【熱門】企業(yè)合同匯總六篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的企業(yè)合同6篇，希望能夠幫助到大家。
企業(yè)合同 篇1
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方將位于濰坊市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自xxx到xx。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的'經(jīng)營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用，乙方自行建設的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款（房屋維修合同）
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簽約日期：xx年xx月xx日
企業(yè)合同 篇2
轉讓方： （以下簡稱甲方）
住所：
身份證號碼：
受讓方： （以下簡稱乙方）
住所：
身份證號碼：
�。ㄆ髽I(yè)名稱）于xxxx年x月x日在深圳市設立，注冊資金為人民幣xxx萬元。甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益事宜，達成如下協(xié)議：
一、企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益，已投資人民幣xx萬元�，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益以人民幣xx萬元轉讓給乙方。
2、 乙方應于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓款以現(xiàn)金（或銀行轉帳）的方式一次性支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益擁有完全處分權
保證該企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益沒有設定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
三、有關(企業(yè)名稱)盈虧（含債權債務）分擔：
1、 本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益的比例分享（企業(yè)名稱）的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關（企業(yè)名稱）在企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為（企業(yè)名稱）的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
四、違約責任：
1、 本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的`違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
五、協(xié)議書的變更或解除：
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
六、有關費用的負擔：
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓過程中發(fā)生的有關費用（如見證、評估或審計、工商變更登記等費用），由雙方協(xié)商承擔。
七、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會調(diào)解中心進行調(diào)解。一方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會仲裁。
八、生效條件：
本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場監(jiān)督管理局（簡稱“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
九、本協(xié)議書一式xx份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所各執(zhí)一份，其余報有關部門。
轉讓方： 受讓方：
年 月 日于深圳市
企業(yè)合同 篇3
�。ㄒ唬└攀�
中外合資經(jīng)營企業(yè)是中外合營者根據(jù)中國法律、經(jīng)中國政府批準，在中國境內(nèi)舉辦的，雙方共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共負盈虧的企業(yè)。而中外合營各方為設立合營企業(yè)明確相互權利、義務關系達成一致意見而訂立的法律文件就是中外合資經(jīng)營企業(yè)合同（以下簡稱合營企業(yè)合同）
合營企業(yè)合同屬于我國涉外經(jīng)濟合同的一種，但由于這類合同的目的是為了設立企業(yè)，所以它與其他的涉外經(jīng)濟合同有所不同。對于這類合同的基本內(nèi)容，《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條件》第１４條作了規(guī)定，所以雙方當事人在訂立合營企業(yè)合同時，一定要根據(jù)法律的規(guī)定。下面我們根據(jù)《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第１４條的規(guī)定，參照本章合同格式對這類合同的主要條款加以說明。
�。ǘ┩顿Y總額與注冊資本
根據(jù)《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定，合營企業(yè)為有限責任公司，因此在合營企業(yè)合同中，合營企業(yè)的組織形式只能為有限責任公司。這是雙方當事人都必須明確的問題，而據(jù)此，合營企業(yè)股東承擔有限責任，即公司的注冊資本是公司股東承擔債務責任的最高限額。而合營企業(yè)的注冊資本是合營各方所認繳的出資額之和，作為合營者來說，其最基本的義務就是繳納出資。因而合同中的這一條款是合同的主要內(nèi)容，是形成合營雙方權利、義務關系的基礎，在這一條款中，我們要注意明確以下問題：
