違約金合同

　　在人們?cè)絹碓较嘈欧�律的社�?huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家整理的違約金合同，歡迎大家分享。

違約金合同1

　　違約金是指合同中約定的，當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)向?qū)Ψ浇患{的一定數(shù)額的金錢。在《合同法》中，幾乎所有的合同都可以約定違約金，但《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金實(shí)行了限制性規(guī)定。

　　兩條限制性規(guī)定：

　　(1)勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的'勞動(dòng)報(bào)酬。從此規(guī)定看，假如沒有培訓(xùn)費(fèi)就不能約定違約金。

　　(2)用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者可以約定離職后竟業(yè)限制條款，為保證這些約定能夠執(zhí)行可以約定違約金。

　　除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。

　　《勞動(dòng)合同法》的這些規(guī)定，有效地遏制了用人單位動(dòng)輒在勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)者約定高額違約金，阻礙勞動(dòng)者自由擇業(yè)、自由流動(dòng)的權(quán)利，保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)利。

　　為了充分保護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益，我國《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情況下，用人單位與勞動(dòng)者才能在勞動(dòng)合同中約定違約金。即，用人單位與勞動(dòng)者可以就服務(wù)期和商業(yè)秘密進(jìn)行違約金的約定。除這兩個(gè)內(nèi)容外，不得進(jìn)行其他違約金的約定。當(dāng)然，如果約定的違約金只是對(duì)用人單位進(jìn)行約束的，應(yīng)該還是可以進(jìn)行約定的。

違約金合同2

　　法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。

　　如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。下面談?wù)劮ǘㄟ`約金與約定違約金數(shù)額的確定和適用。

　　一、法定違約金

　　合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的.法定違約金為一定的比例范圍。

　　二、約定違約金

　　由于約定違約金的比例法律無明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。有的認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例或數(shù)額？下面從幾個(gè)方面談?wù)劰P者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補(bǔ)某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機(jī)，如供貨方在因市場行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí)，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數(shù)額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，法律規(guī)定當(dāng)事人通過協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠實(shí)信用原則，以及司法實(shí)踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對(duì)違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則》第19條第1項(xiàng)規(guī)定，違約金數(shù)額由雙方商訂，同等對(duì)待，一般最高不應(yīng)超過違約金部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。對(duì)此，約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。值得注意的是，這里所說的對(duì)違約金最高數(shù)額的限制，不同于違約方對(duì)另一方的實(shí)際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應(yīng)賠償5萬元的經(jīng)濟(jì)損失。在司法實(shí)踐中，對(duì)具體合同的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟(jì)合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無效。

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違約金合同3

　　違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金比例。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則可按《民法通則》及《經(jīng)濟(jì)合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。以下著重談?wù)劮ǘㄟ`約金與約定違約金的確定和適用。法定違約金合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

　　第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。

　　再如，《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。

　　第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。約定違約金由于約定違約金的比例法律無明文規(guī)定，有的`同志認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效。實(shí)踐中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例，下面從幾個(gè)方面談?wù)効捶ā?/p>

　　筆者認(rèn)為，約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額。這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補(bǔ)某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機(jī)，如供貨方在因市場行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí)，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數(shù)額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　因此，法律規(guī)定當(dāng)事人通過協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠實(shí)信用原則，以及司法實(shí)踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。

　　但如果有關(guān)條例對(duì)違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則》第19條第1項(xiàng)規(guī)定，違約金數(shù)額由雙方商訂，同等對(duì)待，一般最高不應(yīng)超過違約金部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。對(duì)此，約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。值得注意的是，這里所說的對(duì)違約金最高數(shù)額的限制，不同于違約方對(duì)另一方的實(shí)際損失所做的賠償�！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應(yīng)賠償5萬元的經(jīng)濟(jì)損失。在司法實(shí)踐中，對(duì)具體合同的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟(jì)合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。

違約金合同4

　　王女士于XX年10月與某發(fā)展商簽訂了《預(yù)售商品房契約》，同時(shí)王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規(guī)定，XX年3月1日前房產(chǎn)交付使用，但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發(fā)展商追討違約金，但又聽人說追討違約金的訴訟時(shí)效為兩年，于是她擔(dān)心這件案是否已過了訴訟時(shí)效，同時(shí)又聽說若雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的千分之一，法院將不會(huì)支持。那么，王女士的疑慮到底有無根據(jù)呢？

　　律師認(rèn)為，首先，要明確訴訟時(shí)效如何計(jì)算的問題。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為2年，但法律另有規(guī)定的除外。因此，要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時(shí)效亦為兩年。其訴訟時(shí)效是從預(yù)售商品房合同約定的交樓時(shí)間的次日開始計(jì)算的，即從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。因?yàn)闃I(yè)主與發(fā)展商簽訂的預(yù)售合同一般是約定按日來計(jì)算違約金的，當(dāng)事人如果超過兩年后再起訴，從起訴日前兩年之外的違約金給付請(qǐng)求已經(jīng)超過了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，法院將不予支持，但兩年之內(nèi)的違約金給付請(qǐng)求仍然受到保護(hù)。像王女士這種情況，逾期交樓已超過了兩年，那么從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請(qǐng)求已喪失了勝訴權(quán)，將得不到法院的保護(hù)。兩年內(nèi)的違約金支付請(qǐng)求仍然可以得到保護(hù)。

