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租賃合同范本【集錦15篇】
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃合同范本1
合同編號：____________
委托人：________ 簽訂地點：____________
行紀(jì)人：________ 簽訂時間：____年___月__日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，行紀(jì)人接受委托人的委托，就代辦________________事項，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 代辦事項：(具體約定是寄售、代購代銷貨物，還是其他事務(wù))_____________________________________。
第二條 代辦事項的.具體要求：(凡屬寄售和代購代銷貨物，應(yīng)明確具體貨物品名、規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量，以及最低銷價或最高購價和時間要求)___________________________________________________________________________。
第三條 貨物保管責(zé)任及費用承擔(dān)：_____________________________________________________。
第四條 酬金的計算給付方式、給付時間：__________________________________________________。
第五條 違約責(zé)任：____________________________________________________________。
第六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條 其他約定事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人： 行紀(jì)人：
單位(人)名稱(章)： 單位(人)名稱(章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
本合同有效期： 自 年 月 日至 年 月 日
租賃合同范本2
甲方：
乙方：
乙方因承建______________________________工程需要，向甲方租用__________________。為明確責(zé)任，特訂立如下條款，共同執(zhí)行：
一、租費計算辦法
鋼管______元/米×天數(shù)（每噸以______m計算），套筒扣件______元/只×天數(shù)，單價為不含稅（若乙方需要甲方出具發(fā)票，甲方需提供，稅金由乙方另行承擔(dān)）。自租用之日起計算租費一次，乙方交納時間為每月至月后______天內(nèi)送到甲方付清（歸返租賃物時碼單簽字日不記租費）。該單價已包含施工期間租金漲幅風(fēng)險費。
二、押金、滯納金
鋼管、扣件原則配套租用，并以租用的實際數(shù)額收取押金（不計息）______元，租憑期間不得以押金抵作租金，按月計算（鋼管、扣件退完后退回押金款）。
三、賠償
乙方租用甲方鋼管、扣件，無任何理由切割、截短。在租用期間如發(fā)生鋼管、扣件、管子套筒短缺，均已現(xiàn)行市價賠償。如乙方未及時賠償或賠償款未到位的'，均按租用數(shù)量繼續(xù)收取租費，直至結(jié)算完畢為止（扣件回收時如遇蓋板斷裂或有一半完整可修復(fù)的，二只合并按一只驗收，損壞鋼管扁頭及扁管是大頭、頭子不平，按雙方協(xié)商進(jìn)行抵扣切割。）
四、提供方式
乙方需提前五天向甲方提供要料計劃，以電話或短信方式通知。甲方應(yīng)提早準(zhǔn)備以應(yīng)對乙方施工要求，甲方應(yīng)滿足乙方工程進(jìn)度需求規(guī)格長度鋼管。具體數(shù)量以結(jié)算為準(zhǔn)，甲方必須按乙方要求時間內(nèi)進(jìn)場，延期進(jìn)場則每天罰款叁仟元人民幣（從當(dāng)月租金直接扣除）。
甲方倉庫裝卸車工作由甲方負(fù)責(zé)，裝車費 ______元/噸，施工現(xiàn)場裝卸車工作由乙方負(fù)責(zé)及運輸費用由乙方承擔(dān)卸車費 ______元/噸。乙方根據(jù)工程實際需要嚴(yán)格把關(guān)租賃物資質(zhì)量的驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題當(dāng)場拒收，否則以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，人為損傷甲方概不負(fù)責(zé)。
五、歸還物資
運輸及租用期內(nèi)保養(yǎng)均由乙方自理。乙方歸還時，應(yīng)提前五天通知，在甲方發(fā)貨倉庫驗收，由乙方運至甲方倉庫，甲方應(yīng)及時接收，若未能及時接收，所誤工費用由甲方承擔(dān)。甲方對清所租物資數(shù)量、規(guī)格按總租賃鋼管量控制。質(zhì)量未能達(dá)到甲方提供的鋼管、扣件，甲方有權(quán)拒收。
六、其他事項
所租的材料不得擅自轉(zhuǎn)用，否則甲方有權(quán)收回租賃物解除合同追究法律責(zé)任。
七、合同期、責(zé)任
自租賃合同之日起至貨物全部歸還并結(jié)算一切租費用，并退還乙方押金為止，自行失效，違約者負(fù)法律責(zé)任。
八、甲、乙雙方發(fā)生爭議，由工程所在地法院受理。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（租賃方） 乙方（承租方）
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表（簽字） 代表（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
租賃合同范本3
甲方（出租方）
身份證號：
乙方（承租方）
身份證號：
為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。
第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量優(yōu)良，內(nèi)部設(shè)施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行 ，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，或賠償甲方相關(guān)損失。
第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 個月。
第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣 元整（： 元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。
第四條，承租方有下列情形之一的`，出租方有權(quán)提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。
1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。
2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。
第五條，合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負(fù)責(zé)交費。
第六條，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等 由乙方負(fù)責(zé)按時交費。
第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備，和裝修設(shè)施一律不得拆走，遵循“來時修，去時丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。
第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
第九條，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。
第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金 元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方。
第十一條，甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按 元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
訂立合同人簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同范本4
甲方: ，身份證號碼：
乙方： ，身份證號碼：
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置及面積
本停車位位于 xx 市 xx 路 x 號 xx 小區(qū)(以下簡稱本小區(qū)) 停車位(車位號碼以開發(fā)商排序為準(zhǔn))。 該車位長 米，寬 米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他： ，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他： 適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費
1、車位租賃費
(1)金額
乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣 元(小寫 rmb 元)。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。
(2)交付期限及方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月 5 日前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每 壹年元。承擔(dān)本停車位管理費的一方應(yīng)當(dāng)及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的`一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。
第五條、雙方責(zé)任
1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第六條、保險
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、購買
(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車位，但不能影響乙方租賃期間對本車位的使用。