�。保顿Y總額與注冊資本之間的比例關系。投資總額與注冊資本是兩個不同的概念，確定二者的比例關系是為了明確企業(yè)自身資產(chǎn)與企業(yè)借款之間的比例，在這一問題上，合營雙方必須要遵守國家的有關法律規(guī)定，如１９８７年３月國家工商局頒布的《關于中外合資企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》同時雙方當事人還要考慮到許多因素，如企業(yè)的正常負債比率等，協(xié)商確定投資總額與注冊資本的比例關系，以盡可能多地引進外資，發(fā)展合營企業(yè)。
�。玻鲑Y方式，根據(jù)《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條件》第２５條的規(guī)定，合營各方的出資方式主要有四種。（１）貨幣出資，以貨幣出資時，要明確規(guī)定貨幣幣種、數(shù)額，以及人民幣及外幣的折算方法等。（２）實物出資，實物出資的內(nèi)容非常廣泛，可以包括廠房、設施、工具、原材料、運輸工具等等，多為中方合營者所采用，為外方采用時多是為合營企業(yè)提供一些先進的設備。在這種出資方式下，當事人雙方一定要明確規(guī)定作價方法，原則，計價依據(jù)，以做到公平合理，對外方以設備出資時，要規(guī)定好條件，如其設備必須達到一定先進水平，價格不能高于國際市場價格等，以防外方借此機會用一些質(zhì)量低劣的設備欺騙我方。（３）工業(yè)產(chǎn)權，專有技術出資，對這種出資方式，我國《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第２８條明確規(guī)定了以此種方式出資必須具有一定的條件。合營各方約定作為出資的工業(yè)產(chǎn)權，專有技術只有符合該法規(guī)定的條件，才能作為出資標的。以這種方式出資時，合營各方必須約定技術作價的方法，這非常重要，中方當事人一定要注意以免高價引進外方一些過時的技術。（４）土地使用權出資，這種方式往往是中方合營者最主要的出資方式。以這種方式出資時，要注意依法獲得土地使用權，并且要依法作價。另外對于土地使用費在合營期內(nèi)是否要調(diào)整及如何調(diào)整作出規(guī)定。
�。ㄈ┙M織機構（包括董事會和經(jīng)營管理機構）
在這一條款中，合營各方依其自身經(jīng)濟利益之需確定其在組織機構中的管理權。在草擬簽訂這一條款時，必須根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法的規(guī)定。根據(jù)該法規(guī)定，合營企業(yè)的組織機構的'基本形式必須是董事會領導下的總經(jīng)理負責制，所以合營各方只能有此約定，而不能有其他不同約定。另外，該法及其實施條例對合營企業(yè)的組織機構的基本內(nèi)容作了許多強制性規(guī)定，如規(guī)定董事長是合營企業(yè)的法定代表人，董事長的權限范圍某些重大事項的議事規(guī)則等等，這些規(guī)定合營各方必須遵守，在合同中不能加以改變，這是合營各方在簽訂這一條款時必須加以注意并加以遵守的。當然，這一條款中仍有許多內(nèi)容是由合營各方以協(xié)商形式加以確定的，如董事長、副董事長由何方擔任，董事名額的分配，經(jīng)理的人選確定，以及經(jīng)理的職權范圍，等等。但在約定這些內(nèi)容時要注意不違反法律規(guī)定。
�。ㄋ模┪镔Y購買及產(chǎn)品銷售
這是合營企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中所涉及的最重要的問題。對于物資購買，中外合資經(jīng)營企業(yè)法對此也有規(guī)定，合營各方一定要加以遵守。具體說來，合營各方應首先明確所需物資在國內(nèi)工國際市場購買，再約定購買的方式以及所涉及的一些問題。
對于產(chǎn)品銷售，也要首先明確是在國內(nèi)市場亦或國際市場銷售，在訂立這一條款時，要注意我國有關的政策法律，如產(chǎn)品在國內(nèi)、國際均有銷售，則要規(guī)定內(nèi)、外銷比例。再者就是關于銷售的價格、商標等問題。尤其在知識產(chǎn)權日益受到重視的今天，合營企業(yè)的中方當事人一定要注意商標問題，要注意利用合營企業(yè)創(chuàng)造出自己的商標。
�。ㄎ澹┩鈪R管理
合營企業(yè)的外匯管理是合營企業(yè)合同中的重要內(nèi)容。由于我國實際嚴格的外匯管制，所以合營企業(yè)的外匯管理必須符合國家有關規(guī)定。在合營企業(yè)的外匯管理中，保持外匯收支平衡是其重要內(nèi)容。解決這一問題一般有三種法律途徑，一是合營企業(yè)多出口創(chuàng)匯，二是合營企業(yè)依法在國內(nèi)銷售一部分產(chǎn)品并收取外匯，三是由國家有關部門調(diào)劑，其中第一種最為有效。當然合營各方可依據(jù)具體情況，選擇適于自己的途徑。
�。┙Y算條款
在合營企業(yè)終止的情況下，需要對合營企業(yè)進行清算。因此這一條款也是合同的重要內(nèi)容。合營各方在合營企業(yè)合同中主要應對以下內(nèi)容作出約定：即清算委員會的任命，其責任和權利，清算后財務的分配原則和次序等，以確保合營企業(yè)能依法終止并且盡可能地不遺留其他法律問題。
企業(yè)合同 篇4
編號：_________________
甲方(單位)名稱：_________________
所有制性質(zhì)：_______________________
地址：_____________________________
法人代表：_________________________
乙方(工人)姓名：_________________
性別：_____________________________
年齡：_____________________________
民族：_____________________________
文化程度：_________________________
籍貫：_________省________________市
現(xiàn)住址：_________________________
屬于：______(農(nóng)業(yè)人口/非農(nóng)業(yè)人口)
居民身份證號碼：___________________
務工許可證號碼：___________________
甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)勞動部門批準，勞務市場介紹，同意招用乙方為臨時工，根據(jù)有關國家有關規(guī)定及_________人民政府有關政策，經(jīng)雙方協(xié)商同意自愿訂立本合同，并共同遵守如下條款：