　　其次，違約金如何計(jì)算的問題。如果發(fā)展商逾期交樓，他已違反了合同，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，一般從約定，如無約定的`，則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。我國《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金，當(dāng)事人違約后，應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金，違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過分高于或者低于因違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或者增加。需要注意的是，這里指的是過分高于或低于，而不是高于或低于。因?yàn)檫`約金的約定應(yīng)當(dāng)符合公平和誠實(shí)信用原則，只有約定過高或過低時(shí)法院或仲裁機(jī)構(gòu)才可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)整。目前，司法實(shí)踐中，各個(gè)法院對(duì)每日計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)不一致，但一般是以預(yù)售人已收樓款總額為基數(shù)，最高額不超過發(fā)展商已收樓款總額。其起算點(diǎn)是從預(yù)售商品房約定的交樓時(shí)間第二天起計(jì)至購房人實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到發(fā)展商具備交樓條件后所發(fā)收樓通知之日止，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算遲延時(shí)間。如果存在免責(zé)事由，則要將免責(zé)的天數(shù)扣除，但免責(zé)事由應(yīng)由發(fā)展商舉證并要經(jīng)法院嚴(yán)格審查。

　　律師認(rèn)為，約定違約金是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，是合同自由原則的體現(xiàn)，作為平等主體，發(fā)展商不得以合同以外的標(biāo)準(zhǔn)來承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，如過高而導(dǎo)致有失公平的，可以按法律規(guī)定予以調(diào)整。

違約金合同5

　　描述：

　　采購合同出現(xiàn)違約情況，對(duì)整個(gè)采購活動(dòng)的順利完成影響巨大。當(dāng)采購合同出現(xiàn)質(zhì)量違約時(shí)，該如何處理？當(dāng)采購合同出現(xiàn)價(jià)格違約時(shí)，是否就非要索賠和上訴？當(dāng)采購合同出現(xiàn)前置期違約時(shí)，最佳的處理方案是什么？本課程將結(jié)合實(shí)際案例，為您詳細(xì)闡述處理采購合同中的違約的方法與技巧！

　　解決方案：

　�、俨少徍贤�中的違約，主要包括這幾個(gè)方面內(nèi)容：

　　一是質(zhì)量違約。

　　二是價(jià)格違約。

　　三是前置期和數(shù)量違約。

　　四是服務(wù)違約。

　�、谠谔幚聿少徍贤�中的質(zhì)量違約時(shí)，要處理好常規(guī)品違約和定制品違約情況。其中，對(duì)于常規(guī)質(zhì)量違約，主要有這兩種情況：

　　一是產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)，這里的標(biāo)準(zhǔn)可以是國際標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或者雙方約定的公司標(biāo)準(zhǔn)。但不管哪種標(biāo)準(zhǔn)，合同中必須明確標(biāo)出同時(shí)附帶違約的.處理方法及意見，比如退貨、換貨等，同時(shí)要規(guī)定在此期間延誤定單損失的懲罰額度。

　　二是產(chǎn)品合格率低于合同規(guī)定下限，在這種情況下我們可以要求供方補(bǔ)貨或者以扣除質(zhì)保金的方式解決。

　�、鄱鴮�(duì)于訂制品質(zhì)量違約，則有這幾種處理方式：

　　其一，產(chǎn)品與圖紙不符，如果產(chǎn)品徹底無法修改、使用，應(yīng)要求退貨并索賠損失；如果經(jīng)過修改能夠使用，那么修改所需的人力物力財(cái)力等資源應(yīng)由供方承擔(dān)，或者以其他形式作為補(bǔ)償，比如扣除質(zhì)保金、供方換貨、補(bǔ)貨等。

　　其二，所供產(chǎn)品與要求的參數(shù)不符，如果顏色不對(duì)、花色不對(duì)，必須要求供方換貨并進(jìn)行賠償；若是尺寸不符，如果牽涉出材率問題，可以通過補(bǔ)貨形式解決。

　　其三，所供產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格不符，如公差過大、用料純度或者標(biāo)號(hào)不對(duì)、或者生產(chǎn)工藝不正確，此種情況如果訂單不允許改動(dòng)或者公差無法修葺，必須要求對(duì)方退貨，并支付賠償金。

　　其四，產(chǎn)品功能與性能規(guī)格不符，比如功能達(dá)不到要求、操作過于復(fù)雜不人性化，公司無法接受，此時(shí)必須終止合同，宣告采購失敗。

　�、芴幚聿少徍贤�中的價(jià)格違約：

　　首先要找到違約的原因，違約原因一般有兩種情況，一是合同中沒有價(jià)格調(diào)整協(xié)議；二是有了價(jià)格調(diào)整協(xié)議，但價(jià)格變化超出了協(xié)議范圍。

　　其次，根據(jù)原因采取對(duì)應(yīng)處理辦法。在簽署采購合同時(shí)，應(yīng)附上價(jià)格調(diào)整協(xié)議，價(jià)格調(diào)整協(xié)議一定要規(guī)定合同生效的價(jià)格變化幅度最大限度，防止價(jià)格變化過大。如果合同執(zhí)行過程中價(jià)格有變，我們應(yīng)該在價(jià)格協(xié)議的基礎(chǔ)上與供方交涉，盡最大努力說服對(duì)方履行合同。如果價(jià)格變化超過最大幅度，供需雙方都可以終止合同或者就價(jià)格問題重新簽署合同。

