租賃合同

時間：2023-03-12 14:56:08 其他合同范本我要投稿

租賃合同推薦度：
貨車租賃合同推薦度：
鋼管租賃合同推薦度：
商鋪的租賃合同推薦度：
租賃合同推薦度：
相關(guān)推薦

【推薦】關(guān)于租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的關(guān)于租賃合同，希望能夠幫助到大家。

【推薦】關(guān)于租賃合同

關(guān)于租賃合同1

　　出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三條租金、保證金

　　1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條、設(shè)施及費用承擔(dān)

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條|、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時不得損害甲方利益。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的.前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期

　　滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪租金當(dāng)時價格。

　　第七條、合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過15天的。

　　第八條、違約責(zé)任

　　租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項出售該房屋時應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

　　第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

關(guān)于租賃合同2

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆谔旖蚴� 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)

　　來津人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來津人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來津人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑� 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期: ，，。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、天津市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的`物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　聯(lián)系方式：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日

關(guān)于租賃合同3

　　甲方：（出租人）：

　　乙方：（承租人）：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意終止雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪租賃合同》（合同編號：XXX），在簽訂本確認書之前，有關(guān)乙方承租甲方位于XX市XX鎮(zhèn)XXX購物中心X樓X號柜位經(jīng)營XXX，雙方已就合同履行中的有關(guān)問題達成諒解，承租方已交清全部費用，交接手續(xù)雙方已辦理清楚。

　　雙方確認雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪租賃合同》于X年X月X日終止，甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　乙方需于X年X月X日將店內(nèi)的乙方貨品及裝修項目（包括但不限于貨架、玻璃門等）全部搬出甲方商場，使租賃房屋符合交還條件，雙方簽訂本確認書完成房屋交接手續(xù)。

　　特此確認。

　　甲方：（簽章）

　　年月日

　　乙方：（簽章）

　　年月日

關(guān)于租賃合同4

　　承租人(以下簡稱“甲方”)：

　　出租人(以下簡稱“乙方”)：

　　為方便甲方生產(chǎn)和滿足需要，甲方向乙方租賃商務(wù)大巴，在充分考慮車輛安全和各方權(quán)益的前提下，雙方同意本合同的下列條款：甲方租金_______________________________________________________

　　1.租賃期限和租金：

　　1.1 ___年___月___日至___年___月___日。

　　1.2租金：

　　18輛中型車：450元/次

　　40座以下：550元/次；

　　47輛大型車：680元/次

　　50座以上：700元/次

　　1.3付款方式：_________________________。

　　1.4乙方賬戶：____________________。

　　2.行程和停留地點：從_____港到_____的往返。

　　3.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　3.1甲方應(yīng)按期足額向乙方支付租金。

　　3.2甲方不承擔(dān)租賃車輛租賃期間因交通事故或其他事故造成的一切后果，包括相關(guān)部門的罰款。

　　3.3甲方不承擔(dān)租賃車輛租賃期間產(chǎn)生的第三方責(zé)任。

　　3.4車輛延期使用：有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方延期發(fā)車，延期使用由雙方另行約定。

　　(1)___________________________.

　　(2)因不可抗力，甲方暫停在盤錦港的經(jīng)營。

　　4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　4.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，并承擔(dān)因違章、事故和違法行為而產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失。

　　4.2乙方應(yīng)提供公司的相關(guān)法律證明、最新年度納稅情況和賬單記錄。

　　4.2乙方應(yīng)保證本合同項下的車輛為公司所有，證件齊全，經(jīng)交通管理部門檢驗合格，維護良好，安全可靠。并且車齡在_______________________________________________以內(nèi)。如果乙方不能提供所有車輛，需要使用其他車輛，必須首先征得甲方同意，車輛的年齡和狀況應(yīng)與本合同規(guī)定的相同。如乙方違反上述約定，一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

　　4.3客車租賃期間的燃料費用由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，負責(zé)制動液、冷卻液等與車輛安全有關(guān)的相關(guān)車輛狀況的`日常檢查。

　　4.4乙方司機必須身心健康，持有專業(yè)公交車駕駛證，著裝整潔，禁止飲酒、尋釁滋事等，旅途中不得開快車。

　　匆忙，超車不當(dāng)，注意甲方人員上下車的安全。

　　5.保險：

　　5.1乙方應(yīng)向保險公司辦理車輛第三者責(zé)任險和旅客旅行保險，并向丙方提交相關(guān)證明文件..

