出租合同

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關于出租合同范文集合九篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的出租合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關于出租合同范文集合九篇

出租合同篇1

　　機動車所有人：XXX有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　駕駛員：（以下簡稱乙方）

　　為了明確甲乙雙方權利和義務，依據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、誠信原則。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

　　第一條、贛C 號車，營運證號

　　車輛型號

　　該車產(chǎn)權屬于甲方，同意與乙方合作經(jīng)營，其中甲方占51%股份，乙方占49%股份。甲方以車輛財產(chǎn)占股份，乙方以駕駛技能和勞動報酬占股份。

　　第二條、合作期限為年，從年月日至年月日止。

　　第三條、合作方式

　　1、甲方具有該車的所有權，危貨運輸調度權和經(jīng)營使用權。在經(jīng)營中，負責貨物配載，管理服務和經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。

　　2、乙方在合作期內要負責車輛駕駛操控，保管好車輛，不能講車輛交給他人使用，必須按甲方調度線路運營。

　　3、車輛年度審驗費、車船稅、應向國家繳納的稅收、營運證年審費用、辦證費用由甲方承擔，乙方的工資由甲方承擔，乙方生活費用乙方自行承擔。

　　第四條、甲方權利和義務

　　1、甲方有權利依據(jù)相關法律法規(guī)、地方規(guī)章，對乙方運營進行監(jiān)督、檢查、指導、管理和調配。

　　2、甲方有權利要求乙方按國家和行業(yè)規(guī)定強行旅行車輛各項保養(yǎng)工作和確保危貨運輸安全。

　　3、甲方有權利安排乙方承擔社會救助義務。

　　4、乙方必須參加甲方組織安全學習等各項活動。

　　第五條、乙方權利和義務

　　1、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，遵守交通安全和機動車操作規(guī)程。

　　2、愛護車輛，保證車輛技術狀況完好。

　　3、禁止違法、違規(guī)駕駛和酒后駕駛，保證行車安全。

　　4、服從甲方的管理和調度，文明優(yōu)質服務。

　　第六條、違約責任

　　1、甲方發(fā)生下列情形之一的視為違約：

　　A、不能滿足車輛運輸貨源、貨物配載、造成虧損。

　　B、車輛手續(xù)不健全，造成路檢修查罰款。

　　2、乙方發(fā)生下列情形之一的視為違約：

　　A、未能保持車容整潔、車況良好，造成運營效率，安全無保障。

　　B、不服從貨物配載調度的。

　　3、違約方承擔違約金3萬元，守約方有權利解除合同，有權向違約方主張?zhí)岢鲑r償。

　　4、違約方除向對方支付違約金外，還應賠償因違約給對方造成的.經(jīng)濟損失。

　　第七條、

　　1、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可另行續(xù)簽合同，原合同解除。

　　2、不在續(xù)簽合同的，要提前二個月提出書面告示。

　　3、因國家政策變化和不可抗拒的的因素使用合同無法履行時，本合同自動解除。

　　第八條、本合同雙方簽字生效，任何一方不得隨意變更和解除。未盡事宜雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第九條、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，存檔一份。

　　機動車所有人（甲方）：駕駛員（乙方）：

　　年月日年月日

出租合同篇2

　　甲方（出租方）：身份證號碼：

　　乙方（租賃方）：身份證號碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、誠實守信的原則，為了明確雙方權利、責任、義務，做到有章可循，特制定如下條款：

　　一、甲方同意將魯號車正常運營，車輛技術狀況良好的出租車，發(fā)動機號車架號：。晚上租賃給甲方運營，隨車證件（行駛證、營運證、購車完稅證、計價器使用證、各種規(guī)費票證）齊全有效，乙方須向甲方交安全信譽保證金元整（大寫）。

　　二、租賃期限為年，自年月日（公歷）起至年月日止，乙方于每日晚上點將技術狀況完好的車輛交給乙方，連同租金，不得以任何理由拖欠。

　　三、正式交車時間點隨同加油時間不得超過15分鐘，因為載客，不能及時交車，須提前半小時通知對方，因此而造成對方無法在自己的營運時間內營運，由造成方減少自己的營運時間補給對方。

