房屋購(gòu)買(mǎi)合同 15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的房屋購(gòu)買(mǎi)合同 ,歡迎大家分享。
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,甲方同意將自己位于 的房屋出售給乙方,其房屋建筑面積為1241.41m2,(安房權(quán)證縣房臨字第0000020909號(hào)),土地面積為2131.25m2,( 國(guó)用( )第006891號(hào))并達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣:叁拾萬(wàn)元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的.個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),并已取得房管局、國(guó)土局的一切合法手續(xù)。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問(wèn)題糾紛,如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。.
五、本合同一經(jīng)簽字,甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 2
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將20 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的 國(guó)際公寓 號(hào)和 號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的`相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬(wàn)元退還給乙方,將購(gòu)房貸款 萬(wàn)元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金 萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字:
負(fù)責(zé)人簽字: 乙方身份證號(hào)碼:
年 月 日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 3
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
法定代表人:__________聯(lián)系電話(huà):_____________通訊地址:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物
甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落:_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為:_________;建筑面積為:_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:_________平方米。
第二條房屋現(xiàn)狀
(該房屋有沒(méi)有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,賣(mài)方對(duì)該房屋是否享有完全的處分權(quán);該房產(chǎn)是否出租他人使用,租賃期限等)
第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為:
1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢(xún);
2、代表甲方與買(mǎi)受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過(guò)戶(hù)手續(xù);
4、在辦理上述手續(xù)時(shí),代收并代為繳納政府部門(mén)收取有關(guān)稅費(fèi);
5、代為向有關(guān)部門(mén)提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件;
6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件;
7、其他有關(guān)事宜。
第四條:為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷(xiāo)的承諾:
1、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷(xiāo)的授權(quán),甲方不得私自單方面撤銷(xiāo)授權(quán)。
2、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法,保證此房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛,在此房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作,按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求提供房屋交易過(guò)戶(hù)所需的.證件、材料及相關(guān)費(fèi)用,履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效。
4、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)。
5、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi),將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。
甲方同時(shí)承諾:在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下之前甲方不得私自到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買(mǎi)受人的行為。
第五條委托買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的價(jià)格及代理費(fèi)用支付
該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元(大寫(xiě):_________);
在委托買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)成交后,甲方按實(shí)際成交價(jià)的%向乙方支付代理費(fèi)。
第六條委托期限
自本合同簽訂之日起計(jì)算,至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下為止。
第七條在委托期限屆滿(mǎn)之前,任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),或者遲延履行義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的,另一方可因此解除協(xié)議,并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。
第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢時(shí),視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成,本協(xié)議自動(dòng)終止。
第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,爭(zhēng)取協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。
第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
簽署時(shí)間_________年_________月_________日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 4
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為:________________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。
登記建筑面積為:____________平方米。套內(nèi)建筑面積為:____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě):_______元)。
2、該二手房系老式小區(qū),物業(yè)情況尚不明,但賣(mài)方保證過(guò)戶(hù)前不欠繳各種物業(yè)費(fèi)用,如有拖欠,賣(mài)方保證將所欠之物業(yè)款補(bǔ)足買(mǎi)方。(所欠款額以物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn))
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):______________,月租金__________元整(小寫(xiě)_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
、 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
、 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣: ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:
1、交由居間方托管;
2、其它:____________________________。
第八條 付款方式
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);
。2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
。3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:_________________________________。
上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________
上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。
上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____________方式處理:
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的'繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他:買(mǎi)方支付:_______%;賣(mài)方支付:______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、暖氣費(fèi)____________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:
1、向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
第二十一條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章):_______________ 買(mǎi)方(簽章):_______________
賣(mài)方代理人(簽章):_________ 買(mǎi)方代理人(簽章):_________
__________年________月_____日 __________年________月_____日
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房屋購(gòu)買(mǎi)合同 5
本合同雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________
中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本概況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng))該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號(hào)房,共_______套,為_(kāi)______磚混_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)______平方米,用途為_(kāi)______住宅,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。
第二條記價(jià)方式與價(jià)款
甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款:
1、按該房屋的建筑面積計(jì)算,單位為(人民幣)每平方米_______元,總金額為_(kāi)_____________(大寫(xiě))。
2、按套計(jì)算,總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________(大寫(xiě))。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算:乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)_______元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬(wàn)元),金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后,乙方向銀行作抵押貸款元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。
3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù),其打包費(fèi)用_______元整。
第三條付款方式及期限
以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時(shí),_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。
第四條交付期限
甲方收到銀行按揭的`尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。
第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)
銀行初審成功時(shí),金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。
第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記
1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。
2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。
3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。
第七條違約責(zé)任
1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計(jì)時(shí),金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。
2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí),甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng),如某一方未到場(chǎng),屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1。5倍的違約金。
3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I(mǎi)賣(mài)房屋,則違約方除了賠償以上違約金外,還需要向金林地產(chǎn)支付測(cè)繪評(píng)估費(fèi)用和誤工費(fèi)(成交價(jià)的2%)。
第八條其他約定:
在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時(shí),甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無(wú)他人所有和信息真實(shí)。
第九條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方商定,辦理補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份,甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份,同具法律效力,經(jīng)甲、乙、中介三方簽章,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 6
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
甲方梁勇、金榮將位于隨州市機(jī)務(wù)段東城八角樓鐵路三區(qū)第57-2幢1單元5樓西(10號(hào))房屋一套出賣(mài)給乙方金剛、謝艷,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋所有權(quán)證:東城字第01-017351號(hào)。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權(quán)比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以22000元的'價(jià)款轉(zhuǎn)讓到何本強(qiáng)、王平的名下。20xx年2月29日,何本強(qiáng)、王平又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到金榮、梁勇的名下。)房屋面積約60平方米。
二、房屋價(jià)款:玖萬(wàn)陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。
三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用由乙方享有。
四、此房于20xx年4月10日前交付,交付前所涉房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購(gòu)買(mǎi)公有住房合同書(shū)及王平與金榮簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件,在乙方付清甲方全部房款時(shí),由甲方向乙方全部交付。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 7
甲方(出讓人):_________
單位或者住址:_________
身份證號(hào)碼:_________
乙方(買(mǎi)授人):_________
單位或者住址:_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方單位員工集資修建經(jīng)濟(jì)適用住房,甲方有權(quán)集資購(gòu)買(mǎi)一套住房(約________平米),因甲方不愿集資購(gòu)買(mǎi),而乙方又無(wú)權(quán)集資購(gòu)買(mǎi),經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商,在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,達(dá)成甲方將自己的集資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。
一、購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付方式:
雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)________元。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方支付_________萬(wàn)_________千元(甲方向乙方出具相應(yīng)金額的收條),剩余_________千元待甲方辦理好該房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證并過(guò)戶(hù)到乙方名下后,乙方一次付清。
二、甲方的義務(wù):
甲方保證上述購(gòu)房權(quán)屬于本人真實(shí)取得的合法權(quán)利,保證在本協(xié)議簽訂后該購(gòu)房權(quán)雖然名義上是以甲方購(gòu)買(mǎi),但實(shí)際該房的購(gòu)房權(quán)、產(chǎn)權(quán)均屬于乙方所有;并從履行辦理該房屋的選房、通知乙方按期交付集資款(由甲方出面交付)、辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證(以甲方名義)、在該房屋允許上市時(shí),協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下的相應(yīng)手續(xù)為止。如因甲方未及時(shí)告知乙方上述購(gòu)房相應(yīng)的選房、交款、交付物業(yè)管理費(fèi)用和辦理過(guò)戶(hù)等,造成乙方不能履行本協(xié)議內(nèi)容或者造成本協(xié)議不能履行,視為甲方違約。
三、乙方的義務(wù):
按甲方通知的單位交付集資款金額和時(shí)間向甲方按時(shí)交付購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi);房屋因過(guò)戶(hù)到乙方名下時(shí)產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);對(duì)于甲方按照甲方單位規(guī)定的選房條件、規(guī)則選定的房屋無(wú)條件接受。如果甲方履行了義務(wù),但因乙方原因造成的損失,由乙方承擔(dān)。
