委托銷售合同(15篇)

　　隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的委托銷售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托銷售合同1

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法人代表：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法人代表：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方 產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區(qū)域

　　乙方的代理銷售甲方產(chǎn)品的區(qū)域?yàn)椋?/p>

　　二、代理產(chǎn)品

　　乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：

　　三、代理權(quán)限

　　1、甲方授權(quán)乙方為 地區(qū)的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和銷售管理。

　　2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

　　3、對(duì)于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為 年，從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

　　2、甲方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前壹個(gè)月向乙方書面提出。乙方同意的，與甲方簽訂續(xù)期合同。

　　五、代理事項(xiàng)

　　甲方以下項(xiàng)目銷售的招標(biāo)事務(wù)、談判事務(wù)均應(yīng)由乙方全權(quán)辦理，原則上甲方不得干涉。

　　1）、項(xiàng)目一：

　　2）、項(xiàng)目二：

　　3）、項(xiàng)目三：

　　2、乙方僅負(fù)責(zé)甲方銷售方面的工作，并不負(fù)責(zé)甲方的非銷售方面的工作如簽訂合同、供貨、運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)等，但乙方應(yīng)在能力范圍內(nèi)予以協(xié)調(diào)幫助。

　　六、傭金

　　1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)先支付乙方 元作為銷售事務(wù)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。不論乙方的銷售業(yè)績?nèi)绾�，該費(fèi)用均不退還。

　　2、乙方的傭金以每次售出并簽字的合同產(chǎn)品為基礎(chǔ)分階段支付。甲方與乙方所介紹的.客戶簽訂合同時(shí)應(yīng)按合同標(biāo)的額 %支付乙方傭金；待甲方正式供貨時(shí)再按合同標(biāo)的額 %支付乙方傭金；待買方貨款結(jié)清時(shí)再按合同標(biāo)的額 %支付乙方傭金。在各個(gè)階段，甲方均應(yīng)在5日內(nèi)足額支付傭金。

　　3、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)。

　　4、乙方所介紹的詢價(jià)或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取剩余階段傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。

　　七、商情報(bào)告

　　1、乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場(chǎng)和競爭等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報(bào)告。

　　3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方。

　　八、甲方與乙方介紹的客戶簽訂買賣合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)，否則由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

委托銷售合同2

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人：______，土地證編號(hào)為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

　　第二條委托銷售價(jià)格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】。

　　2.2上述委托銷售價(jià)格包含等稅費(fèi);包含______等附屬設(shè)施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾，則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

　　2.6若最終銷售價(jià)格高出委托價(jià)格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務(wù)費(fèi)

　　在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費(fèi)，數(shù)額為最終銷售價(jià)格的1%。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。

　　4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔(dān)保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，暫時(shí)交由乙方在委托期限內(nèi)保管：

　　4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價(jià)格購買該房屋時(shí)，乙方有權(quán)代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

　　4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時(shí)間為______。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護(hù)其合法利益，甲方保證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報(bào)房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。

　　5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的`因素。

　　6.2甲方違約責(zé)任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.4乙方違約責(zé)任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條爭議解決方式

　　在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

　　a)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條其它約定

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售合同3

　　編號(hào)：_______

　　甲方（負(fù)責(zé)人）：_______

　　乙方（負(fù)責(zé)人）：_______

　　根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷售房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、售樓處概述

　　物業(yè)地址：_______

　　產(chǎn)權(quán)人：_______

　　房產(chǎn)面積：_______（以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）房產(chǎn)用途：_______。

　　房產(chǎn)所有權(quán)：[______]產(chǎn)權(quán)房[______]私房[______]可售公房[______]其他

　　二、交易方式和服務(wù)報(bào)酬：

　　1、雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______。

　　2、甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按合同總價(jià)的_______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲方與購買方簽訂銷售合同后，因甲方原因無法成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

　　三、乙方提供的.服務(wù)：

　　1、協(xié)助甲方與購房人簽訂買賣合同等手續(xù)。

　　2、協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約未能出售該房屋，應(yīng)向買方雙倍返還定金，超出部分由買方支付50%給乙方作為乙方的人工費(fèi)。

　　2、如買受人違約未能購買該房屋，甲方有權(quán)沒收押金，并將收到的押金的50%支付給乙方作為乙方的人工費(fèi)。

　　3、甲方出售的房屋未經(jīng)配偶同意屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任：

　　本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同，均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）____________乙方（蓋章）____________

