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幼兒園租賃合同

時(shí)間:2024-06-04 14:00:04 其他合同范本 我要投稿

幼兒園租賃合同

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的類型越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的幼兒園租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

幼兒園租賃合同

幼兒園租賃合同1

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列幼兒園租賃事項(xiàng)簽訂如下合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方愿將座落于__________________出租給乙方使用,乙方對(duì)甲方所要出租房屋做了充分了解,愿意承租該房屋,合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。

  二、租賃時(shí)間為一個(gè)月,即從___年___月___號(hào)至___年___月___號(hào)為止,甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_(tái)_____元整。付款方式:在___年的___月___日前以現(xiàn)金形式一次性支付。

  三、幼兒園租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

  1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。

  2、出租前幼兒園手續(xù)齊全。

  四、乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:

  1、乙方須保護(hù)好甲方的物品,如有損壞,照價(jià)賠償。

  2、在租賃期間,乙方所用的水電氣費(fèi)自行支付。

  3、乙方不得損害星星幼兒園的.一切名譽(yù)和進(jìn)行違法活動(dòng)。

  4、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全、衛(wèi)生等工作,嚴(yán)防事故發(fā)生。

  5、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  6、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有的稅費(fèi)和辦理相關(guān)證件的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  7、自合同簽訂之日起,甲方中途反悔決定不再租房給乙方,須賠償乙方相應(yīng)的損失。

  五、違約責(zé)任:任何一方未履行本合同條款,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方:

  乙方:

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

  日期:

  日期:

幼兒園租賃合同2

  甲方:

  乙方:

  為了提高幼兒園管理水平,確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量,甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款,供雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室)。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  二、在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元(大寫:伍萬(wàn)元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)。若乙方在?jīng)營(yíng)期間沒(méi)有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒(méi)有本合同的違約賠償?shù),該履約保證金由甲方全額退還乙方。

  三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自20_年7月15日至20_年7月15日,計(jì)5年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為300000元(大寫:三十萬(wàn)元整),以后每年租賃費(fèi)遞增20_0元(大寫:貳萬(wàn)元整)。租金每半年繳納一次,繳納日期為每年1月15日和7月15日,每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。

  四、乙方對(duì)甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行,并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給6名老師,6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納,由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納。

  五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取,另外,因甲方代收代繳水電費(fèi),且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修,乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元。

  六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,由甲、乙雙方核對(duì)書面簽字確認(rèn),作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù)。

  七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),均由乙方自行修復(fù),費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后,該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有,增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。

  九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷,甲方應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方,其收的.租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的,政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。

  十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,若因甲方開(kāi)發(fā)需要收回該場(chǎng)地的,

  甲方應(yīng)按照每年折舊20%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用)。

  十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間,甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。

  十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng),乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流,必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決,確保幼兒園的穩(wěn)定。

  十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外,乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失,乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后,若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一) 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二) 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的;

  (三) 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;

  (四) 該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償:

  (一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地,經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

  (二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;

  (三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。

  十六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,依法向成華區(qū)人民法院起訴。

  十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

幼兒園租賃合同3

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱:甲方)

  身份證號(hào)碼:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱:乙方)

  身份證號(hào)碼:

  實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一

  1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),地下一層,房產(chǎn)面積:___㎡,地上四層,建筑面積:___ ㎡

  3、交付狀態(tài):

 。1)地面:做至地暖墊層,衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);

 。2)墻面:水泥壓光,衛(wèi)生間打底子;

 。3)頂棚:因有消防噴淋,乙方需吊頂,交付時(shí)為混凝土原狀;

  (4)給排水:地上一層預(yù)留接口,乙方安裝分支;

  (5)消防:不能隨意拆改,做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

  (6)寬帶及電話:按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口,乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;

 。7)電器:施工至每層具備照明條件;

  (8)樓梯:預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝,樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,面層裝修乙方負(fù)責(zé))

 。9)無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能,若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理;

  4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段,乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

  5、擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園;

  二、租賃期限:

  1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付

  2、20xx年元月1號(hào)起算租期,定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

  3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

  4、雙方約定,租賃期限六年,自日起算至

  在每年的元月14協(xié)議租期內(nèi)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的`行為;

  裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),需征得甲方書面同意。

  四、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利與義務(wù):

 。1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;

 。2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方支付;

 。3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù),協(xié)調(diào)如燃?xì)、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。

 。4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通,相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;

 。1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定,按期足額繳納租賃費(fèi)用,并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用:

  A、水費(fèi):向自來(lái)水公司繳納;

  B、電費(fèi):0、83元/度向物業(yè)按月按表繳納;

  C、暖氣費(fèi):26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)

  D、物業(yè)費(fèi):0、88元/㎡,向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

  E、裝修保證金:按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開(kāi)通門口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙

  F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納;

 。2)乙方逾期支付租賃費(fèi),應(yīng)向甲方繳納滯納金,滯納金額度為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%;

 。3)本協(xié)議簽訂前,乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案,經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開(kāi)工許可證后,在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下,對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。

 。4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。

 。5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作;

  (6)合同期滿后,如乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施,乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金,待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)

 。9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維;蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。

 。10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告。

 。11)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體,有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  五、協(xié)議終止

 。1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上;

 。2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);

 。3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽(tīng);

  (4)協(xié)議租期內(nèi),擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

 。5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃;

 。6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益;因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的,乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金元;

  3、在行使上述協(xié)議解約時(shí),自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起,本協(xié)議自動(dòng)解除。

  4、因乙方原因,租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定,年度租金為包干制,無(wú)論該年度租期是否屆滿,租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

  5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,本合同自行終止。

  六、其他事項(xiàng)

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

  3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間,因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。

  6、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份;、

  7、本協(xié)議簽字同時(shí),必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,《裝修協(xié)議》之后方可生效。

  出租方:

  承租方:

  代表人:

  代表人:

  簽訂時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

幼兒園租賃合同4

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將原________

  第二條租賃期限

  租賃期共________個(gè)月,甲方應(yīng)自________年________月________日起將租賃物交付乙方使用。

  有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人互換的;

  2、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金________個(gè)月;

  4、其他不服從管理的行為。

  合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)找不到該房屋,可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金及租金支付期限和方式

  雙方同意每月租金為_(kāi)_______

  第四條租賃期內(nèi)的房屋裝修

  1、乙方因使用需要,經(jīng)甲方同意,可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得損壞房屋結(jié)構(gòu),但裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。關(guān)于裝修的一切費(fèi)用及租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方同意裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),所有權(quán)歸乙方所有;如果乙方不再出租該房屋,甲方將收回,并不賠償所有裝修費(fèi)用。

  第五條違約責(zé)任

  1、乙方未支付租金的,應(yīng)按日支付逾期租金并向甲方支付租金5%的違約金。

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的'費(fèi)用的,乙方有權(quán)拒絕支付。

  3、本合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋,甲方按約定租金的10%向甲方支付日違約金后,仍有權(quán)要求解除合同。

  第六條豁免條件

  1、因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,多退少付。

  第七條其他約定事項(xiàng)

  1、如租賃期滿或因工作等原因需要退房,乙方應(yīng)提前提出書面申請(qǐng),說(shuō)明退房原因并向甲方報(bào)告。甲方檢查租賃房屋狀況良好(自然損耗除外)后,應(yīng)辦理解除租賃關(guān)系。

  2、安全問(wèn)題:在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)及時(shí)檢查和保護(hù)校園內(nèi)的所有建筑,合理使用,并履行安全責(zé)任,確保校園安全。因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成的一切校園安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)維修及相關(guān)費(fèi)用。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,其中正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份。

  出租人:(蓋章)________承租人:(蓋章)________

  授權(quán)代理人:(簽名)________地址:________銀行:________賬號(hào):________電話:________

  委托代理人:(簽名)________地址:________開(kāi)戶銀行:________賬號(hào):________電話:________

  合同有效期:________年________月________日

幼兒園租賃合同5

  甲方: 乙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方位于長(zhǎng)城·世紀(jì)華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、 租賃物基本情況及租賃期限

  1、幼兒園建筑面積:約2200平方米。

  2、幼兒園用地面積:約1500平方米。

  3、物業(yè)使用用途:僅限開(kāi)辦幼兒園

  4、幼兒園租賃期限為20xx年,從20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。

  5、幼兒園租金按建筑面積2200平米計(jì)算,租金按上、下半年支付,每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號(hào)。

