常見合同范本(15篇)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的常見合同范本，歡迎大家分享。
常見合同范本1
合同編號(hào)：____
甲方：____乙方：____
地址：_____________地址：____________
電話：________________電話：________________
傳真：________________傳真：________________
投訴電話：____________簽定地點(diǎn)：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過程中，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約應(yīng)按合同約定賠償對(duì)方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。
一、合同期限
1、本合同簽署有效期自____年_____月___日至_____年_____月__日，其中前____個(gè)月為試銷期。
2、合同到期后，另確定新的'經(jīng)銷條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
二、經(jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域
1、甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷甲方_________酒產(chǎn)品。
2、甲方授予乙方______酒產(chǎn)品的銷售區(qū)域僅限。
三、產(chǎn)品價(jià)格
1、價(jià)格按全國(guó)統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行（價(jià)格表附合同）。
2、乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷售。否則，甲方不予兌現(xiàn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
3、甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前______天通知乙方。
四、結(jié)算方式
1、經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。
2、如甲方更改帳號(hào)，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書面通知為準(zhǔn)。
3、在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。
五、合作保證
1、乙方首批貨款在本合同簽定之日起____日內(nèi)全額匯入甲方指定帳戶。否則，視乙方違約，本合同自行失效。
2、甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納______萬(wàn)元的合同保證金，否則視乙方自動(dòng)放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計(jì)算。
常見合同范本2
委托人:XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人:XXXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)
有效期限:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,合同雙方就XXXXXXX項(xiàng)目的技術(shù)咨詢(該項(xiàng)目屬XXXXX計(jì)劃),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同.
一,咨詢的內(nèi)容,形式和要求:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
二,履行期限,地點(diǎn)和方式:
本合同自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日在XXX(地點(diǎn))履行.
本合同的履行方式:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
三,委托人的協(xié)作事項(xiàng):
在合同生效后XXX(時(shí)間)內(nèi),委托人應(yīng)向受托人提供下列資料和工作條件:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
其他:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
四,技術(shù)情報(bào)和資料的保密:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
五,驗(yàn)收,評(píng)價(jià)方法:
咨詢報(bào)告達(dá)到了本合同第一項(xiàng)所列要求,采用XXXXXX方式驗(yàn)收,由XXXXXXXX人出具技術(shù)咨詢驗(yàn)收證明.
評(píng)價(jià)方法:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
六,報(bào)酬及其支付方式:
(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(咨詢經(jīng)費(fèi)):XXXXXXXXXX元.
受托人進(jìn)行調(diào)查研究,分析論證,試驗(yàn)測(cè)定的'經(jīng)費(fèi)為XXXXXXX元,由XXXXX人負(fù)擔(dān).(此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)如包含在咨詢經(jīng)費(fèi)中則不再單列)
(二)支付方式(采用以下第XXXX種方式):
①一次總付:XXXXXXXXX元,時(shí)間:XXXXXXXXXXXXXXX
②分期支付:XXXXXXXXX元,時(shí)間:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元,時(shí)間:XXXXXXXXXXXXXXX
�、燮渌绞�:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
七,違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法:
違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按《合同法》第三百五十九條規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任.
違反本合同第XXX條約定,XXX人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:XXXXXXXXXXXXXX
八,合同爭(zhēng)議的解決方式;
凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力.
九,其他(含中介人權(quán)利,義務(wù),服務(wù)費(fèi)及其支付方式等上述條款未盡事宜):XXXXXXXXXXXX
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見合同范本3
甲方：中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司第三項(xiàng)目部
乙方：陜西華夏建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司
甲方在北大光華管理學(xué)院西安分院雅致東方大酒店及室外附屬工程建設(shè)中，委托乙方對(duì)建筑工程施工中的原材料、半成品、成品進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)工作。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方委托乙方進(jìn)行的試驗(yàn)，由甲方填寫委托單，并經(jīng)監(jiān)理單位見證后進(jìn)行取樣，交乙方簽認(rèn)后委托試驗(yàn)開始，乙方須按甲方委托的試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行試驗(yàn)。
二、乙方為甲方提供的試驗(yàn)報(bào)告，紙張規(guī)格為a4，共4份，(打印格式必須符合資料歸檔要求)。
三、甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員在專業(yè)監(jiān)理工程師的.見證對(duì)抽取的砼(砂漿)樣品進(jìn)行成型，砼、砂漿試件拆模后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，同條件試件應(yīng)與結(jié)構(gòu)實(shí)體養(yǎng)護(hù)條件相同，并做好測(cè)溫記錄。標(biāo)養(yǎng)砼(砂漿)試件由甲方制作交乙方養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)條件要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。
四、試驗(yàn)范圍：水泥物理力學(xué)性能檢測(cè);鋼筋(含焊接與機(jī)械連接)的力學(xué)性能檢驗(yàn);砂石常規(guī)檢驗(yàn);混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn);抗?jié)B混凝土檢驗(yàn);簡(jiǎn)易土工試驗(yàn);普通混凝土、砂漿配合比;防水卷材、涂料檢驗(yàn);混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)回彈檢驗(yàn);鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn);混凝土預(yù)制構(gòu)件性能檢驗(yàn);后置埋件的力學(xué)性能檢測(cè);建筑飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn);錨桿錨固承載力檢驗(yàn)等。
1、甲方：(1)負(fù)責(zé)對(duì)試件取樣及送樣;(2)對(duì)抽取樣品的代表性負(fù)責(zé);(3)甲方有權(quán)利對(duì)乙方試驗(yàn)人員的資格及試驗(yàn)程序進(jìn)行抽檢。
2、乙方：(1)乙方對(duì)甲方委托的試驗(yàn)，乙方應(yīng)安排具有相應(yīng)資格的試驗(yàn)人員，嚴(yán)格按規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行試驗(yàn)操作、對(duì)試驗(yàn)及評(píng)定所采用的標(biāo)準(zhǔn)，必須是現(xiàn)行使用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);(2)乙方為甲方出具的試驗(yàn)報(bào)告要數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，結(jié)論明確。需要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的試驗(yàn)，乙方應(yīng)及時(shí)組織試驗(yàn)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合，以便保證下步工序的順利進(jìn)行。
五、費(fèi)用結(jié)算方法：
費(fèi)用：按本工程建筑面積全包價(jià)每平米元。
付款：基礎(chǔ)完工后支付結(jié)算價(jià)款的30%，主體結(jié)構(gòu)封頂、原位檢測(cè)完成并出具檢測(cè)報(bào)告后支付結(jié)算價(jià)款的60%，剩余10%待整體工程竣工及所有試驗(yàn)資料全部交付檔案館后一次性付清。
六、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，采取協(xié)議書補(bǔ)充條款的形式執(zhí)行。補(bǔ)充條款與本協(xié)議書具有同等效力。
七、本協(xié)議書一式4份，甲方2份，乙方2份。
八、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)乙方(章)
法人代表：法人代表：
協(xié)議書簽訂日期：20xx年12月日
常見合同范本4
甲方：
法定代表人： 電話：
住 所：
乙方：
法定代表人： 電話：
住 所：
甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂X銷售合同，就乙方銷售甲方的各類XX達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供XX的正式授權(quán)經(jīng)銷商。(詳見資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公司的授權(quán)經(jīng)銷書)。
2、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供宣傳資料和技術(shù)支持，并承諾可隨時(shí)向乙方提供X在銷售過程中，所需的產(chǎn)品的所有證明文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢報(bào)告等。
