精選房屋租賃合同范文集錦7篇

　　隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商，認真分析，達成以下協(xié)議：

　　一：甲方為乙方提供街舞訓(xùn)練教室一間，面積75平方米，設(shè)為街舞訓(xùn)練區(qū)域，由乙方作為教學(xué)場地使用，由乙方負責管理：不得做為他用，不得轉(zhuǎn)租。

　　二：乙方的照明用電和其他用電，由乙方另設(shè)其他電區(qū).電表。所產(chǎn)生費用由乙方負責。

　　三：街舞教室內(nèi)外衛(wèi)生由乙方負責，每天保持清潔。

　　四：乙方的營業(yè)時間不得超過晚上21：30。

　　五：甲，乙雙方管理人員和顧客都應(yīng)遵守俱樂部的.各項管理規(guī)章制度，確保文明.安全.信譽.衛(wèi)生.紀律的執(zhí)行。

　　六：乙方每月10號向甲方繳納場地費，電費，場地費每月1000元。

　　七：乙方向甲方繳納物品保證押金1000元，如損壞俱樂部物品，乙方應(yīng)照價賠償。

　　八：乙方獨立經(jīng)營，所有工商，稅務(wù)，安全，消防等問題由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)。

　　九：合同有效期為半年，在同等條件下，第二期乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十：乙方不再承租場地，至少提前30天通知甲方，否則造成損失由乙方承擔。

　　十一：場地使用期間，如商廈拍賣等問題，乙方無條件搬出，甲方不承擔責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　年月日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于 租予乙方作為 住房 使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為 年另 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣 元整，付款方式為 付。

　　第四條：協(xié)議事項

　　1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

　　2、甲方應(yīng)承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。

　　6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的'，乙方應(yīng)負賠償責任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

　　3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責任。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

　　甲方（出租方）__________ 身份證號碼__________

　　乙方（承租方）__________ 身份證號碼__________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

　　3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

　　入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。

　　5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的'稅費由乙方支付。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。

　　9、 其他約定事項：______________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：__________ 乙方：（簽字）：__________ 丙方：（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　簽約日期：__________年__________月__________日

房屋租賃合同 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_____________平方米(其中實際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________________________.

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為(幣)______萬______千______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)______萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7.__________________.

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的._____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期___日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交______仲裁委員會______分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：________________

　　______________年______月____日______________年______月____日

房屋租賃合同 篇5

　　20xx最新咖啡店加盟合同

　　甲方(許可人)：

　　乙方(被許可人)：

　　甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠懇合作之意愿；由甲方提供經(jīng)營管理技術(shù)，輔導(dǎo)乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系，為保持良好的連鎖加盟合作關(guān)系，特締結(jié)本合約。

　　第一條 合約期間

　　1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共

　　計二年。

　　2.本契約屆滿時，倘任一方不欲續(xù)約，應(yīng)於屆滿日前參個月，以書面通知他方不再續(xù)約，否則本契約期間自動延長一年，一年后無續(xù)約行為本合約失效。

　　第二條 加盟店點

　　1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內(nèi)，同意乙方開立加盟店，店名為XX品牌店。店址：

　　2.如乙方因?qū)嶋H需要而須變更營業(yè)場所，則須先獲得甲方之同意。

　　第三條 店面裝潢、設(shè)備陳設(shè)及招牌

　　1.乙方店舖之外觀、內(nèi)部陳列與設(shè)備配置，悉由甲方負責進行設(shè)計與施工工作，其費用由乙方負擔，費用分二次支付，簽約后施工前支付50%，施工完營業(yè)前支付另50%，其詳細設(shè)備及施工明細詳如附件二。

　　2.上述項目須經(jīng)甲乙雙方驗收合格，并符合政府建管相關(guān)法令規(guī)定，乙方始得營業(yè)。

　　第四條、管理

　　乙方為本事業(yè)成功起見，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項，及全力配合甲方授權(quán)經(jīng)營管理人員的執(zhí)行事項。

　　第五條、加盟金、服務(wù)費及保證金

　　1.本合約簽訂時，乙方必須於以現(xiàn)金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣 萬元及保證金人民幣 萬元整。

　　2.本合約存續(xù)期間乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費，XXXXXXXXXXXXX

　　3.上述保證金於本合約存續(xù)期間，如乙方無發(fā)生損害甲方權(quán)益之情事，甲方應(yīng)於合約終止日起算十五日內(nèi)以現(xiàn)金或即期票方式無息歸還乙方。

