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發(fā)包合同

時間:2024-09-14 20:26:30 其他合同范本 我要投稿

發(fā)包合同模板匯編九篇

  隨著時間的推移,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的發(fā)包合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

發(fā)包合同模板匯編九篇

發(fā)包合同 篇1

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________

  承包方(以下簡稱乙方):_________

  甲方承建的施工室內_________天花吊頂單項施工,于_________年_________月_________日由甲方發(fā)包給乙方,采用包工包料方式進行施工。為了明確施工內容及雙方責任,本著互相協(xié)助及分工負責等原則,根據本施工的具體情況,特商定如下條款,共同遵守執(zhí)行:

  一、施工內容:_________施工圖,標準層核心筒天花吊頂施工項目及設計變更的所有工作內容。具體如下:600×600防水_________吊頂,采用白色噴塑T形凹槽龍骨;角線采用6CM石膏線條,油面漆二遍。

  二、承包單價:根據施工圖紙,按實際吊頂面積計算。包工包料:_________吊頂每平方米_________元整;石膏線條每米_________元整。

  三、雙方責任:

  甲方責任:

  1)提供乙方進場人員的生活住宿條件,施工用電。

  2)提供乙方進場施工的垂直運輸;消防、強弱電等專業(yè)的協(xié)調配合。

  3)負責工地現(xiàn)場的施工質量、安全生產、施工進度及各項規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督、實施與管理。

  乙方責任:

  1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知要求施工,提供的各種材料必須與經施工管理站認定的樣板一致,進場材料需經項目部驗收后方可使用。尊重和服從建設、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

  2)嚴格本班組自身的安全生產教育。遵守執(zhí)行經理部制訂的各項制度,提高工人的安全生產意識,保證不違反安全操作規(guī)程,避免發(fā)生安全事故。

  3)絕對服從甲方的施工進度安排。班組長必須在操作作業(yè)現(xiàn)場,未經經理同意,不準離開工地。保證足夠的施工力量,負責組織工人進退場,其費用由乙方負責。

  4)愛惜甲方的`一切機械設備,違章操作致使機械設備損壞的,其維修費用及由此而引起的損失由乙方負責賠償。

  四、施工質量及驗收標準:

  施工質量必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設、監(jiān)理單位和甲方的要求。如果由于設計和管理指揮原因造成損失,所有經濟全部由甲方負責;由于操作者盲目蠻干、圖進度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工,其返工費用由乙方負責。

  五、工期:

  根據甲方提出的工期要求,按期或提前完成所有本項目的施工任務。

  六、付款方法:

  乙方進場后五天內,甲方撥付50%的進度款,施工完工后,甲方撥付至80%的款項。待施工驗收合格后,十天內結算并付清所有施工款。

  七、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  八、本合同一式四份,甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,均具有同等效力,并自簽訂之日起生效,至合同期完付清所有承包施工款時失效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇2

  甲方: (簡稱甲方)

  乙方: (簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國勞動法》《合同法》及有關法律法規(guī),雙方本著公平合理,互惠互利的原則。

  一、施工地點:

  二、工程概況:

  三、自己來源:

  四、開竣工日期: 年 月 日 至 年 月 日

  五、工程內容及材料要求:

  工程造價:每平米 人民幣

  六、甲方責任:負責提供施工現(xiàn)場場地,施工用材料(XXXX)施工用水、施工用電,檢查施工質量與進度,負責按進度撥付工程款。甲方其它施工隊不得損壞,如有損壞由損壞方負責賠償。

  七、乙方責任:負責按照甲方提供的施工依據,保證質量,文明施工,施工期間注意成品保護,自帶施工工具,甲方不負擔任何費用,保修期為一年。有不合適的乙方安排工人三天內進行維修,費用由乙方負責,一年后如有開關等不合適也可以在三天內進行維修,費用由甲方負責。

  八、付款方式及方法:

  1、人員進場,工具準備齊全,付1000元生活費。

  2、待進場5天后,付總款10%。

  3、付總款的60%。

  4、付總款的'70%。

  5、待甲方驗收完成合格后,付清其余款項。

  九、安全文明施工,施工人員進入施工場地,要注意安全,必須文明施工,不打架,不酗酒,不聚眾鬧事,不偷盜,如有發(fā)生任何的傷亡事故,一切經濟損失由乙方負責。

  十、完成后,驗收之日起,免費保修一年。

  十一、一年后,終身維護,費用由使用單位承擔。

  十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后負有法律責任。

  十三、如未盡事宜,雙方協(xié)商補充協(xié)議。

  甲方負責人: 乙方負責人:

  電話: 電話:

發(fā)包合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方共同協(xié)商,依照合同法及有關規(guī)定本著平等互利、公平公正的'原則, 工程由乙方承包施工。就工程相關事項,雙方達成以下協(xié)議共同遵守:

  一、承包方式:

  二、施工內容:

  三、工程要求:

  四、工期:201 年 月 日開工,201 年 月 日竣工。

  五、工程造價:

  六、付款方式:

  七、甲方責任:

  1、負責工程設計、指導、施工質量、工程進度、用材標準的監(jiān)督管理及驗收。

  2、按合同約定支付工程款。

  八、乙方責任:

  1、按甲方工程設計要求,嚴格按建筑規(guī)范施工,如驗收不合格承擔一切返工責任。

  2、按預算書計劃材料規(guī)格標準用材,未按要求用材承擔一切返工責任。

  3、在施工中嚴格加強施工安全管理,如出現(xiàn)一切不安全事故由乙方承擔,與甲方無關。

  4、在施工過程中如損壞原建筑部位或對他人造成的損失由乙方承擔全部責任。

  5、保證質量,負責保修,按圖紙設計、合同約定和甲方要求規(guī)范操作,保證工程質量和用材達標,若因乙方人為造成質量問題,乙方自負,注: 年內乙方無條件免費保修。

  6、保證如期竣工,自合同簽訂之日起, 日內保證承包工程竣工,否則,每延期一天罰款 元。

  7、食宿自理。

  九、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇4

  發(fā)(總)包單位:_________(甲方)

  承(分)包單位:_________(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》,以及有關規(guī)定,結合本工程的具體情況,雙方經充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 工程名稱:錨桿工程

  建設地點:_________

  第二條 建設規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內容:

  1.基坑錨桿_________條,包括現(xiàn)場已澆注_________條錨桿的張拉及鎖定,總工程量為_________延米。

  2.錨桿施工依據設計方案和相應施工規(guī)范,工作內容包括:①錨桿鉆孔;②錨桿設置及灌漿;③錨桿張拉與鎖定。

  第三條 本合同所承包工程的`工期定為_________個日歷天,工期計算的起止時間是:_________年_________月_________日開工,_________年_________月_________日竣工。上述工期以施工方案工期為準。

  在履約過程中,根據變更設計所影響的工期和甲方責任、不可抗力所延誤的工期等因素,經甲、乙方簽證認可后,進行調整,從而最后確定竣工日期,乙方應按此竣工日期竣工。

  第四條 工程質量標準及保修條件、期限,按本條第_________項執(zhí)行:

  1.按照國家及省、市的有關規(guī)定執(zhí)行,符合設計要求。

  2.按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關標準執(zhí)行,工程保修至地下室施工到0.00時為止。

  第五條 承包方式:

  實行大包干。即包工、包材料、包質量、包工期、包安全。錨桿按_________元/米計價。

  具體工期要求為:在_________個日歷天內完成全部錨桿的鉆孔、灌漿,并且張拉完畢至少一半錨桿。

  第六條 工程總造價按上述承包范圍和方式,計(概算)為人民幣:_________元整(¥_________),工程結算以實際發(fā)生工程量為準,單價不變。

  第七條 甲方應負責完成下列工作:

  1.在開工前三天完成“三通一平”(包括進場道路),接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準手續(xù)。同時向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明書和有關的技術資料各一份;水電安裝圖紙_________份;地質勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報建審核意見書。

  2.提供現(xiàn)場水電接點,材料堆放點及臨時設施。

  3.以上工作由_________統(tǒng)一解決安排。

  第八條 乙方應負責完成下列工作:

  1.在開工前三天完成組織施工圖會審、編制施工組織設計,并送交甲方,作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據。