一、合同期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿，本合同自行終止。如甲方需要繼續(xù)留用，經(jīng)乙方同意，雙方可以續(xù)訂合同，并辦理鑒證手續(xù)。
二、生產(chǎn)(工作)任務
甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在_________崗位，承擔_________臨時生產(chǎn)(工作)任務。乙方若同意，須服從。在合同期內(nèi)甲方因調(diào)整生產(chǎn)(工作)任務，需要變更乙方的崗位和任務，需經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，可提出辭職，雙方辦理解除合同手續(xù)。
三、勞動時間與勞動報酬
(一)勞動時間：甲方實行每周_________日，每日_________小時工作制。嚴格控制加班加點，確因生產(chǎn)(工作)需要加班加點的，應控制每日加班不超過_________小時，每月加班不超過_________小時，加班要提前通知乙方，由甲乙雙方商定，按規(guī)定發(fā)給加班加點費。
(二)勞動報酬：按國家有關規(guī)定和單位的實際情況，根據(jù)乙方的崗位和承擔任務，甲乙雙方協(xié)商定為為每日_____________元，每月_________元。加班工資，按不低于國家規(guī)定的標準執(zhí)行。獎金，根據(jù)單位效益和勞動貢獻，定期發(fā)給。實行計件工資制的，月工資按計件單價結算。具體辦法在本合同雙方約定欄中約訂。從事夜班的，應發(fā)給夜餐費_________元。
(三)在合同期間，如發(fā)生停工待料情況，甲方每天發(fā)給乙方基本生活費_________元。
四、勞動保護、保險福利待遇
(一)從城鎮(zhèn)招用的臨時工，實行社會養(yǎng)老保險制度。保險金繳納辦法與單位勞動合同制工人相同。繳納養(yǎng)老保險費，每月甲方負擔_________元，乙方負擔_________元。乙方繳納金額，先由甲方統(tǒng)一支付，后在其當月工資中扣除。乙方如符合招工條件，單位又有指標，可招為勞動合同制工人，所繳納的養(yǎng)老保險可隨同轉移，合并計算繳費年限。
(二)乙方因工死亡待遇及因工負傷在醫(yī)療期內(nèi)的待遇與合同制工人相同，因工負傷醫(yī)療終結，由勞動鑒定委員會確定其傷殘程度。完全喪失勞動能力的，與合同制工人同等對待，部分喪失勞動能力的，企業(yè)應當安排力所能及的工作，合同期滿，根據(jù)其傷殘程度，由甲方按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的具體辦法辦理。
(三)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期最長不超過_________個月。醫(yī)療期內(nèi)待遇應當與合同制工人同等對待，傷病假期間，由甲方酌情發(fā)給生活補助費。乙方在甲方工作半年以上，醫(yī)療期滿尚未痊愈被解除勞動合同的，由企業(yè)發(fā)給一次性醫(yī)療補助費_________元，乙方死亡的，甲方應發(fā)給喪葬補助費_________元，一次性發(fā)給供養(yǎng)直系親屬救濟費_________元。
(四)乙方在甲方工作一年以上，重新簽訂合同的，甲方應按國家規(guī)定安排乙方探親，服務每滿一年假期為_________天;乙方如遇婚、喪、女工懷孕、分娩、哺乳，甲方應按規(guī)定安排假期。上述假期為有薪假期，超出規(guī)定日期的，經(jīng)批準按事假處理。
(五)根據(jù)工作崗位需要，并參照國家有關規(guī)定，甲方發(fā)給乙方勞動保護用品_________，及勞動保健食品費_________元。從事起重、電焊、司爐等特殊工種作業(yè)的，需持有關部門核發(fā)的《專業(yè)崗位操作證》方可上崗。
(六)合同期間，甲方發(fā)給乙方每月副食品補貼_________元。冬季取暖期間，按規(guī)定每月發(fā)取暖津貼_________元。
五、勞動紀律
(一)按時上下班，不得遲到早退。
(二)嚴格遵守操作規(guī)程，保證生產(chǎn)。
(三)愛護單位財產(chǎn)，不無故損壞公物。
(四)上班工作(生產(chǎn))時間不得做私事，不得做與生產(chǎn)工作無關的事。
(五)聽從指揮，服從調(diào)動。
(六)保質(zhì)保量完成任務，不得投機取巧。
(七)有事及時請示報告，不得擅自主張。
六、勞動合同的變更、終止、解除和辭職
(一)甲方因轉產(chǎn)，調(diào)整生產(chǎn)項目或者由于情況變化，經(jīng)乙方同意，可以變更合同的'相關內(nèi)容。
(二)合同期滿后即終止執(zhí)行，并辦理終止合同手續(xù)。如生產(chǎn)(工作)需要，甲方繼續(xù)招用乙方，需要經(jīng)乙方同意，并經(jīng)勞動部門批準，雙方重新簽訂合同。
(三)有下列情形之一的，可以解除勞動合同：
(1)雙方一致同意的;
(2)符合本合同第六條第五項和第六條第六項規(guī)定的;
(3)乙方培訓(熟練)期滿，不符合錄用條件或乙方不愿意供職的;
(4)乙方非因工負傷，治療終結仍不能復工的。
(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：
(1)甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;
(2)乙方被除名開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。
(五)乙方在合同期內(nèi)有下列情形之一的，甲方可以辭退;
(1)嚴重違犯勞動紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的;
(2)違反操作規(guī)程，損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟損失的;
(3)服務態(tài)度惡劣，損害消費者利益的;
(4)有貪污、盜竊、賭博，營私舞弊等違法行為，尚未構成刑事責任的;
(5)無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。
(六)甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職：
(1)經(jīng)國家有關部門確認，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，無有效勞動保護措施，嚴重損害工人身體健康的;