　�、萏幚聿少徍贤�中的前置期和數(shù)量違約時(shí)，要考慮三種情況：

　　一是前置期滯后違約。

　　二是前置期提前違約。

　　三是前置期不穩(wěn)定違約。

　　對(duì)處理采購合同中的服務(wù)違約方面，服務(wù)違約一般存在這幾種情況：物流服務(wù)違約、培訓(xùn)服務(wù)違約、設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約。

　　為避免出現(xiàn)物流服務(wù)違約，如運(yùn)輸方式選擇不正確、包裝方式簡單不足以保護(hù)運(yùn)輸物品、交貨地點(diǎn)不明確或不準(zhǔn)確、物流公司選擇不恰當(dāng)致使貨物丟失等，我門要在采購合同中寫明運(yùn)輸方式、包裝要求、物流公司要求，并采用貨到付款方式。

　�、迣�(duì)于培訓(xùn)服務(wù)違約，如果是前期培訓(xùn)不足，我們除了積極爭取銷售方提供服務(wù)外，可以采取扣除設(shè)備質(zhì)保金的方式作為違約懲罰。如果是后期培訓(xùn)不及時(shí)或者根本沒有培訓(xùn)，在合同簽訂時(shí)要寫入產(chǎn)品生命周期內(nèi)培訓(xùn)事宜，明確培訓(xùn)費(fèi)用。如培訓(xùn)不及時(shí)應(yīng)向該公司領(lǐng)導(dǎo)投訴，或者協(xié)商由供方承擔(dān)請(qǐng)第三方培訓(xùn)的費(fèi)用。

　�、邔�(duì)于設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約，如設(shè)備維護(hù)人員工作效率低下、費(fèi)用過高、維護(hù)中斷等：

　　首先應(yīng)與供方進(jìn)行溝通，如果供方為銷售代理或分銷商，那么向總經(jīng)銷商投訴；

　　其次，如果有購買新設(shè)備擴(kuò)建的加護(hù)（無問題），以此為條件進(jìn)行談判，降低后期費(fèi)用，并明確寫入合同；

　　再次，根據(jù)合同交由有關(guān)仲裁部門仲裁或者訴訟，但一般不是情節(jié)十分惡劣的情況下，不建議使用此種方式。

　　最后，將這幾部分的思維導(dǎo)圖串在一起，就形成了“處理采購合同中的違約”的完整流程技巧。

　　或許文字的話大家并不是很清楚，我們可以看下面的思維導(dǎo)圖，能讓你更加形象的理解和明白該如何處理采購合同中的違約。

違約金合同6

　　定金、違約金及損害賠償?shù)倪m用和計(jì)算合同是當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的契約，《合同法》充分體現(xiàn)了合同自愿、合同自由的原則。在司法實(shí)踐中，往往出現(xiàn)定金、違約金和損害賠償金等問題，造成當(dāng)事人無所是從，給法院和仲裁機(jī)構(gòu)裁判造成不必要的困難。為此本人將“三金”在法律層面上如何適用做系統(tǒng)總結(jié)，以便在簽定合同時(shí)把握適用。

　　一、定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定。由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或訂立后，履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢。

　　1、合同約定“定金”的優(yōu)勢�！逗贤�法》第115條規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”根據(jù)這一規(guī)定，定金具有雙重屬性，既是一種擔(dān)保形式，又可作為一種違約責(zé)任形式。這在很大程度上會(huì)促使當(dāng)事人信守承諾，認(rèn)真履行合同，定金因此起到了較好的擔(dān)保效果。同時(shí)，違約方喪失定金或雙倍返還定金無疑是其違約后所承擔(dān)的法律后果，因此，定金可以說是一種變相的違約金形式。

　　2、定金罰則。給付定金一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　3、關(guān)于定金的法律規(guī)定。《擔(dān)保法》89—91條。A、定金應(yīng)以

　　書面形式約定；定金合同應(yīng)以實(shí)際交付之日起生效。B、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的百分之二十。C、當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按未履行部分所占合同約定的內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

　　二、違約金是指合同當(dāng)事人一方違約后，依照合同的預(yù)先約定或者法律的直接規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。

　　1、“違約金”產(chǎn)生的原因。違約金作為違約責(zé)任的方式，直接來源于雙方當(dāng)事人在合同中的.約定，若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，除法律另有特別規(guī)定之外，不產(chǎn)生違約金責(zé)任。所以，違約金依其發(fā)生原因不同，可以分為約定違約金和法定違約金。當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金(例如關(guān)于逾期利息的規(guī)定)�！逗贤�法》不再強(qiáng)調(diào)法定違約金，這符合合同自由原則的要求，適合違約金系賠償損失額預(yù)定的性質(zhì)。

　　2、“違約金”依其性質(zhì)不同，可分為懲罰性違約金與賠償性違約金。我國的違約金制度在規(guī)定賠償性違約金的同時(shí)承認(rèn)了懲罰性違約金，以賠償性違約金為原則，以懲罰性違約金為例外。從《合同法》第114條的規(guī)定來看，第1款要求依據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，

　　第2款規(guī)定違約金與損失懸殊時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增減，在實(shí)質(zhì)精神上是以賠償性違約金為原則的，第3款規(guī)定遲延違約金與履行義務(wù)的并存，確認(rèn)了懲罰性違約金的合法地位。