　　四、乙方務必保證通訊暢通，超過規(guī)定時間不交車（甲方同意除外），超過24小時，甲方在報案尋車過程中，所動用的一切人力、物力、財物等費用全部由乙方承擔，并且耽誤甲方營運收入按150元/天計收，甲方否定合同，收回車輛，扣收保證金。

　　五、乙方必須認真遵守交通法規(guī)及出租車和所掛靠公司的所有規(guī)章制度，否則給甲方帶來的負面影響，乙方必須承擔全部責任及經(jīng)濟處罰。

　　六、甲方必須參加第三者責任險，在乙方承租期內，由乙方引起的，對車輛基本部件損壞的事故，由乙方承擔全部責任，且乙方須交納檔次事故核損金額的20%作為加速折舊費給甲方（易損部件除外）。

　　七、甲方對車輛有權隨時進行監(jiān)督檢查，乙方不準將車輛轉租、抵債、出賣或借與他人行駛，認為損壞車輛及這換附屬部件，甲方收回車輛，否定合同，概不退回保證金，在承租期間，乙方的所有經(jīng)濟責任、法律責任、其他責任，均與車輛及甲方無關。

　　八、乙方承租期間，甲方的所有經(jīng)濟責任、法律責任，乙方概不負責。

　　九、租賃期間的所有車輛證件審驗，汽車保養(yǎng)等各項正常費用及甲方造成的由甲方自行承擔，但由乙方造成的如（燈光損壞、輪胎損壞、交通事故等）由乙方承擔全部責任。

　　十、自承租日開始，乙方發(fā)生違章扣車，治安扣車，肇事扣車、修車、停駛、盜搶車毀，自身傷亡等由此造成的其他損失，所有開支由乙方全部承擔，甲方不承擔任何連帶責任，因此造成甲方無法正常營運，由乙方按照市場租價補給甲方。

　　十一、自承租之日起，車輛老化、線路老化等原因引起的車輛正常行駛中出現(xiàn)的`自燃，乙方不承擔責任。（如個人點火、用火等原因引起的，乙方承擔責任。）

　　十二、乙方在租賃期間，由載客引起的民事糾紛、闖紅燈、超速等引起的違章處罰及治安處罰，損壞車輛及附屬部件未及時告知甲方，不論合同終止或被解除與否，甲方對乙方享有永久追訴權，并且罰金及后果等全部由乙方承擔。

　　十三、承租日到期，合同終止或被解除的，由乙方造成的維修開支等結清后，所屬隨車證件齊全有效，甲方暫扣2000元現(xiàn)金，在兩個月后如無違章等，保證金全部退給乙方。

　　十四、違約責任，乙方務必認真嚴格遵守執(zhí)行每一項條約，不得單方解除合同，否則違約方拿出相應的現(xiàn)金作為違約金，賠償給甲方，如甲方違約，承擔同等責任（如乙方對車輛保護不合適或對車輛不宜的地方甲方有權解除合同）。

　　十五、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成，請市仲裁委裁決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效（甲乙雙方身份證及駕駛證復印件附后）。

　　十六、國家補助的燃油補貼與乙方無關。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同篇3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　單位地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方姓名：

　　性別：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家、自治區(qū)有關出租汽車客運管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就出租汽車客運經(jīng)營自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條，甲方取得出租汽車客運經(jīng)營資格，道路運輸經(jīng)營許可證號，擁有出租汽車客運經(jīng)營權的使用權，經(jīng)營權證號從號- 號，經(jīng)營期限自年月日至年月日。乙方依法取得出租汽車客運從業(yè)資格，從業(yè)資格證號。營運車輛情況：車輛型號，車身顏色，車輛牌照號，道路運輸證號，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設施、設備) 萬元，《機動車行駛證》車輛登記日期年月日，對應的經(jīng)營權證號。在本合同內，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運經(jīng)營活動。

