拆遷合同

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【推薦】拆遷合同四篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的拆遷合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【推薦】拆遷合同四篇

拆遷合同篇1

　　工程名稱：地塊拆遷

　　工程地點(diǎn)：

　　委托方：

　　受托方：

　　簽訂日期：

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項(xiàng)：

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)：項(xiàng)目 #地拆遷范圍：。

　　1.2拆遷戶數(shù)、面積： (以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

　　1.3：委托事項(xiàng)：摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。

　　第二條拆遷安置與補(bǔ)償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。

　　2.2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報(bào)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進(jìn)度與乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：

　　3.1.1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起個(gè)日歷天。

　　3.1.2乙方應(yīng)在月日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。

　　3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門(mén)申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù)。

　　3.1.4乙方在月日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報(bào)告。

　　3.1.5拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.6拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.7拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.8拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

　　3.2.1乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。

　　3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

　　3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;

　　第四條拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式

　　4.1拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20xx]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行認(rèn)定。

　　4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽，爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。

　　4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間：

　　4.3.1拆遷服務(wù)費(fèi)：

　　4.3.2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限：個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限，并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。

　　6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。

　　6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程，并派專人現(xiàn)場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。

　　6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

　　6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　7.2進(jìn)行入戶測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。

　　7.3制定分戶補(bǔ)償方案及填寫(xiě)分戶補(bǔ)償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。

　　7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20xx]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。

　　7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。

　　7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。

　　7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

　　7.9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。

　　7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的'或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除合同。

　　7.11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)

　　8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。

　　8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。

　　第九條爭(zhēng)議的解決

　　凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男�、部分履行合同的理由。在取得�?duì)方認(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條合同生效

　　11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

　　11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

拆遷合同篇2

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

　　第三條報(bào)告情況

　　拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的.費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。

　　(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責(zé)任

　　(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

拆遷合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　按照_____號(hào)_________________________________________的`要求，經(jīng)_____研究決定，對(duì)____________________實(shí)施整體拆遷。現(xiàn)就具體拆遷事宜雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

　　一、拆除房屋產(chǎn)權(quán)人所有人：________ 房屋結(jié)構(gòu)：_____建筑面積 ____㎡。

　　二、拆遷房屋由農(nóng)場(chǎng)與被拆遷戶協(xié)商同意，確定該房屋每平方米折合人民幣：_______ 元，合計(jì) _______元。

　　三、倉(cāng)房面積____㎡，結(jié)構(gòu)____。每平方米補(bǔ)償價(jià)格____。合計(jì)____元。

　　四、拆遷補(bǔ)償付款方式：

　　農(nóng)場(chǎng)以現(xiàn)金形式付給乙方房屋及倉(cāng)房拆遷補(bǔ)償款________元。 (人民幣大寫(xiě)：_______元整)，補(bǔ)償款在拆遷完成由農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收后10日內(nèi)一次性付清，也可抵頂購(gòu)房款。

　　五、其它有關(guān)規(guī)定：

　　乙方在簽定接受拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方與此房屋產(chǎn)權(quán)再無(wú)任何權(quán)利和義務(wù)上的爭(zhēng)議。拆遷戶在搬出后必須保持房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整。(門(mén)、窗、屋面材料等)，屋內(nèi)裝飾材料和設(shè)施可拆除、帶走。

　　所拆遷房屋的附屬圍墻及圍欄等由乙方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件自行拆除。

　　拆遷完成達(dá)到農(nóng)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，每戶補(bǔ)貼拆遷搬運(yùn)費(fèi)、誤工費(fèi)_____元。

　　六、乙方負(fù)責(zé)將所拆遷房屋室內(nèi)外有價(jià)值的材料拆除運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)后，甲方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行房屋拆除。

　　七、乙方在規(guī)定日期內(nèi)搬出并拆除附屬設(shè)施后，方可享受上述各項(xiàng)拆遷政策補(bǔ)貼，搬出日期為_(kāi)____年_____月_____日前，逾期未搬出者取消一切政策補(bǔ)貼，農(nóng)場(chǎng)將申請(qǐng)上級(jí)行政部門(mén)或司法部門(mén)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　八、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，建設(shè)科備案一份。

　　九、此協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：

拆遷合同篇4

　　出賣(mài)人(甲方)：___________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：

　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買(mǎi)受人(乙方)：___________ (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：

　　甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售12#樓4單元401室_，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意首付(定金)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬(wàn)元整，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的'銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行，戶名，賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

　　第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

　　1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

　　2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印峻，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印峻，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住景使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第九條、違約責(zé)任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

　　4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

　　6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

　　第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、從合同簽訂之日起，賣(mài)方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣(mài)方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無(wú)任何處置權(quán)(包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng))。

　　2、本合同附件如下：

　　第十一條、本合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：甲方安置戶中有未成年人。)

　　第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十四條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提請(qǐng)見(jiàn)證人(中間人)協(xié)商解決。

　　2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)簽字：________身份證號(hào)碼：___________ _______

　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼甲方戶籍地址：______________________________

　　甲方目前住址：郵編_____________電話：_ 手機(jī) 日期：20xx年___月___日

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方) 簽字：__________________身份證號(hào)碼：乙方戶籍地址：

　　乙方目前住址：郵編：_____________電話：_ 手機(jī)：日期：20xx年___月___日

　　鈞證方(中間人) 簽字：_______身份證號(hào)碼：__________________