  6、簽訂本協(xié)議的當(dāng)日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000元), 租賃期滿后,如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規(guī)定(按時(shí)繳交租金以及其他相關(guān)費(fèi)用)甲方將押金免息退還乙方。

  二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

  l、甲方交付使用時(shí),該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證件,幼兒園交付標(biāo)準(zhǔn):甲方須于20xx年3月1日前按設(shè)計(jì)圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程),并使租賃物通過(guò)消防、安全等部門檢查驗(yàn)收,同時(shí)配備水、電、管道燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、廣播線、監(jiān)控設(shè)施、排水排污、幼兒園地面綠化等設(shè)施。

  2、乙方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學(xué)所需的設(shè)備設(shè)施,辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)(盈虧自負(fù))。乙方內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)按消防部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  3、乙方進(jìn)行幼兒園內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行裝修。

  4、乙方負(fù)責(zé)籌備各項(xiàng)辦學(xué)工作,包括辦學(xué)申請(qǐng)、學(xué)校章程與各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、教職工的聘請(qǐng)、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等購(gòu)置。

  5、乙方不得改變幼兒園的'使用功能和使用用途。

  6、合同約定期間,甲方負(fù)責(zé)幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃?xì)、網(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、綠化等物業(yè)管理,園內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

  7、乙方辦學(xué)經(jīng)營(yíng)時(shí)必須按照政府部門有關(guān)要求進(jìn)行管理。 8、雙方不得無(wú)故終止租賃合同,如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬⒔K止本租賃合同,甲方不承擔(dān)乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本。如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬⒔K止本租賃合同,甲方負(fù)責(zé)乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本(包括:內(nèi)部設(shè)施、員工工資、社保、失業(yè)補(bǔ)助、貸款利息、停業(yè)損失等)。

  9、租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園,如需變更,雙方須提前一年遞交書面申請(qǐng)通過(guò)后方可執(zhí)行。

  三、違約責(zé)任

  1、若出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè),同時(shí)保留追究乙方

  a) 租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用途; b) 乙方因自身原因被相關(guān)政府部門吊銷辦學(xué)執(zhí)照; c) 乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營(yíng);

  d) 乙方未按時(shí)向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用,且拖延時(shí)間超過(guò)六個(gè)月。

  2、若出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同及提出經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

  a) 甲方按合同約定時(shí)間將幼兒園交付給乙方使用。

  b)該物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、管道燃?xì)獾劝踩O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,造成各類事故影響乙方辦學(xué)的。

  c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。

  四、特別約定

  1、乙方交納的水電、電費(fèi)、管道燃?xì)獍磭?guó)家標(biāo)準(zhǔn)教育用水、用電、用氣費(fèi)用交納,不分?jǐn)傂^(qū)其他費(fèi)用。

  2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門予以確權(quán)(辦理產(chǎn)權(quán)證),甲方有權(quán)將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售,乙方無(wú)任何異議,但同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方購(gòu)買該物業(yè),本租賃合同自動(dòng)解除,甲方應(yīng)按規(guī)定將租賃押金退還乙方。若第三方購(gòu)買,本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。 五、其他條款

  本協(xié)議中相關(guān)條款對(duì)雙方具有法律約束力,如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力,簽字后即時(shí)生效。

  甲方: 乙方:

  簽署代表: 簽署代表:

  簽署日期: 簽署日期:

幼兒園租賃合同6

  出租方:裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè),提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題,配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目,現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同遵守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面,面積為_(kāi)_____畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,西至____________,北至____________,南至____________。(具體以測(cè)繪圖為準(zhǔn))

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

  2.承租形式:?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營(yíng)。

  三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限

  該地承租經(jīng)營(yíng)期限為50年,自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期,投入使用時(shí)間為年月日;每年租金為 元/畝,共計(jì)人民幣元 。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

  四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定:

  土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿10年為一周期,租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮,調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無(wú)法經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)免除乙方租金。

  五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。

  和 村民所有,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元,現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位,由乙方墊付,墊付時(shí)間為 年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方,同時(shí)需支付乙方墊付期間利息,利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無(wú)資金下?lián),甲方不得收取乙方租金?/p>

