關(guān)于簽訂合同模板匯編八篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的簽訂合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎
答：合同雙方當事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應采取書面形式的，應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。
2、合同加蓋什么章才有效力
答：合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤�，在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。
3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力
答：合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。
4、合同當事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方
答：合同一方當事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當事人是法人的，要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當事人欄中填寫法定代表人的名字，以免導致合同相對方不明確。
5、是否只有書面的合同才有效力
答：合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
6、合同中涂改的部分是否有效力
答：如單方對合同進行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。
7、什么是格式條款格式條款有什么風險
答：格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無效。法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無法保護權(quán)益的，很容易被認定為無效條款。
8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準
答：如果打印的.部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的)，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫的部分為準，因為手寫部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。
9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導致被騙，如何維權(quán)
答：法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷，如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應的合同條款。
10、什么樣的合同是無效的
答：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
11、回扣條款是否有效
答：回扣是指在商品或者勞務買賣中，賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中，利用職務上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的”，以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處�！缎谭ā返�385條第2款也規(guī)定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以受賄論處�！�
12、合同是不是只要簽字即生效
答：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效，但法律法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記手續(xù)才生效的，應按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。
13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別
答：合同成立不代表合同生效，書面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿足更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。
14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個人行為而非公司行為，應如何維權(quán)
答：涉及到民法上的表見代理行為，如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應由公司承擔相關(guān)合同責任。
15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力
答：合同無效或被撤銷的，自始無效，即自成立以后都無效。合同部分無效的，不影響其他部分的效力。
16、打收條應當注意什么
答：
�、俅_實收到錢款或物品后再出具收條
�、趯懨魇盏娇铐椀拇笮懀盏轿锲返拇_切名稱等基本信息
�、蹖懨魉湛铐椈蛭锲返膩碓矗纭笆盏絏X公司支付的”
�、軐懨魉湛铐椈蛭锲返挠猛�，如“收到第一期貨款”
17、什么是先履行義務
答：當事人互負債務，有先后履行順序，需要先履行的一方負有先履行義務。先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。
簽訂合同 篇2
1.約定預算與結(jié)算浮動比例
范例：在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預算5%。
專家點評：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數(shù)量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預算與結(jié)算的浮動比例。
2.增加材料環(huán)保性能條款
范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
專家點評：早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
3.具體約定質(zhì)量責任歸屬
范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
專家點評：在專業(yè)性、技術(shù)性較強的'裝修過程中，業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現(xiàn)糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規(guī)定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關(guān)費用。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
4.明確驗收的具體事宜
范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。
專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
5.增加索要重要憑證條款
范例：工程竣工驗收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。
專家點評：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引。
裝修合同書的構(gòu)成：
1、委托方(甲方)：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。
2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。
3、工程概況包括
(1)工程地址 (2)居室規(guī)格 (3)施工內(nèi)容 (4)委托方式
(5)工程開工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數(shù)：天
4、合同價款
5、質(zhì)量要求
(1)工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認可。
(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽 訂補充合同。
(3)質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
(4)凡由甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
(5)甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
6、材料供應
(1)乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明
簽訂合同 篇3
根據(jù)經(jīng)濟合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