3、甲方提供經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、包裝、價(jià)格等(詳見報(bào)價(jià)單)，保證供應(yīng)的所有X的質(zhì)量及標(biāo)識(shí)，保證所供產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)家行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)。甲方拒絕提供假冒、偽劣、水貨等產(chǎn)品，維護(hù)消費(fèi)者的.正當(dāng)權(quán)益。
4、甲方對(duì)乙方的銷售過程、銷售方式和銷售量，享有知情權(quán)。甲方將隨時(shí)聽取乙方對(duì)實(shí)際銷售情況的報(bào)告和意見。與生產(chǎn)廠家聯(lián)絡(luò)溝通共同解決。
第二條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方同意在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)銷售甲方經(jīng)營(yíng)的X產(chǎn)品，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件。
2、乙方承諾遵守甲方提供的所有證明文件，要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方承諾：如因乙方自身服務(wù)方面(非產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量)的問題造成客戶投訴，乙方自行解決。
4、乙方不得將由乙方的責(zé)任造成超過保質(zhì)期或質(zhì)量不完整的產(chǎn)品提供給消費(fèi)者，乙方不得仿制或銷售仿制的甲方產(chǎn)品，以保證雙方合法利益，否則后果由乙方承擔(dān)。
第三條 銷售產(chǎn)品的意向
乙方在雙方合作期間約定銷售甲方提供如下產(chǎn)品：
XX類：
XX類：
第四條 產(chǎn)品價(jià)格
XX地區(qū)按照廠家規(guī)定貨價(jià)(詳見報(bào)價(jià)單)。如產(chǎn)品調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)連動(dòng)調(diào)整價(jià)格，但必須提前通知乙方，此行為不構(gòu)成違約。
第五條 定貨、送貨與退貨
1、甲方在正常業(yè)務(wù)情況下，保證24小時(shí)內(nèi)將乙方所定貨及時(shí)送到乙方店中。如未按時(shí)送達(dá)而影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求賠償，以發(fā)貨單上日期為準(zhǔn)。
2、如臨時(shí)增訂或非約定范圍內(nèi)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，雙方協(xié)商解決。
3、乙方收到請(qǐng)保留此標(biāo)記貨物后應(yīng)當(dāng)面立即驗(yàn)收并簽收，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即處理，否則應(yīng)視為收貨無(wú)誤。
4、乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并封完好樣品，做為憑證以利于同廠家交涉解決。
第六條 結(jié)算方式
1、 結(jié)算方式原則為現(xiàn)結(jié)，貨款數(shù)額以發(fā)貨單為準(zhǔn)，即貨款當(dāng)面兌付。
2、 結(jié)算方式為批結(jié)的，即第二次送貨時(shí)結(jié)清第一次的貨款，貨款數(shù)額以發(fā)貨單為準(zhǔn)，結(jié)款期限最長(zhǎng)不得超過XX日。
3、 雙方同意月結(jié)的，每 月 日為對(duì)帳日，每 月日為兌款日，結(jié)款數(shù)額為對(duì)帳單的全部金額。乙方不能按時(shí)兌現(xiàn)貨款，經(jīng)甲方催告后仍未兌現(xiàn)的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止供貨，待貨款結(jié)清后繼續(xù)供貨。
4、 雙方確認(rèn)：甲方工作人員 向乙方收取貨款。
第七條 合同解除與違約責(zé)任
1、 如果甲方發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。
a.甲方不能按照合同及時(shí)供貨影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
b.甲方提供假冒、偽劣的產(chǎn)品被顧客投訴，確認(rèn)屬實(shí)。
2、 如果乙方發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。
a.乙方不能按雙方約定按時(shí)支付貨款連續(xù)超過兩個(gè)月的。
b.乙方經(jīng)營(yíng)的主要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)或信用方面發(fā)生重大變化，喪失經(jīng)營(yíng)能力的。
3、 乙方未按照約定支付貨款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 爭(zhēng)議與解決
1、 甲乙雙方在本合同履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。
2、 協(xié)商不成的，可訴訟解決。
第九條 合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，本合同自雙方當(dāng)事人簽署日起正式生效。合同期滿后雙方繼續(xù)合作，視為本合同繼續(xù)有效。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條未盡事宜或雙方中的任何一方認(rèn)為需要變更本合同條款的，應(yīng)提出書面意見，雙方可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXXXXXXXXX 身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日 XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日
常見合同范本5
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，世界上90%的財(cái)富都與合同有關(guān)。任何一家公司都免不了要對(duì)外簽定合同，特別是簽訂買賣合同。買賣合同作為公司最常見和最常用的合同，似乎并沒有什么大的問題，每個(gè)公司乃至一般經(jīng)銷人員都能簽定。然而要簽定一份規(guī)范的、內(nèi)容完善的、權(quán)利義務(wù)清晰的、在出現(xiàn)問題時(shí)能使己方處于優(yōu)勢(shì)的合同則并非每個(gè)人都所能及的。為了幫助公司能夠正確地簽定、履行買賣合同，防范合同簽訂出現(xiàn)問題而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)公司的合法利益。本人特就日常簽訂、履行合同中(主要以產(chǎn)品買賣合同為例)最易出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行梳理，總結(jié)為十大問題，呈現(xiàn)給公司，希望對(duì)公司和企業(yè)能夠有所幫助。
一、簽約雙方的主體問題及風(fēng)險(xiǎn)防范
在日常經(jīng)營(yíng)往來(lái)中，時(shí)常出現(xiàn)簽訂合同的主體不明確、主體混亂、甚至不知道與誰(shuí)簽訂的合同，有的雖然有主體，但主體不適格、或者無(wú)權(quán)簽訂等。
風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方的合作如果是第一次，在確定要與對(duì)方簽定合同前，尤其是涉及金額巨大時(shí)，一定要認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格以及合同洽談人的資格和代理權(quán)，一定要弄清與誰(shuí)簽定合同。建議到對(duì)方的公司進(jìn)行實(shí)地考察，這樣可以了解簽約人的身份，對(duì)方公司是否真實(shí)，對(duì)方公司的實(shí)力以及資格。同時(shí)，還應(yīng)到工商管理部門查閱工商檔案，了解公司是否處于存續(xù)期內(nèi)。有的合同的簽訂還涉及到相關(guān)部門的審批或者在對(duì)外簽訂前需要取得相應(yīng)的許可，這些簽約條件是否已經(jīng)具備，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行簽定合同前的盡職調(diào)查。一定要避免輕聽經(jīng)銷人員或簽約人的一面之詞，避免簽定合同帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
二、合同的形式問題及風(fēng)險(xiǎn)防范
在合同形式方面，易主觀的問題：一是口頭形式代替書面合同;二是使用傳真形式進(jìn)行往來(lái)簽定，而事后又未取得合同原件;三是合同上雙方公司名稱前后不統(tǒng)一;四是雙方的基本情況不詳細(xì);五是多頁(yè)合同沒有蓋騎縫章;六是打印字體與手寫字體同時(shí)存在等等。
防范措施：
一是所有合同均應(yīng)采取書面形式，不要使用口頭合同。緊急情況下采用了口頭合同，之后也應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)簽書面合同。二是如使用傳真或者qq往來(lái)等簽定合同，之后也應(yīng)要求通過特快專遞將原件郵寄我方，必須取得原件。三是在簽訂合同時(shí)，雙方的名稱要清晰，前后要統(tǒng)一。特別是名稱要與公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公章上的名稱一致，不使用簡(jiǎn)稱或縮寫。四是雙方除名稱外，其他的基本情況也要詳細(xì)，如公司法人代表、地址、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等以便以后發(fā)生糾紛時(shí)便于訴訟。五是合同存在多頁(yè)時(shí)，應(yīng)加蓋騎縫章，以防止對(duì)方進(jìn)行偷梁換柱。六是合同內(nèi)容有手寫體與打印體兩種文字時(shí)要認(rèn)真審查而使合同內(nèi)容字體一致，對(duì)手寫體可蓋章確認(rèn)。另外，合同簽字和蓋章時(shí)盡量選擇在一方的公司辦公室進(jìn)行，以確保合同的真實(shí)性。而且合同應(yīng)雙方同時(shí)在一起簽訂(包括蓋章、簽字)。應(yīng)避免一方蓋了章后交對(duì)方拿回去蓋章再交回來(lái)的情況(風(fēng)險(xiǎn)很大)。
三、合同內(nèi)容易存在的問題及風(fēng)險(xiǎn)防范
有的買賣合同主要條款不齊全，合同的內(nèi)容又表述模糊不清，有的存在歧義，埋下隱患。
防范措施：
一是合同最基本的條款必須齊全，基本條款應(yīng)包括：(一)當(dāng)事人的名稱和住所;(二)標(biāo)的物;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。除此之外，雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)和交易目的，約定其他條款。另外，在合同中，其文字和用語(yǔ)一定要準(zhǔn)確，不要使用含糊不清的概念，如不在合同中使用：一捆、一車、大概、原則上、大約等這樣的含糊不清的字詞。不要寫錯(cuò)別字，甚至連標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都要正確使用。
四、合同的產(chǎn)品質(zhì)量問題及風(fēng)險(xiǎn)防范
產(chǎn)品質(zhì)量是合同中的特別重要條款，如果產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題，就不能實(shí)現(xiàn)合同目的。產(chǎn)品質(zhì)量約定不準(zhǔn)確會(huì)給以后產(chǎn)品的驗(yàn)收，以及貨款的催收等帶來(lái)麻煩。
防范措施：
一是要在合同中盡量約定明確質(zhì)量使用的標(biāo)準(zhǔn)，如按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。作為賣方應(yīng)約定產(chǎn)品在檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)問題買方應(yīng)當(dāng)立即以書面進(jìn)行反映，必須在合同中明確產(chǎn)品的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量異議期，如果超過異議期則視為產(chǎn)品合格。作為買方，應(yīng)留取5%—10%的質(zhì)量保證金，并且一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須立即以書面形式向賣方提出，而不要等到賣方索要貨款時(shí)才提出質(zhì)量問題(此時(shí)提出的對(duì)抗性就大大降低)。