　　第二條本合同有效期為年個月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內，出租汽車客運經(jīng)營權屬于甲方，車輛產(chǎn)權屬于乙方。

　　第三條承包標準。乙方應按月向甲方繳納承包費(乙方應在每月的25日之前一次性足額繳清下月承包費、代收繳的稅金) 元。

　　第四條甲方應按照國家和省有關出租汽車客運規(guī)定及上級主管部門的要求，及時準確辦理相關營運手續(xù)。乙方在承包經(jīng)營過程中，應遵守出租汽車客運相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵紀守法，誠信經(jīng)營，文明服務。

　　第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關規(guī)定，要求乙方為其營運車輛辦理機動車交通事故責任強制保險，三者責任險，車上乘客險。保險期滿后，乙方要按時續(xù)保，延誤保險時間，機動車造成的一切交通事故所有責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。當需要辦理保險理賠事項時，甲方應協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。

　　第六條合同有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規(guī)安全，謹慎駕駛車輛，保障乘客、第三人的生命財產(chǎn)安全。乙方應對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命及財產(chǎn)安全承擔法律責任。若發(fā)生交通事故，乙方應及時向有關部門報案，并及時向甲方報告。

　　第七條本合同有效期內，車輛維修費、保養(yǎng)費、燃油費等有關營運成本和各種年檢費用由乙方承擔。乙方應按照技術規(guī)范使用車輛，保持車輛技術狀況完好。乙方不得轉包營運車輛，更不能轉賣營運車輛，若要轉賣車輛必須報請甲方同意，需一次性繳納過戶費5000元給甲方，其它各部門需要的各種費用和罰款由乙方承擔。本合同到期后，車輛(含附屬設施、設備，但不包括經(jīng)營權證、道路運輸證、車牌號等)由乙方按照規(guī)定處理。

　　第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕馭員必須經(jīng)運營機構培訓合格，取得出租車客運從業(yè)資格證，且應當經(jīng)過甲方的同意，并將聘請的駕馭員的相關資料報甲方備案，按規(guī)定與甲方、乙方簽訂出租汽車客運經(jīng)營協(xié)議，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　第九條甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利：

　　1、有權對乙方經(jīng)營活動實行監(jiān)督和管理，按合同約定向乙方收取承包費，根據(jù)經(jīng)營需要，要求乙方適時對出租汽車進行更新。

　　2、在合同有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、車上乘客及第三人的人身和財產(chǎn)損害的，甲方在承擔賠償責任后有權按規(guī)定向乙方追償。

　　3、在合同有效期內，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其它事故，造成甲方財產(chǎn)損失的，甲方有權向乙方追償。甲方因處理事故支出的費用有權向乙方追償。

　　4、乙方違返出租汽車客運管理法律法規(guī)或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理，直到解除本合同。

　　5、遇有重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方車輛。

　　(二)甲方的義務：

　　1、做好駕員、營運車輛及相關證件的年度審驗工作，提供營運所需的'出租汽車客運票據(jù)。

　　2、協(xié)助乙方做好交通事故的處理工作。

　　3、及時宣傳國家和省有關出租汽車客運法規(guī)政策，公示辦事程序。辦事結果及相關規(guī)章制度。

　　4、組織乙方參加職業(yè)培訓、安全和各項文明創(chuàng)建活動。

　　5、受理和處理乘客的咨詢和投訴，辦理行業(yè)管理部門關于服務質量的轉辦事項。

　　第十條乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利：

　　1、在合同有效期內，乙方根據(jù)本合同的約定從事出租汽車客車經(jīng)營，享有扣除營運成本和交納承包費后的收益權。并要求甲方依本合同的約定提供相應的服務。

　　2、有權要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年度審驗工作，并提供營運所需的出租汽車客運票據(jù)。