　　5.2如租賃期內(nèi)發(fā)生保險事故，乙方駕駛員應(yīng)立即通知出租人交通管理部門，出租人應(yīng)協(xié)助駕駛員向當(dāng)時的保險公司報告事故，辦理事故相關(guān)事宜，并支付由此產(chǎn)生的一切費用。保險賠償范圍內(nèi)的費用由保險公司承擔(dān)的；因保險責(zé)任免除或其他原因?qū)е卤ｋU公司拒絕賠付的損失，由乙方承擔(dān)。

　　6.違約責(zé)任：

　　6.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租賃費，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行的10%。

　　6.2如乙方未按合同約定的交付時間向甲方提供租賃車輛，乙方應(yīng)向甲方賠償當(dāng)日租金的1.5倍作為違約金。如因延誤超過______分鐘而造成行程嚴重延誤，甲方有權(quán)視情況解除合同，并按本合同關(guān)于解除合同的規(guī)定要求賠償，乙方不得拒絕。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方可隨時解除合同，并收取乙方租金的10%作為違約金，甲方有權(quán)根據(jù)損失進行必要的賠償，乙方不得拒絕。如果乙方運送了甲方的乘客，乙方應(yīng)負責(zé)將甲方的乘客運送回原出發(fā)點。

　　(1)乙方未按期供應(yīng)車輛，或提供的車輛數(shù)量不足，或車輛狀況不符合合同約定的條件。

　　(2)乙方提供的車輛未能在規(guī)定時間內(nèi)到達，時間過長，導(dǎo)致行程嚴重延誤。

　　(3)乙方司機態(tài)度惡劣，或有不服從指揮、酗酒鬧事等行為。

　　(四)車輛中途故障無法立即修復(fù)，無法立即調(diào)度連接或者替代運輸工具的情形。

　　6.4甲方(乙方)不得無故提前終止合同，否則將向乙方(甲方)收取合同金額____%的違約金。

　　7.合同的有效性

　　7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效..本合同以_______________________________________________________________________________ _

　　7.2本合同如有其他補充事項，雙方應(yīng)通過協(xié)議簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　日期：___年___月___日日期：___年___月___日

關(guān)于租賃合同5

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條：

　　租賃物的品名。規(guī)格。數(shù)量

　　1、租賃物品的規(guī)格：

　　2、租賃物品的數(shù)量：

　　第二條：

　　承租方工程名稱、工程地址

　　第四條：

　　每臺設(shè)備的月租費計：

　　第五條：

　　租賃物的用途：租賃物用于現(xiàn)場垂直運輸。

　　第六條：

　　安全責(zé)任

　　1、租賃物在使用過程中，因租賃物質(zhì)量問題而產(chǎn)生的安全事故，有甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方負責(zé)按設(shè)備地基圖紙要求設(shè)計技術(shù)澆筑基礎(chǔ)，若因處理不當(dāng)發(fā)生基礎(chǔ)下沉，滑坡等原因造成的機械及人員傷亡事故，乙方應(yīng)負全部責(zé)任，由此造成的停機，每天正常計算租費。

　　3、乙方應(yīng)按甲方要求搭設(shè)拆裝，維修，加附著時所需的'平臺和過橋，并對其質(zhì)量安全負責(zé)，在拆裝附著，頂升，降節(jié)時，乙方提前與供電部門取得聯(lián)系，應(yīng)保證作業(yè)中不停電，若停電造成的后果，乙方負全責(zé)，非拆除人員及機械不得進入作業(yè)區(qū)。

　　4、乙方對甲方的設(shè)備和操作人員負安全監(jiān)督管理責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督。在設(shè)備每天工作前，甲方應(yīng)督促操作司機對設(shè)備的各個安全裝置進行檢查測試，經(jīng)測試靈敏可靠合格后方可工作。設(shè)備在運行中因違章指揮，錯誤指揮或裝載超重發(fā)生的事故由乙方負責(zé)。甲方配備有操作證的人員操作。甲方操作員下班，由乙方配備專門人員操作設(shè)備，操作期間發(fā)生事故或設(shè)備零部件丟失、損壞的，由乙方負責(zé)。在按拆作業(yè)和施工中，乙方必須保證設(shè)備的安全距離內(nèi)嚴禁站人，并對由此引起的后果負責(zé)。如果出現(xiàn)其他事故，責(zé)任明確后由責(zé)任方負責(zé)。

　　5、電梯頂升乙方提前2天通知甲方，甲方必須及時頂升。如果沒有及時頂升乙方扣去甲方的電梯臺班外，乙方并對甲方處以1000元罰款每次。電梯發(fā)生故障時，乙方通知甲方后，甲方2個小時內(nèi)必須到現(xiàn)場盔行維修，半天內(nèi)必須維修完畢。如果沒有按時修復(fù)，乙方扣去(通知修復(fù)至修復(fù)完畢)臺班不計外，乙方并對甲方每次處以1000元的罰款。