五、價(jià)款支付問題及風(fēng)險(xiǎn)防范
在買賣合同中，有的對(duì)價(jià)款的支付約定不清晰，同時(shí)拖欠貨款的情況也非常普遍，導(dǎo)致企業(yè)的資金被無(wú)償占用。
防范措施：
合同應(yīng)明確價(jià)款支付的準(zhǔn)確時(shí)間，作為買家應(yīng)盡量用先收貨再付款的方式。而作為賣方則盡量采取先收款后發(fā)貨的方式。當(dāng)然比較折中的辦法是采取分期付款的方式以降低彼此的風(fēng)險(xiǎn)。一定要約定逾期付款的違約責(zé)任，如未按時(shí)支付貨款，應(yīng)承擔(dān)合同總額的10%或者更多的違約金。同時(shí)對(duì)一些大件的單件產(chǎn)品，賣方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前，產(chǎn)品的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，這條對(duì)于賣方特別重要，因?yàn)樵谫I方嚴(yán)重違約的情況下，賣方可以基于物權(quán)而請(qǐng)求返還，請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)還避免了買方因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致第三方將賣方出賣的貨物查封。
六、貨物交付的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
在日常交易中，大量存在交付不規(guī)范的情形，往往存在沒有交接(付)的記錄。有的雖然有交付的記錄，但接受對(duì)象存在重大瑕疵，接受主體不合法。比如送貨單上僅有接收方的一個(gè)“庫(kù)管員”的簽收，而沒有合同鑒定人簽收，也沒有法定代表人的確認(rèn)，更沒有加蓋買方的公章。一旦庫(kù)管員“失蹤”，則賣方難以主張其權(quán)利。
防范措施：
一是交貨時(shí)必須交付給有接收貨物權(quán)利的人，通常這幾種人均可以作為買方的代表進(jìn)行簽收。1.買方的法定代表人，2.合同上的簽字人，3.合同中約定的收貨人，4.持有買方授權(quán)委托書的人。二是不可將貨物交付給買方的庫(kù)管員，如果確要交給庫(kù)管員，應(yīng)及時(shí)將送貨單交買方法人代表或財(cái)務(wù)確認(rèn)或者加蓋買方公司公章。三是在交貨時(shí)可以將交接的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照或者錄像，以便證明交貨行為。四是在要求支付貨款時(shí)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付以便佐證交付行為。
七、違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
有的'買賣合同完全沒有違約條款，有的雖然有違約條款，但也僅僅是籠統(tǒng)的一個(gè)條款，如：“一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金”，并沒有涉及違約金的具體數(shù)字以及違約后如何進(jìn)行處理，這給日后的索賠造成困難。
防范措施：
一是合同必須要有違約條款。二是還必須明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。違約后包括：繼續(xù)履行;采取補(bǔ)救措施;賠償損失;支付違約金或者定金或者解除合同等。如果約定違約金，還應(yīng)當(dāng)約定一定的比例。當(dāng)然原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，所以違約金的約定要適當(dāng)，并不是越高越好。最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。
八、管轄的問題及風(fēng)險(xiǎn)
在合同發(fā)生糾紛需要通過訴訟或者仲裁時(shí)，就首先要確定誰(shuí)擁有管轄權(quán)，而管轄權(quán)對(duì)于案件的處理有重要的影響，但我們發(fā)現(xiàn)許多合同就發(fā)生爭(zhēng)議后的管轄問題并沒有進(jìn)行約定，從而造成訴訟成本和訴訟風(fēng)險(xiǎn)的加大。
防范措施：
在簽定合同時(shí)，原則上在合同上應(yīng)盡量將發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)提交己方所在地人民法院審理或者己方所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決。這樣一方面可以節(jié)約訴訟成本，另一方面占有地利優(yōu)勢(shì)，從而避免在對(duì)方所在地訴訟可能存在的地方保護(hù)主義的影響。如果在合同中難以確定到己方所在地法院管轄，那么應(yīng)當(dāng)寫明，當(dāng)發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，雙方均有權(quán)向各自所在地人民法院申請(qǐng)解決。這是比較公平的約定，也容易得到對(duì)方的認(rèn)可。
九、訴訟時(shí)效的風(fēng)險(xiǎn)及防范
在日常經(jīng)營(yíng)往來(lái)中，買方拖欠貨款的比較常見。有的公司由于還要與拖欠方發(fā)生往來(lái)，障于情面對(duì)拖欠貨款予以寬容，有的人怕打官司影響了雙方的合作關(guān)系，有的是輕聽對(duì)方的承諾和再承諾，也有的卻是對(duì)債權(quán)漠不關(guān)心等等。從而導(dǎo)致有的貨款被拖欠數(shù)年，有的甚至長(zhǎng)達(dá)十年之久。而當(dāng)己方考慮要通過訴訟解決時(shí)，往往就存在面臨訴訟時(shí)效的風(fēng)險(xiǎn)(即：己方的實(shí)體權(quán)利不受法律保護(hù))，從而導(dǎo)致巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
防范措施：
如何防止訴訟時(shí)效，確保債權(quán)受到法律保護(hù)：一是要確立時(shí)效意識(shí)，一般的訴訟時(shí)效為二年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。當(dāng)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)在訴訟時(shí)效期內(nèi)提起訴訟，追收欠款。二是如果己方暫時(shí)不想通過訴訟解決，為避免訴訟時(shí)效，可以采取發(fā)函催告的形式，或者發(fā)短信，并予以保存。這樣可以引起時(shí)效的中斷，中斷后又可以延長(zhǎng)二年。如果快到二年了，你還不想通過訴訟解決，可以再次發(fā)函主張權(quán)利，又可以起到延長(zhǎng)訴訟時(shí)效的作用。當(dāng)然必須將這些函件和郵件一起保存，以備日后作為證據(jù)使用。
十、注意證據(jù)的搜集和保存
在日常的經(jīng)營(yíng)往來(lái)中，許多公司往往不重視證據(jù)的搜集和保存，有的就根本沒有證據(jù)，有的雖然有部分證據(jù)，但卻不齊全，有的合作當(dāng)時(shí)有證據(jù)，但過了一段時(shí)間證據(jù)被丟失或毀壞。這些均導(dǎo)致一旦發(fā)生糾紛給訴訟造成困難，甚至承擔(dān)敗訴的后果。
防范措施：
所有發(fā)生的業(yè)務(wù)往來(lái)均要全面搜集并保存證據(jù)。一是要樹立證據(jù)意識(shí)，合同均應(yīng)簽定書面合同。二是從合同開始到履行到最終完成所有交易的各個(gè)環(huán)節(jié)的證據(jù)均應(yīng)保存，包括最初的意向性談判、正式合同、補(bǔ)充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來(lái)函件、郵件、通知。三是建立合同檔案，將與某個(gè)公司建立的合同關(guān)系的所有資料均放入專門的檔案袋，以備日后急用。四是有專人專門保管合同資料，并且在人員異動(dòng)時(shí)要完成交接手續(xù)。五是每個(gè)合同的保管期應(yīng)保存至合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間。六是重要的合同除原件資料外，還應(yīng)準(zhǔn)備一套以上的復(fù)印件供日常使用，原件只在關(guān)鍵時(shí)間使用。
常見合同范本6
甲方：XXXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXX
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成i/t信息系統(tǒng)服務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系
甲方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)使用者，即XXXXXXXXX。
乙方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)外包服務(wù)供應(yīng)商，即XXXXXXXXX。
二、服務(wù)方式
1.甲乙雙方在簽署正式服務(wù)合同后，乙方每天會(huì)對(duì)甲方服務(wù)器軟件和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程維護(hù)管理。具體內(nèi)容包括服務(wù)器操作系統(tǒng)優(yōu)化、數(shù)據(jù)庫(kù)備份、核心文件備份、網(wǎng)絡(luò)性能優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)安全控制、防火墻、郵件系統(tǒng)管理等等。
2.如甲方設(shè)備在使用中發(fā)生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠(yuǎn)程登錄等方式提供解決方案，如無(wú)法解決，乙方在最短時(shí)間內(nèi)上門維護(hù)，也可根據(jù)甲方約定的時(shí)間上門維護(hù)。
3.乙方可以免費(fèi)為甲方提供設(shè)備采購(gòu)的建議，但所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。軟件故障應(yīng)由乙方解決，而不另外收取費(fèi)用。
4.乙方還可以幫助培訓(xùn)甲方指定人員，進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的維護(hù)和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統(tǒng)故障時(shí)間減至最低。
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方通過事前精心維護(hù)和事后及時(shí)響應(yīng)，盡最大努力保障甲方信息系統(tǒng)設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。
2.乙方并嚴(yán)格保守甲方一切的商業(yè)機(jī)密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。
3.乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務(wù)，但不對(duì)甲方自主購(gòu)買軟件的使用和維護(hù)負(fù)任何責(zé)任。
四、服務(wù)內(nèi)容
信息系統(tǒng)安全規(guī)劃
1.操作系統(tǒng)的安全修補(bǔ)
2.應(yīng)用軟件的安全修補(bǔ)
3.病毒防治軟件的安裝和定期自動(dòng)檢測(cè)、自動(dòng)升級(jí)策略的設(shè)置
4.用戶權(quán)限設(shè)置，密碼統(tǒng)一保管
5.數(shù)據(jù)、郵件定期備份
6.系統(tǒng)安全漏洞分析及解決方案
7.企業(yè)網(wǎng)站、郵件系統(tǒng)安全檢測(cè)
日常維護(hù)
1.軟硬件維護(hù)，包括電腦、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換器、路由器
2.系統(tǒng)優(yōu)化，包括windowsXX/xp等。
3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)優(yōu)化，包括性能優(yōu)化、易操作易管理優(yōu)化
4.員工在使用電腦及相關(guān)設(shè)備時(shí)所遇到問題解答
其它
1.乙方可以免費(fèi)為甲方提供設(shè)備采購(gòu)的建議，包括提供采購(gòu)設(shè)備的'品牌及采購(gòu)的方式。
2.乙方可以輔導(dǎo)甲方指定人員，進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的電腦操作維護(hù)和問題的解決。
五、合同執(zhí)行
1.本合同最短有效期限一般為一年，實(shí)際有效期限應(yīng)以實(shí)際簽署日期為準(zhǔn)，甲乙雙方合同執(zhí)行時(shí)間從甲乙雙方簽訂合同的當(dāng)日進(jìn)行算起。
2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)每月XXXXXXXXX日準(zhǔn)時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以以持續(xù)月份方式支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以年度方式XXXXXXXXX支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣XXXXXXXXX元整。