　　簽署日期：______年______月______日

委托銷售合同4

　　甲方（委托方）：________________

　　乙方（受托方）：__________________

　　甲方為開拓業(yè)務(wù)，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

　　第一條 甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，甲方無須為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　第二條 委托代理事項(xiàng)

　　代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。

　　第三條 委托代____區(qū)域

　　乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。

　　第四條 銷售價(jià)格

　　乙方銷售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格，價(jià)格另行約定。

　　第五條 委托費(fèi)用

　　乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報(bào)酬內(nèi)，甲方不再另行給付。

　　第六條 委托期限

　　委托期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證明；

　　2、提供產(chǎn)品購銷合同書范本；

　　3、可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書、收款；

　　4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；

　　5、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

　　6、有權(quán)在本合同

　　第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；

　　7、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。

　　第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供身份證復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交

　　第一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃方案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

　　3、乙方應(yīng)該每月____日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃方案、營銷實(shí)施計(jì)劃，確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品；

　　4、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

　　5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的'業(yè)務(wù)；

　　6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與

　　第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

　　8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項(xiàng)，充分了解合同

　　第三方（客戶）的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個(gè)月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款，視為乙方對(duì)該委托事項(xiàng)存在過錯(cuò)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方向

　　第三方追償上述貨款；

　　9、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方；

　　10、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　12、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　13、合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙

　　第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)

　　第三人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、

　　第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔(dān)人民幣_(tái)___萬元違約金；

　　3、乙方如不能按約履行

　　第七條確定義務(wù)，視乙方違約，違約金為人民幣_(tái)___萬元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_(tái)____萬元。

　　第十條 委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷售合同。

　　第十一條 爭議處理

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

　　第十三條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽名按手�。�：_________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

委托銷售合同5

　　甲方(委托方)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

　　甲、 乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，甲方除乙方外不得另行委托其他人對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行銷售，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、 甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的3%。

　　三、 雙方約定銷售平均底價(jià)暫定為1400元/平方米，乙方銷售價(jià)格若高出此價(jià)格，則高出部分房價(jià)甲、乙雙方各得50%，如遇市場(chǎng)行情下滑需下調(diào)此銷售均價(jià)的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價(jià)，雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　四、 乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情在平均底價(jià)1400元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房價(jià)，如乙方出售的房價(jià)高于1400元/平方米，則雙方視為溢價(jià)部分，甲、乙雙方約定溢價(jià)部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、 結(jié)算方式：傭金和溢價(jià)部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價(jià)的'3%的傭金和溢價(jià)部分的50%的款項(xiàng)扣除后，將剩余款項(xiàng)交于甲方財(cái)務(wù)記賬。

　　六、 營銷支持：甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)前支付10萬元的營銷啟動(dòng)資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費(fèi)用及外拓費(fèi)用。

　　七、 在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷售人員費(fèi)用及銷售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時(shí)要求乙方撤場(chǎng)。

　　八、 如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同6

　　甲方（委托方）：___________

　　乙方（受托人）：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著互惠互利的原則，甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售山基商貿(mào)城。

　　一、甲方委托乙方出售位于徐州市銅山縣山集的單體農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。除乙方外，甲方不得委托他人出售該房屋，如他人出售該房屋，出售的房屋屬于乙方的履約行為，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付傭金。

　　二、雙方同意甲方支付給乙方的代理費(fèi)為銷售總額的3%。

　　三、雙方約定的平均銷售底價(jià)暫定為1400元/平方米。如果乙方售價(jià)高于此價(jià)，則高出部分房價(jià)的50%。如遇市場(chǎng)下跌需降低平均售價(jià)，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價(jià)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　四、乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在平均底價(jià)1400元/平方米的基礎(chǔ)上提高房價(jià)。乙方出售的房價(jià)高于1400元/平方米的，雙方視為溢價(jià)部分，雙方同意甲方和乙方收取溢價(jià)部分的'50%。

　　五、結(jié)算方式：甲方按套向乙方支付傭金和溢價(jià)，即乙方每售出一套房屋，可從購房款中扣除約定傭金的3%和溢價(jià)的50%，剩余部分交甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

　　六、營銷支持：在乙方進(jìn)入市場(chǎng)前，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元營銷啟動(dòng)資金，作為甲方宣傳的廣告費(fèi)用和外聯(lián)費(fèi)用。