　　違約金是懲罰性的還是賠償性的，一般來說取決于當(dāng)事人的具體約定，屬當(dāng)事人意思自治的領(lǐng)域。如果當(dāng)事人沒有作出具體的特別約定，或者如果約定不明確，那么在法律上應(yīng)視為賠償性違約金。

　　3、合同中約定“違約金”的優(yōu)勢。違約金作為預(yù)先確定的賠償數(shù)額，在違約后對(duì)損失予以補(bǔ)償，非常簡便迅速，免除了受害人一方在另一方違約后就實(shí)際損失所負(fù)的舉證責(zé)任，同時(shí)也省去了法院和仲裁機(jī)關(guān)在計(jì)算實(shí)際損失方面的麻煩。由于違約金數(shù)額是預(yù)先確定的，它在事先向債務(wù)人指明了違約后所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體范圍，從而既能督促債務(wù)人履行合同，又有利于當(dāng)事人在訂約時(shí)計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和成本，從而也有利于促進(jìn)交易的發(fā)展。

　　4、違約金的適用。懲罰性違約金的主要功能在于對(duì)違約行為的

　　制裁，以確保合同的履行，故懲罰性違約金與實(shí)際損失并無直接聯(lián)系，無論違約的后果是否發(fā)生損失，非違約方均可向違約方請(qǐng)求支付違約金，同時(shí)仍得請(qǐng)求違約方履行債務(wù)或賠償損失。

　　5、違約金的增減制度�！逗贤�法》第114條第2款規(guī)定了違約金的增減制度，其具體適用的條件是：①違約金低于實(shí)際損失或過分高于實(shí)際損失。低于實(shí)際損失的，受害方可要求增加，過分高于實(shí)際損失的，違約方可要求適當(dāng)減少。②享有增加或減少職權(quán)的機(jī)關(guān)是人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)，即人民法院在審理合同糾紛案件和仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同糾紛案件中，都有權(quán)變更違約金。③變更違約金的前提是當(dāng)事人的請(qǐng)求。當(dāng)事人如果沒有請(qǐng)求，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)都不能依職權(quán)主動(dòng)變更違約金。

　　三、賠償金。

　　根據(jù)《合同法》113條之規(guī)定，賠償金具有以下特征：A、賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　四、合同“三金”的適用規(guī)則。

　　1、賠償性違約金與“損害賠償金”。當(dāng)事人可以在合同中同時(shí)約定違約金和損害賠償?shù)挠?jì)算方法，但不能因此認(rèn)為，約定違約金和約定損失賠償?shù)挠?jì)算方法是相互排斥的。

　　2、賠償性違約金與定金�！逗贤�法》規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方只能選擇適用違約金條款或定金條款。但《合同法》的定金制度并未與實(shí)際損失相聯(lián)系，在實(shí)踐中如果損失高于或過分低于"定金罰則"時(shí)，是否類推適用違約金增減規(guī)則，不得而知，有待司法作出解釋。

　　3、賠償性違約方與繼續(xù)履行。對(duì)于二者是否可以并用，應(yīng)根據(jù)違約行為的類型作不同的解釋。在履行不能時(shí)，非違約方只能請(qǐng)求支付違約金，不得請(qǐng)求繼續(xù)履行；在拒絕履行時(shí)，非違約方可以在請(qǐng)求

　　支付違約金與繼續(xù)履行之間選擇其一，但不得并用；在不適當(dāng)履行時(shí)，非違約方既可請(qǐng)求支付違約金，并可以同時(shí)請(qǐng)求繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施�！逗贤�法》第114條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

違約金合同7

　　一、法定違約金

　　一般在二手房買賣合同當(dāng)中會(huì)對(duì)違約金作規(guī)定，而且有違約金比例或數(shù)額，適用法定違約金。由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

　　第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如果延期，那么合同法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的;第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。

　　二、約定違約金

　　約定違約金的比例在法律中無明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。很多人認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過高的問題。

　　從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補(bǔ)某些法定違約金過低的'缺陷。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無效。

　　三、二手房買賣合同中的違約金的約定

　　1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定;

　　2、在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。

　　3、違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%;如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。

　　二手房買賣合同范本

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

違約金合同8

　　根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，延遲履行是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。延遲履行會(huì)賠付一定的違約金，那么租賃合同延遲履行違約金怎么計(jì)算？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

　　一、合同解除前遲延履行部分的違約金應(yīng)如何計(jì)算

　　一種觀點(diǎn)認(rèn)為，遲延履行違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然處于遲延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，對(duì)當(dāng)事人即沒有拘束力，從而所有的權(quán)利義務(wù)在合同解除時(shí)確定不變。合同解除之后，當(dāng)事人進(jìn)入一種法定的清算關(guān)系，如果當(dāng)事人繼續(xù)遲延的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款利率來計(jì)算遲延履行違約金。

　　筆者不同意這種觀點(diǎn)，原因在于：第一，所謂合同解除的溯及力問題，是指合同解除能否影響已經(jīng)經(jīng)過的合同關(guān)系。無溯及力，是指合同解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)�來消滅，解除之前的合同關(guān)系仍然有效。如果以此概念作為討論的基礎(chǔ)，則解除前的合同關(guān)系仍然拘束當(dāng)事人，因?yàn)樗�仍然有效。于此場合，遲延履行違約金的數(shù)額只能根據(jù)當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際遲延的時(shí)間的乘積而得，而與合同解除的時(shí)間無關(guān)。

