(必備)分包合同
隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的分包合同6篇，希望能夠幫助到大家。
分包合同 篇1
甲方：
乙方：
茲有甲方將上海第六人民醫(yī)院門診改造急診工程委托乙方承包施工，為明確雙方職責，便于落實管理，使工程能順利、圓滿、保質(zhì)、保量地完成，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程名稱：上海第六人民醫(yī)院門診樓改造急診工程
2、工程地點：宜山路618號
3、建筑面積：15000㎡
4、結(jié)構(gòu)層次：4層
二、承包方式及承包范圍
1、承包方式：包清工
2、承包范圍：基礎(chǔ)修土、機械挖土跟班、挖排水溝、抽水、墊層回填土、基礎(chǔ)、主體中的所有磚砌(砌塊)、混凝土(包括欄板、扶手、腰線、擱板、導墻等零星構(gòu)件)澆搗、預制構(gòu)件制作安裝、墊塊制作、擱�；驃A模洞孔攘嵌、水箱、女兒墻壓頂砌筑、澆搗、填充墻及構(gòu)造柱中拉結(jié)筋錨固劑固定或焊接及安放、零星砌筑、配合彈線、找平、運送剩余商品混凝土到指定地點攤鋪、主體結(jié)構(gòu)驗收前修補(以質(zhì)監(jiān)站中間驗收通過為準)。施工場地內(nèi)及施工場地外50米以內(nèi)的材料運輸;泥、普工方面的一切內(nèi)外清理(以能搞內(nèi)外粉刷為準);不在產(chǎn)生其他零星點工。
三、承包價：
1、結(jié)構(gòu)：木工按砼接觸面積計算，二結(jié)構(gòu)木模板(圈梁、構(gòu)造柱)每平米為40元(大寫：肆拾元/㎡)包括釘子、鐵絲、木工用電動工具以及密封條
2、鋼筋按每噸伍佰伍拾元(包括扎絲)，按實計算。包括基礎(chǔ)及二結(jié)構(gòu)(圈梁、構(gòu)造柱)
3、砌筑砌塊墻按每立方米貳佰元，包括澆筑混凝土。其中砌塊規(guī)格為600*300*200與600*300*100.砌塊墻600*300*100均在33%內(nèi)，如超過部分另加每立方米貳拾元。
4、工期：20xx.12.10日至20xx.01.20日必須完工，總工期40天
5、所有機械及工具、附件、易耗件均有乙方自理。
四、結(jié)算方法：
主體結(jié)構(gòu)完成，驗收合格后，憑現(xiàn)在項目經(jīng)理、倉庫保管員、成本核算員簽字的單據(jù)，到公司經(jīng)營部進行結(jié)算。公司經(jīng)營部根據(jù)提交的單據(jù)結(jié)算。
五、付款方式：
施工期間甲方每月發(fā)放生活費，待工程結(jié)束驗收合格后一次性結(jié)清工程款，余款春節(jié)前付清(跨年度工程按完成工作量造價的100%結(jié)算)。
六、機械、工具和勞動防護用品：
乙方在施工期間的勞防用品如手套、雨衣、雨鞋等均有乙方自己負責。職工的操作證及暫住證費用由乙方自己負責。所有機械如：插入式振動機、平板式振動機、振動棒、電錘等及其他所對應的附件、易耗件及所需的小工具如：泥桶、鐵桶、鐵鎬、洋鎬、直尺、拖線板、澆水皮管、勞動車、鉛筆、建筑線(太陽燈、動力和照明移動電箱(包括電纜線、燈管)由甲方提供，乙方保管，丟失按價賠償。
七、工程進度：
乙方必須根據(jù)甲方與建設(shè)方關(guān)于工程的工期要求，配備足夠的勞動力，且必須保證泥、普工工程的進度不影響其他施工班組，使整個工期不受延誤、順利進展。當甲方發(fā)現(xiàn)乙方因勞動力不足，內(nèi)部混亂或技術(shù)力量不足而造成工程進度太慢，經(jīng)甲方指出而無措施解決的，甲方有權(quán)終止承包協(xié)議，造成的全部損失由乙方負責，因乙方原因乙方中途退場的，已完工程量的工程款按承包價的80%一次性結(jié)算。此工程項目必須按期完工如有拖遲工期每一天罰金為伍仟元
八、工程質(zhì)量：
乙方必須嚴格按照施工驗收規(guī)范優(yōu)良標準要求砌筑、墻面平整、垂直不超過2MM面粉刷構(gòu)件安裝等，以確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工中乙方絕對服從甲方，監(jiān)理及建設(shè)方的監(jiān)督，如泥、普工工程質(zhì)量達不到規(guī)范要求，致使監(jiān)理或建設(shè)單位要求停工整改，為此造成的損失由乙方負責，如乙方因施工質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，且整改不力或無力整改的，甲方有權(quán)終止承包協(xié)議，所造成的損失概有乙方負責。工程質(zhì)量以質(zhì)監(jiān)站及建設(shè)方驗收評定為準。
九、安全生產(chǎn)、文明施工：