　　七、甲方負(fù)責(zé)銷售辦公室的宣傳廣告、推廣、包裝辦公用品的費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)銷售辦公室銷售人員和銷售經(jīng)理的費(fèi)用。若乙方連續(xù)兩個(gè)月未出售房產(chǎn)，甲方可隨時(shí)要求乙方退場(chǎng)。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，或乙方未按雙方約定出售該房產(chǎn)，視為違約，違約方除賠償對(duì)方損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金。

　　甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

委托銷售合同7

　　委托人：________________

　　中介人：________________

　　雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)：

　　委托人委托中介人幫助推銷________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。

　　二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：________________________________________________________。

　　三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng)：_______________________________________________________。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式：________________________________________________________。

　　五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式：____________________________________________________。

　　六、違約責(zé)任：______________________________________________________________。

　　七、違約金或賠償金的數(shù)額或計(jì)算方法：___________________________________________________。

　　八、合同爭議的`解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　九、雙方商定的其他事宜：

　　_______________________________________________________________________________________________________。

　　委托人(簽章)：

　　受托人(簽章)：

　　地址：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　代表人(簽字)：

　　代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：

　　合同簽訂地點(diǎn)：___________

　　合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

委托銷售合同8

　　委 托 人： (以下簡稱甲方)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

　　種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條 委托事項(xiàng)：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

　　6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的'，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同9

　　甲方：________________

　　辦公地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　傳真：________________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：________________

　　辦公地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　傳真：________________

　　郵政編碼：____________

　　為了推動(dòng)體育賽事的成功運(yùn)作，完善賽事門票銷售計(jì)劃，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署賽事門票委托銷售合同。本協(xié)議中，甲方是體育賽事運(yùn)作管理機(jī)構(gòu)，即委托人；乙方是負(fù)責(zé)推廣和銷售賽事門票銷售的票務(wù)代理公司，即受托人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國體育法)以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條定義

　　賽事門票銷售的獨(dú)家代理商是指由甲方授權(quán)在特定區(qū)域嚴(yán)格按照甲方的售票工作規(guī)范，代理甲方銷售賽事門票的票務(wù)代理公司。

　　第二條合同的期限

　　本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條甲方權(quán)利

　　3．1甲方授權(quán)乙方在________區(qū)域內(nèi)從事獨(dú)家銷售其體育賽事門票經(jīng)營活動(dòng)。

　　3．2甲方有權(quán)約定乙方的銷售方式。

　　3．2．1甲乙雙方約定為代銷，則乙方應(yīng)在______規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____％返還給乙方，作為乙方的報(bào)酬；完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____返還，作為乙方的報(bào)酬。

　　3．2．2甲乙雙方約定為包銷，則乙方向甲方購進(jìn)門票時(shí)，必須先行付門票總額的____％，甲方收到乙方款后____個(gè)工作日內(nèi)交付門票，交付地點(diǎn)為乙方所在地。乙方購進(jìn)甲方門票后，雙方以“訂購單”形式確認(rèn)(附后)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4．1甲方應(yīng)保證門票銷售的合法性和銷售價(jià)格的合法性，如需辦理相關(guān)行政許可手續(xù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)完成。

　　4．2甲方在＿區(qū)域內(nèi)只能授權(quán)乙方獨(dú)家從事門票銷售代理，否則視為違約，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

　　4．3甲方應(yīng)按照雙方的約定為乙方提取相應(yīng)的報(bào)酬，并及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　4．4甲方負(fù)責(zé)票務(wù)銷售的在全國媒體的發(fā)布，區(qū)域媒體及小型推廣活動(dòng)費(fèi)用由甲方給予乙方的廣告返點(diǎn)支付，甲方根據(jù)區(qū)域的銷售情況，將定期適當(dāng)補(bǔ)充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。

　　4．5甲方將免費(fèi)提供乙方一定數(shù)量的'宣傳品及相關(guān)資料。

　　第五條乙方權(quán)利

　　5．1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要設(shè)立銷售網(wǎng)，點(diǎn)，選擇銷售負(fù)責(zé)人員和梢售人員，但應(yīng)當(dāng)將網(wǎng)點(diǎn)及人員名單報(bào)甲方備案。