(2)甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前 10 日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起 10 日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。
第九條、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費的 5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責(zé)任
1.乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。
2.因乙方原因合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費總額 5%的違約賠償金。
第十條、免責(zé)條款
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。
3、其他約定：
甲方： 乙方：
(簽字) (簽字)
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租賃合同范本5
出租人（甲方）：____________
證件類型及編號：____________
承租人（乙方）：____________
證件類型及編號：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆冢ㄖ娣e平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，甲方承諾房屋未抵押，未進(jìn)行注冊。
第二條房屋租賃用途
�。ㄒ唬┳赓U用途：從事教育咨詢和輔導(dǎo)工作，出租方同意承租人，從事與教育相關(guān)工作第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前7日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，
租金總計：人民幣元整______。支付方式分兩次支付
首次支付時間為年月日之前，支付金額為人民幣元整______。
第二次支付時間為年月日之前，支付金額為人民幣元整______。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)：
（1）水費
（2）電費
�。�3）電話費
�。�4）電視收視費
（5）供暖費
�。�6）燃?xì)赓M
�。�7）物業(yè)管理費
�。�9）衛(wèi)生費
�。�10）上網(wǎng)費由乙方承擔(dān)：
1）水費
2）電費
3）電話費
4）電視收視費
5）供暖費
6）燃?xì)赓M
7）物業(yè)管理費
8）房屋租賃稅費
9）衛(wèi)生費
10）上網(wǎng)費
11）車位費
12）室內(nèi)設(shè)施維修費
13）費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護(hù)及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的'建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、濟(jì)南市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)20日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)20日的。
2、欠繳各項費用達(dá)3000元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
租賃合同范本6
甲方：
乙方：
本著公平公正和互惠互利的原則，甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方愿把雷公塘70號一樓第二、第三間和一樓住房一套、廁所一間租給乙方使用，其中一樓第二、第三間面積為108平方米供網(wǎng)吧使用，一樓住房只供休息使用；
二、租賃合同從xx年3月26日至xx年12月31日止，租賃費用為每月1200元；
三、乙方一次性付清半年房租，并減甲方損失xx元，乙方在裝修時不得影響整個樓房安全，合同期滿恢復(fù)原狀；
四、乙方在經(jīng)營時要遵紀(jì)守法，若有違法亂紀(jì)行為出現(xiàn)，一切后果由乙方承擔(dān)；
五、乙方在經(jīng)營時，甲方不行變更合同，影響乙方經(jīng)營，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；
六、甲方必須無條件地供應(yīng)乙方水、電，按國家規(guī)定的`價格和表的數(shù)量合理收費；
七、若政策有變或天災(zāi)人禍對雙方造成影響，由雙方協(xié)商解決；甲方、乙方不遵守合同，可經(jīng)法院調(diào)解處理；
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
xx年3月11日
xx年3月11日
租賃合同范本7
甲方(出租方)
身份證號碼：
乙方(承租方)
身份證號碼：
現(xiàn)經(jīng)甲乙兩方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙兩方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的.，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，兩方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，兩方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙兩方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，兩方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。兩方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責(zé)任：
甲乙兩方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)
聯(lián)系電話：
乙方：(簽字)
聯(lián)系電話：
租賃合同范本8
出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。
二、房屋租用期限為一年：
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 月租金為__________元，租金合計為__________元 （大寫:_________________________元）。
三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金__________元（大寫:_______________元）。
四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。
因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)損失的，按全部重置價賠償。
租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。 本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。 五、租金給付方式選擇以下第 種 （一）租金每半年給付一次。
簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的.，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。
下半年租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。
�。ǘ┳饨鹈考径冉o付一次。
簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。
第二季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。
六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。
甲方有權(quán)隨時對前述狀況予以檢查。
七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。
甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。
八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。
留宿承租人以外人員視為合租。
與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。
九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)�、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)猓蜃陨碓虍a(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。
十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。
十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日
房屋租賃合同附件：
租賃房屋內(nèi)同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定
租賃合同范本9
承租方：_________以下簡稱甲方）
立約代表：_________
聯(lián)系電話：_________
出租方：_________（以下簡稱乙方）
身份證號：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、店面情況：
店面位于_________市_________區(qū)_________街道，出租總面積為_________㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：_________。
二、租賃用途
甲方承諾租賃乙方店面用于_________。
三、租金及其他費用：
雙方約定該店面租金為_________元/平米/月，月租金為_________元（大寫：_________元（大寫：_________。自合同生效日起_________年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起_________年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。
甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。
租金支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他。
甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收
款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：
開戶行：_________
賬戶名稱：_________
賬號：_________
合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。
四、租賃期限
雙方約定店面租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日，共計_________日時間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。
為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1）為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理；同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。
2）乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的`，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。
3）在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
4）乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的_________%，向乙方交納違約金。
5）合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、違約責(zé)任
1）乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。
2）乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3）甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。
4）合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。
5）因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。
七、協(xié)議解除、終止
1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；
2）合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。
八、爭議解決
雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。
九、合同生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。
十、其他
乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃合同范本10
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）
鑒（公）證意見
地址： 地址：
法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）
委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）
開戶銀行： 開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號： 帳號：
電話： 電話：
鑒（公）證機關(guān)電掛： 電掛：（章）
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間：年月日有效期限至年月日
租賃合同范本11
甲方：________________________________________ 身份證：__________________
乙方：________________________________________ 注冊地址：__________________
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
第1頁
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損
失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進(jìn)場移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)�！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的'租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%
【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。 第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
租賃合同范本12
甲方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：
乙方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)物料以及甲方協(xié)助乙方舉辦 活動(以下簡稱：活動)之事宜一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方舉辦的活動名稱、地點及時間
1、乙方此次舉辦的活動名稱為。
2、乙方此次舉辦活動的地點為。
3、乙方此次舉辦上述活動的具體時間為________年____月____日。
二、雙方合作的具體相關(guān)事宜
1、在乙方舉辦活動的當(dāng)天，甲方將半徑為1米的啟動球一個以及音響系統(tǒng)一套(即調(diào)音臺一個、功放一個、麥克風(fēng)兩個、麥克風(fēng)支架兩個、麥克風(fēng)收發(fā)器兩個、音箱箱體兩個)租賃給乙方使用，音響系統(tǒng)的具體管理及操作由甲方指派專門的調(diào)音師負(fù)責(zé)，乙方人員不得隨意接觸音響系統(tǒng)，并應(yīng)根據(jù)實際需要和啟動球的正確使用方法使用啟動球�；顒咏Y(jié)束后，甲方可自行將租賃物收回。
2、乙方舉辦活動當(dāng)天的開幕儀式的簽到物料(包括但限于簽到本、簽到桌、簽到筆、名片箱、臺花、胸花)及開幕式區(qū)域地毯由甲方負(fù)責(zé)提供;同時，甲方安排一名主持人和六名禮儀小姐幫助乙方舉辦活動當(dāng)天的開幕儀式，主持人及六名禮儀小姐的具體人選由甲方根據(jù)自身情況負(fù)責(zé)安排確定。
三、相關(guān)費用及支付方式
1、乙方租賃甲方本協(xié)議“第二條”中的相關(guān)物料及甲方協(xié)助乙方舉辦活動的費用合計為人民幣5600元(大寫：伍仟陸佰元整)，乙方須于活動舉辦前以現(xiàn)金方式一次性將該筆費用支付給甲方。
2、乙方須于活動舉辦前向甲方交付該押金在乙方按照第五條的約定付清水電費及按照第四條的約定拆除墻體廣告后，由甲方無息退還給乙方。
四、墻體廣告 作為對乙方舉辦此次活動的大力支持，甲方同意乙方在活動舉辦前及舉辦后的一定時期內(nèi)在甲方指定的.區(qū)域投放兩塊墻體廣告，具體相關(guān)事宜為：
1、墻體廣告的具體設(shè)計、制作、安裝、拆除等工作由乙方自行負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費用也由乙方自行承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)提供相關(guān)場地給乙方。乙方在安 裝、拆除墻體廣告時，不得損壞墻體，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
2、此次墻體廣告投放的位置為四號場館大門門頭廣告位，具體位置由甲方負(fù)責(zé)指定。
3、此次乙方許可甲方投放的兩塊墻體廣告的大小分別為12.65、6.50、12.4、6.21，乙方不得超規(guī)格投放墻體廣告，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方投放。
4、此次墻體廣告投放的具體時間為________年____月____日至________年____月____日，墻體廣告投放期滿時，乙方應(yīng)及時將墻體廣告拆除，否則，甲方有權(quán)自行拆除并從乙方交付的押金中扣除400元的拆除費用。
五、其他事項
1、乙方因舉辦活動產(chǎn)生的水電費用由甲方根據(jù)乙方此次活動的實際用度計收，甲方對水電費的價格有最終的解釋權(quán)。
2、本協(xié)議書不涉及場館租賃的有關(guān)事宜，乙方舉辦此次活動的場館租賃相關(guān)事宜由雙方另行簽署協(xié)議確定。
六、不可抗力 本協(xié)議中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的障礙，包括罷工、戰(zhàn)爭等人為因素以及地震、海嘯、火災(zāi)等自然災(zāi)害。除非出現(xiàn)不可抗力，乙方不得擅自更改或終止本協(xié)議，否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可向____市____區(qū)人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方： 簽約代表： 簽署日期：________年____月____日
乙方： 簽約代表： 簽約日期：________年____月____日
租賃合同范本13
合同編號：___________
出租方：__________________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________________
國籍：___________________________________________
�。ㄉ矸葑C／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
e-mail：_________________________________________
承租方：__________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________________
國籍：___________________________________________
�。ㄉ矸葑C／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