　　第二，因?yàn)榻獬�前的合同有效，所以違反該有效的合同所產(chǎn)生的遲延履行責(zé)任甚至可以看作一個(gè)與解除權(quán)的行使完全無關(guān)的事物，從而，該遲延履行責(zé)任的計(jì)算就與一個(gè)處于遲延且未解除的買賣合同并無二致。即，遲延行為持續(xù)的時(shí)間決定了遲延履行責(zé)任的大小，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)約定。由此，也應(yīng)當(dāng)是計(jì)算至實(shí)際履行之日。

　　第三，如果合同未被解除，則租賃期間遲延給付租金的滯納金在實(shí)務(wù)和理論上都是從遲延之時(shí)計(jì)算至實(shí)際給付之日(經(jīng)常表現(xiàn)為判決執(zhí)行之時(shí))，并無疑問。如果解除后反倒只計(jì)算至解除之時(shí)，則被違約人所獲得的賠償要比不解除合同少，甚至少很多，從解除制度的目的而言，不利于守約方行使解除權(quán)，也不利于其從已經(jīng)無意義的合同中解脫出來，合同解除制度的目的也會(huì)受到阻礙。另一方面，也會(huì)促使守約人為了獲得更完整的賠償而怠于行使解除權(quán)，使已經(jīng)毫無意義的合同持續(xù)下去，宏觀來看，難謂有效率之秩序。

　　第四，如果當(dāng)事人未約定遲延履行違約金，按照我國合同法理論與實(shí)踐都承認(rèn)的實(shí)際賠償原則，承租人應(yīng)當(dāng)賠償因其遲延行為所造成的損失，其計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)是遲延給付租金的數(shù)額與同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積。相應(yīng)地，遲延履行違約金的計(jì)算也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際遲延的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第五，從遲延履行違約金的經(jīng)常性的約定方式來看，該違約金本身亦為一個(gè)繼續(xù)性債權(quán)，其數(shù)額隨著時(shí)間的經(jīng)過而不斷增加，該數(shù)額只有在遲延行為終止即承租人繳納全部租金之時(shí)方才確定。所以，解除權(quán)解除的'是后來的合同，并不能“解除”或消滅仍然存在的遲延狀態(tài)。

　　第六，按照有的論者的說法，在解除后，因?yàn)槌凶馊说氖褂檬找娌荒芊颠�，所以，繼續(xù)給付租金義務(wù)和法定利息也是第九十七條的“采取其他補(bǔ)救措施”的應(yīng)有之義。但是，既然承認(rèn)解除之前的合同關(guān)系仍然存在，為何基于該有效的合同關(guān)系所產(chǎn)生的履行請(qǐng)求權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美�的返還請(qǐng)求權(quán)呢?崔建遠(yuǎn)教授認(rèn)為：“合同解除無溯及力時(shí)……當(dāng)事人一方已經(jīng)部分或全部履行了債務(wù)，對(duì)方卻未履行對(duì)待給付，或者雖然也履行了債務(wù)，但雙方各自的履行在數(shù)量上不對(duì)等。對(duì)這一問題采取所有物返還顯然不妥，因?yàn)榻o付人在合同解除后仍未取得給付物的所有權(quán)。唯一的辦法是運(yùn)用不當(dāng)?shù)美�制度加以解決，即受領(lǐng)人將其多得的利益按不當(dāng)?shù)美��?guī)則加以返還。”

違約金合同9

　　一、什么是違約金?我國違約金的性質(zhì)是什么?

　　按照合同法第114條的規(guī)定，違約金是當(dāng)事人在合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。其具有以下法律特征：1、違約金是在合同中事先約定的，它主要是在訂立合同時(shí)作為合同的手段之一規(guī)定在合同中，也不排除在合同訂立時(shí)或訂立后對(duì)違約金進(jìn)行專門的或補(bǔ)充的約定。2、違約金是違約時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢。違約金是當(dāng)事人雙方對(duì)違約方承擔(dān)損害賠償數(shù)額的一種約定。3、違約金是對(duì)承擔(dān)責(zé)任的一種約定。

　　在我國違約金的性質(zhì)具有多重屬性：它具有補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔的性質(zhì)，同時(shí)具有擔(dān)保屬性，為了使違約金的性質(zhì)整體發(fā)揮功能，國家應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)干預(yù)。這是本條司法解釋出臺(tái)的歷史背景。

　　房產(chǎn)律師寇志中特別提示：為什么要在這里9特別提到違約金的法律屬性，是要弄清在法院審理時(shí)可以對(duì)違約金的支持程度。還有，如果你想在合同中加大對(duì)違約的懲罰力度，制裁違約，想適用懲罰性違約金時(shí)，就特別注明，“本違約金的約定，是經(jīng)雙方慎重磋商，用以嚴(yán)懲不誠信的違約方的，屬懲罰性違約金，故不適用調(diào)整條款�！边@樣法官就會(huì)支持特別約定條款。沒有特別約定的，則一般適用補(bǔ)償性違約金處理原則，即以補(bǔ)償損失為適當(dāng)。

　　二、本條司法解釋適用的條件是什么?

　　本條司法解釋的內(nèi)容為：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　從該條款規(guī)定可以看出，要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件：

　　1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款;

　　2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低，在下文中討論。

　　3、要有合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求;不請(qǐng)求則一般不處理，但也有法官依職權(quán)裁判的實(shí)例。

　　三、什么是違約金過高?什么是違約金過低?