　　5．2乙方在無任何違規(guī)情況下，有權(quán)獲得甲方給予乙方廣告返點(diǎn)為________，乙方需提供廣告支持證明，如廣告的發(fā)票、合同、登刊的廣告實(shí)樣、照片等，在限額內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，否則甲方有權(quán)停止返點(diǎn)。

　　第六條乙方義務(wù)

　　6．1乙方必須按甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營銷網(wǎng)絡(luò)并且完成計(jì)劃稍售的門票數(shù)量。

　　6．2為保證門票銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成首批銷售數(shù)量，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　6．3乙方必須認(rèn)可甲方對(duì)門票的銷售運(yùn)作方式，嚴(yán)格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)門票銷售的市場(chǎng)規(guī)則，否則，甲方有權(quán)據(jù)此取消乙方代理資格。

　　6．4乙方應(yīng)按照門票銷售工作規(guī)范接受甲方對(duì)乙方銷售網(wǎng)點(diǎn)及梢售網(wǎng)點(diǎn)的負(fù)責(zé)人、銷售員的監(jiān)督管理。

　　6．5乙方必須在收到門票后向甲方提交簽收單，視為驗(yàn)收合格。

　　6．6乙方向甲方購進(jìn)門票后，乙方無權(quán)單方面時(shí)銷售價(jià)格作出調(diào)整，如有需要應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。

　　6．7乙方有義務(wù)配合甲方做跨地區(qū)或全國性的宣傳。

　　第七條違約責(zé)任

　　7．1如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷�常銷售，甲方需全部收回乙方的未售出門票，并支付給乙方庫存產(chǎn)品總金額的＿％作為對(duì)乙方的賠償。

　　7．2乙方應(yīng)自覺按照本協(xié)議的約定銷售門票，如有違約，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約金____元。

　　7．3雙方必須嚴(yán)格遵守制定的銷售規(guī)則，嚴(yán)禁低價(jià)銷售。低價(jià)銷售是指低于最低經(jīng)銷限價(jià)進(jìn)行批發(fā)報(bào)價(jià)、自營店及其給予其分銷渠道零售商。乙方低價(jià)梢售，甲方將扣減低價(jià)銷售金額的____％作為損失賠償，并有權(quán)取消乙方代理資格。甲方如果低價(jià)銷售，乙方可按照7．1條款要求甲方賠償。最低經(jīng)銷限價(jià)由雙方確認(rèn)。

　　第八條保證陳述

　　雙方互相陳述、保證和承諾如下：

　　8．1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。

　　8．2本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的責(zé)任，因?yàn)槠飘a(chǎn)、清盤或其他影響債權(quán)人權(quán)利的法律對(duì)履行造成的影響除外。

　　第九條有效期和終止

　　9．1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn))。

　　9．2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)利的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同，自另一方收到終止通知時(shí)生效：

　　9．2．1另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內(nèi)未能糾正；或

　　9．2．2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確。

　　9．3本合同因?yàn)樵诖怂�述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。

　　第十條遵守法律

　　如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律法規(guī)，那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。

　　第十一條不可抗力

　　11．1由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、動(dòng)亂、罷工、勞工運(yùn)動(dòng)、疾�。郯�括傳染性疾病(sars)］或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé)，而且履行時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長。

　　11．2受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。如果不可抗力持續(xù)或累計(jì)超過一個(gè)月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠的協(xié)商。

　　第十二條爭議解決方式

　　因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機(jī)制：

　　12．1提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

　　12．2訴至有管轄權(quán)的人民法院。

　　第十三條其他

　　13．1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達(dá)或在以特快專遞(需要有回執(zhí))發(fā)出三天后視為正式生效。

　　13．2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。

　　13．3乙方和甲方確認(rèn)，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。

　　13．4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，不得修改。

　　13．5一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的，任一方行使一項(xiàng)權(quán)利或補(bǔ)救不排除或放棄其時(shí)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。

　　13．6本合同中標(biāo)題只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

　　13．7任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和／或責(zé)任。本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效，也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。

　　13．8本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力。

　　13．9本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　13．10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方_________(公章) 乙方______(公章)

　　代表_________(簽字) 代表______(簽字)

　　電話：_____________ 電話：____________

　　______年____月____日 ____年____月____日

委托銷售合同10

　　委托人：XXXXXXXX（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：XX

　　聯(lián)系電話：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：XX

　　資質(zhì)證號(hào)：XXXX

　　受托人：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：XX

　　聯(lián)系電話：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：XX

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：

　　第二條 委托銷售房屋為XXXXXXXX[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：XXXXXXX（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：）