(2)甲方不按合同規(guī)定發(fā)放工資或連續(xù)兩個月不支付工資的;
(3)人格受到甲方負責人侮辱的;
(4)甲方不履行勞動合同，或違反國家勞動法律、政策，侵害工人合法權益的;
(5)經(jīng)國家批準應征入伍的。(七)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
(1)合同期限未滿，又不符合第六條第3項情況之一的;
(2)患有職業(yè)病和因工負傷在治療期限內(nèi)未能治愈，屬于全部或大部分喪失勞動能力的;
(3)女工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的。
(八)甲方或乙方要求解除勞動合同，除第六條第(四)款所列情況外，必須提前半個月通知對方。并辦理有關手續(xù)。
七、違約責任
甲方違反合同有關條款或無正當理由在合同期內(nèi)辭退乙方的，按乙方實際損失予以賠償，具體數(shù)額由雙方協(xié)商。
乙方違反本合同有關條款給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方可根據(jù)實際損失情況要求乙方予以賠償。具體數(shù)額由雙方協(xié)商。乙方不經(jīng)甲方同意私自離單位的，賠償甲方_________元，否則甲方不予辦理離單位手續(xù)。
八、雙方認為需要約定的其它事項
(一)甲方為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自負。房租按商品房標準收取的，甲方應給乙方住房補貼每月為_________元;如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼，每月為_________元。
(二)甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費，不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月_________元。
(三)甲方按國家規(guī)定，每月應給乙方各類補貼共_________元。
(四)計件工資制的，月工資結算辦法：_________。
(五)其他需約定事項：_________。
任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權根據(jù)責任和造成的后果，追究違約金_______元，賠償金_______元。
九、勞動爭議處理
合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，或經(jīng)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解(因開除，辭退違紀職工以及職工辭退，自動離職發(fā)生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴)。調(diào)解無效，甲乙雙方協(xié)商一致選擇：_________。
(一)按企業(yè)勞動爭議處理有關規(guī)定，向_________勞動仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同自雙方簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，經(jīng)鑒證與本合同具有同等效力。條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
十一、本合同自勞動部門鑒證之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各持_________份，涂改或未經(jīng)合法授權代簽無效。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
_________年__________月____日
簽訂地點：___________________
乙方(簽字)：_______________
_________年__________月____日
簽訂地點：___________________
鑒(公)證意見：
經(jīng)辦人：
鑒(公)證機關(章)
年月日
企業(yè)合同 篇5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于*****
該房屋具體情況為： 結構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。
第二條 房屋用途
該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。
第三條 房屋改善
租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設其他建筑物。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。
第五條 租金及保證金
(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。
(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付**年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付。
(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。
(四)租賃保證金：
1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。
2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應補足保證金。
3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。
第六條 其他費用
房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。
(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。
(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù)。
(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：