　　第七條：租賃期限：第八條：租金支付方法和期限：

　　1、租金計算方式及標準：該設(shè)備的月租費為三十分之一計算。

　　2、租金的支付方法和期限：月租金從設(shè)備進場安裝、檢測合格之日開始算起，每月5日前收取上個月租金，如乙方不按時交納租金，甲方有權(quán)停機。租金照常計算，工程完工，設(shè)備拆除前，租金一次付清，并提供拆卸場地和通道，否則甲方有權(quán)拒絕拆除設(shè)備，并按日租金的80%以實際天數(shù)停置天數(shù)計算，直至設(shè)備拆除退場。

　　3、乙方負責(zé)安排負擔(dān)操作人員的食宿，伙食費甲方自理。

　　4、如施工期間非甲方設(shè)備原因造成停工，乙方照常支付租金。

　　5、春節(jié)放假期間設(shè)備報停以實際天數(shù)為準，但最長不能超過一個月。特殊情況可另行協(xié)商。

　　6、乙方要滿足設(shè)備進場安裝、頂升條件，設(shè)備進場后安裝完畢且驗收合格后最遲七天內(nèi)開始計算租賃費。

　　7、乙方在甲方設(shè)備安裝完畢檢測合格后七之內(nèi)付清設(shè)備進出場費。

　　8、春節(jié)期間機械報停后電梯電纜必須拆走，如報停后電纜被盜由甲方負責(zé)。

　　第九條：

　　租賃物進、退場時間、地點

　　1、合同簽訂后，甲方將設(shè)備基礎(chǔ)圖、地角絲等部件按乙方要求的時間、地點送達。具備安裝條件后，乙方提前一周通知甲方進場。

　　2、乙方付清全部租金后，通知甲方退場。甲方將租賃物運出乙方工地。

　　3、租賃物運輸及裝卸有甲方負責(zé)，乙方負責(zé)進出場場地的清理。

　　第十條：

　　租賃物的保管和維修

　　1、甲方設(shè)備進入施工現(xiàn)場至退場運走前，乙方負責(zé)保衛(wèi)工作。若發(fā)生機械零件、電纜及電器元件的人為損壞、丟失由乙方負責(zé)賠償。

　　2、甲方設(shè)備與工地其它機械或工程方面無任何關(guān)系，乙方無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也無權(quán)變賣或作抵押品。

　　第十一條：

　　出租方違約責(zé)任

　　1、租賃物發(fā)生一般故障，修復(fù)時間(小故障)不超過3小時，由于機械原因停工超過12小時，扣除當(dāng)天臺班，如再修不好一切損失由甲方負責(zé)，每月保養(yǎng)時間48小時，一般情況下，保養(yǎng)不占用施工時間。

　　2、操作人員必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機械和設(shè)備，不得刁難乙方，服從指揮人員的正確指揮，有權(quán)拒絕違章指揮，虛心接受各安全部門的檢查，否則，乙方有權(quán)要求換掉操作人員。甲方操作人員每天工作11小時。

　　第十二條：

　　承租方違約責(zé)任

　　1、如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物變賣抵押等行為，甲方有權(quán)解除合同限期，如數(shù)收回租賃物，并且乙方向甲方賠付違約合同期租金的100%的違約金。

　　2、乙方按照國家規(guī)定配備合格的獨立電源，一機一閘一保護，把主電源配備到要求位置，并負責(zé)設(shè)備的用電費用，負責(zé)指揮有上崗證的員工作業(yè)。

　　3、乙方負責(zé)協(xié)助設(shè)備升高和安裝附墻。

　　4、如果設(shè)備進場后，并未將工程施工完畢，乙方提出終止合同的，按照使用期間的正常計算費用以外，另要給予甲方三個月的經(jīng)濟補償。

　　第十三條：

　　違約責(zé)任，設(shè)備進場前甲方終止合同方承擔(dān)該合同中設(shè)備進場場費50%的經(jīng)濟責(zé)任。

　　第十四條:

　　本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條：

　　本合同一式五份，甲方兩份，乙方三份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于租賃合同6

　　1、與合同效力有關(guān)的幾個概念。

　�。�1）合同成立：合同經(jīng)雙方（或者多方，下同）簽字或蓋章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者說合同發(fā)生法律效力，但個別情況下合同不一定生效。成立是一個時間點。

　�。�2）合同生效：合同符合法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力，可獲法律保護。生效也是一個時間點。

　�。�3）合同有效：合同生效后，在履行過程中具有法律效力，可獲法律保護。與生效不同，有效是一段期間。

　�。�4）合同無效：合同從簽訂開始，或者從某一時間點開始，沒有法律效力，不受法律保護。

　�。�5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期間內(nèi)滿足生效條件后產(chǎn)生法律效力，否則屬于無效合同。