　　第三條 受托銷售范圍

　　（二）乙方受托銷售房屋計(jì)套，銷售總建筑面積為平方米。

　�。ㄈ�）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第項(xiàng)計(jì)價(jià)：

　　1、按套（單元）計(jì)價(jià)；

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

　　3、按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第項(xiàng)代理方式：

　�。ㄒ唬┱�體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　　（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理

　　人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　�。ㄈ�）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：

　　XXXXXX。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條 銷售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　　1、起價(jià)元/平方米，最高價(jià)元/平方米，均價(jià)元/平方米；

　　2、售價(jià)元/平方米，可上、下浮動(dòng)%至%；

　　3、按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）

　�。ǘ�）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第XXXXXXXX項(xiàng)計(jì)算：

　　1、房屋原售價(jià)；

　　2、房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：

　　第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(shù)（套） 完成售房面積（平方米） 完成售房金額 （元）

　　第七條 銷售收款

　　甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后XXXXXXXX日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

　　第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　（一）計(jì)算方式：

　�。ǘ�）結(jié)算方式：

　�。ㄈ�）支付期限：

　　第十條 甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　�。ǘ�）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　�。ㄈ�）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　�。ㄋ模┳龊帽竞贤�的XXX，防止對(duì)銷售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的'代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　　（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開展銷售工作。

　�。ǘ�）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　�。ㄈ�）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　�。ㄎ澹┎坏脤⒋�收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額XXXXXX%的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后XXXXX月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)XXXXX%的，甲方有權(quán)在XXXXX月屆滿之時(shí)，解除本合同

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　（一）由乙方按照價(jià)格購買；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)XXXXX%的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式XXXXXXX份，甲、乙方各執(zhí)XXXXXXX份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　[法定代表人]： [法定代表人]：

　　[委托代理人]： [委托代理人]：

　　年XXXX月XXXX日 年XXXX月XXXX日

　　簽訂地點(diǎn)：XXXX 簽訂地點(diǎn)：XXXX

委托銷售合同11

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家（即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售）代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、工作內(nèi)容

　　乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的項(xiàng)目（即_______）的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

　　2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按當(dāng)月實(shí)際銷售額的_______%向甲方收取代理費(fèi)。

　　2結(jié)算方式

　　本項(xiàng)目開始銷售后每一個(gè)月按照1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費(fèi)，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng)付款的萬分之五付罰金。

　　3、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1甲方權(quán)利及任務(wù)

　　1.甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項(xiàng)目的合法性。

　　2.免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備，免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的`硬件設(shè)施；同時(shí)，甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。

　　3.根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。

　　4甲方對(duì)乙方提供的書面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。

　　2乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。

　　2.乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購房合同及時(shí)向甲方支付購房款及相關(guān)款項(xiàng)，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費(fèi)用（包括定金）。

　　3.在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。

　　4.乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用，包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

　　4、工作方式

　　1.乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報(bào)表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。

　　2.甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。

　　3.不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。

　　5、違約責(zé)任

　　5、1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　簽約代表：______________簽約代表：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

委托銷售合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)“______”項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃研究和提供銷售代理服務(wù)事宜，雙方協(xié)議如下：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、甲方全權(quán)委托乙方對(duì)其開發(fā)的“ ____”（暫定名）項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查研究、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、合同標(biāo)的：

　　A：本項(xiàng)目全程策劃銷售代理；

　　B：甲方開發(fā)的“____ ”項(xiàng)目全部可售物業(yè)；總建筑面積：約____萬平米，可售面積____平方米；項(xiàng)目地點(diǎn)：____。

　　3、委托事項(xiàng)分三個(gè)階段工作：

　　第一階段：市場(chǎng)調(diào)研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個(gè)半月內(nèi)；

　　第二階段：銷售前期準(zhǔn)備階段，自第三階段開始前一個(gè)半月開始至第三階段開始止；

　　第三階段：銷售代理階段，自公開發(fā)售之日起十二個(gè)月內(nèi)為銷售代理階段。

　　二、甲方權(quán)利與職責(zé)

　　（一）甲方權(quán)利

　　1、確定各階段銷售策略與價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整；

　　2、審議并確定乙方提出的營銷方案、單項(xiàng)工作方案；

　　3、按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督；

　　4、若乙方有意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

　　（二）甲方職責(zé)

