房屋租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同，歡迎大家分享。
房屋租賃合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順利履行。
第一條本合同標(biāo)的物
本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：
1.1、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房
1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項目和業(yè)態(tài))。
第二條租賃期限及起租時間
2.1、本租賃合同有效期為____年____，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2、本合同的起租日為：__年__月__日。
第三條租金及交付方式、時間
3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。
3.2、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。
3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。
3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費后十五個工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約
第四條租賃保證金
__年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無息退還。
第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：
甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。
第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)
6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。
6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》，甲方及時退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費，并賠償由此給乙方造成的全部損失。
6.1.2、甲方對租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修，租賃期內(nèi)對建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財產(chǎn)損失時，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費按照國家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。
6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：
6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
6.2.2、乙方享有在租賃場所從事合法經(jīng)營活動的一切權(quán)利。
6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的.物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費用)。
6.2.4、乙方以自己的名義，獨立承擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費，以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費用。
6.2.5、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。
6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費及乙方經(jīng)營期發(fā)生的其它費用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費用按實際發(fā)生的損耗分?jǐn)�。每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
6.2.7、乙方租賃期間，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>
6.2.8、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時通知甲方。
6.2.10、酒店院內(nèi)停車場地由甲、乙雙方共同免費使用。
第七條租賃期滿
7.1、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
7.2、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財產(chǎn)物品，以及其它可移動物和不動產(chǎn)，屬乙方所有，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無償歸甲方所有。
7.3、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第八條合同變更、解除、終止
8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)
8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時，應(yīng)提前六個月以書面形式向?qū)Ψ教岢�，并征得對方的同意�?/p>
第九條 違約責(zé)任
9.1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
9.1.1、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動的;
9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當(dāng)于一個月租金以上的;
9.1.5、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目的;
9.1.6、因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，本合同及合同義務(wù)仍需履行。
9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。
第十條未盡事宜
10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效及文本
11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。
11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照，自動享有本合同項下乙方的權(quán)利、義務(wù)。
11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：西安____有限公司 乙方：____
地址：西安市___區(qū) 住址：____
代表人：____ 代表人：
聯(lián)系電話：____ 聯(lián)系電話：
簽約時間：____ 簽約時間：
房屋租賃合同2
甲方：_____
簽訂地點：_____
乙方：_____
簽訂時間：_____年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理條例》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途
房屋地址：_________
第二條：租賃期限
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標(biāo)準(zhǔn)，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預(yù)付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu)，并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應(yīng)付款項的`_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán)，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔(dān)；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同3
出租方 ：____________________
承租方 ：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋 位于_________________；建筑面積__________平米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________，租住人數(shù)_________人。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元 ，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元 ，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________；
2、乙方應(yīng)當(dāng)按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條合同的變更與解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、如一方支付對方相當(dāng)于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：
未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。
改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。
拖欠房租超過_______日。
未按時交納本合同第七條應(yīng)繳納費用超過________元或__________日的。
因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的'賠償責(zé)任。
第十二條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
第十四條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條其他
當(dāng)前的水、電等表狀況：
水表現(xiàn)為：______度；
電表現(xiàn)為：__________度；
煤氣表現(xiàn)為：__________度。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方 ：___________乙方 ：___________
電話：___________________電話：___________________
身份證號：______________身份證號：_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
房屋租賃合同4
甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)（縣）___________________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共__________平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本
2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）
2、該房屋租金支付方式為：__________。
五、其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
（一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________）等費用。
�。ǘ┘追匠袚�(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________）等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。
七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的'書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的________，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。
�。�4）拖欠房租累計已_________個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費用的________%支付滯納金。逾期達(dá)_________個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期_________天應(yīng)向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
十、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在_________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、租房注意事項
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃?xì)猓㈦娫�、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。
（7）拖欠房租_________個月以上。
十二、免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃合同5
出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址：湖南省
承租方(乙方)：身份證號碼：
居住地址：
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。
第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。
第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫)。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金
第四條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。