　�。�6）合同解除或撤銷：合同具有法律效力，從解除或撤銷之日起不再具有法律效力。

　　對于合同當(dāng)事人來說，合同成立、生效和有效是當(dāng)事人追求、希望實現(xiàn)的目標。合同無效是合同當(dāng)事人盡量需要避免的情況。合同解除或者撤銷，則要視具體情況而定，有些時候，合同解除或者撤銷對當(dāng)事人不利；但有些時候，合同解除或者撤銷是對當(dāng)事人有利的，這時就要合同當(dāng)事人充分利用法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利，行使解除權(quán)或者撤銷權(quán)；作為另一方當(dāng)事人來講，則應(yīng)該充分考慮到合同解除或者撤銷給自己帶來的風(fēng)險，并事先加以防范。

　　2、合同效力方面的法律風(fēng)險防范。

　�。�1）合同成立方面。

　　合同成立方面的法律風(fēng)險我們提四點。

　　第一，主體合格。如果合同簽訂主體是公司，應(yīng)當(dāng)提供公司經(jīng)過最新年檢確認的工商營業(yè)執(zhí)照，或者在工商注冊登記的機讀基本資料。如果簽訂主體是事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位的，應(yīng)該提供事業(yè)單位的事業(yè)單位法人登記證書、社會團體法人登記證、民辦非企業(yè)單位證書。如果簽訂主體是個人的，應(yīng)該提供身份證，證實年滿18周歲。

　　第二，雙方當(dāng)事人真實的簽字蓋章。在簽訂租賃合同時，雙方在合同上的蓋章原則上應(yīng)該是公司的公章，或者是公司的合同專用章，這都是可以的。但有些公司在合同上加蓋公司的財務(wù)專用章，這就有問題了，嚴格來說在合同上加蓋財務(wù)專用章，是不能代表公司意志的，因此這種情況要避免。如果合同的簽訂主體是個人的，則個人簽字、加蓋自己的私章也都是允許的。但這樣由于個人簽字、自己的私章沒有在有關(guān)管理部門登記備案過，難以事后辨別真?zhèn)�，因此最好是請�?dāng)事人來當(dāng)面簽字或者蓋章，并在簽訂合同時對照對方的身份證、確認身份情況后再由其簽字蓋章為妥。當(dāng)然身份證也有可能是假的。

　　第三，要經(jīng)過合法授權(quán)。如果單位不是法定代表人簽訂合同的，必須提供由單位加蓋公章的授權(quán)委托書，并在其中載明具有簽訂合同的明確授權(quán)。在實踐情況中，可能簽署合同的人除了法定代表人之外，還可能是經(jīng)理、副經(jīng)理甚至是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等，這些人的身份必須予以明確，并在簽約時提供授權(quán)委托書。第四，如果要簽訂的合同金額巨大，或者簽訂的是重大的合同，那除了上面這些要注意的情況外，還必須收集對方當(dāng)事人的公司章程、公司經(jīng)過工商登記備案的公章樣本、對方簽署合同人員的簽字蓋章樣本、對方的股東會決議或者董事會決議等等法律文件，或者要求提供擔(dān)保，以降低簽訂合同可能帶來的法律風(fēng)險。

　�。�2）合同生效方面。

　　生效方面我們提四點。

　　第一，口頭合同是否有效力的問題。從合同法規(guī)定看，合同法是認可口頭合同的效力的。雙方即使沒有書面的合同，但只要雙方在實際履行合同，一方將房屋出租，另一方實際入住、使用該房屋，并按時交納租金的，合同也是有效的。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。從由于口頭合同在很多具體問題方面不容易講清楚，一方如果不予承認的，另一方很難主張權(quán)利，因此租賃合同應(yīng)該盡量簽署書面，避免口頭合同。

　　第二，實際履行的合同的效力問題。這種情況主要體現(xiàn)在雙方達成租賃房屋的一致意見，或者在租賃合同到期之后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但仍然繼續(xù)履行合同，出租人沒有收回房屋，承租人也按期繳納租金，雙方維持現(xiàn)狀的行為的.效力問題。根據(jù)《合同法》第232條，這些情況屬于不定期租賃，雙方可以繼續(xù)履行，合同繼續(xù)有效，但雙方均可以隨時解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，應(yīng)當(dāng)提前合理時間通知承租人，以便承租人及時尋找新的租賃場所。

　　第三，電子合同的效力問題。合同的形式除了書面和口頭之外，還可以通過電子郵件等方式簽訂。這種情況現(xiàn)在也很多見，雙方?jīng)]有簽署合同，但都可以提供電子郵件、手機短信等方式證明雙方之間存在合同。合同法認可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據(jù)，因此建議雙方在通過電子郵件形式達成合同一致意思后再補充簽署書面合同為好。