　　1、在本項(xiàng)目正式銷售前，需出示“土地使用權(quán)證”、“建筑許可證”、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關(guān)證件（復(fù)印件）給乙方確認(rèn)，并保證所提供證件合法性；

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方開展前期市場(chǎng)調(diào)查、客戶訪問等工作；

　　3、派員詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并提供工作所需圖文資料；

　　4、審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報(bào)告后十日內(nèi)審定乙方提交的報(bào)告，并以書面形式回復(fù)乙方；

　　5、確定工作方案和各階段銷售價(jià)格，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整；

　　6、審議并確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案；

　　7、負(fù)責(zé)工程按期施工、竣工，并保證工程質(zhì)量；

　　8、承擔(dān)廣告宣傳、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用；

　　9、廣告費(fèi)用控制在總銷售的左右（預(yù)算方案另列）；

　　10、負(fù)責(zé)按合同協(xié)商之條款規(guī)定給乙方結(jié)算策劃費(fèi)、招商費(fèi)及代理費(fèi)等相關(guān)服務(wù)費(fèi)；

　　11、派專人負(fù)責(zé)樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。

　　三、乙方權(quán)利與職責(zé)

　�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利

　　1、要求甲方提供全部可銷售物業(yè)相關(guān)資料；

　　2、全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、銷售顧問工作；

　　3、根據(jù)合同約定，按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；

　　4、若甲方有意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　5、在所有項(xiàng)目營銷推廣活動(dòng)中，全部宣傳物料、媒體及展覽會(huì)中均需標(biāo)注乙方公司全稱之代理的內(nèi)容。

　　（二）乙方職責(zé)

　　1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件（復(fù)印件），并保證其合法性；

　　2、按照甲方提出的調(diào)研目的，編制調(diào)研和策劃綱要，報(bào)甲方審定；

　　3、依據(jù)甲方所審定之調(diào)研和策劃綱要，按階段要求開展市場(chǎng)調(diào)研、前期策劃工作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個(gè)月內(nèi)，提交合同標(biāo)的項(xiàng)目調(diào)研及前期策劃報(bào)告；

　　4、參與本項(xiàng)目建筑方案改進(jìn)工作，并從市場(chǎng)有效需求之角度提出建設(shè)性意見，供甲方參考；

　　5、在第二工作階段，跟蹤服務(wù)，進(jìn)一步編制與修改營銷策劃報(bào)告，會(huì)同甲方組織開展銷售前準(zhǔn)備工作；

　　6、于營銷推廣階段，在認(rèn)真研究甲方委托物業(yè)，分析市場(chǎng)狀況及走勢(shì)的基礎(chǔ)上，制定操作性強(qiáng)、切實(shí)可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織落實(shí)。

　　7、根據(jù)甲方提供的'資料，價(jià)目及合同條款代為出售委托物業(yè)，節(jié)假日照常運(yùn)作（春節(jié)除外）。

　　8、全權(quán)負(fù)責(zé)管理銷售表，負(fù)責(zé)銷售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查詢及有關(guān)銷售的具體工作。

　　10、按時(shí)定期（每個(gè)月）向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況適時(shí)作出調(diào)整。

　　四、服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

　�。ㄒ唬┓�務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費(fèi)，具體為：銷售率0%——30%階段，按銷售額的0.6%代理費(fèi)；銷售率30%——60%階段（含30%），按銷售額的0.7%代理費(fèi)；銷售率60%——80%階段（含60%），按銷售額的0.8%代理費(fèi)；銷售率達(dá)到90%以上階段（含90%），按銷售額的1%代理費(fèi)；

　　（二）付款方式

　　代理費(fèi)每月結(jié)算一次，即次月5日結(jié)算上月已完成銷售合同額之代理費(fèi)。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準(zhǔn)。

　　五、違約及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三條的各條款認(rèn)真工作，如果乙方的工作不負(fù)責(zé)任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時(shí)，甲方有權(quán)即時(shí)解除本合同；

　　2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營秘密和經(jīng)營策略，一經(jīng)查明，甲方有權(quán)視情節(jié)和影響程度提出解除本合同；

