辦公室買賣合同范本「最新」

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。以下是關(guān)于辦公室買賣合同，僅供參考!

　　辦公室買賣合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、乙方購(gòu)買甲方投資開發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約448㎡)作為辦公室。

　　二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。

　　三、面積 ㎡，另建車庫(kù)一間，面積約 ㎡.

　　四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

　　五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、房款及支付方式：

　　1、房款：?jiǎn)蝺r(jià)為 元/ ㎡，總房款為 元/㎡× ㎡= 元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬(wàn)元，剩余房款約 元及修樓梯費(fèi)用 元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清。

　　3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：

　　1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。

　　2、二樓陽(yáng)臺(tái)歸乙方使用。

　　3、甲方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)接通水、電。

　　4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　6、已做樓梯所花費(fèi)用 元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫(kù)，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　辦公家具買賣合同范本

　　需方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　供方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)雙方洽談，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：

　　一、合同內(nèi)容：

　　甲方委托乙方生產(chǎn)_________園區(qū)辦公家具(包含桌椅、書柜、貨架、前臺(tái)等辦公室內(nèi)家具)，甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)家具的銷售，提供家具的展示場(chǎng)地;

　　乙方提供展示樣品，樣品交付甲方后，甲方按樣品出廠價(jià)交付所有貨款做為壓金，壓金在樣品展示完退還乙方后退還給甲方;

　　辦公家具的規(guī)格、款式、尺寸由乙方現(xiàn)場(chǎng)量取后制作。價(jià)格為價(jià)格協(xié)議上的價(jià)格(出廠價(jià)高于其它廠家，甲方有權(quán)提出調(diào)整價(jià)格)，含稅費(fèi)，安裝 ，及運(yùn)費(fèi)等，需方不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用。

　　二、質(zhì)量要求：乙方按甲方保證質(zhì)量和材料環(huán)保要求，按樣板生產(chǎn)、交貨，如有制作問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)修改。(注：用料、材質(zhì)、尺寸必須按甲方客戶要求，如果末按甲方客戶要求生產(chǎn)，而導(dǎo)致甲方客戶無(wú)法使用由乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。)

　　三、加工、售后服務(wù)方式：乙方負(fù)責(zé)全包工包料，嚴(yán)格按照樣板要求制作。___年保修，終生保養(yǎng)。

　　四、交貨時(shí)間及地點(diǎn)：交貨時(shí)間在甲方向乙方下定單前雙方協(xié)商確定，并在訂貨單上注明交貨時(shí)間。乙方如未按時(shí)交貨，導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。交貨地點(diǎn)_________________________.

　　五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：乙方交貨給甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收以樣品為標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格，雙方辦理交接手續(xù)。如不合標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修改或更換直至驗(yàn)收合格為止。甲方提出小批量的增補(bǔ)，乙方應(yīng)按原價(jià)和甲方提出的交貨時(shí)間，保質(zhì)保量地按時(shí)完成。

　　六、包裝、裝卸、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：包裝必須按廠家原包裝標(biāo)準(zhǔn)，裝載必須與運(yùn)輸方式相符，期間損壞、費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、付款方式及期限：甲方向乙方下定單時(shí)付總貨款的__%，即貨到驗(yàn)收合格后付總貨款的__%，扣留__%貨款為期質(zhì)量保證金。保證金一周內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。

　　八、違約責(zé)任：

　　1，甲方違約責(zé)任：

　　a 甲方如下料后中途變更訂做，應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。

　　b 甲方如中途廢止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

　　C甲方如無(wú)故超過(guò)合同規(guī)定期限付款，每推遲一天按合同總額的1%向乙方償付違約金。

　　2，乙方違約責(zé)任：

　　a 乙方如中途變更訂做，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

　　b 乙方如中途廢止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　c乙方如超過(guò)合同規(guī)定日期交貨，每推遲一天按合同總額的1%向乙方償付違約金。

　　d乙方如未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，私自在園區(qū)內(nèi)與園內(nèi)公司交易，乙方償付甲方總交易額50%做為違約金。

　　九、 甲、乙雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)機(jī)關(guān)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　十、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂，協(xié)商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　地 址：__________________ 地 址：___________________

　　甲方代表：_______________ 乙方代表：_______________

　　電話號(hào)碼：_______________ 電話號(hào)碼：_______________

　　開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________

　　銀行帳號(hào)：_______________ 銀行帳號(hào)：_______________

　　簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

　　簽訂買賣合同常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)

　　常見問(wèn)題一：買賣合同主體如何明確?

