商品房合同

時(shí)間：2023-06-07 09:30:12 其他合同范本我要投稿

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有關(guān)商品房合同范文合集8篇

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的商品房合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

有關(guān)商品房合同范文合集8篇

商品房合同篇1

　　甲方：乙方：

　　一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128。43平方米房子買(mǎi)給乙方。

　　二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元（人民幣）大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

　　三、乙方付款程序

　�。�1）乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。

　　（2）乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。

　　四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。

　　五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同篇2

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%（_________元），房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任：

　　1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　　2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　　3。不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的'_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同篇3

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理，維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，提高商品房預(yù)（銷(xiāo)）售透明度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房［20xx］53號(hào)）和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》（大政發(fā)［20xx］63號(hào)）要求，自3月28日起，在市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案管理，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題予以解答。

　　1、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方直接登錄商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽系統(tǒng)），在線簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)將商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋權(quán)利狀況和自然狀況數(shù)據(jù)在房屋登記薄即時(shí)記載的行為。

　　2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

　　以往的合同備案做法是買(mǎi)賣(mài)雙方在售樓處達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后直接簽訂省建設(shè)廳、省工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由網(wǎng)簽系統(tǒng)打印合同并同時(shí)將數(shù)據(jù)提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時(shí)，以交易登記機(jī)構(gòu)登記薄記載為準(zhǔn)。

　　3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

　�。�1）房源信息公開(kāi)透明。買(mǎi)賣(mài)雙方登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤(pán)惜售的問(wèn)題。

　�。�2）防止出現(xiàn)“一房?jī)少u(mài)”的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無(wú)法另行簽訂合同，從而保障了購(gòu)房人的權(quán)益。

　　（3）高效便捷。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時(shí)予以備案，購(gòu)房人在網(wǎng)上能夠即時(shí)查看到該套房屋已備案，省卻了購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間。

　�。�4）為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控決策提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時(shí)將房屋成交量及相應(yīng)價(jià)格準(zhǔn)確數(shù)據(jù)提供給相關(guān)部門(mén)，為政府主管部門(mén)決策提供依據(jù)。

　　4、實(shí)行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項(xiàng)目范圍是哪些

　　凡新開(kāi)盤(pán)的商品房項(xiàng)目及原已實(shí)行網(wǎng)上預(yù)登記的商品房項(xiàng)目，自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理；屬歷史遺留問(wèn)題商品房項(xiàng)目個(gè)別處理。

　　5、實(shí)行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

　　按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項(xiàng)目，實(shí)行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續(xù)有效。尚未備案的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行合同備案。

　　6、購(gòu)房人如何在網(wǎng)上查詢可售房源

　　只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站，點(diǎn)擊擬購(gòu)買(mǎi)的商品房項(xiàng)目，進(jìn)入該項(xiàng)目樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時(shí)，該項(xiàng)目的'公示信息中，還包括項(xiàng)目前期審批手續(xù)及相應(yīng)的典型戶型圖，以備購(gòu)房人查詢。

　　7、網(wǎng)上發(fā)布的準(zhǔn)售房源，購(gòu)房人都可以要求購(gòu)買(mǎi)嗎

　　已在網(wǎng)上發(fā)布的準(zhǔn)售房源，購(gòu)房人要求購(gòu)買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。

　　8、網(wǎng)簽及備案的流程

　　買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

　　9、網(wǎng)簽及備案實(shí)行后購(gòu)房人應(yīng)注意哪些問(wèn)題

　　購(gòu)房前可在網(wǎng)上查詢項(xiàng)目的公示信息，查看是否具備商品房預(yù)（銷(xiāo)）售審批手續(xù)。

　　若不能上網(wǎng)查詢可在售樓現(xiàn)場(chǎng)查看是否懸掛有商品房預(yù)售許可證或初始登記證明，擬購(gòu)買(mǎi)的房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前，要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內(nèi)容錄入是

　　否有誤，合同上的房號(hào)是否為自己選定的房屋，價(jià)格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，買(mǎi)受人還需查看賣(mài)方印章主體與合同首頁(yè)的出賣(mài)人主體是否一致。

商品房合同篇4

　　合同編號(hào)房字第號(hào)

　　借款單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：

　　貸款單位：中國(guó)人民建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話：

　　甲方經(jīng)__________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。

　　二、借款期限為_(kāi)______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。

　　三、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。

　　四、逾期貸款，加計(jì)利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。

　　五、甲方以______和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。

　　六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。

　　七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

　　八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的`各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。

　　十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方：（公章）

　　負(fù)責(zé)人：（簽章）

　　年月日

　　乙方：（公章）

　　負(fù)責(zé)人：（簽章）

　　年月日

　　擔(dān)保單位：（公章）

　　負(fù)責(zé)人：（簽章）

　　年月日

商品房合同篇5

　　借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次。

　　四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。

　　五、______________為甲方的`擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

　　甲方：（公章）________________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______________________乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________擔(dān)保單位：（公章）____________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______________________簽約日期：__________年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________________