　　第四，生效可以附條件。上面我們講了，絕大部分合同都是雙方簽字蓋章、合同成立之后就生效，但少部分合同中對合同的生效時間是附有條件的。比如，有些合同約定，承租人預(yù)付的三個月租金到賬之后，合同才生效；還有些合同約定，合同在雙方辦理了租賃合同登記備案手續(xù)之后才生效；甚至還有合同約定要等上級部門審批通過之后才生效等等。我們認為這些條件的約定并不是不可以，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時間，并產(chǎn)生了諸多不確定因素，而如果合同不能如期生效，浪費簽約的人力物力時間不說，還給合同當(dāng)事人帶來了履約的風(fēng)險，特別是開始準備履行合同或者已經(jīng)履行了合同義務(wù)的一方當(dāng)事人來說更加不利。因此特別約定生效條件要謹慎，法律法規(guī)有直接規(guī)定的除外。

　�。�3）合同無效方面。我們提四點。

　　第一，《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的具體情況：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。這些內(nèi)容比較復(fù)雜，大家在這里只要了解一下內(nèi)容就可以。

　　第二，最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（《租賃司法解釋》）的規(guī)定。如該解釋第二條和第三條規(guī)定，因房屋屬于出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，或者未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。

　　第三，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù)》的規(guī)定。這個規(guī)定講，對于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應(yīng)認定房屋租賃合同無效的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對待：如根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定，必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)認定租賃合同無效。這主要是指用于餐飲、娛樂、商業(yè)、辦公等公共場所的租賃房屋，如果未辦理過消防驗收或者驗收不合格的，有發(fā)生重大消防安全責(zé)任事故的隱患，不利于維護社會公共利益，故此類租賃合同無效。如不屬于必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的，則不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。這個問題在簽署租賃合同的時候，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。

　　第四，如果房屋租賃合同最終被法院確認無效的，則當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應(yīng)予支持。按照法律規(guī)定，原本合同無效之后，雙方當(dāng)事人取得財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。但租賃合同比較特殊，承租人繳納了租金后，實際使用了房屋，這部分利益無法返還給對方。因此采用“無效當(dāng)有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發(fā)，考慮到承租人實際使用了房屋，不支持合理使用費不太公平的角度來設(shè)定的。

　�。�4）合同效力待定方面。這主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一條。主要規(guī)定是：未滿18周歲的人簽訂的合同，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義簽訂的合同，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)簽訂的合同，如果事后合理時間內(nèi)獲得監(jiān)護人同意、被代理人授予代理權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)人處分財產(chǎn)授權(quán)的，合同有效。否則，合同無效。具體情況這里不多講了。

關(guān)于租賃合同7

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　鑒于：

　　甲乙雙方就該大廈____樓___座的租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱合同)；

　　簽訂本合同時，甲方擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，但未辦理產(chǎn)權(quán)證；

　　乙方簽訂本合同的目的是租賃上述房屋作為注冊新公司的住所。

　　雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下補充條款：

　　一、乙方應(yīng)在簽署本補充協(xié)議后天內(nèi)向甲方支付定金。定金支付后，甲方應(yīng)將上述房屋交付乙方使用。

　　二、如乙方通過合同申請新公司注冊獲得批準，本合同自新公司成立之日起生效。

　　三、如因甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方未能按合同注冊成立新公司，本合同自行解除。合同終止后，乙方應(yīng)立即將上述房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)將收取的.押金(不含利息)返還給乙方，但甲方無需對乙方的裝修進行任何補償。

　　四、由于乙方注冊新公司和裝修辦公場所需要時間，甲方同意合同簽訂后45天內(nèi)不計算租金，租金從45天期滿開始計算。

　　五、本補充協(xié)議與本合同如有差異，以本補充協(xié)議為準。

　　不及物動詞本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　七.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

關(guān)于租賃合同8

　　甲方(出租方)：身份證號：

　　乙方(承租方)：身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期限年(即年月日起至年月日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年整，面積：平方米，租金按年結(jié)算一次，由乙方按時(每年月日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對鋪面進行改裝修時，應(yīng)征得甲方同意，一切費用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期間發(fā)生的.各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟損失直至法律責(zé)任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失，均由違約方承擔(dān)。

　　6、乙方在年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。

　　四、甲方的權(quán)利責(zé)任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟損失時由甲方負責(zé)。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于租賃合同9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對《房屋租賃合同》達成下列補充意見：

　　第一、本合同是對《房屋租賃合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

　　第二、甲方提供本租賃物的下列手續(xù)：

　　1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件加蓋公章及辦理乙方營業(yè)執(zhí)照所需的所有有效證件。提供甲方法定代表人身份證復(fù)印件。

　　2、租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

　　3、房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租的證明（原件），復(fù)印件需加蓋原房屋所有人單位公章。

