【精華】定金合同模板錦集六篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的定金合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
定金合同 篇1
賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同,條款如下:
一、房產詳情(以下簡稱該房產)
1、地址:
2、建筑面積2產權證號:
二、成交價及付款方式:
1、該房產成交總價為人民幣(小寫: )該款已含房價,配套設施,維修基金及現(xiàn)有裝修。
2、乙方于月__________(小寫: )給甲方,此定金過戶時沖抵房款。
3、付款方式:乙方于辦理完該房產買賣公證,取得產權處收件收據(jù)時付首款人民幣 (小寫: )給甲方,其余款共計人民幣 (小寫: )乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產辦理過戶手續(xù)所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務:
1、甲方保證上述產權權屬清楚且對該房的詳情描述及現(xiàn)況說明屬實,并對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售,且承諾已取得共有權人的同意,有權簽定本協(xié)議,可依法配合乙方交付該房產。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料,到公證機關訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同,屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任:
1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款,或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的',甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外,還應按雙倍的金額(即人民幣 )賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時,甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產權過戶后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的已有設施一并移交給乙方,同時甲方必須結清交房前該房所有產權的物管費、衛(wèi)生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約,經(jīng)雙方簽字后即生效,且具有法律效力。雙方各執(zhí)壹份。
賣方(甲方): 買方(乙方): 電話: 電話: 地址: 地址: 日期: 日期:
定金合同 篇2
甲方:(賣方):
住所:郵編:
法定代表人:聯(lián)系電話:
乙方(預購方):
住所:郵編:
證件名稱:證號:聯(lián)系電話:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《》商品房事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預訂《》幢層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號:),并經(jīng)測繪機構預測,該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于年月日交付。
第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元,乙方采取方式。
第三條:乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為乙方于前到與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
第五條:甲方同意將發(fā)布或提供的.廣告、售樓書、樣品所標明的房屋
平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條:有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條:有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條:本協(xié)議一式、一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
定金合同 篇3
依照法律規(guī)定,定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效,都不影響買賣合同的效力,所以您有權要求房主辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定:“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效!
又根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條規(guī)定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續(xù)履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。
雖然合同中規(guī)定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規(guī)定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除!
一、審查主合同的效力
定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種,根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。
二、合同簽訂時主體
定金合同簽訂時的主體應當與主合同的'簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質。
三、定金合同應當以書面的形式簽訂
根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定,定金應當以書面形式約定。
四、應當在合同中約定明確的交付期限
合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,必須明確、具體。
五、應當在合同中明確約定交付的方式
定金合同從實際交付定金之日起生效,所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
六、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內約定,超過的部分不受法律保護
定金合同中定金的具體數(shù)額,由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。因此,定金的數(shù)額應少于合同應給付的款項,其具體數(shù)額由當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%,超過部分無效。
七、明確款項的性質,最好標明“定金”兩字,以免發(fā)生爭議
如果合同中的款額未明確款項的性質,未寫明“定金”字樣,雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣,若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質,則不具定金效力。
八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆
在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。
九、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執(zhí)行
未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。
十、合同中明確約定合同解除、終止條款
應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現(xiàn)狀。因此,有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。
定金合同 篇4
甲方:(賣方):________
住所:____________郵編:_____________
法定代表人:_聯(lián)系電話:_______________
乙方(預購方):_____
住所:__________郵編:_____________
證件名稱:______________證號:______________聯(lián)系電話:______________
甲、乙雙方遵守自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號:),并經(jīng)_____________測繪機構預測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________元,乙方采取方式。
第三條乙方批準簽訂本合同時,支付定金人民幣__元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
第五條甲方批準將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的.,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式0份,甲乙雙方各持0份,
______________各執(zhí)一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽定)
年月日 年月日
定金合同 篇5
出租人(甲方):______________身份證號:______________________
承租人(乙方):______________身份證號:______________________
現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的'房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________________________,建筑面積________平方米。
第二條定金
2.1乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金________元整(大寫______________________)。甲方收到定金后應書面簽收。
2.2本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。
第三條約定內容(請在選擇項目的方框內打“√”,不選擇的項目打“×”)
3.1房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,共計____個月。
3.2該房屋月租金人民幣:__________元/月(大寫______________________)。
3.3租賃保證金人民幣__________元整(大寫______________________)。
3.4租金支付方式:________個月一付,先付后住。
3.5租賃用途:__________;居住人數(shù)為:________人,最多不超過________人。
3.6租賃期內乙方需承擔:□水費/□電費/□上網(wǎng)費/□燃氣費/□電話費/□治安費/□衛(wèi)生費/□物業(yè)管理費/□電視收視費/□房屋租賃稅費/□室內設施維修費/□車位費。
3.6.1水費____元/立方米、上網(wǎng)費____元/月、燃氣費____元/度、電視收視費____元/月、治安費____元/月、物業(yè)管理費____元/月、衛(wèi)生費____元/月。
3.6.2電費按(□約定單價____元/度計算/□分時及階梯電價計算)。
3.6.3因承租方使用不當,造成室內設施損壞或缺失,由承租人賠償或修復。
3.7租賃期內乙方(□在屋內指定位置可燒煮食物/□在屋內及房屋周邊區(qū)域嚴禁燒煮食物)。
第四條其他
4.1甲乙雙方商定在________年____月____日前簽訂正式房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證,乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。(公司簽約應帶好公司有效證件)
4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。
4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。
4.4甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第三條約定內容簽約可視為違約。
4.5本協(xié)議一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
定金合同 篇6
甲方:(賣方):_____________________________________________________
住所:_________________________________________
郵編:______________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:___________________
委托代理機構:_____________________________________________
住所:______________________________________
郵編:______________
法定代表人:___________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(預購方):_____________________________________________________
住所:__________________________________________
郵編:_____________
證件名稱:______________
證號:______________
聯(lián)系電話:______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號:________________),并經(jīng)_____________測繪機構實測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的`定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的
第四條約定的預訂期限內,除本合同
第七條、
第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同
第二條、
第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,
_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽定)
________年____月____日________年____月____日
返
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