　　本條司法解釋是對(duì)合同法114條第2款的具體規(guī)定，合同法規(guī)定：約定的違約金低于造成的.損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　那么什么是違約金過低?合同法已有原則性規(guī)定，即以低于因違約所造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)，約定的違約金低于造成的損失的，則為過低;

　　本條司法解釋也直接引用了合同法的過低的原則性規(guī)定，“當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額�！�

　　什么是違約金過高? 合同法沒有原則性規(guī)定，合同法支持的是過分高于造成損失的，但什么是過分高于，實(shí)踐中不便把握。

　　本條司法解釋， 對(duì)什么情況下屬“違約金過高”，也即“違約金過高”的具體標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定。明文將“超過造成損失的30%”定為標(biāo)準(zhǔn)，具有司法實(shí)踐上的指導(dǎo)意義，可說是提高了處理具體案件時(shí)的可操作性。

　　四、違約而給對(duì)方造成的損失包括哪些?

　　賠償損失的范圍在我國學(xué)術(shù)著作和司法實(shí)踐上有直接損失和間損失的提法，但我國現(xiàn)行合同法并沒有使用這兩個(gè)概念�！逗贤�法》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失�！�

　　直接損失就是實(shí)際上造成的財(cái)物減少、滅失或損毀，以及因此增加的支出;間接損失就是可得利益的損失或其他可能造成的損失。實(shí)際上,我國司法實(shí)踐中一直對(duì)違約損失的賠償范圍限制過嚴(yán)，正如某最高人民法院法官所說：“國內(nèi)通常的做法則考慮得太復(fù)雜，對(duì)損失額一壓再壓，對(duì)判決后能否執(zhí)行也作為損失額考慮的因素�！�

　　在實(shí)踐中，通常有這樣一些原則來界定違約損失的范圍：(一)確定賠償?shù)哪康氖窃诮疱X的是在金錢力所能及的范圍內(nèi)，使受害人置于合同正常履行所能達(dá)成的同樣的狀態(tài);(二)損失是在正常和自然情形下發(fā)生的損害;(三)違約受害人有權(quán)取得實(shí)際損失是訂約時(shí)可以合理預(yù)見的違約可能產(chǎn)生的結(jié)果;(四)如何確定當(dāng)事人是否可以合理預(yù)見，要根據(jù)當(dāng)事人的知識(shí)來認(rèn)定。認(rèn)定的方法有兩種：一種是推定，另一種是根據(jù)實(shí)際具有某種知識(shí)確定。

　　在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對(duì)方造成的損失通常包括各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息及路費(fèi)、誤工費(fèi)、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費(fèi)用，并特別注明律師費(fèi)、等等。具體數(shù)目可以由雙方在違約后共同協(xié)議商定。

　　對(duì)可得到利益的損失，可以主張，但計(jì)算要有度。這在我國《合同法》第一百一十三條中有明確的規(guī)定，“損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損

違約金合同10

　　更新：20xx-08-23 10:58

　　一.法律規(guī)定

　　我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定:“約定的違約金低于實(shí)際損失 的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少�！薄逗贤�法》在賦予當(dāng)事人以約定違約金自由的同時(shí), 又規(guī)定了當(dāng)事人得就違約金數(shù)額主張調(diào)整。實(shí)踐中當(dāng)事人以約定的違約金“過高”為由,請(qǐng)求法院加以調(diào)整的情形時(shí)有發(fā)生。

　　二.調(diào)整方式

　　1、以實(shí)際損失調(diào)整違約金;

　　2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的

　　本金為限予以調(diào)整;

　　3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上乘以四倍計(jì)算違約金;

　　4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的`解釋》第16條,即“以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少�！�

　　5、將過高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;

　　6、以“不超過合同未履行部分的總值為限”酌情予以調(diào)整;7、不采用固定比例或上限的調(diào)整方法,完全由法官根據(jù)不同案件進(jìn)行自由裁量。

違約金合同11

　　勞動(dòng)合同約定的違約金，指的是勞動(dòng)合同中約定的在用人單位或者勞動(dòng)者違反了勞動(dòng)合同中其他有關(guān)約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。根據(jù) 《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者可以在不違法的前提下自由約定違約責(zé)任。一些用人單位借此與勞動(dòng)者約定在勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同時(shí)必須支付明顯過高的違約金，從而實(shí)際上剝奪了勞動(dòng)者依法解除勞動(dòng)合同權(quán)、自主擇業(yè)權(quán)。為了防止用人單位濫用違約金條款，保護(hù)勞動(dòng)者的自主擇業(yè)權(quán)，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

　　兩種情形可約定違約金

　　一是在培訓(xùn)服務(wù)期約定中約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

　　二是在競業(yè)限制約定中約定違約金。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。

　　競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。在解除或者終止勞動(dòng)合同后，以上規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的.競業(yè)限制期限，不得超過二年。

　　違約金的約定就是為了督促合同的雙方當(dāng)事人能夠更好的履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果勞動(dòng)者違法了合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)就需要支付合同中約定的違約金數(shù)額。當(dāng)然，用人單位在違反相關(guān)義務(wù)的情形下還是需要支付相關(guān)違約金的，如果你需要了解有關(guān)內(nèi)容的話，可以咨詢網(wǎng)站的專業(yè)在線律師。