　　4、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖、施工圖。

　　5、房屋安全質(zhì)量檢測報告。

　　6、甲方對本房屋加固維護后的安全質(zhì)量保證書。

　　7、加固工程施工方案、說明、造價、甲乙方各自費用承擔(dān)數(shù)額。

　　8、同意乙方開始施工的書面證明

　　9、因本房屋非證上面積，甲方需要出具本房屋合法性的證明。綜上，如果甲方未能全面提供上列證明文件，則因此出現(xiàn)的`安全事故責(zé)任或者債權(quán)債務(wù)糾紛，并因此給乙方造成的損失，全部由甲方承擔(dān)。損失額計算方式為：按實際發(fā)生額的2倍賠償乙方。

　　第三、甲方應(yīng)提供以下保證：

　　1、因甲方房屋不具備合法手續(xù)、被認定為違章建筑而導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；

　　2、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；

　　3、因甲方原因?qū)е路课菟�、樓板斷裂或出現(xiàn)裂痕、鋼結(jié)構(gòu)支架變形等安全事故，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，則甲方除賠償乙方不低于300萬元的投資款外，還應(yīng)需要賠償乙方正常經(jīng)營收入損失及必要的支出費用。該正常經(jīng)營收入損失及必要的支出費用的計算方式為乙方當(dāng)期實際營業(yè)額、以及必要的支出包括工資、水電費，已經(jīng)支付的房租費等各項管理費用。

　　第四、合同期內(nèi)，因政府拆遷事由導(dǎo)致乙方停止營業(yè)的，除原合同規(guī)定的給予乙方的補償外，補償乙方損失還包括停業(yè)補償費用等相關(guān)法規(guī)確定的合法補償項目。

　　第五、加固維護應(yīng)于______年_________月_________日完成，以保證乙方進場施工。

　　第六、甲方同意給乙方裝修期延長2個月，自加固維護后，乙方進場施工之日起算延長2個月，原租賃合同期限自動順延。

　　第七、該補充協(xié)議經(jīng)甲方雙方簽字后，視為甲方同意乙方的賓館改造施工方案及進場施工（乙方附施工方案）。

　　第八、該補充協(xié)議為《房屋租賃合同》的附件，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

關(guān)于租賃合同10

　　出租人（以下簡稱甲方）：____金原國際商務(wù)大廈________ 簽訂地點：___金原國際商務(wù)大廈_____

　　承租人（一下簡稱乙方）：__秦皇島戴爾售后服務(wù)中心__簽訂時間：

　　_20xx_年__5_月_21_日

　　第一條租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務(wù)大廈10層B04-B05室_間數(shù)_1_、建筑面積_56平方米__、房屋質(zhì)量__優(yōu)良____。

　　第二條租賃期限從_20xx_年__8__月__31__日至__20xx____年__8_月__31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條第四條租金（大寫）玖仟捌佰元整________________ 租金的支付期限與方式：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證________________________________________

　　第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務(wù)使用___

　　第七條租賃房屋的裝修：非經(jīng)甲方允許不得裝修。

　　第八條出租人（是√/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：若需對房間裝修的經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第九條出租人（是/否√）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）__壹仟元整__元。承租人在__20xx年7月1日__前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達__2_個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴懲損壞的；

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人書記處交付出租房屋_2_個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋_______________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　___20xx年9月31日___________________________________________________________________

　　第十三條違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的`，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　乙方違約責(zé)任處理規(guī)定：

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)交補外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請秦皇島市海港區(qū)仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他約定事項_關(guān)于房屋管理出現(xiàn)的問題，甲方與乙方應(yīng)積極交流溝通，通過正常渠道解決 _______________

關(guān)于租賃合同11

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，特訂立本合同

　　與遵守。

　　一、甲方自愿將位于_____________________________________________________________的房屋出租____________乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋租賃期限自______________________________________________________________________________________

　　三、該房屋月租金為人民幣（大寫）。

　　四、這所房子的租金將保持____年不變。月租從_____起每年遞減____%。

　　五、乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式__。

　　六、乙方保證租賃物將作為___________________________________

　　七、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢，并承擔(dān)房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟補償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的.維修養(yǎng)護義務(wù)，造成房屋保護，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

　　十、乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。

　　十一、因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護的，當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　十三、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失；

　　1、擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護房屋，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的；

　　3、未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的；

　　4、拖欠租金累計超過___個月；

　　十四、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期未付款，每延期一天，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

　　十六、租賃期滿后，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___天通知甲方。6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的，每延期一天，應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。

　　十八、甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　十九、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢�，并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一

　　1、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二。對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十三、本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、其他單方同意的事項：

　　甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_________

　　法定代表人：__________法人代表：____________

　　請代理人：________請代理人：________

　　____年___月___日____年___月___日

關(guān)于租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　為了拓展食堂、小吃店等餐桌增值市場，雙方本著互惠互利、