第一條 訂購產(chǎn)品條款：
第二條訂貨
�。ㄒ唬⿲嶋H訂購以訂購單形式確定，每款最低訂購數(shù)量為 。
（二）訂購物品的品種、規(guī)格、數(shù)量及交貨日期以訂購單為準。
�。ㄈ┮曳绞盏接唵�，需在 個工作日內(nèi)對貨期進行確認，然后簽字回傳。
第三條交貨
�。ㄒ唬┙回浫掌冢� 從下單之日起 天內(nèi)交貨（乙方送貨的，到貨日期以甲方實際簽收之日為準；甲方自提以通知提貨之日為準）。并以采購訂單上的交貨日期為準。
�。ǘ┙回浄绞剑�
1、乙方送貨到甲方工廠倉庫（運費由乙方承擔）。
2、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運站（運費由乙方承擔），甲方自提。
3、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運站（運費由甲方承擔），甲方自提。
�。ㄈ┙回浀攸c：
1、市縣 區(qū) 街 號。
2、 市縣內(nèi)自提。
（四）簽收：甲方在收到乙方貨物時應按送貨單進行清點，甲方經(jīng)辦人簽收確認。
第四條包裝規(guī)格
�。ㄒ唬藴始埾溲b包裝,紙箱不能破爛。紙箱不回收。
�。ǘ┘埾漤殬俗R產(chǎn)品代碼、名稱，數(shù)量。
�。ㄈ┊a(chǎn)品包裝物：由乙方負責按照甲方的要求提供相應的包裝。紙箱不回收。
第五條 質(zhì)量與檢驗標準
�。ㄒ唬� 乙方須保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國家標準、雙方約定的質(zhì)量標準或甲方出具的《企業(yè)檢測標準》之___________________。驗收以甲方確認樣板為準。凡屬不符合認定標準的均為不合格品，甲方有權(quán)拒收或退貨。
（二）異議：甲方在產(chǎn)品驗收或使用過程中對產(chǎn)品質(zhì)量問題有異議的，應立即封存有關(guān)的產(chǎn)品，并以書面向乙方提出。乙方收到甲方提出的異議后，應在 天內(nèi)會同甲方對產(chǎn)品進行檢驗，并對有質(zhì)量瑕疵的產(chǎn)品提出返工、更換、退貨等處理意見。
�。ㄈ┮纭⑶费b：訂貨數(shù)量在套（件）以下，交貨數(shù)量與訂貨數(shù)量誤差在 %以內(nèi)的，按實際交貨數(shù)量進行結(jié)算，按實際交貨數(shù)量進行結(jié)算；超過此標準的，甲方有權(quán)決定是否按實際交貨數(shù)量收貨及結(jié)算。
�。ㄋ模┎缓细衿诽幚項l款：抽檢不合格率高于、等于%的由乙方三天內(nèi)收回并處理至符合標準。
第六條 付款條款（注：實際合同只能是以下其中一款）：
乙方需提供與簽訂合同一致的單位賬號。
A、貨到驗收合格后60天付款。
B、貨到驗收合格后30天付款。
C、貨到驗收合格后5天內(nèi)付款。
D、其它付款形式（面談）
第七條保證
�。ㄒ唬┘追綉匆曳降囊筇峁┊a(chǎn)品準確的相關(guān)資料，并保證乙方不因生產(chǎn)產(chǎn)品而導致對第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證，由甲方承擔責任。
�。ǘ┮曳奖ＷC其生產(chǎn)的`產(chǎn)品符合國家標準或雙方約定的質(zhì)量標準及甲方要求。并保證甲方不因使用所提供的產(chǎn)品而導致對第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證，由乙方承擔責任。
第八條通知
本合同簽訂后，除另有約定外，雙方對合同內(nèi)任何約定的變更、中止的請求或聲明、任何可能給對方造成損失的事件等均應在合理期限內(nèi)以書面形式提前通知對方，并承擔被通知方由此已發(fā)生的損失，必要時雙方須對變更內(nèi)容進行書面認可。
第九條違約責任
本合同所指的“損失”，得包括相關(guān)的生產(chǎn)成本、預期利潤、支出（包括因產(chǎn)品原因造成的賠償、為減少前述損失而發(fā)生的費用如訴訟費、律師費等）。以上損失為累加計算的。
（一）乙方逾期交貨的，應向甲方支付逾期交付部分產(chǎn)品金額 %的違約金；逾期超過 天的，甲方有權(quán)拒絕收貨及拒付貨款，甲方因此發(fā)生的損失由乙方承擔。
（二）甲方逾期支付貨款的，應向乙方支付貨款金額%違約金。乙方有權(quán)不按訂單日期交貨。乙方因此發(fā)生的損失由甲方承擔。
�。ㄈ┘追皆谝曳介_始生產(chǎn)后對產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量等要求變更的，當按本合同第八條的要求通知乙方。
第十條不可抗力
如合同一方因人力不可預測、不可抗拒之原因，導致本合同未能得到正確履行的，不屬違約，但應在上述原因發(fā)生后三天內(nèi)以書面形式通知另一方；如上述原因的影響持續(xù)超過 天者，另一方有權(quán)中止合同的履行，發(fā)生之損失各自承擔。
第十一條爭議的解決
對于任何本合同的履行中發(fā)生的爭議，雙方得循平等協(xié)商和誠實信用的原則尋求解決方法，對無法達成一致解決意見者，雙方同意將爭議提交 市仲裁委員會仲裁（人民法院訴訟）。仲裁（訴訟）期間，除因仲裁（訴訟）導致無法履行的條款外，其它條款的履行不受影響。
第十二條合同的修改和補充
本合同在雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽字、蓋合同章（或公司公章）后生效，雙方在合同履行中達成與本合同相關(guān)的補充和修改協(xié)議如、質(zhì)量標準協(xié)議、采購訂單、補充協(xié)議、備忘錄、會議紀要等，應視為本合同的組成部分。
第十三條解釋
本合同除雙方約定外，按中華人民共和國有關(guān)法律進行解釋。
第十四條本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十五條合同一經(jīng)簽字蓋章，即告生效。訂購單作為合同附件，與本合同一起具有同等法律效力。
第十六條若國際方面涉及到產(chǎn)品相關(guān)原材料價格有較大浮動時，乙方必須提前 個工作日以書面形式提交甲方，單價變動經(jīng)雙方確認后方可生效執(zhí)行。
第十七條本協(xié)議有效期：
年 月 日至年 月______日。
甲方：乙方：
簽名：__________________________________________簽名：________________________________
簽訂合同 篇4
要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租賃合同”要注意以下幾點:
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的'任何附加費用。)
3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇5
春節(jié)過后，隨著氣溫的逐漸回暖，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了。好的開始是成功的一半，簽訂一份內(nèi)容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。
“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之后，他發(fā)現(xiàn)在裝修過程中，考慮怎樣節(jié)省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題。
在實際裝修過程中，朱先生發(fā)現(xiàn)有不少與當初設(shè)想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結(jié)果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因為在裝修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進合同中，這讓朱先生有苦難言。
業(yè)內(nèi)人士表示，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設(shè)置了一些模糊、籠統(tǒng)的條款，用以規(guī)避責任、損害消費者的利益。由此可見防范裝修合同陷阱還是十分有必要。
那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結(jié)合實際案例來進行說明。
施工工期需敲定
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。
案例：廣州的'凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，并主動提出為他減免設(shè)計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定。但是在裝修過程中凌先生發(fā)現(xiàn)裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內(nèi)可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無勝算。
點評：上海君悅律師事務所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司采取了規(guī)范化施工，工期能夠控制在一定的時間內(nèi)。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內(nèi)容。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關(guān)于工期的規(guī)定，開工、竣工時間均能反映出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
