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典當(dāng)行，亦稱當(dāng)鋪，是專門(mén)發(fā)放質(zhì)押貸款的非正規(guī)邊緣性金融機(jī)構(gòu)，典當(dāng)貸款是典當(dāng)行以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場(chǎng)中介組織的一種貸款方式。下面便是小編最新整理的典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗�，希望可以幫到你~
典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗?/strong>
出借人(抵押權(quán)人) ________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押借款人：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
證件號(hào)：________________
地址：________________
電話：________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
第一條 典當(dāng)物狀況
1.房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權(quán)證： _______________字第 ____號(hào)，共有權(quán)證： _______________字第____ 號(hào)，土地使用權(quán)證： _______________字第 ____號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型：_______________ ，建筑面積：_______________ 平方米，使用功能：
3.土地面積：_______________ ，使用性質(zhì)：_______________
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條 典當(dāng)內(nèi)容
1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))____________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫(xiě))__________________________ .
3.抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率：甲方月利率為_(kāi)___‰，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____‰，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫(xiě))______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫(xiě)) .乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。
第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的`抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條 乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;
3.產(chǎn)權(quán)所有人(土地使用權(quán)人)身份證、共有人身份證(原件)戶口本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證;
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他說(shuō)明
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：_______________
單位地址：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
共有人簽字：_______________
聯(lián)系電話：___________________
簽約日期：二零____年 ____月 ____日
簽約地點(diǎn)：_______________
【相關(guān)鏈接】
典當(dāng)借貸糾紛怎么處理
典當(dāng)是指將財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給典當(dāng)行，取得當(dāng)金，在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金本息及費(fèi)用、贖回財(cái)產(chǎn)的行為。當(dāng)前，由于銀行貸款存在資格受限、手續(xù)更為繁瑣、發(fā)放金額有限等諸多因素，已有越來(lái)越多的人在急需資金時(shí)，往往會(huì)選擇從相對(duì)靈活、便捷、高效的典當(dāng)行借貸資金。典當(dāng)產(chǎn)生的糾紛隨之急劇上升。那么，相關(guān)糾紛應(yīng)如何處理呢?
支付當(dāng)金本金不得預(yù)先扣除利息
【案例】
2013年12月，茍茹卉因經(jīng)營(yíng)之需，與典當(dāng)行簽訂了一份《典當(dāng)合同》，約定當(dāng)金為50萬(wàn)元，月利率0.06%，月綜合服務(wù)費(fèi)率27‰，典當(dāng)期限三個(gè)月。
可當(dāng)茍茹卉前往領(lǐng)取當(dāng)金時(shí)，發(fā)現(xiàn)只有491000元。典當(dāng)行給出的解釋是，按慣例利息應(yīng)當(dāng)從當(dāng)金中預(yù)先扣除，對(duì)茍茹卉自然也不能例外，而茍茹卉每月應(yīng)繳利息為3000元，三個(gè)月正好是9000元。
期滿后，茍茹卉沒(méi)有按期返款，典當(dāng)行提起了訴訟，其中包括要求茍茹卉按50萬(wàn)元當(dāng)金支付利息。而茍茹卉只同意按491000元付息。法院經(jīng)審理，判決支持了茍茹卉的請(qǐng)求。
【分析】
法院的判決是正確的。
一方面，典當(dāng)行的行為違法。商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》第三十七條第二款規(guī)定“典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。”即典當(dāng)行從50萬(wàn)元當(dāng)金中預(yù)扣9000元利息的行為與之相違。盡管這也許確實(shí)屬于典當(dāng)行的慣例，但慣例同樣不得違法。
另一方面，典當(dāng)行的行為無(wú)效�！逗贤ā返谖迨䲢l第(五)項(xiàng)規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無(wú)效。正因?yàn)榈洚?dāng)行的預(yù)扣行為違法，決定了雖然茍茹卉在領(lǐng)取當(dāng)金時(shí)已經(jīng)默認(rèn)，但由于該預(yù)扣行為從一開(kāi)始時(shí)起便沒(méi)有法律約束力，使得茍茹卉一直無(wú)需遵從。
自身怠于變現(xiàn)不得索要服務(wù)費(fèi)
【案例】
2014年1月1日，肖桂娟以價(jià)值2.8萬(wàn)元的自有機(jī)器設(shè)備，從一家典當(dāng)行貸得所需資金用于生產(chǎn)周轉(zhuǎn)。雙方簽訂的《典當(dāng)合同》中約定：月綜合服務(wù)費(fèi)率為當(dāng)金的42‰;期限為一個(gè)月;期滿后肖桂娟應(yīng)在3日內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)，逾期視為絕當(dāng)。
由于到期后肖桂娟并未贖當(dāng)，也未與典當(dāng)行達(dá)成續(xù)當(dāng)協(xié)議，2014年3月，典當(dāng)行訴請(qǐng)法院判令肖桂娟歸還當(dāng)金本息，并支付自2014年2月1日至起訴之日止的綜合服務(wù)費(fèi)用。就綜合服務(wù)費(fèi)用，法院審理后判決肖桂娟只需按典當(dāng)期限約定的一個(gè)月時(shí)間支付，無(wú)需計(jì)算到起訴之日。
【分析】
的確，肖桂娟無(wú)需向典當(dāng)行支付逾期綜合服務(wù)費(fèi)用。
《典當(dāng)管理辦法》第四十三條規(guī)定：“典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理絕當(dāng)物品：……(二)絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，典當(dāng)行可以自行變賣(mài)或者折價(jià)處理，損溢自負(fù)。”正因?yàn)樾す鹁晏峁C(jī)器設(shè)備價(jià)值只有2 .8萬(wàn)元，在期滿后沒(méi)有贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)即已經(jīng)絕當(dāng)，決定了典當(dāng)行理應(yīng)及時(shí)自行變賣(mài)或折價(jià)處理，且損溢自負(fù)。
而《合同法》第一百一十九條也規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。”
拒不配合變現(xiàn)必須支付違約金
【案例】
2014年3月2日，白如雪與一家典當(dāng)行簽訂的《房屋質(zhì)押典當(dāng)合同》中規(guī)定：當(dāng)金為人民幣80萬(wàn)元;白如雪于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)視為絕當(dāng);絕當(dāng)后，白如雪仍需支付典當(dāng)行實(shí)現(xiàn)債權(quán)前的當(dāng)金利息，并按本金80萬(wàn)元以日萬(wàn)分之二計(jì)付違約金。
由于在出現(xiàn)絕當(dāng)情形后，白如雪沒(méi)有配合典當(dāng)行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致典當(dāng)行無(wú)法通過(guò)變現(xiàn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，典當(dāng)行遂要求白如雪償還當(dāng)金、利息及違約金。而白如雪認(rèn)為自己既然已經(jīng)承擔(dān)利息，典當(dāng)行自然不存在損失，故自己也就無(wú)需另外承擔(dān)違約金。
【分析】
白如雪的確應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金……約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”即法律既強(qiáng)調(diào)違約金對(duì)損失的補(bǔ)償性，也有限地承認(rèn)違約金的懲罰性，只是不能過(guò)于高于損失。
鑒于本案約定的以日萬(wàn)分之二計(jì)付違約金并未超出法定限額，而白如雪沒(méi)有配合典當(dāng)行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)典當(dāng)行無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)確實(shí)存在過(guò)錯(cuò)，決定了典當(dāng)行讓白如雪同時(shí)承擔(dān)違約金和利息并不為過(guò)。
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