　　共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方餐桌及店內(nèi)外墻壁進行發(fā)布廣告事宜，雙方達成一致意見，特簽訂本合同。

　　第一條：租賃地點、期限及租金

　　1、甲方同意將經(jīng)營中位于市區(qū) 的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤、快餐店、休閑屋，共張餐桌、面墻（平方米）租賃給乙方設(shè)臵看板，刊發(fā)廣告。

　　2、乙方根據(jù)甲方可用餐桌、墻面進行計算，以每張餐桌按（每季度/每月）人民幣元，墻面元的單價進行結(jié)算，合計每年人民幣元整，租賃時間為年月至年月止，按（季度/半年）結(jié)算一次（注：三個月為一季度）首次結(jié)算時間為廣告首次正式發(fā)布之日起次日90天進行結(jié)算本季度租金。之后結(jié)算的時間按此類推，至租賃期滿止。計租日期為從廣告正式發(fā)布之日起開始計算滿五年止。

　　第二條：設(shè)置方式和范圍

　　乙方所發(fā)布的廣告設(shè)臵于甲方經(jīng)營的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤餐桌桌面、墻面上，用PVC寫真材料或背膠560dpi高精度防水無公害材料粘貼、

　　覆膜方式貼在桌面上；用PVC寫真材料粘貼、覆膜或?qū)懻娌牧险迟N在KT板上再以掛、粘貼等方式或貼掛在墻面上，均為單面形式。

　　第三條：雙方權(quán)利與責(zé)任

　　1、甲方權(quán)利與責(zé)任：

　　（1）甲方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營實體，依法正常經(jīng)營。甲方的實際經(jīng)營人變更時，應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營人的相關(guān)證照、手續(xù)復(fù)印件及聯(lián)系方式通知并協(xié)助提供給乙方。甲方將要注銷或停業(yè)，應(yīng)在注銷或停業(yè)前七日以書面形式通知乙方（并附上相關(guān)證明），雙方結(jié)清所有剩余款項。

　�。�2）甲方應(yīng)保證本合同簽訂的餐桌桌面、墻面廣告由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不得允許任何第三方在甲方的餐桌桌面、墻面以任何形式進行廣告發(fā)布宣傳等活動；因此而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)或賠償。

　�。�3）在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行，若由此造成乙方的損失應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。

　�。�4）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的證照、資料及復(fù)印件，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用。

　�。�5）甲方負責(zé)向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。有義務(wù)防止乙方所刊出（發(fā)布）的廣告被人為破壞；如發(fā)現(xiàn)桌面、墻面設(shè)臵的廣告損壞，應(yīng)及時通知乙方。

　�。�6）甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下，不得自行撤換乙方所刊發(fā)（發(fā)布）的廣告畫面及展板，否則按違約賠償，違約金為每日萬分之五。

　　2、乙方權(quán)利與責(zé)任：

　�。�1）乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，并對所刊發(fā)（發(fā)布）廣告內(nèi)容的合法性負責(zé)。

　　（2）按時向甲方支付租賃費，不得以任何形式拖延。如有拖延，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

　　（3）負責(zé)經(jīng)營廣告的`報批、設(shè)計、制作、安裝、維護和更新等的實施和費用。

　�。�4）確保施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成餐桌或墻壁結(jié)構(gòu)的損壞，由乙方負責(zé)維修，并全部承擔(dān)因設(shè)計和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。

　�。�5）乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新，包括桌面廣告內(nèi)容、形式及在不影響餐桌功能和潔凈的前提下，在餐桌上安放功能性工具。

　�。�6）乙方根據(jù)市場需要，減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的租賃，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另外簽訂一份減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的租賃的協(xié)議書。

　　第四條：違約責(zé)任

　　1、如因乙方原因，未能按照本合同條款及時向甲方支付租賃費時，甲方有權(quán)要求乙方按所欠款項的2倍進行補償，并向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

　　2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費、制件費及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，全部由甲方承擔(dān)并賠償。

　　3、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的一切費用。

　　第四條：其他事項

　　1、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、拆遷、政府行為或政府明文禁止等）而確實無法履行合同時，此合同自然終止。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商，簽訂補充合同解決，補充合同與原合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關(guān)解決。

　　3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可提請向人民法院起訴。

　　4、本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不用來解釋合同的定義。

　　5、本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，于本合同項下廣告發(fā)布完畢，且乙方向甲方支付完租賃費之日止。

　　6、本合同的注解、附件、補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份

　　8、自本合同簽定后三個月內(nèi)，若乙方無進行正式的廣告發(fā)布，本合同自行終止。

　　第五條：補充協(xié)議

　　甲方：乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　簽定時間：年月日年月日

關(guān)于租賃合同13

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報掛號：

　　銀行賬號：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報掛號：

　　銀行賬號：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求，購買租進本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　第二條長租賃期