　　在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。首先，簽訂主體只有真實(shí)存在，在發(fā)生糾紛時(shí)才具有訴訟主體資格。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息，如虛假的公司名稱、虛假的身份信息等，則可能有發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法向一方主張權(quán)利等法律風(fēng)險(xiǎn)。其次，如果當(dāng)事人無(wú)權(quán)簽約，則所簽合同的效力則存在不被承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)，這里主要針對(duì)的是作為買賣合同的賣方，如合同中的賣方對(duì)所出賣的標(biāo)的物，不具有所有權(quán)或者處分權(quán)，則其與買方所簽訂的合同屬無(wú)效的合同或效力待定的合同，一旦出現(xiàn)這種情況，作為買方，則喪失了按照合同約定，要求賣方交付合同標(biāo)的物的權(quán)利。

　　常見問(wèn)題二：買賣合同中的標(biāo)的物如何明確?

　　買賣合同中應(yīng)視標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。如標(biāo)的物為機(jī)器設(shè)備，應(yīng)在合同中標(biāo)明該機(jī)器設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、出廠日期等等;如標(biāo)的物為房產(chǎn)，則應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人等信息。

　　另外，在對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量約定中，應(yīng)避免使用“一袋”、“一車”、“一批”等籠統(tǒng)的字眼。

　　常見問(wèn)題三：買賣合同中對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量如何要求?如出現(xiàn)質(zhì)量不合格如何處理?

　　質(zhì)量要求，是指出賣人出賣的物品經(jīng)雙方約定，必須要達(dá)到的技術(shù)等級(jí)，如國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，或者符合機(jī)器質(zhì)量法規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)，出賣人出賣的物品達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　在合同的制定過(guò)程中，明確標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是合同的關(guān)鍵。如在簽訂合同前，賣方向買方提供樣品的，最好將樣品進(jìn)行封存。如果雙方對(duì)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　《合同法》第一百一十一條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。質(zhì)量不符合約定，造成其他損失的，可以請(qǐng)求賠償損失。買賣合同中買受人對(duì)出賣人的質(zhì)量違約行為，就可以通過(guò)這些規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　常見問(wèn)題四：買賣合同中怎樣確定標(biāo)的物交付方式、地點(diǎn)，如產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)用的，將由哪方承擔(dān)。

　　在買賣合同中，應(yīng)在合同中約定：標(biāo)的'物由賣方送貨，還是由買方提貨。對(duì)于“交貨地點(diǎn)”也應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樵摻回浀攸c(diǎn)可能關(guān)系到貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。一般貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時(shí)轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉(cāng)庫(kù)，則意味著該貨物一旦出庫(kù)，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，確定買賣合同交付標(biāo)的物的地點(diǎn)有以下幾種方式：1、如果合同當(dāng)事人約定有交付地點(diǎn)，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。2、如果合同當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3、如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，且也無(wú)法按合同條款或交易習(xí)慣確定時(shí)，依下列方式確定交付地點(diǎn)：(1) 標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，交付地點(diǎn)為第一承運(yùn)人營(yíng)業(yè)地。(2)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，如知道標(biāo)的物是從存放在某地倉(cāng)庫(kù)中的一批貨物中要提取的物或知道標(biāo)的物將在某個(gè)地方生產(chǎn)或制造，則出賣人交付地點(diǎn)為雙方所知道的標(biāo)的物所在地。(3)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)也不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人的交付地點(diǎn)為出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地。如果出賣人沒(méi)有營(yíng)業(yè)地，則以出賣人的居住地為交付地點(diǎn)。

　　另外，對(duì)于運(yùn)輸費(fèi)用的產(chǎn)生，雙方應(yīng)在合同中明確，合同標(biāo)的物的價(jià)款是否包含運(yùn)輸費(fèi)用，如不包含，相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，運(yùn)輸費(fèi)用如何支付等等。

　　常見問(wèn)題五：買賣合同中如何約定履行期限?

　　有的買賣合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”，則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　常見問(wèn)題六：買賣合同中如何約定合同款項(xiàng)的支付方式與支付時(shí)間?

　　在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，相關(guān)款項(xiàng)是用現(xiàn)金支付還是轉(zhuǎn)帳支付，如是轉(zhuǎn)賬支付，是轉(zhuǎn)到哪家銀行何人的賬戶內(nèi)，合同中都應(yīng)作出明確約定，以便產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可依。

　　常見問(wèn)題七：買賣合同中如何約定違約責(zé)任?

　　違約責(zé)任要條款化。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　常見問(wèn)題八：買賣合同中如何約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。

　　合同的解除可分為協(xié)議解除或單方解除。協(xié)議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權(quán)的行為，這種單方解除的情形雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行約定，并明確解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。

　　合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效。在此還應(yīng)注意簽字生效，簽字或蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。

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