購房簡單合同范本9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的購房簡單合同范本，歡迎大家分享。
購房簡單合同范本1
賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施
費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的`全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日
購房簡單合同范本2
甲方（賣方）：
身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣 元整（小寫： 元整），一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的'相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由乙方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年 月 日
購房簡單合同范本3
出 賣 人： (以下簡稱甲方)身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動電話
買 受 人：(以下簡稱乙方) 身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動電話
買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條 買受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱：
2、房產(chǎn)地點：
3、房屋所有權(quán)證證號：
4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 層，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處，面積 平方米;附屬構(gòu)筑物 ，面積 平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。
第二條 計價方式與價款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣拾萬仟佰拾元整(￥ 元)。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣 元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為年 月 日前支付人民幣 元。
3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起 日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。
3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣 元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。
4、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。
第四條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第種方式處理：
1、逾期在日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
3、其他方式，
第五條 交付期限
出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。
第六條 出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第種方式處理：
1、逾期不超過日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的'最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
第七條 房產(chǎn)交接
1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。
4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第八條 收益與風險
1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第九條 權(quán)屬糾紛排除
出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部
責任。
第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設施、設備的使用情況。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔;因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之(一般10-20%)的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十一條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%(一般10-20%)向買受人支付違約金。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十二條 補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 爭議解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：
(1)出賣人親屬：
姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼：
(2)買受人親屬：
姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 以上人員作為見證成員共同簽名確認。
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3、本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
___年___月___日 ___年___月___日
購房簡單合同范本4
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后___年___月___日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于___年___月___日交納購房定金元。甲方應于___年___月___日之前交清購房款。
四、雙方責任與權(quán)利甲方責任：
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責任：
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的'不足數(shù)量相應的定金。
3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關事項。
賣方：
買方：
___年___月___日
購房簡單合同范本5
甲方(出賣人)：_________________________
乙方(買受人)：_________________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
一、各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的''項下的合同義務。
二、標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
三、價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
四、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
六、協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________
__________年________月______日__________年________月______日
購房簡單合同范本6
甲方（賣方）
乙方（買方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于 ，建筑面積 平方米，地下室 平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有李根明履行。
第二條：付款方式
雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為 萬元整（大寫 萬元整）協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬元整，剩余房款乙方須在 年 月 日付清。
第三條：房屋過戶
1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》；
第四條：甲方責任
1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。
3、甲方應結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應結(jié)清房屋交接前的'天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共 頁，一式 份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：________
乙方：________
身份證號：________
身份證號：________
電話：________
電話：________
簽約日期：________
簽約日期：________
見證人：________
見證時間：________
購房簡單合同范本7
委托人： (以下簡稱甲方，即買方)
受托人：(以下簡稱乙方)
第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。
第一條 甲方申請貸款事項
貸款銀行： ;貸款期限： 年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條 委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條 貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等，由 甲方承擔。
第四條 甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條 乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的.，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
第六條 丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖蚣追胶鸵曳椒謩e支付違約金 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條 送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人： ，地址： ;
丙方收件人： ，地址： 。
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條 糾紛的處理
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
丙方：
年 月 日
購房簡單合同范本8
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：________________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
___________年_________月________日
___________年_________月________日
購房簡單合同范本9
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋的買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致后達成以下的合同條款：
一、甲方自愿的將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元______室（建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產(chǎn)權(quán)證號______）的房地產(chǎn)出賣給乙方，并且將與所出賣的該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件以及這個房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬的建筑物的總價款為人民幣大寫______；即______人民幣小寫。
三、乙方在簽訂了本合同的.時候，支付定金______，即______小寫 。
四、乙方在支付了定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付的首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項需要通過銀行住房按揭的方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由___方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期３０日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：____），空調(diào)兩臺（型號：____），熱水器（型號：____），浴霸（型號：____），飲水機（型號：____），音響兩臺（型號：____），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條________________________________________________款：
甲方（賣方）： （�。� 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （�。┥矸葑C號：
住址： 電話：
年 月 日
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