違約金合同12

　　一、正確區(qū)分終止勞動(dòng)合同的終止和解除

　　1、終止勞動(dòng)合同的終止 《勞動(dòng)法》在這里對(duì)終止勞動(dòng)合同的終止規(guī)定了2種情況：一是勞動(dòng)合同期限屆滿，合同即告終止，這主要是針對(duì)有固定期限的終止勞動(dòng)合同和以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同而言：二是當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，終止勞動(dòng)合同即告終止，這種情況既適用于有固定期限和以完成一定工作作為期限的終止勞動(dòng)合同，也同時(shí)適用于無固定期限的勞動(dòng)合同，屬于約定終止。

　　2、勞動(dòng)合同的解除 勞動(dòng)合同的解除。是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未履行或尚未履行完畢時(shí)，也就是在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人提前終止勞動(dòng)合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。它是因發(fā)生一定的法律事實(shí)，導(dǎo)致有效的勞動(dòng)合同在期限屆滿之前終止。法律為保護(hù)當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益，容許依法或依合同約定解除勞動(dòng)合同�！秳趧�(dòng)法》分別規(guī)定了在一定情況下用人單位或勞動(dòng)者可以依法單方解除勞動(dòng)合同。

　　勞動(dòng)者享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利 根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。勞動(dòng)者可以采用以下方式解除勞動(dòng)合同： (一)勞動(dòng)者提前30日書面通知用人單位便可以解除勞動(dòng)合同;(二)對(duì)于用人單位有過錯(cuò)的，按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者可以不需向用人單位告知。這個(gè)問題，在以前的文章中，曾經(jīng)介紹過。

　　二、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的違約金和賠償問題

　　勞動(dòng)法并沒有限制用人單位與勞動(dòng)者約定違約金，在實(shí)踐活動(dòng)中，采用當(dāng)事人意思自治的原則，即當(dāng)事人可以自由約定違約金。但是，為保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動(dòng)者約定的違約金超過勞動(dòng)者本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的工資總額。 在本案中，用人單位約定三萬元的違約金過高，小王可以要求減免。勞動(dòng)法規(guī)定了用人單位與勞動(dòng)者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動(dòng)者的辭職權(quán)。

　　為進(jìn)一步保障勞動(dòng)者的勞動(dòng)自由權(quán)，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動(dòng)者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員及其他負(fù)有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，20xx年1月1日勞動(dòng)合同法實(shí)施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動(dòng)合同中載有違約金條款的也是無效 然而，對(duì)于違反勞動(dòng)合同約定的違約責(zé)任并不僅限于支付違約金，根據(jù)勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法和原勞動(dòng)部《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定，勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定而解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的，勞動(dòng)者還賠償用人單位下列損失：

　　第一，用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用;

　　第二，用人單位為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

　　第三，對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

　　第四，勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)。

　　所以，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同的過程中應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，以免由于行使權(quán)利不當(dāng)而惹禍上身。在現(xiàn)實(shí)生活中，勞動(dòng)者不辭而別、擅自離職等行為，都是違法解除勞動(dòng)合同的典型。其實(shí)，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同過程中，只要履行相關(guān)的`義務(wù)，也是可以充分保障自己解除勞動(dòng)合同權(quán)利的。

　　三、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)

　　勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法賦予了勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，但是，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)履行解除勞動(dòng)合同的程序性和實(shí)體性義務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)履行下列義務(wù)和權(quán)利：

　　第一，應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位。 除由于用人單位過錯(cuò)解除勞動(dòng)合同的情況，一般來說，勞動(dòng)者行使辭職權(quán)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定履行提前書面通知用人單位的義務(wù)。對(duì)于用人單位存在過錯(cuò)而勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的，也建議勞動(dòng)者采用書面通知的形式，以免因行使解除權(quán)不當(dāng)而出現(xiàn)爭議。

　　第二，應(yīng)當(dāng)履行工作交接的義務(wù)。 勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則，與用人單位辦理交接手續(xù)，并通過交接單等書面形式將交接情況作出記錄。

　　第三，勞動(dòng)合同解除后，應(yīng)注意履行保守用人單位秘密的義務(wù)。 保守用人單位商業(yè)秘密是一個(gè)勞動(dòng)者的無條件義務(wù)，由于泄密而給原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，該用人單位不僅可以依法追究勞動(dòng)者的法律責(zé)任，而且還可以依據(jù)相關(guān)法律追究受密單位的法律責(zé)任。對(duì)于有競業(yè)限制約定的，勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行競業(yè)限制的義務(wù)。

　　第四，勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)向用人單位索取解除勞動(dòng)合同證明。 解除勞動(dòng)合同證明是勞動(dòng)者與用人單位解除勞動(dòng)合同的書面證據(jù)，也是勞動(dòng)者辦理失業(yè)保險(xiǎn)和再就業(yè)等相關(guān)手續(xù)所需的重要文件，所以，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)妥善保管解除勞動(dòng)合同證明。

　　第五，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)配合用人單位辦理檔案轉(zhuǎn)移和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)是用人單位的義務(wù)，但在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)履行告知和配合等義務(wù)，以免使自己的權(quán)益受到損失。

　　第六，對(duì)于勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照與用人單位協(xié)商確定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。 勞動(dòng)者與用人單位解除勞動(dòng)合同的協(xié)議是合同的一種，受法律保護(hù)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)履行。另外，需要特別說明的是，勞動(dòng)者在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提前三日書面通知用人單位，這是與勞動(dòng)法不同的規(guī)定。