　　第六條、甲方之應(yīng)盡事項

　　1.甲方對於乙方所屬的編制區(qū)域內(nèi)具加盟辦法第四條，未經(jīng)乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權(quán)利。

　　2.甲方應(yīng)於簽約后提供「教育訓(xùn)練手冊」及教育訓(xùn)練課程。

　　3.甲方應(yīng)每月召開全國加盟店店長會議，及定期提供研習(xí)會給乙方參與；如有必要

　　收費時，應(yīng)該先得乙方之同意。

　　4.甲方對於乙方的經(jīng)營，應(yīng)給予經(jīng)營方法的指導(dǎo)及相關(guān)情報的提供，以努力提高乙方的業(yè)績。

　　5.甲方應(yīng)制造或採購販賣的商品及營業(yè)相關(guān)食品用料，提供予乙方；其售價應(yīng)合理以不高於市價為原則。

　　6.甲方應(yīng)規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動。

　　第七條、乙方之應(yīng)盡事項

　　1.乙方應(yīng)尊重甲方在經(jīng)營管理上的一切指示事項。

　　2.乙方應(yīng)分攤聯(lián)合廣告費用；此廣告由甲方策劃，為所有連鎖店進行的活動。

　　3.乙方所販賣之產(chǎn)品與所需之食品用料，應(yīng)統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

　　4.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，支付所有應(yīng)付款項給甲方。

　　5.乙方自行從事廣告活動時，應(yīng)向甲方報備，以不破壞整體企業(yè)形象為原則。

　　6.在營業(yè)時間內(nèi)得允許甲方認可的人員赴乙方從事各項作業(yè)的檢查工作。

　　7.乙方準許甲方派其認可的人在適當?shù)臅r間內(nèi)，就乙方的進貨及銷售記錄加以檢查，如果在記錄上，發(fā)現(xiàn)有%以上的錯誤時，則應(yīng)允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費用由乙方負擔。

　　8.須依照甲方所訂定「XX品牌營業(yè)店管理手冊」之作業(yè)標準來處理，同時乙方也有義務(wù)維持本身產(chǎn)品的劃一性，以防止低品質(zhì)，并僅能以甲方所指定之商品加以銷售。

　　第八條、商標

　　非經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得使用甲方或其關(guān)系企業(yè)之商標、服務(wù)標章、及公司名稱；

　　倘甲方授權(quán)乙方使用其商標、服務(wù)標章、或公司名稱時，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定之商標、服

　　務(wù)標章、或公司名稱的使用準則。

　　第九條、保密義務(wù)

　　雙方於履約過程中得知之他方營業(yè)祕密、技術(shù)資料，應(yīng)負保密之責，非經(jīng)他方或權(quán)利人書面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應(yīng)賠償他方因此所受的損害。

　　第十條、合約的終止

　　1.契約終止后，乙方除不得再使用甲方商標、品牌或其他物權(quán)外，亦不得在契約終止一年內(nèi)，於本合約立店點商圈內(nèi)，直接或間接從事同性質(zhì)的經(jīng)營。

　　2.任一方倘有破產(chǎn)、解散、重整、停止營業(yè)（不論各該機關(guān)是否已核準）、或被任一金融機構(gòu)列為拒絕往來戶時，他方得提前終止本合約。

　　3.本合約期限屆至、提前終止或解除時，收受方應(yīng)返還揭露方所提供的機密文件、說明書、技術(shù)資料等，雙方於合約終止前應(yīng)負擔的義務(wù)不因合約終止而消滅。

　　第十一條、違約條款。

　　任一方如有違反本合約之情事，他方得以書面要求違約方於相當期限內(nèi)改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，并依法請求損害賠償，并請求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費及訴訟費用。

　　第十二條、準據(jù)法及管轄法院

　　1.適用法律：關(guān)於本契約事項，除雙方有特別約定者外，適用法律。

　　2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。

　　第十三條、其他

　　1. 本合約之修改非經(jīng)雙方書面同意不得為之。倘欲修改本合約，應(yīng)將修改之書面條款併附於本合約之后，作為本合約之一部。

　　2. 甲方權(quán)宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權(quán)利，不視為甲方放棄該項權(quán)利，亦不影響本合約之他項權(quán)利。

　　3. 本合約之標題僅供參考，不具法律效力。

　　4. 本合約一部份無效不影響其他部份之效力。

　　5. 甲乙任一方非經(jīng)他方同意不得將本合約之權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)或讓予第三人。

