商鋪訂購的合同范本

　　法定代表人：

　　地 址： 聯(lián)系人：

　　買 受 人：（以下簡稱乙方）

　　身份證號： 聯(lián)系電話：

　　地 址：

　　甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購甲方開發(fā)的商業(yè)用房，達成一致并簽定本合同，具體條款如下：

　　一、乙方訂購甲方開發(fā)的【xx廣場】商業(yè)用房（或其他指定區(qū)域，其他指定區(qū)域包括但不限于：停車場、商場平面及立面、走道、花車、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域，

　　<下同>）的所有權(quán)，具體情況如下：

　　棟 號 樓 層 房號 建筑面積（㎡） 訂購面積（㎡）

　　二、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付訂購金（大寫人民幣） 元，（人民幣？： 元 ）。

　　三、訂購有效期：一年（12個月，以年為單位），自乙方支付購房訂購金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本合同自行終止。

　　四、乙方確認：

　　4.1 乙方自愿按照第一條約定的認購方式向甲方訂購商業(yè)用房。

　　4.2 訂購有效期內(nèi)，該商業(yè)訂購人之外的第三人決定購買整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價值或使用價值的區(qū)域、范圍）并按照甲方要求支付購房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購人則無條件放棄本合同范圍房屋的購買權(quán)。

　　4.3 當出現(xiàn)訂購商業(yè)用房被出售情形時，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價值的商業(yè)用房作為本合同標的物。

　　五、訂購商業(yè)用房有效期屆滿處理方案

　　5.1乙方可于本合同有效期屆滿后7個工作日內(nèi)按照甲方當月公布的該商鋪出讓價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時，乙方依據(jù)本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費轉(zhuǎn)換為購房款。

　　5.2乙方?jīng)Q定不予購買甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金占用費。

　　六、資金占用費的約定

　　6.1訂購有效期內(nèi)，乙方未提前取消訂購的，甲方按乙方所支付的訂購金額和簽訂的訂購年限，按訂購金額的 20%/年做為資金占用費給予乙方。

　　6.2訂購有效期內(nèi)，乙方提前取消訂購的（最低不得少于3個月），應(yīng)提前5個工作日向甲方提出書面申請，甲方接受后同乙方解除合同時，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定訂購金額的10%/年做為資金占用費給予乙方。

　　6.3訂購有效期內(nèi)，甲方如提前終止本合同的，應(yīng)提前5個工作日以電話及書面方式告知乙方，并在終止合同后3個工作日內(nèi)向乙方退還訂購金及資金占用費。資金占用費按實際發(fā)生的.認購期限和本合同約定的相應(yīng)標準計算。

　　6.4 支付方式：到期一次性支付。 現(xiàn)金支付（ ）；轉(zhuǎn)賬支付（ ）戶名： 開戶行： 賬號：

　　七、告知與送達

　　甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對方，于通知發(fā)出第三日視為有效送達。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。

　　八、特別約定條款

　　8.1 本合同已約定條款中涉及對方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項出現(xiàn)時，對方不再另行告知或通知。

　　8.2 訂購期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續(xù)的，則乙方已付訂購金不再計算資金占用費。

　　8.3 未經(jīng)乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息。

　　九、違約責任

　　9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費，按應(yīng)付資金占用費的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個工作日）。

　　9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購金的，按應(yīng)退還訂購金的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個工作日）。

　　十、保障

　　甲方以乙方所訂購的商業(yè)用房作為在乙方不購買商品房時，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金占用費的資金保障。

　　甲方明確表示無法按期支付應(yīng)退訂購金和資金占用費的，乙方將獲得資金保障。

　　十一、糾紛解決方式

　　雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商，若達不成一致意見，可向法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：xx投資有限公司 乙方（簽字）：

　　簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

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