案例：上海的章錚從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程。
點評：上海聯(lián)業(yè)律師事務所王展律師表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。
據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之后，消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。
目前上海已采用的按照工程進度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之后再支付一部分，油漆工進場前支付一部分，竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商。
增減項目不馬虎
在實際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規(guī)定。
案例：北京的汪駿在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)自家進門過道過長，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個柜子放在過道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發(fā)現(xiàn)，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個檔次上，但苦于手頭沒有證據(jù)，他只好忍氣接受了這個價高質(zhì)次的柜子。
點評：上海君悅律師事務所許海波律師表示，在裝修過程中，增減項目非常常見，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目。
簽訂合同 篇6
星期三的時候，爸爸用了一個上午的時間寫了一遍文章，因為我要上學，所以來不及仔細看，中午我一放學回家，爸爸就問我：“浩浩，我們?nèi)液炓粋�《道德合同》好不好？”我說：“合同內(nèi)容是什么？你給我讀一遍好嗎？”
爸爸就給我讀了一遍合同的內(nèi)容，我一聽，這合同對我們大家都有利益，并且主要是幫我提高學習興趣和教育我今后怎樣做人，我就答應并在合同上簽了字，爸爸，媽媽也在合同上簽了自己的名字。
簽了《道德合同》后，我們?nèi)叶紘栏癜春贤贫绒k事，通過十多天的實踐證明，果然我吃飯的速度比以前快多了，做作業(yè)時字比以前也寫得工整多了，課堂作業(yè)每次老師都給我打“100”分或者“好”字，這一次數(shù)學單元測驗，我得了95分，爸媽當場兌現(xiàn)了合同的要求，獎勵了我5元錢，我做家務活時，爸媽也按合同規(guī)定辦事，使我干活越干越有勁。
經(jīng)過這些事情的發(fā)生，使我明白了不少道理，怪不得爸爸媽媽他們用心良苦，讓我簽合同，我以后一定要努力學習，首先向阮一鳴同學看齊，向她學習找出差距，總結(jié)經(jīng)驗改正缺點，發(fā)揚成績。然后在學習上打敗她，超過她，再做一名合格的`“三好學生”。最后爭取做一名“優(yōu)秀的班干部”。這是我今后學習的目標和方向，來報答爸爸媽媽對我良苦用心的教育。
簽訂合同 篇7
甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
一、租賃范圍及用途
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______（門牌號）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。
2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。
3、乙方須提供居住人員名單，出具個人身份證明。
二、租賃期限
1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。
四、甲方權(quán)力和義務
1、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設(shè)備，房內(nèi)設(shè)備另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時生效等設(shè)施。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；
4、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；
五、乙方權(quán)力和義務
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方在承租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失
3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財產(chǎn)。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保等。
7、房屋出租期間，乙方必須保證個人人身安全和財產(chǎn)安全外，也要維護甲方的財產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔全部責任。
8、乙方按約定人員居住，不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。
9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
10、電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納。
11、因地震、水災、風災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過錯或重大過失的情況除外。
六、押金
乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續(xù)租，待費用結(jié)清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛(wèi)生費用。
七、其他約定：
1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、租期內(nèi)任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。
6、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災造成經(jīng)濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
八、違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照合同總租金的`3%向乙方支付違約金；
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金
1） 未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。
2） 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?/p>
3） 未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4） 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。
5）合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6） 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
九、房屋交付及收回的驗收房屋
1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向雙方說明。
2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
3、 乙方應于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。
十、免責約定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。
3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。
十一、爭議解決
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補充條款內(nèi)容。補充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后方可生效。
甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話：______________
乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話:_______________
合同簽訂日期：_____年____月____日
簽訂合同 篇8
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的';(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔，另有約定的，從其約定。
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