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個人商鋪合同

時間:2024-10-08 16:57:36 其他合同范本 我要投稿

個人商鋪合同范文集合五篇

  在人們的法律意識不斷增強的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的個人商鋪合同5篇,希望能夠幫助到大家。

個人商鋪合同范文集合五篇

個人商鋪合同 篇1

  甲方:_________

  乙方:_________

  經甲乙雙方協商達成如下合同:

  一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,經營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

  五、乙方在經營其間若經營不善,經甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的.房屋租賃費不予返還。

  六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽名)

  乙方(簽名)

個人商鋪合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:______________________ 。.商鋪層數一二層,面積約___ 平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推。

  3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。

  4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產生的直接費用。收費標準按當地相關標準執(zhí)行。

  2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的.設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招商,甲方應先有知情權,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(法定代表人)_____________ 承租方(法定代表人)_____________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

個人商鋪合同 篇3

  出租方(以下稱甲方): 法定代表人及身份證號:XXXXX 營業(yè)執(zhí)照號:XXXXX 注冊或居住地址:XXXXX 郵編:XXXXX 電話:XXXXX 承租方(以下稱乙方): 法定代表人及身份證號:XXXXX 營業(yè)執(zhí)照號:XXXXX 注冊或居住地址:XXXXX 郵編:XXXXX 電話:XXXXX 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,經協商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址XXXXX,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

  第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣XXX元,乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。 甲方開戶銀行:XXXXX________ 收款人名稱:XXXXX________ 帳號:XXXXX________

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3.電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給

  第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給

  第三方后,該

  第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給

  第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

  第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條 乙方的職責:

  1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的'產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何

  第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向

  第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方:XXXXX________承租方:XXXXX________ 簽約日期:XXXXX________簽約日期

個人商鋪合同 篇4

  出租方(以下稱甲方):________________________

  法定代表人:___________________________________

  身份證號碼:___________________________________

  承租方(以下稱乙方):________________________

  法定代表人:___________________________________

  身份證號碼:___________________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,經協商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

  第二條租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,則租期也相應的順延。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票,否則乙方有權拒付租金。

  甲方開戶銀行:_______________。

  收款人名稱:_________________。

  賬號:_______________________。

  2、本合同一經簽署,乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納。

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納。

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4、維修費:租賃期間,乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每逾期________天,乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權收回商鋪,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足。

  4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的.任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括______________。

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。

  (3)負責租賃商鋪的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

  第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

  出租方:____________________________承租方:____________________________

  法定代表人蓋章:___________________法定代表人蓋章:___________________

  聯系電話:__________________________聯系電話:__________________________

  ___________年__________月_________日___________年__________月_________日

個人商鋪合同 篇5

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  第一條、出租物位置

  甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,面積為________平方米。

  第二條、租賃期限

  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

  租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

  第三條、租金及支付方式

  經雙方協商確定,月租金為:______每月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次,乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元,承租期滿之后____日內歸還乙方。

  第四條、租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第五條、甲方權利和責任

  1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

  2、協助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

  第六條、乙方的權利和責任

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施,甲方不得以任何理由進行索賠。

  2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

  3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

  4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

  5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

  6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的`,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權利附加在轉讓費之內,轉讓費歸乙方所有。

  第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

  1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

  2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

  3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

  4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  第八條、違約責任

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前____個月通知甲方。

  第九條、免責條款

  1、若因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  第十條、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

  自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

  甲方簽字:________________

  乙方簽字:________________

  聯系電話:________________

  聯系電話:________________

  __________年______月______日

  _________年______月_____日

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