1、乙方進場后、乙方負責人首先必須到工地安全員處上交乙方全體施工人員名單和身份證及綜合保險由甲方代為辦理。
2、每一位職工上崗前必須接受過工地安全員及乙方班長等的安全教育，并簽字后方準上崗作業(yè)。否則，發(fā)生任何事件由乙方負責。
3、乙方必須嚴格遵守工地的.各項規(guī)章制度，遵守安全生產(chǎn)六大紀律，服從工地領(lǐng)導和安全員的指揮，嚴禁違章操作，野蠻施工，如有違反，一切損失由乙方負責。
4、特殊工種(機械操作工)上崗作業(yè)必須持有有效的上崗操作證，且必須把上崗操作證復印件全部交到安全員處。
十、工程承包保證措施：
乙方在施工中質(zhì)量達不到要求、返工多、有違章操作、不聽指揮、不遵守工地的安全管理制度，以及材料浪費等，甲方工地項目部有權(quán)對乙方作出罰款處理，罰金在承包款中扣除。
十一、其他責任：
1、甲方提供乙方全體職工食宿，乙方嚴禁在工地自備炊具燒飯，不準使用電沙鍋、電飯鍋、電爐、電水壺。每發(fā)現(xiàn)一次，沒收用具處罰款200元。
2、乙方在施工期間嚴禁任何人隨帶女眷和小孩，且不準帶女職工進場。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出警告，并按滯留工地的每人每天100元處罰(在承包金中扣除)，直到終止協(xié)議。
3、乙方在施工過程中應合理使用材料、節(jié)約材料、利用材料、保護好各種機械設(shè)備，如乙方施工中造成材料浪費、機械因乙方野蠻施工和保護不當而損壞等，甲方有權(quán)予以罰款處理，情節(jié)嚴重的作扣減造價處理。
4、乙方在施工過程中應與其他各班組密切配合，團結(jié)一致，嚴禁打架斗毆，酗酒鬧事，如有發(fā)生工地將視情節(jié)輕重給予罰款、清退或移交公安機關(guān)處理。
5、乙方在施工過程中不論在工作和生活中均應有良好的工作作風和生活習慣，現(xiàn)場隨做隨清，生活區(qū)做到文明衛(wèi)生。
6、安全責任，乙方在施工過程中因違章操作、野蠻施工等原因造成事故者，一切經(jīng)濟損失由乙方自理，如在工作中發(fā)生意外事故，受傷者醫(yī)療費在500元以內(nèi)由乙方負責，受傷者在醫(yī)療費超過500元的，根據(jù)實際發(fā)生情況來處理。
十二、本協(xié)議一式三份、甲方二份，乙方一份，待工完款后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包合同 篇2
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
簽訂合同單位：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）
XX江引水工程灌區(qū)節(jié)水續(xù)建配套項目工程渠道襯砌總長為7.9km，經(jīng)公開招標，確定為中標單位，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方在施工過程中共同遵守和執(zhí)行。
第一條：承包范圍
1、高潮水庫引水渠、上湖垅水庫引水渠、上湖垅水庫排灌渠、高潮水庫排灌渠等總長為7.9km及金竹垅蓄水調(diào)節(jié)池清淤護砌
2、相應渠系建筑物10處。
3、與上述項目有關(guān)的臨建工程。
第二條：工程期限
本工程要求在20xx年6月30日前完工。
第三條：承包方式
1、本工程所需的材料，均按當前的市場價考慮風險系數(shù)進入單價，在合同執(zhí)行期間內(nèi)不作調(diào)整，總價按實際工程量造價計算。有關(guān)漏項或新增項目單價則由乙方按標底價格書內(nèi)相應的材料價格、預算定額組價，并按原報價綜合優(yōu)惠率進行優(yōu)惠，經(jīng)監(jiān)人審核同意后，作為該項承包單價，調(diào)整合同價并支付。工程量：土石方按襯砌標準斷面范圍內(nèi)實際工程量計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。
2、若由于乙方未能遵守施工詳圖，變更設(shè)計通知單等有關(guān)技術(shù)要求正確施工造成工程量的增加，如超挖、超填、返工等，則甲方將不予承認，其損失由乙方自負。
3、乙方不得將本合同整體轉(zhuǎn)包、分包。否則乙方得承擔本合同規(guī)定承擔的全部責任和義務。
第四條：工程質(zhì)量與技術(shù)要求
1、乙方必須嚴格按照施工詳圖和《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》SL223-1999，《水利水電工程土工合成材料應用技術(shù)規(guī)范》SLT225-98，《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》SL18-91，《水工混凝土施工規(guī)范》SD3207-82及其它相應的技術(shù)規(guī)程規(guī)范施工，并保證工程質(zhì)量，健全質(zhì)量管理體系，責任到人，符合單元工程質(zhì)量等級評定標準。