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地,保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

  6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè),同時(shí)確保乙方污水順利排放,如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。

  8、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  9、在租賃期間,涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  4、按時(shí)交納租金,接受甲方監(jiān)督,配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。

  5、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。

  7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

  七、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),征得甲方同意,乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

  八、資產(chǎn)權(quán)屬處置

  在本合同有效期內(nèi),其資產(chǎn)權(quán)屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置:

  1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用,并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置,確保教職工退休前后基本工資和福利保障,乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。

  2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明,確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。

  九、合同的`變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

  3、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

  十、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、此合同一式四份, 甲乙雙方各持一份, 公證處一份, 鄉(xiāng)人民政府備案一份, 自公證之日生效。

  1、 平面圖一份;

  2、 村民代表會(huì)議決議一份;

  3、 公證書一份;

  甲方: (簽字蓋章)

  年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方

  

幼兒園租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  第一租賃住房的基本情況

  1.租賃房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號(hào)。

  2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側(cè)外部公共部分。

  3.房子是毛坯房,沒(méi)有裝修過(guò)。

  4.甲方保證本合同房屋未被相關(guān)司法行政機(jī)關(guān)抵押和查封,甲方對(duì)該房屋享有合法、完整的權(quán)利。

  第二條甲方提供房產(chǎn)證、土地證、身份證,乙方提供身份證。經(jīng)雙方核實(shí)后,副本作為合同附件。所有副本僅用于本租約。

  第三條租賃期限和目的

  1.租賃房屋用途:經(jīng)營(yíng)開(kāi)辦幼兒園,經(jīng)營(yíng)教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

  2.租賃期限:十年,自本合同生效之日起計(jì)算;租金從_____年_____月_____日起計(jì)算;裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金,乙方按水電費(fèi)支付水電費(fèi)。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。

  4.租賃期滿,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第四條租金及支付方式

  1.本合同第一年租金_________元/月,每?jī)赡?24個(gè)月)調(diào)整一次,調(diào)整幅度比月租金高10%。

  例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租金1000元/月;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租金_______元/月;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間,租金________元/月;等等。

  2.租金支付方式如下:

  房租每半年交一次。甲方收款時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。

  第五條租賃保證金

  乙方同意在本合同生效后,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)____________元,合同終止后,甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。

  第六條租賃期間的'相關(guān)費(fèi)用

  乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際使用中產(chǎn)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。

  第七條房屋維修、裝飾和使用

  1.甲方負(fù)責(zé)將該房屋的供電線路改造為三相供電,以保證乙方的用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施齊全、暢通。

  2.裝修期間,甲方應(yīng)積極配合,騰出場(chǎng)地,創(chuàng)造有利條件。

  3.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù),并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修。

  第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

  1.租賃期內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

  2.租賃期內(nèi),乙方可將租賃物業(yè)及裝修等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)使用。

  第九條變更手續(xù),賠償

  1.租賃期內(nèi),乙方申請(qǐng)幼兒園相關(guān)證照時(shí),如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園營(yíng)業(yè)用房場(chǎng)地租賃協(xié)議,乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)),幼兒園將繼承乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)(除乙方主體變更為幼兒園外,本協(xié)議的其他內(nèi)容保持不變),甲方對(duì)此無(wú)異議,并配合辦理變更本合同主體的手續(xù)。

  2.如遇政府和開(kāi)發(fā)商拆遷改造,乙方享有租賃范圍內(nèi)房屋裝修、裝修損失和運(yùn)營(yíng)損失的補(bǔ)償..

