租賃合同

時間：2023-02-21 20:57:57 其他合同范本我要投稿

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有關租賃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的有關租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

有關租賃合同

有關租賃合同1

　　出租方：中國工商銀行(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。

　　第一條合同的標的

　　1.1根據(jù)________文件批準，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款(大寫)________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。

　　第二條對租賃物件的權利和義務

　　2.1在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。

　　2.2租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

　　2.3為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

　　2.4甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。

　　2.5租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。

　　2.6租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。

　　第三條租期和租金

　　3.1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_____個日歷月，即自______年_____月_____日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期為_____個日歷月，即從________年________月________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.2在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　3.3本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

　　3.4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)____________，乙方應將該項手續(xù)費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.5為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號為：________________________。

　　3.6如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數(shù)和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

　　第四條租賃物件的保險

　　4.1在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險。保險費共計(大寫)_______，按下列第()種方法支付。

　　1.由甲方支付保險費，并計入租金。

　　2.由乙方支付保險費，并計入租金。

　　4.2租賃物件發(fā)生保險范圍內的滅失或損害，承租企業(yè)應立即書面通知當?shù)乇ｋU公司和甲方，并協(xié)助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當?shù)乇ｋU公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。

　　4.3如租賃物件發(fā)生保險范圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規(guī)定向甲方支付租金。

　　第五條經(jīng)濟擔保

　　甲方同意________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方提供經(jīng)濟擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。不論發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經(jīng)濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

　　第六條合同的代理監(jiān)督

　　6.1甲方委托________為本合同的.甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)督本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項下的權力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。

　　6.2甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的依據(jù)。

　　第七條違約和爭議的處理

　　7.1乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規(guī)定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規(guī)定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用應由乙方承擔。

　　7.2在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

　　第八條本合同的附件

　　附件一租賃物件明細表;

　　附件二寬限期利息支付表;

　　附件三租金償付表;

　　附件四經(jīng)濟擔保書;

　　附件五租賃物件購貨發(fā)票及貨物驗收證明;

　　附件六租賃物件保險單。

　　第九條合同文本及生效

　　9.1本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項下有關方執(zhí)存。

　　9.2本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

　　甲方：(公章)_____________________

　　法定代表人：(簽章)_______________

　　乙方：(公章)_____________________

　　法定代表人：(簽章)_______________

　　__________年__________月_________日

有關租賃合同2

　　出租人：_________（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：_________

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_________平方米。

　　二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣_________元整（￥_________元），租賃期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計_________個月，合同期總額為_________元整。租金按_________結算，由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。

　　三、乙方應在本合同簽訂時向甲方繳納人民幣整（￥_________元）

　　作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應將保證金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應當承擔的其他費用。

　　四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權的有效證明文件。乙方須提供單位營業(yè)執(zhí)照。甲乙雙方應分別審查并確認對方文件的真實性與合法性。

　　五、租賃期內，甲方承擔以下責任：

　　1、在付清水、電費、管理費等應付費用后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。

　　2、負責房屋和設備的'定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議。

　　3、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應提前兩個月書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。

　　4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應在租賃期終止后次日內返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　5、甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權糾紛，均與乙方無關，甲方任應保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。

　　六、租賃期內，乙方承擔以下責任：

　　1、依約按期繳納房屋租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、因使用需要進行房屋內部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　4、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應負責賠償。

　　5、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。

　　6、不得在承租的房屋內安裝或使用超過電表容量的任何設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。

　　7、租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　8、租賃期內，該物業(yè)管理費、電費、有線電視費、電話費等與房屋使用有關的費用由乙方負擔。

　　9、乙方于租約期滿、解除合同后，應于次日內遷出，并將房屋和原配置的設備、設施交還甲方。

　　七、違約責任

　　1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前解除合同，違約方應以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之經(jīng)濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償金額應以實際損失為準。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期超過15天，甲方有權單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權單方終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。

　　3、乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。

　　4、合同終止之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按照月租金金額百分之二十收取違約金。

　　6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則，甲方有權直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。

　　7、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方在不可抗力的影響范圍內互不承擔責任。

　　八、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進行任何破壞性拆卸，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動財產(chǎn)均可搬走。

　　九、經(jīng)雙方清點，房屋內的設施、設備包括：

　　十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份備房屋租賃登記備案使用，具有同等法律效力。

　　十二、雙方約定的其他事項：

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽章：_________簽章：_________