　　6. 倘本合約有未盡事宜，雙方應(yīng)本誠信原則協(xié)議解決之。

　　7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。

　　附件一:加盟店管理辦法

　　甲方： 乙方：

　　負責人簽字： 負責人簽字：

　　蓋章： 蓋章：

　　日期： 日期：

　　附件一：加盟店管理辦法

　　第一條、基本理念

　　本連鎖加盟行銷組織是採直營和加盟混合方式。運用現(xiàn)代的餐飲管理技術(shù)，以達經(jīng)營合理化，并同時能充分滿足消費者需求為基本理念。

　　第二條、目的

　　本“加盟店管理辦法”是訂定通包開發(fā)（股）公司之XX品牌加盟店組織活動，其內(nèi)容訂立加盟店總部（以下稱總部）的權(quán)利義務(wù)，加盟店的營運制度，經(jīng)營管理制度，以及加盟店的權(quán)利義務(wù)等。

　　第三條、組織

　　1.總部

　　總部擁有“XX品牌”店號、商標的登錄所有權(quán)，并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營運方式、制度規(guī)章，以管理統(tǒng)轄全體加盟店。

　　2.加盟店

　　加盟主擁有店舖所有權(quán)，可在（“XX品牌”店號）一定商圈內(nèi)，有獨占（或優(yōu)先的）經(jīng)營的權(quán)利，但需在所定的整個經(jīng)營體制（和店舖形態(tài)）下，遵從本辦法，并負有誠實經(jīng)營的義務(wù)。

　　第四條、加盟資格

　　加盟店的加入資格規(guī)定如下：

　　1. 本加盟體系下的各加盟店嚴禁互相惡性競爭。

　　2. 編制區(qū)域為立店點半徑一千公尺距離以內(nèi)，至於有無競爭情形則由總部認定。

　　3. 不得加入與本部實質(zhì)上有競爭關(guān)系的其它連鎖體系。

　　4. 加盟者本身及其能代替的適任經(jīng)營者，必須專心經(jīng)營。

　　5. 加盟店須誠實經(jīng)營，并接受總部的經(jīng)營指導(dǎo)，及總部之支援供應(yīng)體制。

　　6. 對於本辦法要全面贊同，并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動。

　　7. 經(jīng)常要抱持經(jīng)營合理化的意愿，且要自動、積極為經(jīng)營合理化努力。

　　第五條、加盟條件

　　有前條資格者，要做加盟店的條件如下：

　　1.加盟店店址應(yīng)設(shè)於合約所規(guī)定的立店點，非經(jīng)雙方同意不得變更,并須以〝XX品牌〞的統(tǒng)一商號、商標，及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標誌對外營業(yè)，自負營業(yè)所須之資金及營業(yè)上盈虧責任。

　　2. 加盟店應(yīng)向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金，此項加盟金不予退回。

　　3. 要接受總部所提供之經(jīng)營管理技術(shù)及所定的教育訓(xùn)練課程。

　　4. 與總部締結(jié)加盟合約，并於合約書上蓋章。

　　第六條、基本權(quán)利

　　加盟店遵守本辦法各條款時，即賦予如下之基本權(quán)利：

　　1. 使用“XX品牌”商號的商標，經(jīng)營店舖。

　　2. 使用“XX品牌”商號的商標，作廣告的宣傳活動。

　　3. 經(jīng)銷總部組織獨自開發(fā)的商品。

　　4. 施以餐飲、服務(wù)方式的統(tǒng)一，并運用共同管理技術(shù)。

　　5. 接受總部的經(jīng)營技術(shù)指導(dǎo)，并使用總部所指導(dǎo)的營業(yè)要領(lǐng)作業(yè)。

　　6. 接受經(jīng)遴選的統(tǒng)一商品的供給，并使用所規(guī)定的訂貨程序。

　　7. 參加總部統(tǒng)一舉辦的.宣傳廣告、促銷及其它共同活動。

　　8. 接受有關(guān)店舖之新設(shè)、改裝的專門技術(shù)指導(dǎo)。

　　9. 參加總部計劃的教育訓(xùn)練。

　　10.接受經(jīng)營計劃的策定及指導(dǎo)。

　　11.接受必要的情報。

　　第七條、確保加盟店的權(quán)益

　　為增進加盟店的業(yè)績及確保經(jīng)營利益，由總部提供程序化的獨有經(jīng)營技術(shù)。下列行銷計劃事項，由總部統(tǒng)一策劃，并指導(dǎo)實施。