3.本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認(rèn)可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4.雙方合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律提交XXXXXXXXX仲裁委員會(huì)解決。
5.其它備注XXXXXXXXX。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXX
乙方(蓋章)：XXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
常見合同范本7
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的要求，并結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信信用的基礎(chǔ)上，就工程制作和安裝施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程合同
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、施工時(shí)間：年月
4、工程總造價(jià)：(按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)
二、 施工項(xiàng)目材料明細(xì)造價(jià)表
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
乙方按國(guó)家技術(shù)質(zhì)量局有關(guān)質(zhì)量條款進(jìn)行安裝，甲方按國(guó)家技術(shù)質(zhì)量管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 甲方親自或指派人員對(duì)乙方的施工進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。
(2) 甲方箱乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電。
(3) 按合同約定及時(shí)支付乙方工程款。
2、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 負(fù)責(zé)合同履行，按要求進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，。
(2) 管好施工人員，安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保現(xiàn)場(chǎng)工人及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的成品保護(hù)工作。
(3) 施工完成后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料及垃圾的清運(yùn)。
五、款項(xiàng)支付：
施工人員、材料進(jìn)場(chǎng)付工程預(yù)算的 %計(jì) 元，施工進(jìn)度款 % 元，施工完畢付工程結(jié)算的 % 元，質(zhì)保維修 月 % 元。
備注說(shuō)明：
六、工程變更：
1、 乙方對(duì)原設(shè)計(jì)的變更需經(jīng)甲方的`書面批準(zhǔn)。擅自變更造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不順延。
2、 甲方對(duì)原設(shè)計(jì)的變更應(yīng)向乙方說(shuō)明緣由進(jìn)行變更，因甲方要求變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和乙方的損失由甲方承擔(dān)，延誤工期相應(yīng)順延。
七、售后工程安裝完畢后。保修 月，保修需工程款結(jié)清后生效。
八、未盡事宜說(shuō)明：
九、本合同一式兩份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，需雙方簽字或加蓋公章后生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見合同范本8
甲方：XXX生化制藥有限責(zé)任公司
乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
為了拓展市場(chǎng)，共同發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方作為XXX省XXX市（地）XXX產(chǎn)品的經(jīng)銷商。
一、經(jīng)銷品種
規(guī)格：包裝：批準(zhǔn)文號(hào)：
零售價(jià)：XXXX元/盒；XXXXX批發(fā)價(jià)：XXX元/盒
開票價(jià)：XXXX元/盒（現(xiàn)款現(xiàn)貨）
二、代理定額
乙方XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日內(nèi)購(gòu)銷甲方產(chǎn)品總額為XXXXXX萬(wàn)元，其中購(gòu)銷進(jìn)度大致安排如下：
第一季度第二季度第三季度第四季度
數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX
金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX
乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量XXX件以上，期限為三個(gè)月，三個(gè)月后確實(shí)做過努力推廣，沒有打開市場(chǎng)的，甲方有權(quán)收回市場(chǎng)，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、供貨及結(jié)算方式
1、乙方首次進(jìn)貨為XXX件（每件XXX盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨（中鐵快運(yùn)）。以后乙方應(yīng)于每月XXXXXX日前將下月要貨計(jì)劃報(bào)給甲方，以便安排保證市場(chǎng)供應(yīng)。
2、甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價(jià)開票的高出部分的稅金由乙方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承擔(dān)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，商討后取得一致意見。
四、優(yōu)惠政策和支持辦法
1、為鼓勵(lì)和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購(gòu)銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，如下表所示：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
年終返點(diǎn)（每年元月結(jié)算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按XXXXXX%遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷資格；
五、市場(chǎng)保證金及管理
1、經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽定之日起XXXXXX日內(nèi)向甲方交納XXXXXX萬(wàn)元的`代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。
2、市場(chǎng)保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)的確認(rèn)和市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作的保障。
3、如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方'代理保證金'，并取消其代理資格。
4、本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無(wú)違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的'代理保證金'，不計(jì)利息。
5、乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨（以箱號(hào)為準(zhǔn)），甲方有權(quán)做相應(yīng)的處罰或沒收乙方全部保證金，情節(jié)嚴(yán)重者取消其代理資格，并可按進(jìn)貨價(jià)格的8折給乙方退貨。
藥品經(jīng)銷協(xié)議可由XXXXXX市公證處進(jìn)行公證或由XXXXXX知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見證，市場(chǎng)保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨(dú)立保管，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。
六、雙方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告。
2、甲方應(yīng)向乙方通報(bào)當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個(gè)人直接供應(yīng)產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績(jī)。
3、乙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)情，在全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的原則下，積極維護(hù)甲方價(jià)格體系政策，不得亂價(jià)而影響全盤市場(chǎng)；
4、合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；
5、乙方不得以低于甲方開票價(jià)格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。
6、乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況的信息反饋資料，并及時(shí)回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表（為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權(quán)不予返點(diǎn)）。
七、違約責(zé)任
違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因違約帶來(lái)的全部直接和間接損失；
八、免責(zé)條款
因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無(wú)損。
九、其他
本合同屬雙方商業(yè)機(jī)密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內(nèi)容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。
十、附則
1、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補(bǔ)充合同。
2、本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方須在合同簽定日期起7日內(nèi)向甲方交納全額市場(chǎng)保證金，以取得所在地區(qū)代理權(quán)，合同自首批進(jìn)貨后生效。
3、雙方如有爭(zhēng)議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。
甲方：（單位章）XXXXXXXXXXXXX乙方：（單位章）XXXXXXXXX
法定代表人（字）：XXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXX
地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表（簽字）：X業(yè)務(wù)經(jīng)理（簽字）：XXXXXXX
簽訂時(shí)間：XXXXXX年XXXX月XXX日
常見合同范本9
甲方：___________乙方：___________
甲方位于中__5幢B1602室空屋子給乙方，裝修構(gòu)料，往甲、乙雙方計(jì)算協(xié)議好了，此房屋裝修購(gòu)料要費(fèi)用貳佰萬(wàn)元整，在雙方合作期間定下以下協(xié)議：
1、乙方在_____月______日開始，裝修購(gòu)料，到年前必須完工。