  2.全面負責錨桿施工,保質保量按期完成任務。

  3.完工后,提供有效的竣工資料兩份。

  第九條 乙方承包的任務,非經甲方同意,不得隨意分包給第三方。

  乙方必須嚴格按照施工圖與說明書以及施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工,按規(guī)定做好試件和材料的試驗,確保工程質量,按期完工。在工程質量上必須接受質量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督,甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進度_________天時,或在主要工程上存在重大質量問題時,經質監(jiān)部門確認后,甲方應以書面通知乙方,乙方在_________天內必須采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施直至終止合同,調換施工隊伍。因此所造成的實際損失,由乙方負責。

  乙方在施工過程中,發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符,重要結構或關鍵部位所需的材料規(guī)格、質量不符合設計要求,或設備有缺陷時,應立即以書面通知甲方。甲方應在_________天內會同設計單位進行處理,并辦理技術簽證。否則,乙方有權停工,除工期順延外,因此所造成的窩工損失由甲方負責。123

發(fā)包合同 篇5

  發(fā)包方:

  承包方:

  經甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將寶 綠化工程委托給乙方施工,簽訂以下協(xié)議:

  一、工程內容:

  包括XX市陳倉物流園區(qū)會展北路、南二路、北二路三條道路的

  綠化工程。

  以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)

  格、備注、數量、要求施工。

  二、工期:

  1、開工日期:本項目工程工期從月日起至日止,共30個日歷天

  2、施工期內,若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

  3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

  三、工程合同價款:

  若施工過程中甲方有變更需要增加工程,則按實結算。

  四、承建方式:

  乙方對道路綠化工程包工、包料;包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

  1、乙方負責提供所承建工程的苗木樣本,必須經雙方確認方可進料施工。

  2、施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

  五、工程付款辦法:

  1、竣工驗收合格后,向乙方支付工程合同價款的90%.剩余10%竣工驗收完成后支付。

  六、工程質量要求:

  1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的'事項,甲方有權提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。

  2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。

  七、工程竣工驗收結算:

  乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告,甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收,并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改,并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算,并于三十三個工作日內結算完畢。

  八、合同生效與終止:

  本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿,甲方將款項結清后合同即告終止。

  九、本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應盡可能協(xié)商解決。可補簽有關協(xié)議,補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  發(fā)包方:承包方:

  簽名: 簽名:

  簽訂日期:

  簽訂日期:

發(fā)包合同 篇6

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):承包方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結合本工程實際情況,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一.工程概況

  1.工程名稱:

  2.工程地點:

  3.工程承包內容及范圍:

  二.合同工期

  開工日期: 年 月 日開工,如有特殊情況甲方另行通知,工期日歷天數為 天。但施工天數不能超期,若超期,每超一天承包人自愿被處 元違約金;需要夜間加班施工時,承包人應按照要求在確保工程質量的前提下,服從發(fā)包人的安排。

  三.質量標準

  1、施工質量必須符合現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、施工方案及技術交底的要求,如驗收不合格,必須無條件返工達到驗收要求,其工料費損失由乙方承擔。

  2、甲方及監(jiān)理提出的整改意見乙方必須無條件及時執(zhí)行。

  3、乙方對現(xiàn)場所有已完工程成品負有保護的義務,如有損壞,乙方必須自費修復至原狀,非乙方原因損壞除外。

  4、每道工序未經驗收,不準進入下一道工序施工。

  5、 施工完畢且工完場清后通知甲方、監(jiān)理工程師組織驗收,合格后才能作為付款的前提。

  6、其他約定 :

  四、工程價款、結算及支付

  1. 土方工程量計算方法及單價:

  實方單價/M3。

  運土總量按回填前實測體積計算,土方體積以土方夯實后體積計量,。夯實土1m3折合虛土1.465m3。

  2. 結算及付款:

  回填土工程完成后,經 監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質量標準,30日內發(fā)包人支付給承包人全部工程款。

  五、安全及文明施工要求

  1.回填土施工完畢,必須做到工完場清。

  2.乙方負責進場施工人員的安全教育及安全技術交底,出現(xiàn)安全及人員傷亡事故,一切責任由乙方負責,所發(fā)生的費用全部由乙方承擔。

  六、甲乙雙方責任

  1、甲方責任:

 。1)甲方委派工程部 為現(xiàn)場施工代表,對工程技術、進度、質量、安全及文明施工進行監(jiān)督管理。

 。2)甲方負責向乙方提供臨時水、電源接駁點。

 。3)甲方提供垂直運輸設備給乙方使用。

  2、乙方責任:

 。1) 所有勞保費用包含在包干單價中,甲方不另行承擔。乙方自行配備安全帽、安全帶等勞動保護用品。

 。2)乙方承包工程范圍內工作內容不得轉包,發(fā)現(xiàn)有轉包行為,立即終止合同。

 。3)勞務合同一旦簽定,施工過程中乙方不得以任何理由提出加價行為或中途其他原因自行停工或無故不履行合同,否則甲方有權終止合同,勒令其退場并不予結算。

 。4)在現(xiàn)場的塔吊必須在甲方、施工方的統(tǒng)一指揮下提供給乙方使用。

 。5)乙方必須于開工前2日內將相關的` 工程施工方案、施工措施報予甲方、監(jiān)理方,審核批準后,方可施工。

 。6)乙方負責對現(xiàn)場存在的各種成品、半成品工程的保護工作,如由于乙方原因損壞,必須無條件修復,所發(fā)生的費用全部由乙方承擔。

 。7)乙方必須服從甲方、施工方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師的質量監(jiān)督和施工管理,并接受甲方對乙方違規(guī)施工及管理的處罰。

  (10)乙方必須配合其他配套專業(yè)施工單位的工作。

 。11)乙方委派 為現(xiàn)場管理代表,聯(lián)系電話 ,負責處理施工期間的施工質量、安全、文明施工等問題。施工過程中如發(fā)現(xiàn)質量或安全隱患時,應立即以口頭或書面形式及時通報甲方。

 。12)甲方對乙方施工過程隨時監(jiān)督和抽查工程質量,所認定不合格的,乙方無條件返修。

  七、其他事項

  1、合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,甲乙雙方應達成新的諒解協(xié)議,協(xié)商不成時雙方同意通過訴訟途徑由甲方所在地人民法院解決。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決或簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式三份,甲方 二 份,乙方 一 份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效。

發(fā)包合同 篇7

  1合同管理的意義

  在這種模式下,發(fā)包人投資項目真正實現(xiàn)了項目法人負責制,勘察設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設備供應等單位通過招標承包制參與市場公平競爭,獲得工程參建權,并依法與發(fā)包人簽訂合同,通過合同確立相互的民事權利義務關系,這些權利義務的關系及其實現(xiàn)完全依靠合同的約定和法律的保障,而不是主管部門的行政干預或調解。因此,只有加強合同管理工作,強化參建各方的合同意識,正確行使合同賦予的權利,自覺履行合同義務,承擔合同中分配的風險責任,才能保證建設市場依法、有序的正常運行,保證工程項目按計劃進行,從而最大限度地實現(xiàn)合同雙方各自的管理目標和經濟效益。

  2施工期的合同管理

  在工程施工階段,發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同,并確定了工期、質量和投資3大目標。但是,在工程項目建設各項程序中,施工階段一般歷時較長,發(fā)生的不確定因素也多,此時完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行,最終實現(xiàn)合同目標。

  2.1工程開工前的合同管理

  根據《水利水電工程標準施工招標文件》(20xx版)相關條款約定,若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開工的必要條件,承包人有權要求增加費用和延長工期。因此,開工前的合同管理也很關鍵。通常情況下,發(fā)包人開工前應做好以下工作:

  2.1.1提供施工用地

  能否按時提供施工用地是發(fā)包人開工前的重點工作,也是造成承包人索賠最常見的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關部門及土地所有者打交道,不確定因素多,發(fā)包人應做好充分的調研和思想準備,比如征地補償費用經常會超出計劃標準,個別單位或個人對補償結果不認可而干擾施工,甚至還會出現(xiàn)因補償標準要求過高而不得不修改設計的情況。

