【薦】商鋪租賃合同15篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪租賃合同1
合同編號：________
出租方(甲方)：________
承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結(jié)構(gòu)：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負責(zé)辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔(dān)保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
7-3屬于乙方的.家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；
十、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
國籍：______________
國籍：______________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
注冊證明/身份證號碼：______________
注冊證明/身份證號：______________
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：______________
住址：______________
住址：______________
郵編：______________
郵編：______________
電話：______________
電話：______________
委托代理人：______________
委托代理人：______________
身份證號碼：______________
身份證號碼：______________
簽名蓋章：______________
簽名蓋章：______________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
簽約地點：______________
簽約地點：______________
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱(蓋章)：______________
姓名(簽字)：______________
商鋪租賃合同2
出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費由乙方負責(zé)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。
2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的'復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對房屋設(shè)施進行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；
（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實結(jié)算。
第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認為準(zhǔn)。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同3
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
姓名： 姓名：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
1、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
1、租賃期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
1、40號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190號門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。
2、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
3、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的.特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條 違約
1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條 其它
1、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
3、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
5、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
商鋪租賃合同4
甲方（出租方）：________
住址：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：________________
其他聯(lián)系人：_________
電話：________
銀行帳號：________________
乙方（承租方）：_________
住址：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：________________
其他聯(lián)系人：_________
電話：______
丙方（原承租方）：_________
住址：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：________________
其他聯(lián)系人：_________
電話：______
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條押金、租金和租金交納期限：
1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。
2、第一年每月租金為為人民幣________元整。
3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算）。
4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：
每年第一期：付款時間為________年________月________日。
每年第二期：付款時間為________年________月________日。
每年第三期：付款時間為________年________月________日。
每年第四期：付款時間為________年________月________日。
第四條各項費用的負擔(dān)及繳納
1、物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。
2、水電費：由承租方繳納（水費________元/方，水表底數(shù)為度，電費________元/度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責(zé)。
租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
2、對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營。
第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價。
2、自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第七條出租方與承租方的變更
如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不管本合同標(biāo)的房屋（即商鋪）是否同時轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進行經(jīng)營，甲方認可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第八條違約金和違約責(zé)任
若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時（包括簽署本合同之前和之后），又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。
第九條房屋續(xù)租和拆除
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。
第十條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。
第十一條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。
第十二條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的.全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十五條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條合同效力及相關(guān)
1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。
2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方與丙方自行解決。
4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。
5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。
第十七條合同附件
本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。
甲方（出租方）（簽章）：________________
聯(lián)系電話：________________
簽訂地點：________________
簽訂日期：________年____月____日
乙方（承租方）（簽章）：_________________
聯(lián)系電話：________________
簽訂地點：________大街________院樓室
簽訂日期：________年____月____日
丙方（原承租方）（簽章）：_________
聯(lián)系電話：________________
簽訂地點：________________
簽訂日期：________年____月____日
商鋪租賃合同5
出租方（甲方）：______________聯(lián)系電話：_____________________
承租方（乙方）：______________聯(lián)系電話：_____________________
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于____________________________________門面租賃給乙方，作為服____________使用。
二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止（即：_____年）
三、月租金_________________元整（_________________元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即___________元整（_________________元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___________元押金（_____）（不計利息），合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的`前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
商鋪租賃合同6
甲方(出租人)：
身份證號碼：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下鋪面出租協(xié)議：
一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。
二、租期：
叁年，自_年 月 日至 月 日止。
三、鋪面租金：
1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元。
2、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元+(__x×x%)為租金。
3、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。
四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的.照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個月的裝修時間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費用補助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關(guān)稅費：在租期內(nèi)水電費，收視費鋪面出租稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費均由乙方自行承擔(dān)。
七、在租期內(nèi)乙方自行負責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。
八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。
十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強安全意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負責(zé)。
十一、事項：
十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽后生效。
甲方(出租人)：
簽訂日期： 年 月 日
電話：
乙方(承租人)：
簽訂日期：
簽訂日期： 年 月 日
電話：
電話：
商鋪租賃合同7
甲方：xxx
乙方：北京xxx責(zé)任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的xx區(qū)xx花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的'房租。
6、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)：____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________
身份證號碼：____________________
聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________
鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))，并同意租賃給乙方作商鋪使用。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標(biāo)準(zhǔn)：
1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);
2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共
計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均
由乙方自行承擔(dān)。
十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。
4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的.合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費用。
3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房、
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責(zé)賠償。
8、乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)
授權(quán)代表：____________________代表：____________________
簽約代表：____________________聯(lián)系人：____________________
電話：______________________________電話：______________________________
簽訂日期：____________________
商鋪租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。
二、租賃內(nèi)容：
1、租賃期限：自20年止。
2、租金價格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。
1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、元(大寫：)
3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負責(zé)單位按合同繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費用由乙方負責(zé)。
六、乙方須負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。
七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、違約責(zé)任：
租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的`租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。
十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
簽署日期：簽署日期：
商鋪租賃合同10
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日。
三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。
六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔(dān)。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻�月的租金作為違約金。
十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃合同11
甲方：
乙方：
為了進一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責(zé);租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的`稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負責(zé);電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時，則同步按相應(yīng)的調(diào)價增減。
五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責(zé)，與甲方無關(guān);如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責(zé)任。
七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負責(zé)。
八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負責(zé)賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號碼：
身份證號碼：
日期：xx年xx月xx日
日期：xx年xx月xx日
商鋪租賃合同12
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________x號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利
1.租貸期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。
4.租貸期間，因不可抗拒的'因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________
____________年________月______日__________年_________月________日
商鋪租賃合同13
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣 。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。
第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的'時間相應(yīng)減收租金或延長租期。
第五條 甲方責(zé)任
1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。
2．無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條 乙方責(zé)任
1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。
第七條 合同的變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：
（1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
�。�3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
�。�1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；
�。�2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；
�。�3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；
�。�4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費用的；
�。�5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________ 乙方：______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
商鋪租賃合同14
出租人（以下簡稱甲方）：_________
承租人（以下簡稱乙方）：__________
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________。
裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：__________________，屋內(nèi)設(shè)施有：________（關(guān)于房屋的裝修狀況，基礎(chǔ)設(shè)備、屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)該盡可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：_________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。
租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
租金支付方式為___________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
（2）其他費用：_____________________。
2、乙方交納以下費用：
（1）___________________；
�。�2）___________________；
�。�3）____________________。
乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：____________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的'，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
（4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____
身份證號：__________________身份證號：____________________
電話：____電話：______
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。
(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的.租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條商鋪裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所
在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
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