　　3、在發(fā)生交通事故后，乙方有權要甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。

　　4、有權按照合同約定處理營運車輛。

　　5、完成由甲方調度的重大外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務。

　　(二)乙方的義務：

　　1、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章，文明服務，保障乘客的合法權益。

　　2、接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象，積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)建活動和質量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關活動和安全培訓。

　　3、按時繳納承包費給甲方。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變出租汽車內外設施、營運標志、車身廣告、車身噴字等。

　　5、保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務。

　　第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容，但不得違反國家和省有關出租汽車客運行業(yè)管理的政策和規(guī)定。

　　第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十三條乙方有下列之一，甲方可以解除合同：

　　(一)嚴重違反行業(yè)管理規(guī)定或嚴重違反經(jīng)行業(yè)主管部門認可的甲方規(guī)章制度的;

　　(二)發(fā)生重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的;

　　(三)被有關部門吊銷《機動車行駛證》、《機動車駕證》、《從業(yè)資格證》的;

　　(四)依法追究刑事責任的;

　　(五)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動規(guī)定的。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

　　(一)甲方被行業(yè)管理部門質量信譽考核不合格的，且采取了中止、減少、調整經(jīng)營權措施的;

　　(二)甲方被有關部門責令停業(yè)的;

　　(三)乙方喪失勞動能力的;

　　(四)甲方管理混亂，造成乙方經(jīng)濟損失的。

　　第十五條甲乙雙方解除本合同，應提前30天以書面形式通知對方。一方給另一方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，甲乙雙方單方面不得依據(jù)本條解除本合同。

　　第十六條違約責任

　　(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守、并誠實信用地行使各自權利，履行各自義務，任何一方不得無故違約。如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。

　　(二)乙方擅自倒賣轉倉車輛，甲方有權解除經(jīng)營合同，并收取乙方違約金5000元，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　(三)因甲方原因辦理相關營運證照不及時給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　第十七條本合同期限屆滿，本合同即終止。

　　第十八條因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條本合同未經(jīng)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議經(jīng)定不得違反國家和省有關出租汽車客運行業(yè)管理的政策規(guī)定。補充協(xié)議與本全同具有同等效力。

　　第二十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第二十一條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方壹份，運管處備案壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同篇4

　　甲方姓名（出租方）：_________________ 身份證號碼：________________

　　乙方姓名（承租方）：__________________身份證號碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），

　　以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏

　　水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注；__________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度

　　甲方簽章（出租方）：

　　乙方簽章（承租方）：

　　簽訂日期：

出租合同篇5

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于南昌市室的房屋出租給乙方使用。

　　2、該出租房屋建筑面積共平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條：租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金：￥元（人民幣大寫：）

　　2.該房屋租金支付方式為：.

　　3.房屋及水電押金：￥元（人民幣大寫：整）

　　第四條：房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　第五條：房屋的轉讓與轉租

　　租賃期間，甲方有權依法轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　甲方同意乙方轉租房屋的'，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　第六條：乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償至達到彌補全部損失為止。

　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；

　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　拖欠房租累計壹個月以上的。

　　在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　第七條：甲方違約處理規(guī)定

　　甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　在租賃期內，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　第八條：產(chǎn)權變更

　　如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　合同終止與解除

　　乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　房屋租賃期間，乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　　第十條：免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　甲乙雙方協(xié)商一致的；

　　不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

　　4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　第十一條：其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　3、本合同連同附件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　地址：地址：代表人：代表人：

　　時間：________年____月____日時間：________年____月____日

　　附件：物業(yè)驗收單

　　裝修情況：

　　※地面：木地板地磚水泥地其他：

　　※墻面：木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他：乳膠漆

　　※窗：鋁合金塑鋼鐵窗

　　※門：防盜門品牌：無

　　固定設施：

　　3.電器家具：

　　4.鑰匙：

　　5.表數(shù)：

　　水表：表數(shù)：電表：表數(shù)：

　　6.其他補充：甲方簽字：乙方簽字：

　　時間：________年____月____日時間：________年____月____日

出租合同篇6

　　合同編號：

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條現(xiàn)場看房

　　本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務

　　(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

　　(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

　　(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

　　(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

　　(六)不得在委托期限內及期限屆滿后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

　　(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條乙方義務

　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;