第五條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.有線電視費6.________________7.______。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風(fēng)扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的`設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。
第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。
本合同書一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同6
(出租方):乙方(承租方):
簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:
1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為房廳,面積平方米 該房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同附件。
3.房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)及數(shù)量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二條 房屋用途:
該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第三條 租賃期限:
房屋租賃期為____年。自月日至年月日止。
第四條 租金、保證金及支付方式:
1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫拾元整),支付方式:。
2.保證金給出租人。
3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金:
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),例如房屋租賃稅等。
2.乙方交納以下費用:
,承租人在
(1)乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數(shù);電表數(shù);天然氣表數(shù))。
(2)供熱費由方負(fù)責(zé)。
(3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費用。
3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛,罰款等經(jīng)營上的問題,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。
3.當(dāng)乙方經(jīng)營不善時,在租賃期內(nèi)甲方允許乙方進(jìn)行合法、合理的房屋轉(zhuǎn)租。并且根據(jù)此協(xié)議中甲方的經(jīng)濟(jì)利益不受損失的情況下,甲方需將保證金金額退還給乙方。
4.甲方出售房屋,須在
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:
1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的.房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(房屋及附屬設(shè)施的正常使用耗損已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保證金。)
3.租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理費用由
5.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理。
第八條 租賃期滿:
租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃合同
第九條 提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月通知乙方,否則給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
1.乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;
2.乙方違反本協(xié)議約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:
1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任;
2.甲方違反本協(xié)議相關(guān)約定,未承擔(dān)維修義務(wù),致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。
第十條 違約責(zé)任:
(一)甲方違約責(zé)任:
1.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.甲方因房屋權(quán)屬或者無權(quán)出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
(二)乙方違約責(zé)任:
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2.未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
3.改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4.拖欠房租累計
第十一條 免責(zé)條件:
1.不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補(bǔ)償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失,互不承擔(dān)責(zé)任。注:因上述兩個原因而終止協(xié)議的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ),押金全額返還乙方。
不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
第十二條 本協(xié)議未盡事項:
1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。
第十四條 本協(xié)議連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日
房屋租賃合同7
甲方：___________區(qū)（縣級市）
乙方：___________街（鎮(zhèn)）
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔_〕第2號）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：
甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：
1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3、統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責(zé)：
（一）甲方職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的'組織實施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
�。ǘ┮曳铰氊�(zé)：
1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2、負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3、協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任：
1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：（簽章）_________
法定代表人：（簽名）__________________
乙方：（簽章）
法定代表人：（簽名）_________
房屋租賃合同8
甲方(出租方)：_____
乙方(承租方)：_____
甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚(yáng)健身俱樂部內(nèi)東側(cè)獨立房間租賃給乙方用于經(jīng)營少兒舞蹈學(xué)習(xí)班。
二、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00_____元)，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔(dān)取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修由乙方承擔(dān)，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。
六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。合同到期時，乙方應(yīng)將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)折價賠償。
八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當(dāng)致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應(yīng)在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責(zé)任：
1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔(dān)年租金的10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應(yīng)當(dāng)賠償乙方年租金的'10%的違約金。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
房屋租賃合同9
甲方：_________(出租方)身份證號：乙方：_________(承租方)身份證號：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：本合同所出租房屋坐落在：
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)施：
第三條：房屋租賃的期限及用途
租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，用途為。租賃期限內(nèi)，如甲方出租房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在接到通知后決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。
第四條：租金及其交納方式
每年租金_____元，大寫整。租金按年交付，每_____年_____月_____日前繳清全年租金，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付租金。水電費按月由乙方繳納。
第五條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
第七條：爭議解決的'方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第八條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：_____承租方：_____
電話：_____電話：_____
地址：_____地址：_____
20_____年_____月_____日
20_____年_____月_____日
房屋租賃合同10
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：______________；聯(lián)系電話：_____ __；
承租方（以下簡稱乙方）：____________ _；聯(lián)系電話：_______ 。
(身份證)__________________；地址：_______________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___ _年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個；內(nèi)門3個），退房時一并返還甲方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。
租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1．水、電費預(yù)交元，每季按實際使用數(shù)量和收費單價結(jié)算；
2．寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護(hù)費；
3．物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)以租用時間提前預(yù)付；
4．________________；
5．________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達(dá)____個月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的.，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條合同效力
本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十七條附件補(bǔ)充條款
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
________年______月____日________年______月______日
房屋租賃合同11
甲方（出租方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
為明確雙方權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
1、房屋地址：
2、建筑面積： ㎡ 。
第二條 房屋用途
房屋用途： 。甲方確保房屋符合乙方用途，且該用途已獲得房屋的利害關(guān)系人和物管方的同意。
第三條 租賃期限
1、該房屋租賃期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿乙方如需續(xù)租，則可以在租賃期限屆滿前半個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂《房屋租賃合同》。
第四條 租金
1、該房屋租金為￥ 元/月，租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金。
2、該房屋保證金為￥ 元（大寫：人民幣 ），租期結(jié)束后2個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方。
第五條 付款方式
