城市建設(shè)集團(tuán)有限公司的工作計(jì)劃
2018年城建集團(tuán)工作的'指導(dǎo)思想是：全面落實(shí)市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和政府工作部署，以秉承生態(tài)理念、打造特色名城、實(shí)現(xiàn)城市有序適度開發(fā)為目標(biāo)，以抓住工程重點(diǎn)、突破征拆難點(diǎn)和創(chuàng)造招商亮點(diǎn)為抓手，創(chuàng)新工作舉措，務(wù)求工作實(shí)效，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，為我市建設(shè)省會(huì)副中心和**邊區(qū)域性中心城市貢獻(xiàn)力量。
一、抓住工程重點(diǎn)，提升城市承載能力
一是構(gòu)建新城骨架。推進(jìn)市重點(diǎn)工程道吾山路建設(shè)，確保該項(xiàng)目年內(nèi)竣工通車。啟動(dòng)禧和路建設(shè)，拓展市域發(fā)展新空間的同時(shí)，為今后主城區(qū)對(duì)接金陽新區(qū)奠定基礎(chǔ)。二是完善區(qū)域路網(wǎng)。拉通翠園路、平水路等城區(qū)斷頭路，推進(jìn)秋收路、龔家橋路等城市道路建設(shè)，提質(zhì)改造禮花路。三是完成安置工程。全面完成城東等安置保障房源建設(shè)。四是完成投資代建項(xiàng)目。實(shí)施瀏東公路提質(zhì)改造等新建代建工程項(xiàng)目，保障**河六橋等竣工代建工程資金支付。
二、突破征拆難點(diǎn)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)
一是推進(jìn)攻堅(jiān)“清零”。嚴(yán)格執(zhí)行征拆補(bǔ)償政策，完成集里路（海威花園）等9個(gè)項(xiàng)目清零工作。根據(jù)實(shí)際情況，啟動(dòng)人民醫(yī)院、禧和路等11個(gè)項(xiàng)目征地拆遷。二是堅(jiān)持和諧征拆。強(qiáng)化廉政保障，加強(qiáng)對(duì)政府投資項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況和資金使用情況的監(jiān)督檢查。三是推行貨幣安置。對(duì)道吾新城片區(qū)等項(xiàng)目率先推行貨幣安置模式，逐步以點(diǎn)帶面、全面鋪開。四是加快舊城改造。本著“市場(chǎng)運(yùn)作、維護(hù)穩(wěn)定”的原則，切實(shí)加快教師進(jìn)修學(xué)校、西正社區(qū)、黃泥灣等舊城改造項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。
三、創(chuàng)造招商亮點(diǎn)，務(wù)求土地經(jīng)營實(shí)效
一是突出項(xiàng)目包裝。堅(jiān)持規(guī)劃先行，做好道吾新城片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，有序推進(jìn)開發(fā)建設(shè)。加快落實(shí)公司與人民醫(yī)院的合作事宜，啟動(dòng)人民醫(yī)院搬遷項(xiàng)目建設(shè)。二是務(wù)求招引實(shí)效。推進(jìn)新屋嶺片區(qū)城市綜合體開發(fā)建設(shè)。千方百計(jì)招商引資，力爭全年引進(jìn)1-2家全國知名品牌戰(zhàn)略投資者，助推**產(chǎn)業(yè)升級(jí)、跨越發(fā)展。三是確保平穩(wěn)供地。準(zhǔn)確把握資本流向和市場(chǎng)需求，重點(diǎn)推出新屋嶺片區(qū)、道吾新城片區(qū)等10余個(gè)項(xiàng)目，確保掛牌成功。
四、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，有效降低債務(wù)成本
一是優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。著力推進(jìn)企業(yè)債券融資工作，力爭成功發(fā)行。積極探尋實(shí)踐中期票據(jù)、非公開發(fā)行公司債、PPP融資等直融產(chǎn)品。二是科學(xué)調(diào)配資金。嚴(yán)格把關(guān)融資成本，力爭融資成本逐年下降。積極推進(jìn)債務(wù)置換工作，調(diào)優(yōu)債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低債務(wù)成本。三是創(chuàng)新資本運(yùn)作。發(fā)揮控股公司開元公司的資本運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，采取股權(quán)合作等方式參與項(xiàng)目運(yùn)作。
五、做活子控公司，提升集團(tuán)綜合實(shí)力
一是盤活國有資產(chǎn)。天馬公司以實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)，有計(jì)劃公開處置國有資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)收益增值。二是爭創(chuàng)經(jīng)營收入。恒遠(yuǎn)（花木）等公司圍繞做活經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入翻番上升。
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