　　3、乙方應(yīng)按照本合同要求按時(shí)完成相應(yīng)報(bào)告，在無正當(dāng)理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下，乙方如遲交報(bào)告15天后，甲方有權(quán)提前終止合同，同時(shí)乙方每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給甲方；

　　4、若甲方未按合同規(guī)定時(shí)間支付策劃與銷售代理費(fèi)，超過15天后，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方除應(yīng)付清余款外，還應(yīng)自逾期之日起每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給乙方。

　　六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開始工作。

　　七、本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售合同13

　　委托人：(以下簡稱“甲方”)

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

　　注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　受托人：(以下簡稱“乙方”)

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，自愿訂立協(xié)議如下：

　　一、產(chǎn)品概況

　　商品名稱：

　　規(guī)格：

　　產(chǎn)地：

　　計(jì)量單位：

　　代銷數(shù)量：

　　單價(jià)：

　　金額：

　　現(xiàn)貨：

　　每季可供數(shù)：

　　二、物品的所有權(quán)屬于______________________________所有。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　四、包裝規(guī)格：商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、交(提)貨地點(diǎn)和時(shí)間：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　一般貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時(shí)轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。

　　如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。

　　此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。

　　1、交貨時(shí)間：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　六、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)、及期限：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)對(duì)送貨、簽收、驗(yàn)收事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當(dāng)事人指定的第三人時(shí)，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結(jié)算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)不承認(rèn)存在前述交易。

　　為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。

　　1、乙方應(yīng)在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應(yīng)包括：收貨人詳細(xì)地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯(lián)系電話、身份證號(hào)等信息。

　　2、甲方的貨物到達(dá)乙方指定的地址的，乙方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行貨物簽收和驗(yàn)收。

　　3、甲方及其供應(yīng)商有權(quán)要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份，并要求其在簽收時(shí)在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責(zé)任。

　　4、甲方可委托甲方的供應(yīng)商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應(yīng)商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。

　　5、乙方接收貨物時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有數(shù)量短缺、品名、規(guī)格錯(cuò)誤、產(chǎn)品質(zhì)量等問題，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)書面證明材料，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求。

　　七、擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

　　八、受托人將處理委托事務(wù)所取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

　　九、委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時(shí)間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。

　　作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。

　　手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。

　　十、付款期限及欠款上限

　　乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。

　　十一、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　1、按雙方約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、品種交付貨物，由甲方送貨上門，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷售的存貨，以及因質(zhì)量問題第三人退給乙方的退貨，無理拒收的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及多支出的費(fèi)用。

　　乙方：

　　1、妥善保管代銷貨物，因過錯(cuò)造成毀損滅失的應(yīng)予賠償。

　　2、以適當(dāng)方式銷售代銷的`貨物，因乙方過錯(cuò)造成貨物遲延銷售或不能銷售的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　3、按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷售部分的貨款。

　　4、在約定的期限內(nèi)未能銷售完貨物的，應(yīng)及時(shí)通知甲方及時(shí)處理，以免延期造成損失。

　　十二、違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。

　　1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷售代理費(fèi)，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

　　3、如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　十三、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項(xiàng)

　　1、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開始生效。

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　對(duì)于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

　　但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。

　　委托人(簽蓋)：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　日期：_______年_____月_____日

　　受托人(簽章)：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　日期：_______年_____月_____日

委托銷售合同14

　　委托方（以下簡稱甲方）：____

　　代理方（以下簡稱乙方）：____

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

　　1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　�。�1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。

　　（3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。

　�。�4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　�。�5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的`產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（蓋章）：____

　　乙方（蓋章）：____

　　代表（簽字）：____

　　代表（簽字）：____

　　聯(lián)系地址：____

　　聯(lián)系地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　聯(lián)系電話：____

　　開戶行：____

　　開戶行：____

　　帳號(hào)：____

　　帳號(hào)：____

　　20xx年xx月xx日

　　20xx年xx月xx日

委托銷售合同15

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)

　　委托期限：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　委托標(biāo)的物：

　　總計(jì)約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。 委托銷售價(jià)：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的"五證一照"，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;

　　4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;

　　6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的`組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

　　2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

　　5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;

　　6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費(fèi)：

　　乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;

　　2、銷售傭金：

　　根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的 %作為傭金報(bào)酬;

　　3、溢價(jià)分成：

　　委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計(jì)提：

　　次月5日前結(jié)算一次;

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);

　　七、其它約定

　　1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

　　3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);

　　4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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