　　1. 顧客組織計劃

　　2. 統(tǒng)合形象計劃

　　3. 廣告宣傳計劃

　　4. 聯(lián)合促銷計劃

　　5. 商品策略計劃

　　6. 經(jīng)營運作發(fā)展計劃

　　7. 經(jīng)營改善輔導(dǎo)計劃

　　第八條、商品供給

　　商品供給的方法規(guī)定如下：

　　1.加盟店所需之各類材料，為求本企業(yè)服務(wù)品質(zhì)統(tǒng)一化，及營運上使材料成本降低，須統(tǒng)一向總部訂購或總部指定之廠商訂購，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

　　2. 加盟店所販賣商品，須向總部指定之廠商訂購。

　　3. 總部亦有責任取得最優(yōu)惠價格提供與甲方。

　　第九條、有關(guān)商品、材料構(gòu)成計劃內(nèi)容如下：

　　1. 由總部獨自開發(fā)特有商標的商品，供應(yīng)各加盟店。

　　2. 由總部選擇品質(zhì)、價格合理化的食品材料，供應(yīng)各加盟店。

　　3. 加盟店的在庫商品、材料調(diào)配周轉(zhuǎn)。

　　第十條、支付貨款

　　每月一日至月底所進的貨款、服務(wù)費，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。

　　第十一條、退貨的處理

　　由總部所供給的貨品及食品材料類，均依下列原則處理；有下列情況時：

　　1. 不符合採購標準的貨品及食品材料(如數(shù)量、重量不符等) ，可辦理更換現(xiàn)品。

　　2. 若總部無該項現(xiàn)品的庫存，則該項退貨商品貨款，應(yīng)依前條所規(guī)定之時間結(jié)算。 第十二條、履約保證金

　　1. 為保證本合約的履行，及總部日常經(jīng)營資源之供應(yīng)加盟店；加盟店應(yīng)繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時，經(jīng)清算、權(quán)利義務(wù)履清后，由總部無條件退回加盟店。

　　2. 履約保證金繳交方式，得以現(xiàn)金、本票、銀行定存單，或不動產(chǎn)來質(zhì)押。

　　3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書上議訂。

　　第十三條、特定費用的負擔

　　加盟店應(yīng)逐項分擔為連鎖事業(yè)的各費用，其分攤基礎(chǔ)為各加盟店月平均營業(yè)額。

　　1. 共同廣告費用-----實際費用或分擔。

　　2. 共同特賣經(jīng)費-----實際費用或分擔。

　　3. 各項促銷活動經(jīng)費-----實際費用或分擔。

　　4. 市場調(diào)查經(jīng)費-----實際費用或分擔。

　　5. 教育經(jīng)費-----實際費用或分擔。

房屋租賃合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于20xx年7月19日、20xx年9月27日分別簽訂了《租賃合同書》，合同中約定，乙方承租甲方區(qū)域內(nèi)的 兩間商鋪，承租期分別為20xx年9月1日至20xx年8月31日、20xx年11月1日至20xx年10月31日。 應(yīng)乙方要求，甲方雙方同意終止 的租賃合同，同時達成如下協(xié)議：

　　1、甲乙雙方同意不再追究上述合同期內(nèi)的.違約責任及賠償責任，對金，不找差額、不補齊、不退還;對上述兩個合同的履約保證金，亦不退還。

　　2、乙方同意按照甲方要求將間獨立的商鋪。

　　3、乙方同意于20xx年10月的商鋪完好交付給甲方，待甲方對房屋進行現(xiàn)場驗收后簽訂物品交接清單。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂時間： 年 月 日

房屋租賃合同 篇7

　　本合同雙方當事人：

　　出租方：_________ 承租方： 身份證：___________________ 身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_________ __ 聯(lián)系電話：_______ ____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米，該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，

　　乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1．水、電費；

　　2．煤氣費；

　　3．電話費；

　　4．物業(yè)管理費；

　　5．________________；

　　6．________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的`規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十五條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十六條 爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十八條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________

　　_____年_____月____日 _____年_____月____日

【房屋租賃合同】相關(guān)文章：

房屋租賃合同朋友的房屋04-09

房屋的租賃合同03-16

（精選）房屋租賃合同07-21

（經(jīng)典）房屋租賃合同07-29

房屋租賃合同[精選]07-29

房屋租賃合同(精選)08-01

房屋租賃合同08-01

房屋租賃合同08-01

房屋租賃合同08-01

房屋租賃合同08-01