e-mail：_________________________________________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套／間），房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓／劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號／房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
第五條租賃費用
1．租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________％，即_________幣_________元（大寫：____________________），于簽署本合同時向甲方支付。
2．租金
（1）該房屋租金為_________幣_________元整。
（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
3．物業(yè)管理費
物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4．供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。
第六條付款方式
租金按_________（月／季／年）結(jié)算，由乙方于每_________（月／季／年）_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________％。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月／年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條保險責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1．轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3．乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
4．乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5．無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6．乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達(dá)_________個月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
第十五條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關(guān)稅費
按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十七條違約責(zé)任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損
失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的`違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．各方通訊地址如下：__________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（簽章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_____________
_________年________月________日
簽訂地點：_____________________
乙方（簽章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_____________
_________年________月________日
簽訂地點：____________________
租賃合同范本14
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：出租場地
出租區(qū)域位于酒店3f，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。
第二條：租賃期限
從＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日（以酒店實際營業(yè)之日起）至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，為期＿＿＿年．
第三條：租金和租金的交納期限
房屋租金第一年＿＿＿＿萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。
第四條：押金的收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。
3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。
4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。
第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書（消防安全責(zé)任書見附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的`各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。
6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。
7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四）
8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。
第七條：營業(yè)費用與結(jié)算
1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算）、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。
2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān)。
3、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔(dān)，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格（成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費）和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。
6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條：合同變更及解除
1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。
2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。
第十條：免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。
第十一條：其他相關(guān)事項
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)部備案。
附件一：租賃經(jīng)營場地平面圖
附件二：設(shè)備清單
附件三：消防安全責(zé)任書
出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：
地址：地址：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
租賃合同范本15
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下：
1。甲方出租給乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面積總共_________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
2。甲方出租給乙方的房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3。經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為____元；以后每年遞增____%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付下一年租金。
4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金____元，履約保證金____元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。
5。 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。
6。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
7。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
8。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
9。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動。
（6）逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
（7）逾期繳納房租的。
10。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
11。合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
12。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 。
1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的；
4）逾期未支付租金的。
5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的。
6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的.，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
13。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
14。本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____日
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