)要積極開展工作，推動(dòng)企業(yè)之間開展合作，使企業(yè)能夠發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共贏。
5、提供宣傳服務(wù)。積極發(fā)展與各級(jí)各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體的合作，通過(guò)舉辦XX房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)、舉辦各類豐富多彩的活動(dòng)，展示我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程和取得的成就，宣傳我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)及優(yōu)秀企業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)工作中做出的來(lái)源于/貢獻(xiàn)和取得的成績(jī)，取得社會(huì)各界更大程度的理解與支持，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。
總之，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真履行部門職能，大力加強(qiáng)全市房地產(chǎn)業(yè)管理工作，積極推進(jìn)市區(qū)城中村與棚戶區(qū)改造工作，為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展和建設(shè)美麗富裕的“大XX、新XX”做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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