2、乙方負(fù)責(zé)裝修購(gòu)料，乙方對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)材料保修期內(nèi)進(jìn)行維修和更換，如乙方提供材料的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、乙方如購(gòu)好材料在運(yùn)輸時(shí)中途發(fā)生損壞，全部由乙方自己負(fù)責(zé)。
4、乙方要完全按照甲方提供的'歐式風(fēng)格裝修購(gòu)料。
5、甲方居室后，如不小心造成人為問題，有甲方自己負(fù)責(zé)。
6、乙方裝修購(gòu)料完工后，天內(nèi)把貳佰萬(wàn)元整如期付給乙方。
7、以上未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)相關(guān)部門仲載解決。
8、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效應(yīng)。雙方共同簽署起即日生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
________年____月____日
常見合同范本10
委托方：XXXXXXXXX(甲方)
顧問方：XXXXXXXXX(乙方)
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
簽訂日期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日
有效期限：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就XXXXXXXXX項(xiàng)目的技術(shù)咨詢(該項(xiàng)目屬XXXXXXXXX計(jì)劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求XXXXXXXXX。
二、履行期限、地點(diǎn)和方式
本合同自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日在XXXXXXXXX(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式：XXXXXXXXX。
三、委托方的協(xié)作事項(xiàng)
在合同生效后XXXXXXXXX(時(shí)間)內(nèi)，委托方應(yīng)向顧問方提供下列資料和工作條件：XXXXXXXXX。
其它：XXXXXXXXX。
四、技術(shù)情報(bào)和資料的保密XXXXXXXXX。
五、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法
咨詢報(bào)告達(dá)到了本合同第一項(xiàng)所列要求，采用XXXXXXXXX方式驗(yàn)收，由XXXXXXXXX方出具技術(shù)咨詢驗(yàn)收證明。
評(píng)價(jià)方法：XXXXXXXXX。
六、報(bào)酬及其支付方式
本項(xiàng)目報(bào)酬(咨詢經(jīng)費(fèi))：XXXXXXXXX元。顧問方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證、試驗(yàn)測(cè)定的經(jīng)費(fèi)為XXXXXXXXX元，由XXXXXXXXX方負(fù)擔(dān)。(此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)如包含在咨詢經(jīng)費(fèi)中則不再單列。)
支付方式(采用以下第XXXXXXXXX種方式)：
1.一次總付：XXXXXXXXX元，時(shí)間：XXXXXXXXX。
2.分期支付：XXXXXXXXX元，時(shí)間：XXXXXXXXX。
3.其它方式：XXXXXXXXX。
七、違約金或者損失賠償額的.計(jì)算方法
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
1.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。
2.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。
八、爭(zhēng)議的解決辦法
在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求XXXXXXXXX進(jìn)行調(diào)解。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第XXXXXXXXX種方式解決。
1.因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)XXXXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁;
2.按司法程序解決。
九、其它
XXXXXXXXX。(含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式等上述條款未盡事宜。)
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見合同范本11
1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式？
《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。
因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個(gè)月）以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。
【提示】
�、倏陬^房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)較大。
當(dāng)事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)要有其他證據(jù)證明。
�、诜蓪�(duì)長(zhǎng)期房屋租賃合同（6個(gè)月以上）要求采取書面形式。
租賃期限6個(gè)月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。
2、什么是定期房屋租賃合同？
定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式：
�。�1）口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個(gè)月的；
（2）書面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。
3、什么是不定期房屋租賃合同？
不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
�。�1）非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【提示】當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。
�。�2）約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
【提示】當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
�。�3）事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
【提示】事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
�、俪凶馊丝梢噪S時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；
�、诔鲎馊艘部梢噪S時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年？
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
【提示】
�、俜课葑赓U合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
�、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
5、房屋出租人有哪些義務(wù)？
�。�1）交付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
�。�2）出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。
（3）出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
a、承租人在出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修：
b、出租人未履行出租房屋維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；
c、因維修出租房屋影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
【提示】
房屋出租人承擔(dān)維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件：
�、僖宰赓U期間承租人履行了通知義務(wù)為前提條件；
�、谝猿鲎夥课萦芯S修必要、維修可能為基本條件；
�、圩赓U房屋毀損必須是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的；
�、墚�(dāng)事人沒有約定出租人不承擔(dān)出租房屋維修義務(wù)。
�。�4）、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)、
出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。
①因第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
�、谝虻谌酥鲝垯�(quán)利，致使承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
【提示】
�、俪鲎夥课輽�(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的范圍為出租房屋交付前即存在的權(quán)利瑕疵，且為承租人不知情的權(quán)利瑕疵。
�、诔鲎夥课萁桓逗蟛糯嬖诘臋�(quán)利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權(quán)利瑕疵，則不構(gòu)成出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
【提示】
出租方違反出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，承租人可采取以下補(bǔ)救辦法：
根據(jù)合同法，出租人違反出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的，承租人享有減付、不付租金的權(quán)利；根據(jù)《解釋》第八條規(guī)定，因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：
�、僮赓U房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；
②租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
�。�4）、出租方對(duì)出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)；
�。�5）、法律規(guī)定的其他義務(wù)。
出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
【提示】
違反出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)產(chǎn)生承租人絕對(duì)解除權(quán)，該解除權(quán)不因任何事由受到影響。
6、承租人對(duì)出租房屋的使用有哪些義務(wù)？
承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋。
�。�1）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋；
�。�2）對(duì)出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；
�。�3）按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。
【提示1】
承租人使用出租房屋租的方法標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：
�、偌s定使用方法（首要標(biāo)準(zhǔn)）：
a、房屋租賃合同約定的使用方法；
b、雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的使用方法；
c、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。
�、诔鲎夥课菪再|(zhì)確定使用方法（次要標(biāo)準(zhǔn)）：只有沒有約定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性質(zhì)確定使用方法。
【提示2】
承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失。