　　(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務;

　　(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

　　(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內)支付。

　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　委托事項未完成的.，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條轉委托

　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　　(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　(二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;

　　(三)甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

　　(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

　　(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(章)：居間人(章)：

　　住所：住所：

出租合同篇7

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。

　　一、房屋概況：

　　房屋位于梅苑一區(qū)對面，金塔東路南側，二樓東戶單元房

　　二、租用期限：

　　1.該房屋租賃期共12個月。自20xx年月日起20xx年月日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃費用及支付方式：

　　租賃費用按年結算，年租金為 (￥： )，一次付清全年房租。

　　四、房屋修繕與使用

　　1.在租賃期限內，乙方應合理使用其所稱租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2.乙方要保持房屋墻面清潔，如有污損，應負責修復或按原值賠償。

　　3.乙方在使用過程中，在不影響房屋原有結構的前提下，可以對房屋進行裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。

　　4.對乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負由修繕義務。

　　5.乙方在租賃期限內必須提前兩個月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費用;若要續(xù)租，需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者，視為不續(xù)租。

　　6.在租賃期限內，室內照明及上、下水管道維修由乙方負責。

　　7.乙方在租賃期限內要按時交納水電費、閉路、網(wǎng)費等。

　　8.甲方負責室外線路、上、下水管道維修，負責外界對房屋的干擾。

　　9.房屋、水、電費保證金一千元整(￥1000.00)，租賃期滿退還乙方。

　　10.逾期不交房者，甲方有權按合同扣留違約金。

　　五、房屋的轉讓與轉租

　　1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產(chǎn)權，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3.甲方同意乙方轉租房屋的，應單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　六、乙方違約的`處理規(guī)定

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。

　　⑴未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的;

　�、莆唇�(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

　�、抢迷摲课葸M行違法活動的;

　�、韧锨贩课葑饨鹄塾嬕粋€月以上的。

　　2. 在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。

　　七、甲方違約的處理規(guī)定

　　1. 在租賃期內，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方應向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應按乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　八、合同終止與解除

　　1.乙方應予房屋租賃期滿屆滿前，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　2.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的，視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3. 在租賃期內，甲乙雙方有下列行為之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同，免除雙方責任。

　�、偶住⒁译p方協(xié)商不一致的;

　�、撇豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的;

　�、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

　�、纫蛏鲜鲈蚨贤�，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　九、其他約定

　　1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2. 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　3.本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同篇8

　　甲方（出租人）

　　乙方（承租人）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等項目經(jīng)營使用。

　　2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米（以實際測量為準）包括XXXXXXXX（租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準）該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）

　　3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因導致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因導致乙方無法辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無法辦理，則乙方有權解除本合同，并不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失：在30日內確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期自 XXXX年XX月XX日（起租日）起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年

　　2、甲方于年月日前向乙方交付該房屋（交房日）甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個月，自________年月日起至________年月日止。

　　3、本合同雙方協(xié)商的租期為XXX年，因法律規(guī)定的最長租期為20年，因此合同載明的租賃期限為20年。甲方同意：20年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于20年租期屆滿（即XXXX年XX月XX日）前6個月向甲方提出書面申請，甲方按照本合同約定的租金標準，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應當保證裝修的完好，甲方不承擔任何費用，并另外向甲方支付三個月的房租作為違約金。

　　三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

　　1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的基礎上每增加一個時段，租金上調3‰，即從第六年開始至年月日，每年租金元，從第十一年至第十六年年月日每年租金元，至從第十六年開始至年月日每年租金元。從第二十一年開始至年月日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬元（XXX萬元）甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務，由甲方承擔違約責任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承擔。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。

　　四、其他費用

　　1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

　　2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

　　2.1該建筑物交付時水、電、天然氣配套情況為：

　　水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

　　電：乙方用電的裝接容量為 800 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路（電器及照明設備乙方自供）并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。