1、租金：本合同租金每 月支付一次，第一期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后 個工作日內(nèi)支付甲方，以后每期租金在上一期租金到期前 個工作日內(nèi)支付。
2、保證金：以 方式支付。
a、本合同簽訂生效后 個工作日內(nèi)，乙方向甲方繳納保證金。
b、本合同為續(xù)租合同，乙方此前所交付的保證金，繼續(xù)作為本合同保證金使用。
第六條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在 年 月 日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方，并結(jié)清各項房屋費用，確保屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。
2、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括： 。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
1、甲方保證有權(quán)出租該房屋，且該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，是符合國家相關(guān)法律規(guī)定的合法建筑；
2、有關(guān)該房屋的按揭、抵押、債務(wù)、稅務(wù)及租賃關(guān)系等，均應(yīng)在本合同簽訂之前辦妥；
第八條 租賃期間的有關(guān)費用租賃期內(nèi)，房屋水電費、煤氣費及物業(yè)管理費由乙方交納。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)責(zé)任
1、甲方有下列違約行為的，應(yīng)返還乙方已支付而未實際使用期間的租金，向乙方賠償一個月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等）：
（1）提前終止租賃合同，收回房屋；
（2）違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋；
（3）其他非因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定繼續(xù)履行。
2、租賃期內(nèi)，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與或者以其他方式處置該房屋，均不影響本租賃合同的履行；否則甲方應(yīng)賠償乙方兩個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等）。
3、甲方逾期交房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額千分之一的違約金。
第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備每6個月檢修一次，乙方應(yīng)積極配合甲方檢修。
2、正常的房屋大維修由甲方承擔(dān)，包括房屋和附屬設(shè)施設(shè)備維修。日常易耗品費用由乙方承擔(dān)。
第十一條 甲方需向乙方提供身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋權(quán)屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的應(yīng)提供房屋所有人授權(quán)甲方租賃的.授權(quán)委托書。以上文件的復(fù)印件作為本合同附件。
第十二條 不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 其他
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同下發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商，協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方：
身份證號碼： 授權(quán)代表：
地址： 地址： 電話： 電話：
房屋租賃合同12
出租人（甲方）：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1、甲方將其擁有的位于重慶市“該房屋”）租給乙方使用，用途為區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為的房屋（以下簡稱平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共個月，自年月年日止。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣元/月。
2、該房屋租金按3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
四、傭金的支付
乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費元（該房屋月租金的50%）元（該房屋月租金的50%）
五、租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的'費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
六、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。
八、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
九、違約的處理
1、甲方違約的處理
（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，
甲方應(yīng)按月租金的0。5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責(zé)任。
（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的
20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
2、乙方違約的處理
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。
�。�2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達(dá)壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
�。�4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還。
十、免責(zé)條款
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械�，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。
十一、特別約定：
十二、其他
1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
代理人：承租人（乙方）：代理人：日
房屋租賃合同13
第一條 合同當(dāng)事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的`_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________
證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________
經(jīng)審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。
經(jīng)辦人：________________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)___________________
_______年_______月_______日
房屋租賃合同14
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
證件編號：_______________________
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋地址及使用面積
出租地址：_______面積：_______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）
第二條租賃用途及租賃期限
租賃用途：_______，不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。
工程免租期為_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。
其中_______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條支付方式
1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（_______元），房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算、具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。
3、租金收取方式為上打租，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
第四條租賃期間房屋修繕
1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)、
2、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施。
3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。
4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。
第五條各項費用的繳納
1、甲方不承擔(dān)任何費用，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。
2、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。
第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的'活動。
4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
第八條甲方與乙方的變更：
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。
第九條甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。
2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。
3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。
4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。
2、乙方責(zé)任
1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。
3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。
4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。
第十條續(xù)租及租賃期滿
1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。
第十一條合同終止
1、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：
1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；
2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。
3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。
3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
6、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十二條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。
第十三條補(bǔ)充與附件
1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。（附件一）
3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。
4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。
第十四條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同15
甲方（房主）：___________
乙方（承租人）：___________
一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期________年，從________年__月__日起到________年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣___元（作為甲方凈收入），乙方共支付現(xiàn)金___元（計大寫__________元整）。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣________元整（小寫）：____元人民幣。
2、保證金支付方式：________。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六、有關(guān)退租條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的`所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)退租的事項
1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在________%到________%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣________元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），具有同等法律效力。
十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務(wù)必小心愛護(hù)使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權(quán)追討。
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
十二、本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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