《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《解釋》第7條規(guī)定，承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。
【提示3】
承租人按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損耗的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（4）、承租人對(duì)出租房屋承擔(dān)保管義務(wù)。
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【提示】
承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
�。�5）、承租人能否對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。
《合同法》第224條第二款規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�
《解釋》第15條規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。”
【提示】
房屋轉(zhuǎn)租存在兩個(gè)房屋租賃合同：
a、原租賃合同：繼續(xù)有效。
b、次房屋租賃合同：原房屋租賃合同的承租人需要對(duì)次房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租第三人造成租賃物損失行為負(fù)責(zé)。
【提示】
《合同法》第224條第二款規(guī)定，“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《解釋》第16條規(guī)定，“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。”
【提示】
出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
�。�6）、房屋承租人有何支付租金的義務(wù)。
①承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
�、趯�(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，可以補(bǔ)充協(xié)議；無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣。
�、郯凑蘸贤嘘P(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，按照法定期限支付：
a、租賃期間不滿1年的：應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；
b、租賃期間1年以上的：應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付；剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
【提示1】
承租人延付租金，出租人有以下補(bǔ)救辦法：
（1）承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
（2）《民法通則》第136條規(guī)定，“下列的訴訟時(shí)效期間為一年：…（三）延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時(shí)效期限為1年。
�、俪鲎馊艘匝痈蹲饨馂橛山獬赓U，必須給出租人合理期限。也就是說(shuō)，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。
�、诔鲎馊艘蟪凶馊酥Ц蹲饨鸬�.訴訟時(shí)效為1年而非2年。
【提示2】
因拖延支付租金導(dǎo)致出租人解除房屋租賃合同，次承租人有以下救濟(jì)權(quán)利：
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。
《解釋》第十七條規(guī)定，“因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償�！�
因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除權(quán)受到次承租人代付租金抗辯權(quán)的限制。
7、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些？
�。�1）租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
（2）房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除：
a、出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房；
b、負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。
8、未經(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人訂立的房屋租賃合同是否無(wú)效？
《建筑法》第61條第二款規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
《消防法》第10條按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。
《消防法》第11條國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)審核的結(jié)果負(fù)責(zé)。
出租未經(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強(qiáng)制性規(guī)定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規(guī)定為合同無(wú)效情形。因此，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。
【提示】
①城鎮(zhèn)房屋是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
�、谖唇�(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人簽訂的房屋租賃合同不因此無(wú)效。
但是，《解釋》第2條規(guī)定，“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效�！�
【提示】
違反建設(shè)工程規(guī)劃的城鎮(zhèn)房屋簽訂的房屋租賃合同無(wú)效；但在一審辯論終結(jié)前取得審批的依法有效。
9、違反建設(shè)工程規(guī)劃的農(nóng)村房屋，當(dāng)事人簽訂的房屋租賃合同不因此無(wú)效。
農(nóng)村房屋是指鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋�！督忉尅返�1條第二款規(guī)定，“鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定”。
法律、法規(guī)對(duì)農(nóng)村居民住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收方面的規(guī)定，至今適用的仍然是1993年6月29日國(guó)務(wù)院第116號(hào)令發(fā)布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，農(nóng)村居民房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收均缺少具體和嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。
因此，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的農(nóng)村房屋租賃合同，不因此無(wú)效。
10、臨時(shí)建筑物房屋租賃合同，是否有效？
《解釋》第3條規(guī)定，“出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效�！�
【提示】
非法的臨時(shí)建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結(jié)前取得批準(zhǔn)有效以外，均為無(wú)效房屋租賃合同。
11、房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效？
《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”。
《解釋》第4條規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外�！�
【提示】
房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。
12、房屋租賃合同無(wú)效，產(chǎn)生哪些法律后果？
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人不得請(qǐng)求支付租金；但是可以請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以請(qǐng)求賠償損失。
【提示】
房屋租賃合同無(wú)效的，出租人可以請(qǐng)求支付房屋占有使用費(fèi)。
13、“一房數(shù)租”情況下，如何確定承租人？
《解釋》第六條規(guī)定，“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
�。ㄒ唬┮呀�(jīng)合法占有租賃房屋的；
�。ǘ┮呀�(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。”
【提示】
“一房數(shù)租”占有人優(yōu)先→登記備案人優(yōu)先→先成立合同優(yōu)先。
14、因房屋租賃而發(fā)生的裝飾裝修處理辦法：
�。�1）租賃合同無(wú)效時(shí)，裝飾裝修如何處理？
①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
a、出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；
b、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
a、出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；
b、不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
�。�2）租賃期間屆滿時(shí)，裝飾裝修如何處理？
�、俪凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。
�、诔凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，當(dāng)事人另有約定的按照約定處理。
綜上述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費(fèi)用。
�。�3）、合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理？
�、俪凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
�、诔凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：
a、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
b、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。
c、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
d、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
�、郛�(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。
15、什么是共同租賃權(quán)？
�。�1）共同居住戶的共同租賃權(quán)（共同居住權(quán)）。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》119條第一款規(guī)定，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
�。�2）共同經(jīng)營(yíng)人的共同租賃權(quán)。
《解釋》第19條規(guī)定，承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人有權(quán)請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋。
【提示】
共同租賃權(quán)限于共同居住戶、個(gè)體工商戶共同經(jīng)營(yíng)人或者個(gè)人合伙其他合伙人。
16、什么是“買賣不破租賃”？
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。
