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借款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防控措施
借款合同的標(biāo)的為人民幣和外幣。人民幣是我國(guó)的法定貨幣，是借款合同的主要標(biāo)的。外幣主要是供中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)和其他需要使用外匯貸款的單位借貸使用的。在外幣的借款合同中，應(yīng)明確規(guī)定借什么貨幣還什么貨幣(包括計(jì)收利息)。下面是小編為大家?guī)?lái)的借款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防控措施，歡迎閱讀。
借款合同范文
出借人(甲方)：
聯(lián)系地址：
借款人(乙方)：
身份證號(hào)：
地址：
電話：
乙方因 向甲方借款，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，供各方共同信守。
一、借款用途
____________________ _______ _
二、借款金額
乙方向甲方借款金額(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥ 元)。乙方指定的收款賬戶為：
開(kāi)戶銀行：
賬戶名稱(chēng)：
賬 號(hào)：
三、借款期限
借款期限_______年，自_______年_______月_______日起(以甲方實(shí)際出借款項(xiàng)之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條)至____年_______月_______日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。
四、還款方式
乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。
甲方指定的還款賬戶為：
開(kāi)戶銀行：
賬戶名稱(chēng)：
賬 號(hào)：
五、借款利息
自支用借款之日起，按實(shí)際支用金額計(jì)算利息，在合同第三條約定的借款期內(nèi)月利為_(kāi)______，利息按月結(jié)算。借款方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日萬(wàn)分之八加收違約金。
六、權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況，了解乙方的償債能力等情況，乙方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。乙方如不按合同規(guī)定使用借款，甲方有權(quán)收回部分借款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。(乙方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。)
七、擔(dān)保條款
1、乙方自愿用___________________________做抵押，在 日內(nèi)，與甲方一同辦理抵押登記手續(xù)。如到期不能歸還甲方款項(xiàng)，甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還甲方款項(xiàng)的，抵押權(quán)消滅。
八、逾期還款的處理：
乙方如逾期還款，除應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用(包括但不限于甲方支出之律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等)外，還應(yīng)按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在30日以內(nèi)的部分，按逾期還款金額每日 的比例賠償甲方損失;超過(guò)30日以上部分，按照逾期還款金額每日 的比例賠償甲方損失。
前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張?jiān)撨`約金時(shí)，甲方無(wú)須對(duì)其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)。
九、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向出甲方所在地人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
十一、本合同項(xiàng)下的一切形式的通知、催告均采用書(shū)面形式向本合同各方預(yù)留的地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書(shū)面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。
甲方：____________
乙方：____________
簽約地點(diǎn)：______ 簽訂約日期： 年__ _月_ _日
《借款合同》法律風(fēng)險(xiǎn)防控：
近年來(lái)，隨著社會(huì)法律意識(shí)的增強(qiáng)，商業(yè)銀行與客戶在合同文本上的法律博弈也不斷加劇。在客戶提出必須使用非標(biāo)準(zhǔn)格式或?qū)︺y行標(biāo)準(zhǔn)格式合同做出修改的情況下，如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)，成為銀行法律工作的一大課題。簽訂借款合同是貸款發(fā)放的一個(gè)主要環(huán)節(jié)，它是對(duì)簽約雙方產(chǎn)生法律約束力的標(biāo)志。根據(jù)合同法規(guī)定，合同的簽訂必須采用書(shū)面形式。同時(shí)還應(yīng)注意下述問(wèn)題:
(一)嚴(yán)格按法律來(lái)確認(rèn)借款人的主體資格。
按《合同法》及《貸款通則》的規(guī)定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有完全行為能力的自然人。我國(guó)《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同�！薄睹穹ㄍ▌t》第42條規(guī)定：“企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)”。目前我國(guó)企業(yè)集團(tuán)公司分公司較多，有一部分是沒(méi)有法人資格的，有一部分的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是在集團(tuán)公司授權(quán)下進(jìn)行的，所以，確認(rèn)合同主體資格非常重要。我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂后，合同主體常常發(fā)生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經(jīng)變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問(wèn)題。如果不能明確訴訟主體，錯(cuò)列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷(xiāo)、發(fā)回重審、再審等。