　　天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨立的天然氣供應系統(tǒng)單獨計量，負責天然氣開戶的各項手續(xù)及費用，并保證租期內的正常使用，天然氣使用費由乙方承擔，價格按照天然氣公司實際收取的費用確定。

　　網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費為乙方提供網(wǎng)絡及有線電視信號（如有線電視信號是數(shù)字電視信號乙方須承擔相關費用）

　　2.2 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的（國家規(guī)定的保修期內），由甲方承擔全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

　　2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿

　　足乙方需求并經(jīng)濟南消防局等相關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　2.4暖氣：甲方承擔該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。

　　2.5空調：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、維護和維修

　　1.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構有損壞或故障時（非乙方原因造成的）應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修并于3日內修復（出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商），逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

　　1.2 租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內由甲方免費負責維修，超過保修期的由乙方自行維修。

　　1.3 以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

　　1.4 因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相關責任。

　　1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護應提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。

　　1.6 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，同意向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環(huán)保等相關審批手續(xù)，乙方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔。

　　1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。

　　1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。

　　1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施原因產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、20年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期屆滿后的日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。

　　2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的.，無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用（計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)）

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

　　2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

　　八、材料變更及其工程費用差價的處理

　　1、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：

　　1.1、甲方應負責部分：

　　1.1.1、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。

　　1.1.2、安裝工程部分：

　　1.1.2.1、整十九層主樓（包括地下室）設計圖紙中除去空調系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電部分以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容，衛(wèi)生間的潔具部分乙方負責采購，甲方給予乙方原潔具費用補償。

　　1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修供電部分及所有衛(wèi)生潔具外的所有安裝工程內容。

　　1.1.2.3、內、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內的室內、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

　　1.2乙方應負責部分：

　　1.2.1、設計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方完成的工程內容外的工程施工。

　　1.2.2、本工程賓館內、外部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。

　　2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價的處理；

　　根據(jù)乙方最終確定的工程圖紙（以下稱“本設計”）和XXXX年XX月由XXXX建筑設計院有限公司設計的圖紙（以下稱“原設計”）作為雙方衡量的依據(jù)。乙方根據(jù)經(jīng)營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質量及材料檔次做了適度的調整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為基礎的情況下對因某些項目的施工做法、質量、材料檔次的提高而造成的工程費用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細規(guī)定；

　　2.1、門窗的變更：

　　“本設計”全部內門及部分外門、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的工程差價部分由乙方承擔。

　　2.2：“本設計”所有室內、外鑲貼塊料（瓷磚及石材）施工項目按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的材料差價部分由乙方承擔。

　　2.3：精裝修用電器（燈具、開關、插座）衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設計”產(chǎn)生的材料差價由乙方承擔，甲方負擔原基礎費用。

　　2.4：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承擔XXX（元/㎡）造價費用。但是對XXX（元/㎡）超出部分甲方承擔2/3，乙方承擔1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用則在“原設計”為外墻瓷磚的工程造價基礎上找差價，其工程差價由乙方承擔。

　　以上“1-4”條內容的項目更改，乙方應將變更設計以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認可后備案、備查，并以此做為找補工程差價的依據(jù)。

　　3、經(jīng)核算最后確認的應由甲方承擔的費用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

　　九、本合同終止的條件

　　1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

　　1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

　　1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

　　十、綜合條款

　　1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目（包括但不限于水、電、暖等）為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營；應乙方要求，積極有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。如甲方未盡上述義務，導致乙方經(jīng)營受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時折抵扣除。

　　2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項之約定，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。

　　3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。

　　7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

　　合同附件：

　　1、房屋產(chǎn)權證明或授權證明（復印件2份）

　　2、租用房屋的平面圖及結構圖（附件一，產(chǎn)權人蓋章）

　　3、租用房屋所在范圍的土地紅線圖（附件二，產(chǎn)權人蓋章）

　　4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況（附件三）

　　甲方：乙方：