  2.1.2提供施工圖紙

  施工圖設計一般由發(fā)包人負責,為此發(fā)包人應按照合同約定的期限和數量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人,以保證承包人及時編制施工計劃和組織施工,否則承包人有權進行索賠。

  2.1.3其他工作

  按照合同約定,發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和手續(xù);及時開通施工現(xiàn)場公共道路;組織設計單位向承包人進行設計交底;向承包人提供測量基準點等相關資料;提供施工場地內的工程地質及地下障礙物圖紙等有關資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預付款;根據合同計劃落實情況同意監(jiān)理人發(fā)出開工通知等。

  2.2工程施工過程中的合同管理

  在工程施工過程中的合同管理應以安全生產為基礎、工程施工質量為中心、施工進度為主線、投資效益為目標,正確處理各個目標之間的辯證、統(tǒng)一關系,并將其控制得恰到好處,促使工程進度、質量和投資3大目標的矛盾向統(tǒng)一轉化,進而提高工程建設的綜合經濟效益。發(fā)包人具有對工程建設中安全、質量、進度、投資方面重大問題的決策權。

  2.2.1安全生產目標管理

  發(fā)包人應根據工程項目特點制定安全生產目標,建立健全安全生產管理機構和安全生產責任制度,組織工程參建單位編制保證安全生產的.措施方案,按合同約定履行安全職責,委托監(jiān)理人根據國家有關安全的法律、法規(guī)、強制性標準以及部門規(guī)章,對承包人的安全責任履行情況進行監(jiān)督和檢查。工程開工前,進一步明確承包人的安全生產責任,向承包人提供施工現(xiàn)場及施工可能影響的毗鄰區(qū)域內地下管線資料、氣象和水文觀測資料。工程開工后,按照“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的總體要求,對工程項目進行定期和專項安全檢查,做好安全檢查記錄,同時要求監(jiān)理人督促承包人及時整改存在的安全隱患,杜絕安全生產事故的發(fā)生,著力提升事故防范和安全保障能力。

  2.2.2施工質量目標管理

  為了保證工程項目投資目標的實現(xiàn),確保工程施工質量至關重要。發(fā)包人在工程招標文件中就已確立了工程的質量等級和工程質量驗收標準,施工過程中需要不斷加強施工人員隊伍建設,嚴把材料設備質量關,規(guī)范關鍵部位和隱蔽工程的施工,保證工程質量目標的實現(xiàn)。

  2.2.2.1承包人人員管理

  檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標文件中承諾的項目經理到職,是否向施工場地派遣足夠數量的管理人員及專業(yè)技術人員,是否具備相應的崗位資格。監(jiān)理人有權要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經理和其他人員,承包人應予以撤換。

  2.2.2.2工程材料設備管理

  1)應把好材料設備的采購關。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設備的,發(fā)包人應承擔相應的質量責任,提前交貨的發(fā)包人還應承擔承包人由此增加的費用。

  2)把好材料設備的檢驗關。材料、工程設備等的試驗和檢驗按合同約定應由承包人負責,監(jiān)理人復核。

  3)把好材料設備的使用關。運入施工場地的材料、工程設備,必須專用于合同工程,并禁止使用不合格的材料和工程設備。

  2.2.2.3施工質量管理

  發(fā)包人根據合同中約定的質量驗收標準和工程質量保證措施等文件,可以采取獎罰并舉的措施,督促監(jiān)理人和承包人重視工程質量管理。監(jiān)理人按照施工作業(yè)程序,采取旁站、巡視等方法,有權對工程的所有部位及其施工工藝等進行檢查和檢驗。如因承包人原因造成工程不合格的,監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進行補救,直至達到合同要求的質量標準,由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔相應責任。對于重要隱蔽單元工程和關鍵部位單元工程質量,承包人應在自評合格基礎上通知監(jiān)理人在約定的期限內檢查,質量符合隱蔽要求的承包人才能進行覆蓋;經檢查確認質量不合格的,承包人應在監(jiān)理人指示的時間內修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權重新檢查。