  第十條違約責(zé)任

  1.原則:一方違反本合同約定的義務(wù)、保證和承諾的,應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的一切損失。

  2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付違約金10萬(wàn)元;如合同不能履行,甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部裝修及裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、業(yè)務(wù)損失及訴訟費(fèi),并賠償乙方品牌建設(shè)損失、人工費(fèi)用損失及商機(jī)損失10萬(wàn)元。

  3.乙方不得擅自變更或終止本合同。如乙方非法變更或解除合同,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,并要求乙方支付10萬(wàn)元違約金;如合同不能履行,乙方除賠償全部損失外,還應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

  第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  第十三條本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  日期:日期:

幼兒園租賃合同8

  出租方:

  承租方:

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、 房屋改善

  (一)

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二)

  甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計(jì)年。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、 租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即:

  年數(shù)

  第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

  建筑面積(約)

  年租金(元)

  年租金遞增系數(shù)

  —— —— ——

  年累計(jì)租金額

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  七、 房屋租賃保證金

 。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為 元(大寫: 萬(wàn)元整)

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  八、 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

  (三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

  (四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

  九、 房屋的交付與返還

  交付:甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一) 租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三) 乙方不得改變房屋的'主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  十一、 轉(zhuǎn)租

  (一) 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

幼兒園租賃合同9

  甲方(出租方):

  乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:

  本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋和用途

  1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園;原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方(明細(xì)作為合同附件)。

  2、乙方未事先征得甲方書面同意,不得擅自更改租賃用途。

  二、租賃期限

  承租期限年,從年月日至 年月日止。租賃期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、租賃金額

  每年租金 萬(wàn)元。

  四、租金支付方式

  1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清,同時(shí)加付壹萬(wàn)元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款,每逾期一天,乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天,甲方有權(quán)單方解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。

  2、租賃期滿或合同解除后,押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無(wú)息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的,甲方有權(quán)從押金中扣除,不足部分有權(quán)向乙方追償。

  五、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方,雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營(yíng)期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),概由甲方負(fù)責(zé)。

  3、租賃期間,乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等)由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)承

  擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。

  4、乙方在承租期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房屋享有使用權(quán),但必須保持設(shè)備設(shè)施完好,如因乙方管理不當(dāng),導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無(wú)法繼續(xù)正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。

  5、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu);乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施,或者改變租賃用途的,甲方有權(quán)單方解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的`一切費(fèi)用。

  6、 合同期滿或合同解除后,乙方不得破壞已裝修部分,應(yīng)將租賃房屋(包括裝修部分)無(wú)償交付給甲方。

  7、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),否則,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果;若因乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;同時(shí),甲方

  有權(quán)提前解除合同并沒(méi)收乙方的押金。

  8、 下面是禁止活動(dòng)區(qū)域,為保證安全,乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。否則,由此造成的后果由乙方承擔(dān)。

  9、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金,造成甲方損失的,由乙方賠償。

  六、違約責(zé)任

  1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元。如有損失,違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。

  2、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向沅江市人民法院起訴,因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。

  七、其他

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日生效。

  甲方: 乙方:

 。ü拢ê炞洲嘤。

  法人代表(簽字):身份證號(hào)碼:

  年月 日 年月 日

幼兒園租賃合同10

  甲方(出租方):

  乙方(承租人):

  雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就原廣元賓館的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋及用途

  1.甲方將平方米酒店的一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園;原酒店的相關(guān)設(shè)備和設(shè)施應(yīng)出租給乙方(詳見(jiàn)合同附件)。

  2.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得改變租賃用途..

  二、租賃期限

  租賃期限為年,從___年__月__日至___年__月__日。租賃期滿后,甲方繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  三.租賃金額

  年租金一萬(wàn)元。

  四、租金支付方式

  1.第一年租金在合同簽訂之日一次性付清,另交押金1萬(wàn)元。之后每年租金在當(dāng)年當(dāng)月前一次性付清。如未按期一次性足額支付,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付年租金總額3 ‰的滯納金;逾期天數(shù),甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。

  2.租賃期滿或合同終止后,押金在雙方辦理完交接手續(xù)當(dāng)天無(wú)息退還給乙方。如乙方未按約定支付租金,未能清償相關(guān)債務(wù)或在撤離過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)受損,甲方有權(quán)從保證金中扣除,并有權(quán)向乙方追償不足部分..

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方保證出租給乙方的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛..