商品房合同篇6

　　甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　證件號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　證件號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商乙方向甲方租用商品房，現(xiàn)將具體事項(xiàng)達(dá)成合同如下：

　　一、租用商品房范圍：甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋（三室一廳）租給乙方使用；

　　二、租金、押金及付款時(shí)間：每年租金人民幣壹萬(wàn)捌仟元整（18000元），押金元，（大寫(xiě)：），租金和押金在簽訂合同時(shí)一次性付清，次年租金或續(xù)租租金需提前壹個(gè)月付清；

　　三、租賃期限：從年月日至年月日，期限暫定年，乙方如需解約或者不再續(xù)租，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方；

　　四、雙方的責(zé)任及義務(wù)：

　　1、甲方需協(xié)調(diào)好周邊的關(guān)系，做到和睦相處；

　　2、甲方只負(fù)責(zé)房屋主體的`安全（自然災(zāi)害不在范圍內(nèi)）與維護(hù)；

　　3、乙方負(fù)責(zé)支付使用期間水、電費(fèi)，水、電費(fèi)由乙方自行繳納給水電公司；

　　4、乙方負(fù)責(zé)所有居住人員的環(huán)境衛(wèi)生管理和安全保衛(wèi)工作，住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆，不得影響周邊居民的生活；

　　5、乙方在使用期間不得從事非法活動(dòng)，否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；

　　6、乙方承租用于兒童及青少年培訓(xùn)，乙方在租賃期間的裝修及安全防護(hù)、安全宣導(dǎo)由乙方負(fù)責(zé)，安全防護(hù)必須符合行業(yè)要求，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及后果均與甲方無(wú)關(guān)；

　　7、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)一切設(shè)備，如因過(guò)失造成租賃房屋及配套設(shè)備的損傷，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃房屋及配套設(shè)備原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　8、如雙方不按合同要求路運(yùn)行職責(zé)和義務(wù)，雙方均有權(quán)終止合同。

　　五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同篇7

　　委托方(甲方)：身份證號(hào)：

　　承接方(乙方)：身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：。

　　2. 居室規(guī)格：房型三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積約78平方米。

　　3. 施工內(nèi)容、要求及工期：詳見(jiàn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　4. 工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　第二條：工程價(jià)款、結(jié)算要求及付款方式

　　1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫(xiě))詳見(jiàn)附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　2、結(jié)算要求：對(duì)于所列項(xiàng)目，如計(jì)價(jià)方式為全包價(jià)，則按全包價(jià)結(jié)算;如計(jì)價(jià)方式為按實(shí)際施工量計(jì)算，則結(jié)算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%，超出部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)。如附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認(rèn)為第(1)種)：

　　乙方該項(xiàng)目工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方該項(xiàng)目100%的工程款(沒(méi)有做的項(xiàng)目要從中扣除)。

　　4、工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格但未結(jié)清乙方工程價(jià)款時(shí)，乙方有權(quán)不交付甲方使用。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3. 乙方應(yīng)按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過(guò)程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結(jié)構(gòu)破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負(fù)責(zé)維修或者全額賠付。如果因?yàn)橐曳皆蛟斐山唤o物業(yè)管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應(yīng)及施工

　　1、除“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購(gòu)。乙方須在施工前對(duì)房屋進(jìn)行勘察測(cè)量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購(gòu)。甲方物料到位后通知乙方，乙方在一周內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，工期從乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日算起。

　　2、如施工過(guò)程中需甲方補(bǔ)充相關(guān)物料，也應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方自行采購(gòu)。甲方采購(gòu)的時(shí)間不計(jì)入施工期。如甲方委托乙方采購(gòu)，乙方需明碼標(biāo)價(jià)且取得甲方確認(rèn)，除另有約定外，乙方采購(gòu)的時(shí)間計(jì)入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認(rèn)便采購(gòu)相關(guān)物料，費(fèi)用由乙方無(wú)條件自行承擔(dān)。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或施工要求，應(yīng)禁止使用;如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的物料，乙方有保管義務(wù)，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　4、施工過(guò)程中如存在與“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”不一致的地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數(shù)量和面積的改變，增加項(xiàng)目等等)，均需要甲方確認(rèn)并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內(nèi)容發(fā)包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費(fèi)用。發(fā)包后，乙方對(duì)工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，承擔(dān)相關(guān)的返工、賠償、保修等責(zé)任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無(wú)法取得甲方諒解的情況下，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。工費(fèi)扣完后甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第六條：其他事項(xiàng)

　　1. 甲方責(zé)任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙，并和乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)磋商和確認(rèn)。

　　(2)按乙方要求采購(gòu)和提供相關(guān)物料。

　　2. 乙方責(zé)任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、安排相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的.管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護(hù)措施，嚴(yán)防安全事故，對(duì)安全事故負(fù)全責(zé)。

　　(4)乙方提供對(duì)相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù)，由于乙方原因造成的維修應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 10 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第八條：爭(zhēng)議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補(bǔ)償，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：乙方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：