四、乙方的權(quán)利:
乙方按照本協(xié)議第一條向甲方支付了購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,該購(gòu)房權(quán)屬于乙方;乙方向甲方交付房屋集資款(實(shí)際為購(gòu)房款)后,該房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于乙方。如房屋所屬的車(chē)庫(kù)、車(chē)位是甲方單位或者相關(guān)部門(mén)以贈(zèng)送的方式獲得,均視為乙方購(gòu)房權(quán)取得,甲方不得干涉。
五、協(xié)助義務(wù):
甲乙雙方在本協(xié)議簽訂時(shí),互相留下聯(lián)系電話(huà),如有變更,變更方負(fù)有通知對(duì)方的義務(wù)。否則,造成本協(xié)議不能履行,應(yīng)當(dāng)由變更方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、本協(xié)議雙方約定為不可變更的.協(xié)議。
由于目前所購(gòu)房屋小區(qū)房?jī)r(jià)不明確,本協(xié)議簽訂后,雙方均不得以日后房?jī)r(jià)變更為由,要求對(duì)方重新確定本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
七、違約金的約定:
1、甲方如不履行本協(xié)議約定的內(nèi)容,造成本協(xié)議無(wú)法履行,除雙倍返還乙方已經(jīng)支付甲方的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款、集資購(gòu)房款外,還應(yīng)另行向乙方承擔(dān)_________萬(wàn)元的違約金。
2、乙方如不履行本協(xié)議約定的內(nèi)容,造成本協(xié)議無(wú)法履行,甲方除不返還乙方已經(jīng)支付甲方的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款、集資購(gòu)房款外,還應(yīng)另行向甲方承擔(dān)_________萬(wàn)元的違約金。
八、特別約定:
如乙方在本協(xié)議未履行完畢時(shí),將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人,甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)可,并以本協(xié)議條款對(duì)待第三人,甲乙雙方均有義務(wù)共同協(xié)助第三人辦理上述相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
九、隨附義務(wù)的約定條款:
1、購(gòu)房?jī)r(jià)格以甘孜監(jiān)獄對(duì)本單位干警、職工公布的價(jià)格為準(zhǔn);
2、購(gòu)房款由乙方出資,以甲方名義向單位繳款(甲方向乙方出具相關(guān)金額的收條),在修建交付過(guò)程中,如該房屋如遇到不可抗力的因素受損,由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任;但是,甲方單位和國(guó)家對(duì)該房屋作出的救濟(jì)、優(yōu)惠政策,同樣由乙方享有,甲方給予協(xié)助。
3、房屋選購(gòu)、辦證、過(guò)戶(hù)等所產(chǎn)生的購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所有權(quán)證、鈅匙等相關(guān)資料,甲方領(lǐng)取后交乙方自行保管,乙方向甲方出具相關(guān)收條。
4、若因國(guó)家、單位的原因造成本協(xié)議不能履行,雙方均不是對(duì)方違約,解除本協(xié)議,甲方退還乙方所支付的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款、購(gòu)房款,并不承擔(dān)乙方利息損失(單位認(rèn)可利息的除外)。
5、本協(xié)議甲乙雙方配偶作為當(dāng)事人在甲乙方簽名證實(shí)本協(xié)議的成立。
十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及配偶簽名后即產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 8
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 號(hào)樓單元 號(hào) ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。
房屋價(jià)格: 該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)元整;
第三條 付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后,該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權(quán)交割完畢。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納,該房屋售房協(xié)議生效后,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 本合同空格部分填寫(xiě)的`文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后,本協(xié)議終止。
第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
本合同簽定時(shí)間: 年 月 日
本合同簽定地點(diǎn):
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 9
合同編號(hào):73017
買(mǎi)方(受讓方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況:
1.位置:________區(qū)________路________號(hào)________________棟_____單元______號(hào)。
2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途________。
3.3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
4.二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):
三、房屋四界:東:________西:________南:________北:________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的.稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng):
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方
姓名(簽章):________________
現(xiàn)戶(hù)籍所在地:________________
身份證號(hào):________________
工作單位:________________
電話(huà)號(hào)碼:________________
登記人:________________
共有人:________________
代理人:________________
賣(mài)方
登記人:________________
共有人:________________
代理人:________________
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽定時(shí)間:________________
_______年_______月_______日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 10
賣(mài)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:_____________
買(mǎi)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:_____________
擔(dān)保人:_______
身份證號(hào)碼:_______
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的座落在_____市_____區(qū)____________________________________的房產(chǎn)一套,建筑面積_______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________,土地使用面積_______平方米,土地使用證號(hào):_____________。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):_________元整)。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
第三條付款方式:
1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________元整),作為購(gòu)房首付款。
2、剩余房款人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):________元整)乙方申請(qǐng)銀行按揭,待乙方申請(qǐng)的'貸款獲準(zhǔn)后,甲方即可為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押,申請(qǐng)的貸款由銀行直接劃撥給甲方(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足剩余房款,乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內(nèi)未能補(bǔ)齊差額,視為違約)。
第四條雙方責(zé)任:
1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封、貸款和任何糾紛,保證所提供材料的真實(shí)有效,若違反上述約定,視為違約,造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________________等所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在交房時(shí),室內(nèi)____________________ ___________________________隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將購(gòu)房款全部繳納給甲方,如乙方超出此交款期限未能交完購(gòu)房款,此合同自動(dòng)終止,甲方有權(quán)收回房屋,產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān),甲方不予退還乙方定金。