  2.甲方應(yīng)確保房屋、設(shè)備、設(shè)施完好移交給乙方,雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)后簽字確認(rèn)。交接前如有故障或不能正常使用,甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用。甲方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。

  3.租賃期內(nèi),所有稅費(fèi)(包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備維護(hù)及日常耗材更換費(fèi)用等。)因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí),由乙方承擔(dān)因延遲支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和相關(guān)費(fèi)用。

  4.在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用甲方提供的'場(chǎng)地,但必須保持設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施損壞,無(wú)法正常使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但乙方對(duì)自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得裝修房屋,不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu);乙方擅自拆除、修改或改裝房屋及相關(guān)設(shè)施,或改變租賃用途,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  6.合同期滿或解除后,乙方不得破壞裝修部分,并將租賃物(包括裝修部分)免費(fèi)交付給甲方。

  7.乙方必須依法經(jīng)營(yíng),否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān);因乙方行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;同時(shí),甲方有權(quán)提前解除合同,沒(méi)收乙方保證金。

  8.以下區(qū)域禁止活動(dòng)。為確保安全,乙方應(yīng)采取有效措施,禁止幼兒園教師和學(xué)生進(jìn)入。否則,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)..

  9.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失..

  六、不及物動(dòng)詞違約責(zé)任

  1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中,如一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣違約金。如有損失,違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額另行賠償。

  2.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向沅江市人民法院提起訴訟,訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催交費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用等。)由違約方承擔(dān)。

  七.其他人

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ___年__月__日

幼兒園租賃合同11

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  一、基本情況

  1、甲方(出租人)

  丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30米,南北長(zhǎng)約29米,合計(jì)約1。3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵,里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。

  2、乙方(承租人)

  耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間,北邊為平房5間),房屋總投資為33萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化7萬(wàn)元,室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等(教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)16萬(wàn)元。接送車輛若干萬(wàn)元。

  二、雙方協(xié)議

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用30年。甲方(出租人)將不成材小樹(shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用,是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué),經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方(承租人)每年付給甲方租金20_元,租金20_年一調(diào)整,以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出3萬(wàn)5千元北屋平房3間歸甲方所有,由乙方當(dāng)做教室使用(因乙方支付8千元的`工價(jià))。

  在合同期內(nèi),甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。

  三、今后與未來(lái)

  30年合同到期,乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國(guó)家整體規(guī)劃需搬遷拆除,20間房屋的賠償金原價(jià)扣除乙方固定資產(chǎn)(房屋29。5萬(wàn)元和院內(nèi)硬化7萬(wàn)元),半價(jià)扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費(fèi)(按當(dāng)時(shí)估價(jià)),余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

  四、甲乙雙方簽字蓋章(合同永久生效)

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同12

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  乙方根據(jù)20____年5月28日的甲方公開(kāi)招租公告,于20____年6月16日經(jīng)過(guò)資格審核和公開(kāi)競(jìng)標(biāo),獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán),F(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)____幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū),建筑面積2600平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問(wèn)題。

  二、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期,每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自20____年9月1日起,至20____年8月30日止。

  三、付款方式

  1.租金標(biāo)準(zhǔn)為:20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣,20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣。

  2.租金支付方式:租金預(yù)付,第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

  3.乙方經(jīng)營(yíng)及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。

  四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用,該租賃保證金由甲方作無(wú)息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。

  五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí),不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變,如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

  六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開(kāi)辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

  七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全,嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒(méi)收其租賃保證金。

  八、乙方在辦園過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從____區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。

  1.規(guī)范招生收費(fèi),具有開(kāi)發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

  2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入,首期投入的'設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施,課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。

  3.所聘任的幼兒園園長(zhǎng)具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年,取得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定,要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

  4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,二年內(nèi)通過(guò)市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收,四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

  九、____區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé),定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核,加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。

  十、違約責(zé)任:甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如因此而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé),在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十二、附則:

  1.未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.本協(xié)議有效時(shí)間為20__年9月1日至20__年8月30日止。

  3.本協(xié)議一式六份,甲方四份,乙方兩份。

  甲方:

  簽字(蓋章):

  乙方:

  簽字(蓋章):

  日期:

幼兒園租賃合同13

  甲方:(托運(yùn)方)

  乙方:(承運(yùn)方)

  甲、乙雙方就乙方承擔(dān)運(yùn)輸甲方校車接送學(xué)生有關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款,以資共同遵守。

  一、事項(xiàng)