2、甲方對施工過程中的.質(zhì)量、進度、造價進行全面的監(jiān)督和檢查。同時委托市水利水電質(zhì)量監(jiān)督站和浙江水利工程咨詢有限公司進行監(jiān)理。乙方應服從甲方派出有關(guān)人員的有效監(jiān)理，并積極配合甲方代表復驗工程質(zhì)量。對不符合合同符定的單項工程和材料，甲方有權(quán)拒發(fā)簽訂，直到下達“返工令”。
3、對隱蔽工程，乙方應書面通知監(jiān)理人和甲方，三方按時到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后，由監(jiān)理人出具合格證書，方可進入下一道工序，并自覺接受監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站對本工程的質(zhì)量控制和監(jiān)督。否則，甲方有權(quán)提出異議和復驗。造成的一切損失由乙方自負。
4、施工過程中，乙方必面采用攪拌機拌和混凝土及砂漿，嚴禁使用人工拌和，否則甲方有權(quán)責令乙方停工改正。
5、乙方進場施工后，由甲方提供技術(shù)數(shù)據(jù)（如明渠中心線、水準點、控制點）及成果數(shù)據(jù)，乙方接到數(shù)據(jù)成果后，在三天內(nèi)應復核簽定方可進行施工。
乙方在本工程開工之后，必須保證投標文件承諾施工技術(shù)人員到位，項目經(jīng)理每月駐工地，時間不得少于二十天。
6、本工程竣工驗收前，乙方必須出示下列完整資料。
⑴工程實施概況和大事記
⑵乙完工程移交清單（包括工程設(shè)備）
�、怯谰霉こ炭⒐D
⑷列入保修期繼續(xù)施工尾工工程項目清單
�、晌赐瓿傻娜毕菪迯颓鍐�
⑹施工期的觀測資料
�、吮O(jiān)理人指示應列入完工報告的各類施工文件，施工原始記錄（含圖片、錄像資料），以及其相應補充的完工資料。
第五條：設(shè)計文件、圖紙和技術(shù)資料的提供合同簽定后，甲方提前10天交付給乙方施工圖紙一式三份，如圖紙出現(xiàn)修改，甲方必須在部位施工前通知給乙方。
第六條：材料供應
1、本工程所需材料，由乙方自行采購，并須經(jīng)甲方同意后方可使用，否則甲方有權(quán)責令乙方停工。各種材料的使用，乙方必須同時向甲方出具材料質(zhì)保單。
2、焊破器材的使用需嚴格遵照國家公安部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、
第七條：安全生產(chǎn)
乙方在施工過程中必須先制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴格按規(guī)章操作，并接受甲方組織的工程安全監(jiān)督和檢查。在承包期內(nèi)乙方出現(xiàn)的一切工傷事故，甲方均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
第八條：工程價款結(jié)算方式
1、本工程預計總造價 萬元（其中施工臨時工程費性包死不做調(diào)整），工程預付款總金額為合同價(扣除備用金)的10%，第支付金額為該預付款總額的40%（工程進場開工前5天內(nèi)支付），第二次支付金額為該預付款總額的60%（工程開工10天即支付）；當工程進度付款至合同價15%時，工程預付款開始起扣，扣除比例為月完成工程量應付金額的15%，直到扣完為止。
2、工程進度款發(fā)包人按月進度款證書中的75%付款（于次月10號前支付），工程完工驗收合格后按工程款90%付款，財務決算審計后，總付款額為工程結(jié)算價款的95%，余款作為保留金，待缺陷責任期（一年）期滿之日起一個月內(nèi)結(jié)清。
3、總價承包項目的支付按實際完成情況進行支付。
第九條：工程試用保修期本工程竣工驗收之日一年為工程試用保修期，在保修期內(nèi)乙方應對工程進行積極維修保養(yǎng)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負責修復。在保修期內(nèi)發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
第十條：臨時設(shè)施及進度統(tǒng)計
1、甲方僅向乙方提供臨時設(shè)施用地，乙方自行建設(shè)臨時設(shè)施。
2、工地生產(chǎn)、生活用水及施工照明用電、施工道路均由乙方自行解決。