  2.2.3施工進度目標管理

  發(fā)包人為使項目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期,就可能對施工質量產生不利影響,或者需要增加無謂的工程投資。在工程進度與工程投資的關系中,并不是一種簡單的線形關系,而是存在著一個合理工期,在合理工期范圍內,工程投資會較低,而高于或低于合理工期都將導致投資的增加?茖W而合理的進度安排,將有利于控制工程質量與工程投資成本。工程開工前,發(fā)包人應與監(jiān)理人共同對承包人上報的施工總進度計劃進行詳細的審查。經監(jiān)理人批準的施工進度計劃被稱為合同進度計劃,將做為控制整個合同工程進度的依據。承包人據此還應編制更為詳細的年度計劃、月計劃,或者分階段計劃、單位工程計劃等報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在每月定期召開進度會議,檢查承包人合同進度計劃的執(zhí)行情況,協(xié)調解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質量缺陷處理等問題,以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實際進度與合同進度計劃不符時,承包人均應向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告,報監(jiān)理人審批。

  2.2.4施工投資目標管理

  有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標,其核心任務就是工程量計量、工程價款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專用條款和技術條款中明確規(guī)定了計量的方法、支付的方式,發(fā)包人工程部門應注意對監(jiān)理人審核的工程量結果認真復核,合同部門復核支付的價格,建立合同支付臺帳,對照合同清單實行動態(tài)監(jiān)控,嚴禁超支超付。對于不符合合同約定的項目,或支持性證明文件不全的項目堅決不予支付,對于符合支付條件的項目按合同約定期限及時支付工程款。

  2.3工程完工階段的合同管理

  工程項目施工全部結束后進入合同履行的另一個重要階段———驗收及質量保修階段。此階段驗收包括法人驗收和政府驗收,承包人應完成驗收的配合工作。當具備驗收條件后發(fā)包人應按合同約定期限及時驗收,承包人及時完成應由其處理的遺留問題。當合同工程完工驗收結束后,就標志著進入工程質量保修期。在工程質量保修期內,承包人應對已交付使用的工程承擔缺陷責任,對工程中存在的缺陷應負責修復,發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。工程質量保修期滿后,發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程質量保修責任終止證書,并退還剩余的質量保證金。

  3結語

  在工程項目施工期間,發(fā)包人通過與各部門、單位間的通力合作,加強各個環(huán)節(jié)的合同管理工作,正確解決工期、質量和投資間互相矛盾、互相制約的關系,不但可以節(jié)省投資,還能夠按時得到合格的工程,最終實現(xiàn)投資的目標。

發(fā)包合同 篇8

  甲方:峰潮裝飾工程有限公司

  乙方:____________________

  按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關文件規(guī)定,結合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  1. 合同主要內容:

  1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號樓______單元(門)______室住宅的室內裝飾工程以包工包料□、部分包工包料□、包輕工□形式交給乙方承做。

  2、工程承包的合同金額(大寫)______元(工程完工后按實際發(fā)生結算)。

  3、工期_____天,從______年______月______日起至______年______月______日至。

  4、工程款支付方式:

  (1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務申領首期料工費,申領額度為:承包金額總價的10% 。

  (2)工程量過70%且在甲方財務已收到本工程中期裝修款后,乙方可向甲方財務申領中期料工費,其額度為:承包金額總價的30%。

  (3)工程驗收合格,收齊工程尾期裝修款后,由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》,財務部對乙方所承做工程進行核算,并付其尾期料工費,額度一般為:工程竣工造價減去乙方應交甲方財務的工程質量保證金及上述(1)、(2)款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應持有甲方所開具的《減項審批單》,并按甲方有關減項處理規(guī)定辦理后方可領取尾期料工費。

  (4)當乙方在甲方財務所押工程質量保證金達到一定金額后,甲方財務將不再扣乙方所承包工程的'質量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔;當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質量保證金中扣除,且乙方所承做的全部工程保修期界滿后,甲方將質量保證金的余額退還乙方。

  (5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程,甲方在客戶交清竣工結算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。

  (6)乙方領取工程款時間為每周五,甲方撥款方式可為現(xiàn)金,也可為支票。

  5、材料供應:

  (1)乙方必須按報價單中及甲方《質量驗評標準》中規(guī)定的材料標準采購材料,乙方對材料質量負責。

  (2)乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字,否則一切后果自負。

  (3)甲方指定品牌、購買地點的材料,乙方須嚴格照辦,否則甲方有權責令乙方更換該材料外,還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

  6、工程保修期兩年。

  7、工程內容詳見施工圖紙及報價單,并以報價單為準。

  8、工藝及質量標準見報價單上《工藝做法、材料說明》及甲方《質量驗評標準》。

  9、其他

  一、 各同細則

  1、甲方工作:

  (1)甲方負責對本工程指派工程監(jiān)理。

  (2)開工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說明一份,向乙方進行設計交底,并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份,雙方簽字備查。

  (3)甲方監(jiān)理有權對乙方發(fā)出質量、工期整改單,并限定整改日期及整改標準。

  (4)若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經濟損失,甲方有權開除乙方并沒收乙方所有工程款項(包括質保金及未結算工程款)。

  2、乙方工作及責任:

  (1) 乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價單一套。

  (2)乙方須做好開工前現(xiàn)場清點,對開工前有損壞的成品,及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方,否則一切損失由乙方自負。

  (3)乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、《工藝質量及材料做法說明》進行施工,做好各項質量檢查記錄、變更記錄,水、電等工程量需附有客戶簽字記錄,并參加竣工驗收結算。

  (4)乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質量、工期整改單的要求,在限定的日期內完成,否則工程監(jiān)理有權按照施工管理規(guī)定進行處理及罰款,并由乙方承擔所發(fā)生的損失。

  (5)乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款,一經發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

  (6)乙方有權對甲方各級人員投訴,投訴需有文字性說明,且必須及時(寫明事由、責任人損失情況及時間)。否則視為乙方自行承擔。

  (7)乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn),若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的,甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價、設計好壞等原則性問題,嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方,如:“你們公司”“他們公司”,若出現(xiàn)一次,甲方將以200元/次給予乙方處罰,并由乙方承擔一切后果。

  (8)乙方人員必須三證(身份證、暫住證、做工證)齊全,須甲方協(xié)辦的,費用自理,三證不全的被國家有關部門查處,罰款額由乙方承擔。

  (9)乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領導,及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求,若乙方借故推辭不落實,甲方有權對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議,停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

  (10)乙方工人技術必須過硬,并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求,甲方監(jiān)理有權隨時對乙方野蠻施工,語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退,若乙方對甲方管理者置之不理,甲方將以每人每天200元給予乙方經濟制裁。

  (11)乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運,必做到每日清掃現(xiàn)場,否則后果自負。

  (12)乙方未經甲方同意及有關部門批準,不得拆改原建筑結構及各種設備管線,嚴禁私自改動煤氣設施,暖氣管線,否則后果自負。

  (13)乙方因無質量問題被客戶投訴到甲方總經理處的,將被處以100元罰款;乙方因質量問題被客戶投訴到甲方總經理處的,將被處以200元罰款。

  (14)工程竣工未移交客戶之前,乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

  (15)乙方不得無故終止協(xié)議,否則將被沒收所有工程未付、未結款項及保修款。

  3、工期

  (1)因乙方責任不能按期開工或中途停工影響工期,工期不順延。工期延誤,則每超一天,按工程承包價的1%給予乙方罰款。

  (2)凡工期變更,乙方必須簽定工程延期單,否則,一切后果由乙方承擔。

  4、工程質量及驗收

  (1)乙方須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標準施工。

  (2)乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收,包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方于________年元月____日上午,經過平等協(xié)商,達成協(xié)議條款如下:

  一、甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方,上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費為56。00元,大寫伍拾陸圓整。

  二、工期從元月____日起計算,乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。

  三、乙方保證工程質量,漆、焊條和切片均有乙方承擔。

  四、甲方對工程驗收后按標段結付工程款(二十座棚為一標段)。

  五、乙方按收到的.甲方的原材料交付相應的鋼梁數,不得浪費(按工程師計算為準)。

  六、乙方保證安全施工,如發(fā)生工傷事故,由乙方單方承擔責任。

  七、任何一方違約,賠償對方一切實際損失。

  八、本合同一式兩份,同等效力,簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

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