(二)由借款人填寫(xiě)借款合同，防止理解糾紛。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當(dāng)事人真正意識(shí)的表示，雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同，《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確立當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明�！钡�41條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋�！彼裕杩詈贤瑧�(yīng)由借款人填寫(xiě)，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內(nèi)容、條款，填寫(xiě)過(guò)程也是熟悉理解過(guò)程。對(duì)合同的填寫(xiě)應(yīng)工整規(guī)范，不得錯(cuò)填、漏填、留有空白，合同主體應(yīng)寫(xiě)全稱(chēng)，主從合同內(nèi)容相互對(duì)應(yīng)，不能矛盾。防止合同填寫(xiě)漏項(xiàng)，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，因合同理解分歧，對(duì)貸款人帶來(lái)不利的影響。
(三)明確借款用途。
目前，銀行業(yè)普遍存在借新還舊即借“新貸款用于歸還借款人的老貸款”的情況。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第69條規(guī)定：“債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。”由于此規(guī)定對(duì)“惡意串通”未作進(jìn)一步解釋、“部分財(cái)產(chǎn)”到底占抵押人全部財(cái)產(chǎn)的多大比重也沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決于法官的認(rèn)識(shí)。而目前借新還舊中辦理的補(bǔ)辦抵押多屬于事后抵押性質(zhì)，抵押的效力容易出現(xiàn)上述爭(zhēng)議，存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，應(yīng)在合同上注明此貸款的用途為“借新還舊”字樣，使第三人(擔(dān)保人)知道借款的真實(shí)用途，防止第三人以“借貸雙方惡意串通欺騙第三人”為由提出抗辯。
(四)嚴(yán)格借款合同履約規(guī)定
1、在現(xiàn)在市場(chǎng)中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬于提前履行合同。
按照《合同法》的規(guī)定，提前歸還借款實(shí)質(zhì)上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計(jì)劃。借款人應(yīng)經(jīng)貸款方同意并附一定的補(bǔ)償金才能提前還款。在實(shí)踐中，是否同意借款人提前還本及支付補(bǔ)償金，貸款方可以根據(jù)貸款的具體情況來(lái)決定，至于支付補(bǔ)償金的問(wèn)題，根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)“關(guān)于加強(qiáng)借款人提前歸還貸款管理的有關(guān)規(guī)定”精神，借款人提前還本時(shí)，貸款行向借款人收取補(bǔ)償金應(yīng)是一個(gè)總體原則，但可根據(jù)具體項(xiàng)目及借款人的實(shí)際情況予以適當(dāng)減免。銀行借款合同雖然是格式合同，但借款人提前還款并需支付補(bǔ)償金的條款，在法律上將約束借款人、貸款人嚴(yán)格履行借款合同。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責(zé)任。
貸款行在與借款人簽定借款合同時(shí)應(yīng)盡量爭(zhēng)取按銀行借款合同格式文本規(guī)定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。如借款人要求將借款合同中(以中國(guó)建設(shè)銀行人民幣借款合同為例)借款人違約情形中的第八點(diǎn)“未履行對(duì)建設(shè)銀行的其他到期債權(quán)”刪除，我認(rèn)為這一點(diǎn)不宜刪除，理由是：借款人在借款合同履行期間，如果未履行對(duì)銀行的其他到期債務(wù)，已屬于《合同法》第108條規(guī)定的預(yù)期違約。在實(shí)踐中，如果借款人未履行對(duì)銀行的其他債務(wù)，已經(jīng)嚴(yán)重影響銀行對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)，其將不履行本合同的貸款行的債務(wù)的可能性也大大增加，同時(shí)目前中國(guó)銀行業(yè)已在實(shí)行一個(gè)統(tǒng)一法人制，如果將這一點(diǎn)刪除，銀行對(duì)其產(chǎn)生的不良后果將無(wú)法進(jìn)行違約救濟(jì)措施，則銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)將增大，所以這一點(diǎn)不能刪除。另外，這一項(xiàng)中的第十條約定“乙方認(rèn)為足以影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形”，這一點(diǎn)是對(duì)借款人違約情形作的一個(gè)補(bǔ)充性約定，因?yàn)樵诤贤男衅陂g，可能有其他借款人違約情形的出現(xiàn)，所以約定這一條款在法律上達(dá)到一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)、完善的效果，同時(shí)也表現(xiàn)出銀行對(duì)儲(chǔ)戶資金安全的負(fù)責(zé)態(tài)度。
3、其它約定事項(xiàng)。
《合同法》第69條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。”在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應(yīng)在其它約定事項(xiàng)中增加，“如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為要終止履行時(shí)，貸款方應(yīng)在多少天內(nèi)通知當(dāng)事人�！钡臈l款，以免借款方以貸款人未盡通知義務(wù)而提起抗訴、抗辯。
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