《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《解釋》第20條規(guī)定，“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；
�。ǘ┓课菰诔鲎馇耙驯蝗嗣穹ㄔ阂婪ú榉獾��！�
根據(jù)上述規(guī)定，“買賣不破租賃”是指租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效，承租人有權(quán)請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同。
但是，“買賣不破租賃”受到約定限制和法定限制：
�、佼�(dāng)事人另有約定除外：“買賣不破租賃”受當(dāng)事人另有約定限制；
�、谑孪鹊盅簷�(quán)限制：受房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，“買賣不破租賃”受限制；
③事前查封限制：房屋在出租前已被人民法院依法查封的，“買賣不破租賃”受限制。
【提示】
“買賣不破租賃”受到事先抵押權(quán)、事前查封和當(dāng)事人約定的限制。
17、什么是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
《解釋》第22條規(guī)定，出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
根據(jù)上述規(guī)定，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指出租人出賣租賃房屋，或者協(xié)議折價(jià)、變賣抵押的租賃房屋償還債務(wù)時(shí)，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
【提示】
�、僭诔凶馊讼碛袃�(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，出租人負(fù)有在合理期限通知承租人的義務(wù)。
②“合理期限”沒有明確規(guī)定。目前只有《解釋》第23條“拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人”規(guī)定；《民通意見》第118條規(guī)定的“前3個(gè)月通知”已作廢。
18、哪些情形承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
《解釋》第23條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《解釋》第24條 具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：
�。ㄒ唬┓课莨灿腥诵惺箖�(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；
�。ǘ┏鲎馊藢⒎课莩鲑u給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；
�。ㄈ┏鲎馊寺男型ㄖx務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；
（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
根據(jù)上述規(guī)定，承租人在以下情形不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
�。�1）承租人怠于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：
a、出租人在拍賣5日前已經(jīng)通知承租人，承租人未參加拍賣的；
b、出租人已經(jīng)履行通知義務(wù)，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的。
�。�2）房屋共有人、近親屬購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人購(gòu)買權(quán)：
a、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；
b、出租人將房屋出賣給近親屬的。
�。�3）善意但三人已經(jīng)取得租賃房屋物權(quán)的：即第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
【提示】
承租人怠于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、更高優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、以及善意第三人確定物權(quán)的，承租人均不得請(qǐng)求優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
19、出租人侵犯承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人能否請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》第118條規(guī)定已經(jīng)作廢，“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。”
《解釋》第21條規(guī)定，“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持�！�
根據(jù)上述規(guī)定，出租人侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的：
（1）出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同不因此無(wú)效；
（2）承租人只能請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
【提示】
隨著《民通意見》第118條規(guī)定的廢止，承租人無(wú)權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)違反承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同無(wú)效。
20、房屋租賃糾紛如何確定管轄？
《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》（1986年1月7日）規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。
�。�1）房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；
�。�2）個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
常見合同范本12
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)
身份證：聯(lián)絡(luò)方式：
家庭住址：
第一條工程概況
1.裝潢施工地點(diǎn)：
2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型XX房XX廳XX套，建筑面積約XX平方米。
3.承包方式：
4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。
5.總價(jià)款：XXXX元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值XXXXXX元，抵工程款XXXXXX元整，剩余工程款XXXX元。大寫(人民幣XXXXXX整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。
6.工期：自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工，工期約XX天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的`質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。
第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。
2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。
4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。
5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。
4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。
3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方XXXX元整
剩余XXXXXX元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。
合計(jì)XXXXXX元整。
第七條其它事項(xiàng)
1.甲方工作：
(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。
(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期XXXX天后，每逾期一天乙方向甲方支付XX元違約金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第八條糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商�；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：
XXXX區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
XXXX人民法院提起訴訟
第九條協(xié)議的變更和解除
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。
3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。
第十條附則
1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙XXXX把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖XXXX套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3.本協(xié)議一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
住址：住址：
電話：電話：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
簽訂日期：20xx年x月x日
簽訂地點(diǎn)：XXXX
常見合同范本13
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：北京市康達(dá)律師事務(wù)所
聯(lián)系電話：
傳真：
甲方因一案，欲委托乙方代理。乙方聽取了甲方的相關(guān)陳述并全面告知甲方相關(guān)訴訟權(quán)利和訴訟風(fēng)險(xiǎn)，已提示、解答了甲方相關(guān)咨詢，完成了部分服務(wù)內(nèi)容。甲方在充分了解乙方業(yè)務(wù)能力、服務(wù)現(xiàn)狀及附件之基礎(chǔ)上，有意建立委托代理關(guān)系。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本委托代理合同，共同遵守。
第一條委托代理事項(xiàng)
乙方受甲方委托，代理甲方與糾紛一案。
第二條乙方權(quán)限和義務(wù)
1、乙方受甲方委托，指派律師為甲方的代理人，甲方同意上述律師指派其他律師助理或?qū)嵙?xí)律師配合完成輔助工作。
2、乙方代理權(quán)限：
對(duì)案件進(jìn)行整體策劃，就案件中的相關(guān)法律問題進(jìn)行法律分析，設(shè)計(jì)救濟(jì)方案;代書案件中需要提交的相關(guān)法律文書;代為起訴、調(diào)查取證、出庭、發(fā)表代理意見;代甲方向有關(guān)部門反映相關(guān)情況，與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通;參與調(diào)解、和解。
3、乙方律師應(yīng)根據(jù)《律師法》的規(guī)定，勤勉、盡責(zé)的提供法律服務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三條甲方權(quán)限和義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項(xiàng)有關(guān)的全部證據(jù)、文件及其它相關(guān)材料。甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)地配合乙方律師的`工作。
2、乙方的代理方案和法律建議可供甲方參考，但甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策，甲方因自身決策或判斷而導(dǎo)致的任何損失，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付本合同約定的律師代理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方可以以任何廣泛合法的方式促成代理目的之實(shí)現(xiàn)，本合同簽訂后，無(wú)論何時(shí)何因致甲方委托目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，均視為乙方工作結(jié)果，甲方均應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。另付乙方為本案發(fā)生的差旅、食宿等費(fèi)用。