　　四、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題

　　根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者主動(dòng)提出與用人單位解除勞動(dòng)合同并履行了相關(guān)義務(wù)的，除與用人單位有競業(yè)禁止、培訓(xùn)協(xié)議及其他民事協(xié)議的情況下，一般不需承擔(dān)違約責(zé)任。勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法為保障勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，對(duì)于用人單位過錯(cuò)解除勞動(dòng)合同的，要求用人單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 根據(jù)勞動(dòng)合同法和原勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，勞動(dòng)者根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

　　第一，對(duì)于用人單位克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之五十以上百分之百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金;

　　第二，用人單位支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，還需按相當(dāng)于不足部分百分之五十以上的標(biāo)準(zhǔn)加付賠償金給勞動(dòng)者;

　　第三，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的以及侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動(dòng)者的，勞動(dòng)者可以依法向勞動(dòng)行政管理部門申訴，由勞動(dòng)行政管理部門給予用人單位行政處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 所以，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況，向用人單位索取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)于自己人身受到傷害的，可以通過相關(guān)途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。結(jié)合本案，小王應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動(dòng)合同，并可以與用人單位協(xié)商確定違約金的數(shù)額。此案如果是發(fā)生在20xx年1月1日以后，用人單位關(guān)于違約金的要求就很可能得不到法律的支持。

　　《勞動(dòng)合同法》問答 勞動(dòng)合同解除后，單位該如何處理員工檔案和戶口?

　　為保障員工解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，用人單位扣押勞動(dòng)者檔案或者其他物品的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定，用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)為勞動(dòng)者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。 同時(shí)，根據(jù)《企業(yè)職工檔案管理工作規(guī)定》，企業(yè)職工調(diào)動(dòng)、辭職、解除勞動(dòng)合同或被開除、辭退等，應(yīng)由職工所在單位在1個(gè)月內(nèi)將其檔案轉(zhuǎn)交其新的工作單位或其戶口所在地的街道勞動(dòng)(組織人事)部門，職工被勞教、勞改，原所在單位今后還準(zhǔn)備錄用的，其檔案由原所在單位保管。也就是說，不管勞動(dòng)者是因何種情況解除勞動(dòng)合同，用人單位都應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)，對(duì)于勞動(dòng)者給用人單位造成損失的，用人單位應(yīng)當(dāng)通過合法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，而不應(yīng)當(dāng)扣押勞動(dòng)者的檔案或戶口。

違約金合同13

　　甲方(出賣人)：_______________物業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方(買受人)：______________________________業(yè)主

　　鑒于：

　　1、__________年__________月__________日，甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：_______________)，乙方購買______________________________小區(qū)住宅樓(____________________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元。

　　2、甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方交付商品房。

　　3、__________小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自__________年__________月__________日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__________年__________月__________日。

　　5、乙方已于__________年__________月__________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，甲方逾期交房__________日，對(duì)照《__________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之__________的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)_________元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：_____________________

　　_______________年_____________月_____________日

違約金合同14

　　違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。那么違約金是怎么算的呢?合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%，超過30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同法第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任�！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

　　一、勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。（《勞動(dòng)合同法》第三十七條）

　　這是勞動(dòng)法規(guī)賦予勞動(dòng)者的擇業(yè)權(quán)力，你在合同期內(nèi)解除勞動(dòng)合同是合法的，不存在支付違約金的問題。

　　二、勞動(dòng)者支付違約金的情形，只有2種：（《勞動(dòng)合同法》第二十二條~第二十五條）

　　1.服務(wù)期違約；

　　2.競業(yè)違約。

　　勞動(dòng)者支付服務(wù)期違約金的必要條件：

　　1.用人單位對(duì)員工實(shí)施了名副其實(shí)的`專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，能夠出具專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的費(fèi)用票據(jù)；

　　2.用人單位與被培訓(xùn)的員工訂立有約定服務(wù)期的協(xié)議。

　　3.被培訓(xùn)的員工在服務(wù)期內(nèi)提前辭職。

　　以上3項(xiàng)必要條件缺一不可。

　　勞動(dòng)者支付競業(yè)違約金的必要條件：

　　1.競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。

　　2.用人單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者之間在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定有競業(yè)限制的條款，并在勞動(dòng)者辭職后的競業(yè)限制期限內(nèi)原用人單位按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3.負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者違反競業(yè)限制的約定。

　　以上3項(xiàng)必要條件缺一不可。

　　你可以對(duì)照以上2種違約金的必要條件，如果不具備或者不完全具備的，都不用支付違約金。

違約金合同15

　　眾所周知，合同無效是合同自始、當(dāng)然、確定無效，但我國司法解釋又規(guī)定了三種例外情形。那么，無效合同的違約金條款是否屬于這三種情形，是否有效呢?下面，我們將在下文為您做具體的法律解答，希望能幫助大家解決相關(guān)地法律疑惑。

　　合同無效時(shí)合同中的違約金條款也無效。

　　根據(jù)我國最新司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在合同無效的情況下，僅有三種條款是有效的：

　　一是，合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款;

　　二是，因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn);

　　三是，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的.應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　《合同法》第九十八條，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。

　　但是，在實(shí)踐中，違約金條款并不是結(jié)算和清算條款，結(jié)算和清算條款的意思是就有關(guān)報(bào)酬、費(fèi)用等方面如何計(jì)算的問題。同時(shí)，違約金條款也不是爭議解決條款。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會(huì)適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。

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