　　本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。

　　租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。

　　本合同的租賃期為X年。

　　第三條租賃物件的購買／租賃

　　１．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　�。玻曳綉�(yīng)向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　�。常曳礁鶕�(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

　　第四條租賃物件的交貨和驗收

　�。保追桨醇滓译p方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。玻赓U物件運抵交貨地點后，乙方應(yīng)自負保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

　�。常缃回浀淖赓U物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨合同的.索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

　　第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

　�。保谧赓U期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

　　２．在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

　　第六條租賃及費用

　�。保赓U總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費，融資利息、手續(xù)費及銀行費用等。考慮到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實行金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。

　　租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　２．甲方同意乙方每＿＿＿＿年償還一次本息。

　　年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每＿＿＿＿年償還一次本息，共分＿＿＿＿次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

　�。常竞贤挠嬎阖泿艦椋撸撸撸�，利息采用該貨幣的固定／浮動利率。

　　固定：年息按年期固定利息％計算。

　　浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（ｌｉｂｏｒ）

　　期利率為基礎(chǔ)另加＿＿＿＿％利差計算。

　　４．甲方向乙方收取租賃物件總金額的＿＿＿＿％作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯給甲方指定的帳戶。

　�。担曳竭€應(yīng)承擔(dān)以下幾種費用。

　　銀行費用：

　　交貨途中的保險費和運輸費（ｃｉｆ除外）；

　　從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費；

　　租賃物件的進口關(guān)稅；

　　租賃物件在國內(nèi)的保險費；

　　由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費。

　　上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費用打入成本，否則不能開證。

　　第七條保證金

　　１．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額＿＿＿＿％的保證金，作為履行本合同的保證。

　�。玻ＷC金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。

　�。常曳饺邕`反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

　　第八條保險

　�。保疅o論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在×××保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯＿＿＿＿。

　　保險費在簽約時按每年０．３％的比例一次打入成本，費用由乙方負擔(dān)。

　　第九條關(guān)稅

　　租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。

　　第十條遲延利息

　　如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加１．５％計收。

　　第十一條經(jīng)濟擔(dān)保

　�。保曳轿校撸撸撸邽楸竞贤曳降慕�(jīng)濟擔(dān)保人。

　　２．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。

　　無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當(dāng)乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。

　　第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理

　　租賃期滿時，乙方可按十美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。

　　甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

　　第十三條爭議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，當(dāng)事人得提請仲裁機構(gòu)仲裁。對上述仲裁，當(dāng)事人都應(yīng)服從執(zhí)行。有關(guān)仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔(dān)。

　　第十四條附件

　　下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

　　１．租賃委托書

　�。玻赓U合同附表

　　３．購貨合同及設(shè)備清單

　�。矗�(jīng)濟擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

　　第十五條

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔(dān)保人持合同副本一份。

　　甲方：見證人

　　代表：

　　乙方：見證人

　　代表：

　　擔(dān)保人：

　　代表：

　　合同簽訂日期:年月日。

關(guān)于租賃合同14

　　甲方(出租方):________________

　　乙方(承租人):_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

　　一.出租地點:_____。出租面積:_____。

　　二.房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三.房子月租_____元，大寫:每月交一次房租。乙方必須按時提前15天向甲方支付租金，支付方式為:房屋租金每年按年(月)租金的8%遞增。定金為人民幣元，合同終止或到期時，甲方應(yīng)全額返還給乙方。

　　四.乙方保證租賃房屋不存在任何經(jīng)濟和財產(chǎn)糾紛。

　　五.乙方如需修改或擴建房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋的裝修和設(shè)備發(fā)生變化的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　六.租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。甲方因其他原因解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方并征得同意。合同期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

　　七.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)予以賠償:

　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進行非法活動。

　　2.擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后未限期改正、修復(fù)的`。

　　3.拖欠租金累計超過半個月。

　　八.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期未交房，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方收取原租金兩倍的違約金。租賃期滿，乙方應(yīng)放棄該房屋。如乙方逾期未出租，每延遲一天，甲方將向乙方收取原租金兩倍的違約金。

　　雙方應(yīng)遵守上述協(xié)議。一方不遵守的，應(yīng)向另一方支付年租金的10%作為違約金。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):_________________

　　___年_____月_____日___年_____月_____日

關(guān)于租賃合同15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于號、門1樓、邊號鋪面租給乙方。

　　二、租賃期限及用途

　　1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月日前交至甲方(出租方)。

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣元整，大寫：仟佰拾元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

　　四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗)。乙方應(yīng)于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

　　3、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費用)。

　　4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費用以作為清潔費用。

　　5、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價賠償。

　　五、租賃期間鋪位修繕

　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

　　1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　七、乙方的職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和機關(guān)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。