第四條律師費(fèi)
甲方應(yīng)在本合同簽約之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期律師代理費(fèi)萬(wàn)元;若甲方訴請(qǐng)款項(xiàng)全部或部分通過判決、調(diào)解或和解等任何方式得以支持的，甲方應(yīng)按照其獲得支持的訴請(qǐng)金額(或通過調(diào)解、和解所確認(rèn)的款項(xiàng)金額)的%的比例，于判決生效之日或調(diào)解、和解協(xié)議達(dá)成之日起7個(gè)工作日內(nèi)，再向乙方支付代理費(fèi)。
第五條合同的解除或終止
1、本合同可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致終止。合同解除條件依附件處理。
第六條保密
1、乙方對(duì)于書面向甲方索取的有關(guān)文件所涉及的甲方商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格保密之責(zé)。(根據(jù)代理事項(xiàng)，需要向司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或相關(guān)組織披露的除外)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三人透露包括代理費(fèi)用在內(nèi)的本合同相關(guān)條款內(nèi)容及乙方的一切商業(yè)秘密。
第七條合同期限
本合同有效期限，自簽訂之日起至。
第八條爭(zhēng)議解決
雙方就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)裁決，仲裁地點(diǎn)在北京。
第九條合同的生效
本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自蓋章或簽字之日起生效。附件為本合同的組成部分。
甲方：乙方：北京市康達(dá)律師事務(wù)所
簽約時(shí)間：年月日
戶名：北京市康達(dá)律師事務(wù)所
賬號(hào)：
開戶行：北京銀行工體北路支行
常見合同范本14
(以下簡(jiǎn)稱甲方)因與
一案(非訴訟一事)，委托白銀長(zhǎng)征律師事務(wù)所派員代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方的第審代理人(或完成約定的非訴訟事務(wù))。
二、乙方指派的律師必須根據(jù)事實(shí)和法律參加訴訟活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供證據(jù)。在接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方擔(dān)造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費(fèi)用不予退還。
四、如乙方無(wú)故終止合同，代理費(fèi)應(yīng)全部退還甲方;如甲方無(wú)故終止合同，代理費(fèi)不予退還。
五、甲方委托乙方代理權(quán)限是：(在以下的.選項(xiàng)前打“√”)
1、一般代理(辯論、舉證、質(zhì)證)。
2、特別代理(代為訴訟、提出、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，或承認(rèn)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，提起反訴、上訴，進(jìn)行和解，簽收法律文書，申請(qǐng)執(zhí)行等)。
六、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律服務(wù)收費(fèi)辦法的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費(fèi)元，其它費(fèi)用元(包括差旅費(fèi)、材料費(fèi))。
七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。
九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案)。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方:乙方(蓋章):
簽定日期：年月日
常見合同范本15
甲方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
注冊(cè)地址：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：（身份證號(hào)：）
為增進(jìn)甲乙雙方在平等互惠基礎(chǔ)上建立和發(fā)展的合作關(guān)系，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，實(shí)現(xiàn)互利雙贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以甲方的名義代理某某某藥業(yè)有限公司等生產(chǎn)廠家產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：總則
1、在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方允許乙方以甲方的名義與藥品生產(chǎn)廠家簽定《區(qū)域代理合同》；允許乙方就乙方代理的產(chǎn)品以甲方的名義在下游的醫(yī)藥公司、醫(yī)院、診所、藥店等藥品銷售市場(chǎng)開展銷售活動(dòng)。
2、甲方按要求及時(shí)為乙方提供銷售活動(dòng)所必需的增值稅票或普通發(fā)票。
3、下游客戶按發(fā)票上的帳號(hào)將乙方貨款匯到甲方帳戶，甲方按本協(xié)議第三條第三項(xiàng)的約定將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。
4、乙方按本協(xié)議第三條約定，向甲方交納一定的稅金及合作經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。
5、乙方按獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的原則開展代理銷售活動(dòng)，并為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
第二條：雙方權(quán)利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利及義務(wù)
1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的授權(quán)委托書及加蓋紅公章的企業(yè)資料復(fù)印件、送貨單等。
2、根據(jù)乙方的申請(qǐng)?jiān)趦蓚�(gè)工作日內(nèi)按要求為乙方提供增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。
3、甲方在自己的倉(cāng)庫(kù)向乙方提供不超過XXXX個(gè)平方米的貨物存放位置，并嚴(yán)格按GSP及產(chǎn)品說(shuō)明書要求儲(chǔ)存、運(yùn)輸貨物。
4、保證乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)格按本協(xié)議約定及時(shí)向乙方現(xiàn)金交付貨款。
5、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方有監(jiān)督權(quán)。一旦發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法及損害甲方公司形象的行為，甲方有權(quán)制止或終止、解除本協(xié)議。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)
1、乙方必須在合法的前提下開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的公司形象，不得做任何破壞公司形象的行為。
3、乙方收到甲方開具的發(fā)票后，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)漏，或超過開票日起三個(gè)月而不能使用，在甲方檢查確實(shí)未在別的藥品銷售單位抵過稅之后，乙方有權(quán)讓甲方重新開具。
4、下游客戶將貨款匯到甲方帳戶，乙方有義務(wù)通知甲方并有權(quán)利按本協(xié)議約定在甲方財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取貨款。
5、乙方有義務(wù)按時(shí)按量向甲方交納一定的`稅金和合作經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。
第三條：發(fā)票、稅金、合作經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及貨款支付
�。ㄒ唬┌l(fā)票的開具。生產(chǎn)廠家按一定的價(jià)格給甲方開具一定金額的增值稅發(fā)票。乙方按供給下游客戶的供貨價(jià)格要求甲方開具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。
�。ǘ┒惤稹Ｒ曳皆诩追教庨_具的增值稅發(fā)票的金額減掉生產(chǎn)廠家給甲方開具的增值稅發(fā)票的金額，其差額乘以%，即是乙方向甲方交納的稅金。乙方必須于每月日前向甲方以現(xiàn)金形式交納上個(gè)月度的稅金。
（三）合作經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：
1、向醫(yī)院銷售（憑回款來(lái)源認(rèn)證）：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)及臨床工作，甲方負(fù)責(zé)收款工作。甲方在向醫(yī)院送貨之日起天內(nèi)，扣除回款額的%以后，將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。
2、向下游的醫(yī)藥公司、連鎖藥店、單體藥店、個(gè)體診所銷售（憑回款來(lái)源認(rèn)證）：全部工作由乙方負(fù)責(zé)。甲方在收到貨款之三個(gè)工作日內(nèi)，扣除回款額的%以后，將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。
第四條：協(xié)議期限及終止約定條款
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，有效期為一年，即從年月日至年月日止，合作期滿后雙方無(wú)異議，再續(xù)簽一年。
2、若無(wú)續(xù)簽，協(xié)議終止。雙方本著友好的方式進(jìn)行手續(xù)移交，乙方清退走市場(chǎng)上及甲方倉(cāng)庫(kù)中的貨物，結(jié)清市場(chǎng)上及甲方帳戶上的貨款，并與甲方結(jié)清相關(guān)稅金、合作經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。
3、若乙方將代理品種轉(zhuǎn)讓給第三方，經(jīng)三方同意后，乙方退出，該第三方另與甲方簽署合作協(xié)議書，乙方與第三方的市場(chǎng)交接由兩方自行解決。
第五條：違約責(zé)任
1、任何一方如果在前述聲明中包含了虛假內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給他方造
2、任何一方違反本協(xié)議的約定，不履行本協(xié)議約定之義務(wù)的，協(xié)議他方有權(quán)終止履行本協(xié)議，直至違約方恢復(fù)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。同時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給他方造成的損失。
第六條：爭(zhēng)議的解決
1、任何由于履行或解釋本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議所涉部分外，本協(xié)議其余部分應(yīng)由有關(guān)各方繼續(xù)履行。
第七條：其他
1、本協(xié)議一經(jīng)簽署立即生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、對(duì)本協(xié)議的任何修改，須經(jīng)雙方共同簽署書面文件為之。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議予以明確
5、本協(xié)議由雙方于省市簽訂。
甲方（公章）：XXXXXXXXX 乙方（公章）：XXXXXXXXX
法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX 法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
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