合同生效后，租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。
(二)返還：
1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。
3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。
4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方承擔所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。
(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉租
乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。
第十條 水電氣
(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。
(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。
(三)根據(jù)水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。
(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。
第十一條 物業(yè)管理
(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。
(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求， 污水 排放等應符合國家標準。
(三)乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。
(四)乙方空調(diào)外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。
第十二條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。
2、甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。
3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督。
4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。
5、甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方在租賃期內(nèi)應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。
2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。
3、乙方自行負責租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。
4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內(nèi)所有的有關設施設備財產(chǎn)險、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。
5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。
6、乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。
7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。
8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。
9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據(jù)規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。
10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。
11、租賃期滿，乙方應立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。
12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的.清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。
第十三條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。
2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。
5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、本合同規(guī)定的其他情形。
第十四條 違約責任
(一)在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。
(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。
(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。
(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。
(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。
(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。
附件： 《租賃房屋交接清單》
出租方(甲方) 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
簽訂地點：
簽約時間： 年 月 日
企業(yè)合同 篇6
摘要：針對發(fā)電企業(yè)備品備件采購項目頻繁性和需求高效性的特點，進行物資合同管理電子模塊和同時實現(xiàn)供應商的實時評價功能系統(tǒng)開發(fā)，以達到發(fā)電企業(yè)與供應商之間信息實時交換的目的，從而提高物資合同管理水平和工作效率。
關鍵詞：物資合同管理；信息實時交換；系統(tǒng)開發(fā)