  甲、乙雙方同意,由乙方自購(gòu)符合資質(zhì)條件的校車在甲方從事學(xué)生接送。乙方用于承擔(dān)甲方校運(yùn)輸?shù)能囕v車牌為:。上述車輛掛靠甲方要按上級(jí)管理部門的要求的辦理好手續(xù),所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。本運(yùn)輸同不是勞務(wù)合同,不是租賃合同,乙方及乙方所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬甲方職工,不能享受甲方職工待遇,與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。

  二、合同期限

  乙方承擔(dān)甲方校車運(yùn)輸期限年______年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、校車維護(hù)管理

  乙方要按有關(guān)規(guī)定和甲方制度對(duì)投入營(yíng)運(yùn)的校車進(jìn)行日常維護(hù)、維修保養(yǎng)等,并及時(shí)對(duì)營(yíng)運(yùn)車輛進(jìn)行季檢、年檢等,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、投訴及事故處理

  乙方營(yíng)運(yùn)的校車發(fā)生交通事故或其它事故,乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報(bào)告,甲方可協(xié)助乙方對(duì)事故進(jìn)行處理,但一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因事故而產(chǎn)生的有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方行為而致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)對(duì)甲方的.一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  乙方承擔(dān)校車營(yíng)運(yùn)期間,如乙方被家長(zhǎng)投訴或因違法、違紀(jì)、違章被有關(guān)部門通報(bào)、曝光或作其他處理的,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)到甲方和相關(guān)部門接受處理;若因此而損害甲方利益的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)終止合同的履行。

  五、協(xié)議解除及違約責(zé)任

  1、乙方有破壞甲方工作秩序、損害甲方聲譽(yù)或其他利益的行為;

  2、乙方違反交通法規(guī)或其它法律、法規(guī)被有關(guān)部門處理的;

  3、乙方擅自將車輛交由第三人營(yíng)運(yùn)的;

  4、乙方有違反本協(xié)議書約定的其他情形的。

  協(xié)議履行過(guò)程中,乙方有上列情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)以通知形式直接終止本協(xié)議的履行。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

幼兒園租賃合同14

  甲方(出租方):衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(承租方):賀興歡(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

  一、租賃房屋的基本情況:

  1、租賃房屋位置:清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。

  2、租賃房屋樓層:清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。

  二、租賃期限:

  1、租賃期為5年,自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

  2、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

  三、租金及支付方式:

  1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間,租金為每年18000元

  2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,租金在18000

  元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

  3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金,相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:11800元,20xx年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。

  4、在本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整,由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí),甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元,同每年租金一并交納,乙方用電另立電表,所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶,才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

  6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,視作為乙方放棄承租、單方面毀約,甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

  四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù):

  1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,甲方不得提出異議和阻止。

  2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也

  不得影響甲方的正常工作,雙方應(yīng)做到互不干擾。

  3、本合同期內(nèi),乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

  4、甲方在合同期間,不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí),不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

  5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租,甲方有權(quán)要求終止本合同。

  6、本合同期內(nèi),如遇政府行為征收學(xué)校土地,或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

  7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

  8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的.垃圾。

  9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權(quán)終止本合同。

  10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行,不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

  11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中,乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

  五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為,其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及

  帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

  12、在本合同有效期內(nèi),乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同。

  13、在本合同簽訂日,乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金,租賃期滿,乙方應(yīng)如期完好交還承租房,不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,不得以任何理由和借口拒絕交還,雙方在合同到期移交房屋時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金,驗(yàn)收不合格,財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金,甲方不再退還。

  五、本協(xié)議共四頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后,具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

  甲方簽章: 乙方簽章:

  甲方負(fù)責(zé)人簽字: 乙方負(fù)責(zé)人簽:

在場(chǎng)人員簽字:

  20xx年5月22日

幼兒園租賃合同15

  出租人:_______,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租人:_______,以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方出租位于的.自有房屋_______________________

  第二條租賃期限

  租賃期限為_(kāi)_____年______月______日到______年______月______日

  第三條租金和租金支付期限

  雙方同意每月租金_____先付后用。水電費(fèi)由乙方承擔(dān)

  第四條修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查,并及時(shí)維修,確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)供水、排水、照明)和門窗完好,以保證乙方安全正常使用..

  第五條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)

  法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

  ______年______月______日______年______月______日

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