6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將戶(hù)口遷出。
7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容,由擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方所有責(zé)任與義務(wù)。
第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,擔(dān)保人一份,申請(qǐng)貸款銀行一份,黑河市房地產(chǎn)交易中心一份,均具有同等法律效力。
第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。
甲方:__________
乙方:__________
擔(dān)保人:__________
日期:__________
日期:__________
日期:__________
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 11
本合同雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額 萬(wàn)元 (大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬(wàn)元 (大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
年 月 日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 12
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整(¥)
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶(hù),應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
A.乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù);
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)
第六條房屋交北京二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的`原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:身份證號(hào):
通信地址:郵政編碼:
電話(huà):委托代理人:
電話(huà):乙方:
身份證號(hào):通信地址:
郵政編碼:電話(huà):
委托代理人:電話(huà):
簽訂日期:____年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 13
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號(hào)_________室。
二、租賃期限
雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、定金
1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收。
2。本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。
四、房屋租金
數(shù)額:雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。
五、其他
甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`有效、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書(shū)),乙方應(yīng)帶好本人有效(公司簽約應(yīng)帶好公司有效)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 14
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:身份證號(hào):聯(lián)系方式:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:身份證號(hào):聯(lián)系方式:
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,就甲方全權(quán)擁有的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓事
宜,達(dá)成以下條款:
第一條甲方聲明
轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)的房屋位于,為甲方單位集體團(tuán)購(gòu)期房,開(kāi)發(fā)單位為。目前甲方擁有該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán),且已支付認(rèn)購(gòu)訂金萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)到銀行賬戶(hù)。甲方自愿將相關(guān)認(rèn)購(gòu)權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。
第二條乙方聲明
乙方愿在本合同第一條的前提下,受讓甲方所擁有的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán),并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
雙方同意該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元整人民幣(大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)元整)。
第四條認(rèn)購(gòu)款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付
本合同簽訂后,乙方向甲方支付房屋認(rèn)購(gòu)訂金及認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),合計(jì)元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。甲方收到乙方全部款項(xiàng)后,房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)歸乙方所有。甲方收到款項(xiàng)后向乙方提供收款手續(xù)。
合同簽訂當(dāng)天,乙方向甲方支付元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂后兩日內(nèi),乙方須向甲方付清剩余萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂兩日后,乙方未能向甲方付清款項(xiàng)的,按每日元加收融資費(fèi)用。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項(xiàng)。約定日期前乙方未向甲方支付費(fèi)用的(以甲方收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)),本合同自動(dòng)作廢。
第五條房屋的`認(rèn)購(gòu)
第1款按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議進(jìn)行房屋認(rèn)購(gòu)、交款、協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。
第2款團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項(xiàng),甲方必須配合乙方。
第3款甲方保證乙方在按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定認(rèn)購(gòu)、交款及辦理相關(guān)事項(xiàng)后,能夠直接與簽訂購(gòu)房協(xié)議。
第4款乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)購(gòu)而造成認(rèn)購(gòu)失敗的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條房屋的價(jià)格
房屋具體價(jià)格以的價(jià)格為準(zhǔn)。
第七條責(zé)任
第1款轉(zhuǎn)讓成功后,甲方無(wú)權(quán)再將該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
第2款轉(zhuǎn)讓成功后,甲方關(guān)于團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)出現(xiàn)任何問(wèn)題,乙方享有同等的保障。
第3款轉(zhuǎn)讓成功后,如遇團(tuán)購(gòu)活動(dòng)取消,甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方支付的購(gòu)房訂金的退回及該訂金的利息補(bǔ)償(利息從乙方向甲方交清款項(xiàng)之日起計(jì)算),按照甲方單位住房團(tuán)購(gòu)方案執(zhí)行。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開(kāi)始執(zhí)行。
第十條本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等效力。
甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋):
時(shí)間:時(shí)間:
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 15
甲方(出賣(mài)人):________________電話(huà):_________地址:_________________身份證號(hào):_________
乙方(買(mǎi)受人):________________電話(huà):_________地址:_________________身份證號(hào):________
根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
第三條價(jià)格按計(jì)算,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第六條違約責(zé)任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
。1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。3)同時(shí)適用定金條款處罰。甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的.變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日
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