一、前言
對于現(xiàn)代發(fā)電企業(yè)來說，信息化管理是以大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等科技手段實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化的過程，它是將現(xiàn)代信息技術與先進的管理理念相融合，轉變企業(yè)傳統(tǒng)管理方式和組織方式，重新整合企業(yè)內(nèi)外部資源，提高企業(yè)效率和效益、增強企業(yè)競爭力的過程。本項目即針對發(fā)電企業(yè)在物資采購合同管理和供應商評價方面做出的創(chuàng)新，實現(xiàn)合同執(zhí)行、供貨通知、貨物驗收、開發(fā)票通知、供應商實時評價等工作上的標準化管理，使各工作環(huán)節(jié)可追溯可查詢，避免了流程中各項任務的隨意性，杜絕了人工工作過程的遺漏和差錯。同時系統(tǒng)使用過程中涉及到的合同管理人員、倉庫管理人員、物資申購人員等，隨著合同執(zhí)行每個節(jié)點的流轉，可對供應商相關方面進行即時評價，系統(tǒng)自動累計計算供應商的評價結果。在本項目實施后，可以大大提高各環(huán)節(jié)原來使用人工操作的效率，減少因人為因素產(chǎn)生的錯誤。此外本項目在各環(huán)節(jié)中均實現(xiàn)電子記錄，可以進行各項工作流程的功效檢驗，為優(yōu)化管理提供了實際依據(jù)，滿足企業(yè)標準化管理的需要，以及日益嚴格的經(jīng)濟合同審計、股份公司審計、外部審計等各級審計部門要求。
二、系統(tǒng)介紹
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本項目以原電子商務網(wǎng)平臺為基礎，從流程結構上進行新功能項目的擴展。在電子商務網(wǎng)上新增“合同管理”模塊，主要對合同簽訂后的執(zhí)行情況實現(xiàn)電子流程化管理。本項目的關鍵技術點及主要創(chuàng)新點是：對合同執(zhí)行、供貨、驗收、供應商實時管理等各方面的工作環(huán)節(jié)在結構和流程上進行整合，并在電子平臺上落實到每一個操作步驟，以實現(xiàn)工作流程的規(guī)范化。
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合同管理模塊對于跨部門協(xié)同工作以及與外部供應商之間協(xié)同工作的處理具有良好的適應性。系統(tǒng)框架結構設計的時候，對原來存在問題的工作流程進行了充分梳理，綜合了各方意見確定下來的規(guī)范流程。各方進行協(xié)商的過程，本身也是對合同管理模塊這一系統(tǒng)的逐步接受和充分認知的過程，因此在合同管理模塊使用過程中，除需要適應操作的變化之外，工作流程已不需要重復性就普通事項單獨進行溝通協(xié)商，大大提高了工作效率。
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供應商評價模塊是系統(tǒng)的重要組成部分，其中包括了實時評價、年度評價、評價匯總等子模塊。供應商實時評價管理不是單獨的模塊，本系統(tǒng)對供應商評價最大的特點即在此，在以上合同管理過程的每個節(jié)點，由相關人員對供應商的'相關方面進行評價，如在倉庫接貨過程可對供應商的貨物包裝情況以及提供的合格證等資料方面進行評價；在驗收環(huán)節(jié)，驗收人員可對供應商的供貨質(zhì)量和服務進行評價，開發(fā)票通知時，合同管理人員可對供應商合同履行的及時性等履約情況進行評價，供應商每供貨一次即由各專業(yè)人員評價一次，評價之后系統(tǒng)根據(jù)各指標比重自動計算評價結果，若同個供應商一年有幾個合同，也可進行加權計算評價結果，這樣做達到了對供應商實時評價的效果。年終再組織對供應商進行年度評價。供應商日常實時評價、年度評價相結合的綜合評價法，更科學、更可信、更客觀地反映供應商的供貨能力以及服務質(zhì)量。
三、實施后的效益
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1.減少人力物力成本、提高工作效率
物資合同管理及供應商實時評價系統(tǒng)的應用，為發(fā)電企業(yè)合同執(zhí)行以及供應商服務取得良好的效果。信息系統(tǒng)實現(xiàn)及時更新、快速查找、引用和信息共享，減少人工成本及因信息不對稱造成的工作滯納，大大提高工作效率。踐遇到問題后進行優(yōu)化的結果，開發(fā)和使用本系統(tǒng)就是一個梳理管理思路、優(yōu)化工作的過程。在使用了本系統(tǒng)后，可以使合同管理及供應商管理水平提升到一個新的層次，為其他工作的管理擴展思路，整合完善提供了一個有效的途徑。
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1.滿足內(nèi)控、風控及股份公司審計要求
物資合同管理及供應商實時評價系統(tǒng)實現(xiàn)管理、控制、監(jiān)督信息隨時更新、實時調(diào)用，識別點和控制點分散在各環(huán)節(jié)，避免了“管、控、評”權限過度集中導致的企業(yè)經(jīng)營風險以及采購業(yè)務風險�？绮块T的協(xié)同工作，流程處理公開透明，確保合同執(zhí)行及供應商評價的客觀公正，滿足內(nèi)控、風控及股份公司審計要求。
2.維護企業(yè)形象，營造良好外部環(huán)境
良好的經(jīng)濟合同管理績效，公正、公平、公開的供應商評價，是發(fā)電企業(yè)經(jīng)營管理水平的體現(xiàn)，可以樹立良好的企業(yè)形象，也是企業(yè)社會形象的維護手段。通過控制企業(yè)合同管理及供應商評價，為企業(yè)發(fā)展爭取良好的外部環(huán)境。3.規(guī)范化的合同及供應商管理，便于推廣應用基于集團共用信息平臺電子商務網(wǎng)開發(fā)的物資合同管理及供應商實時評價系統(tǒng)，實現(xiàn)對合同管理和供應商評價的全面梳理，并與工作實際流程相結合，在管理理念、流程執(zhí)行、過程控制、監(jiān)督管理、持續(xù)改進方面均起到規(guī)范化作用，易于推廣實施，廣泛提高企業(yè)經(jīng)營管理水平。
四、結束語
由于本項目是在電子商務網(wǎng)平臺上開發(fā)的標準化流程，在集團內(nèi)具有廣泛的潛在用戶需求，其實施效果非常顯著，還可以在更大范圍內(nèi)推廣應用。
參考文獻
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