房地產(chǎn)買賣合同(精選15篇)
隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)買賣合同，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)買賣合同1
甲方(車庫出賣人)：____________
電話：____________
乙方(車庫買受人)：____________
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方通過公開拍賣競得xx小區(qū)幢號車庫，屬結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。
六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：
1、不準(zhǔn)將車庫以經(jīng)營用途使用;
2、不準(zhǔn)將車庫出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;
3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的`相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人
員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房地產(chǎn)買賣合同2
甲方(賣方)：
契約人：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條
甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號： )
計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條
甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬 仟 佰
拾 元 整)作為購房定全。
第三條
甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條
甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。
第五條
甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第六條
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條
本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的.違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
第八條
甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條
甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向 仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條
本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條
本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
補 充 條 款
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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買賣合同3
買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：
二、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。
三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)
當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方：
四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。
五、乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。
六、甲方之服務(wù)報酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。
甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
九.丙方意見及義務(wù)
丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。
十、丙方之服務(wù)報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的.5日期限前來簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，丙方：
十二、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。
丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
房地產(chǎn)買賣合同4
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地；土地使用權(quán)以方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號：_________________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權(quán)的，供下列第款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的`使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
房地產(chǎn)買賣合同5
深圳市規(guī)劃國土局制
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第 號
賣方（下稱甲方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號碼：
地址：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務(wù)：
身份證/護(hù)照號碼：
委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號碼：
地址：
買方（下稱乙方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號碼：
地址：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務(wù)：
身份證/護(hù)照號碼：
委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號碼：
地址：
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的'，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的百分之 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個人的）。
第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）
房地產(chǎn)買賣合同6
出賣人（甲方）：_________
買受人（乙方）：_________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：_________；
（二）房地產(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：_________）。
房屋類型：_________；結(jié)構(gòu)：_________；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣exxx平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣exxx平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡�(quán)為國有集體所有；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；
（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（xxxxxx幣）計xxxxxx元。（大寫）：xxx仟xxx佰xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備估值倍價值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)�、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的`，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起xxxxxx日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的_________%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起xxxxxx日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂xxxxxxxx公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條本合同一式xxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，xxxxxx市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________日期：_________
房地產(chǎn)買賣合同7
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；
（二）房屋構(gòu)筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范疇
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮；地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨皬膶俎k法狀況、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________； 乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙兩邊經(jīng)會商同等，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價款分__付與甲方，詳細(xì)付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑據(jù)。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理。
1、甲方獲得國有地皮利用權(quán)的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有地皮利用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權(quán)力、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
2、根據(jù)中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則，[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].
第四條 甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的'身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)記：_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本公約見效后，甲、乙兩邊應(yīng)按國度及本市有關(guān)法則繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，按本公約附件四商定付出。
第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會商利用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)，并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長處。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動掛號后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時異國產(chǎn)權(quán)膠葛和財務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)膠葛，由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任。
第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應(yīng)按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。
1、乙方除應(yīng)付出利錢外，還應(yīng)按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。
2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，甲方實際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實補償。
3、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
1、甲方除應(yīng)付出利錢外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。
2、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，乙方實際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實補償。
3、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領(lǐng)，對各自的權(quán)力，任務(wù)明白明白，并按本公約法則踐諾。
第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ焊鏍�。
第十五條 本公約一式____份，甲、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機(jī)構(gòu)一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）。
甲：
乙：
日期：
房地產(chǎn)買賣合同8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)面積為 m2，使用性質(zhì)： 國土使用性質(zhì)： )。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(￥ 元)，雙主自愿選擇自愿交割的方式進(jìn)行房價款交付：先由乙方支付定金人民幣(大寫)(￥壹萬元)給甲方，待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫)(￥ 元)。
三、合同簽定后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體由 方承辦， 方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗證、簽字)，所需稅費由 承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
五、違約責(zé)任：乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，除非雙方同意繼續(xù)履行，否則本合同解除。
六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，
七、其他補充約定：
八、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份，簽定于 ，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)買賣合同9
甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡，地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥ （大寫人民幣 ），此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格；
2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ），購房定金于交房之日沖抵為購房款；
3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥ （大寫人民幣 ）。
第三條：甲方的承諾、義務(wù)及責(zé)任。
1、 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。
2、 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。
4、 因甲方出售給乙方的.房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6、 乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。
7、 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。
8、 在以上條款所列甲方承諾、責(zé)任與義務(wù)中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任。
1、 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2、 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。
3、 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)，建筑及附屬設(shè)施的改動、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。
第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。
1、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。
3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥ 元（大寫人民幣 ）作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約地點：
簽約時間：
房地產(chǎn)買賣合同10
首先：要填寫買方和賣方的基本信息。
出賣人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在
（部位： ）房屋類型： 結(jié)構(gòu)：
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第七條 違約責(zé)任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的'，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產(chǎn)買賣合同11
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇。
四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：
(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。
房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。
(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋安全進(jìn)行鑒定。
(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應(yīng)當(dāng)查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。
(五)買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)
房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。
房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。
(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補充條款中約定。
五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫�，合同�?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。
上海市房地產(chǎn)買賣合同
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的`原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號 室(部位：);房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。
(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的
日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)�、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。
第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、 、 和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第款辦理：
(一)以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。
(二)以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
一、關(guān)于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設(shè)立的監(jiān)管帳戶：
一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫) 萬元，用于支付轉(zhuǎn)讓價款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫) 萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。乙方同意授權(quán)
銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：
開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司
帳戶：
開戶銀行：銀行
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第款辦理：
一、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫) 萬元。二、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款
甲、乙雙方確認(rèn)未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元處理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元。
二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元。
三、 。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)�、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費按以下第款辦理：
(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
附 件 五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 和戶口遷移
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
租賃情況：甲方簽定本合同當(dāng)日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑�貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬元。
戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向該房屋所在地的公安、派出所機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。
甲方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)年 月 日簽于：
乙方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)年 月 日簽于：
房地產(chǎn)買賣合同12
出賣人（甲方）：______________________
買受人（乙方）：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于___________________面積為_____________規(guī)劃用途為________________，土地使用年限為____________。
第二條房屋銷售依據(jù)
買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________座____________層___________室。
該房屋的用途為________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為________，建筑層數(shù)地上____層，地下______層。該房屋陽臺是封閉式。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：
按套計算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣___________拾___________萬____________千____________百____________拾____________元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款_______人民幣：伍萬元___作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_______。
然后，在一周內(nèi)付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。
接著，在二周內(nèi)付款_______總房款的___40_%_________________________。
最后，在交房時付款_______總房款的___10_%_________________________。
第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
逾期超過____________日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過____________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___________天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的'，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_
第九條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，買受人應(yīng)查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。
如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當(dāng)交房時，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十三條其他事項
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
出賣方：__________________購買方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣合同13
甲方（賣方）：_____
乙方（買方）：_____
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于_____房地產(chǎn)出售給乙方（權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)面積為_____m2，使用性質(zhì)：_____國土使用性質(zhì)：_____）。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）（￥_____元），雙主自愿選擇下述第種方式進(jìn)行房價款交付
1、自愿交割：
2、資金托管：雙方自愿將房價款進(jìn)行資金托管，根據(jù)雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協(xié)議書》上約定的.內(nèi)容進(jìn)行資金交割。
三、合同簽定后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體由_____方承辦，_____方應(yīng)協(xié)助（雙方應(yīng)到交易所驗證、簽字），所需稅費由_____承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
五、違約責(zé)任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，除非雙方同意繼續(xù)履行，否則本合同解除。
六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，采取如下第種方式解決：
1、任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，
2、向_____仲裁委員會申請仲裁。
七、其他補充約定：
八、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議；雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份，簽定于__________，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
身份證號碼：_____身份證號碼：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)買賣合同14
賣方： 法定代表： 委托代理人：
買方： 法定代表： 委托代理人：
買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的.20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)買賣合同15
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，共同遵守。
一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的'上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。
三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內(nèi)付清房款，則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件，水、電、氣、立戶費由乙方負(fù)責(zé)。
四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清算，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。
七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。
八、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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