3、乙方應按時向甲方遞交工程完成情況、工程質(zhì)量以及工程量的統(tǒng)計表，并于每月的15日、30日報出。
第十一條：獎懲辦法
1、除不可抗力因素外，由于乙方原因未能按合同進度計劃完成預定工作，造成逾期完工的，乙方應向甲方支付逾期完工違約金，標準為每天2000元，但其最終的累計總金額不超過合同價格的5%；提前完工不獎勵。
2、乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量隱患或不按施工規(guī)范及甲方有關(guān)要求進行施工，甲方有權(quán)提出警告，責令停工整改，并按有關(guān)文件進行處罰。
3、甲、乙雙方均應遵守本合同，精心管理，精心施工。
第十二條：違約責任
在履行合同過程中，乙方無正當理由拖延工期，自行轉(zhuǎn)讓合同或?qū)⒑贤?guī)定進入工地設(shè)備、材料、人員撤離工地、否認合同有效并拒絕履行本合同規(guī)定的均屬乙方違約，甲方有權(quán)采取警告，責令停工整改，最終解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。
第十三條：其它
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決并補充條款，作本合同的附件，與本合同具有同等效力。
2、本工程招標文件、投標文件都作為本合同的附件。
3、本合同自簽訂之日起生效，款項付清后自動終止。
4、本合同一式陸份，正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，其余副本由發(fā)包人分送有關(guān)單位。
甲方： 乙方：
引水工程管理處
代表(簽章)： 代表(簽章)：
年 月 日
分包合同 篇3
甲方：
乙方：
為保證雙方合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。
一、 施工內(nèi)容：
1工程名稱： 松江·希望城
2工程內(nèi)容： 外墻保溫與非保溫施工
3工程地點: 松江·希望城項目
二、 承包方式：
1、聚苯顆粒保溫人工費按 ，非保溫 。
2、無機保溫砂漿人工費按 ，非保溫 。
3、乙方所有施工工具自備
4、承包內(nèi)容：
乙方負責 松江·希望城 外墻保溫與非保溫工程且乙方負責該樓層所出現(xiàn)的質(zhì)量問題的無償維修工作。
4、管理內(nèi)容：
1)遵守公司的各項規(guī)章制度，服從甲方領(lǐng)導、聽從指揮。
2)承包隊所承包工程實行全過程管理，即從進入工地開始施工到竣工驗收合格后的.全方位管理承包。
3)及時清理落地灰，并注意成品保護。
4)本工程的勞務費的3%為質(zhì)保金在竣工驗收合格后5年內(nèi)無息付清。
三、 質(zhì)量標準：經(jīng)甲方驗收合格
1)、嚴格按要求施工，必須滿足規(guī)范規(guī)定。
2)、對工程質(zhì)量超出允許偏差，甲方對乙方嚴格處罰。
3)、造成嚴重后果的，發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。
四、 安全標準：安全無事故施工
1、 嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，不違章作業(yè)。班長做好班前安全交底，杜絕一切事故發(fā)生。因違反操作規(guī)程施工，發(fā)生傷亡事故除追究乙方責任外，并按有關(guān)規(guī)定罰款，造成經(jīng)濟損失及嚴重后果，乙方自負。
2、嚴格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)有關(guān)各項條例。
3、乙方應必須服從項目部安全管理相關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工。組織安全學習，發(fā)現(xiàn)不佩戴安全帽每人每次罰款500元，高處作業(yè)不系安全帶每人每次罰款500元，高空拋物每人每次罰款500元。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。杜絕大小安全事故的發(fā)生。
五、付款方式：
1、單棟房屋施工工程量面積達到80%后，在次月15個工作日內(nèi)付清上月工程進度款的70%;施工范圍全部完工后2個月內(nèi)付清工程款的80%;工程綜合竣工驗收合格之日起3個月內(nèi)付清總工程款的97%;余下總工程款的3%為質(zhì)保金在竣工驗收合格后5年內(nèi)無息付清。在沒有達到撥付工程進度款之前的所有費用全部由乙方自行承擔，不付任何費用。對此，勞務費按工程進度款的比例進行支付。
六、 違約責任：
1、對中途不干造成的一切損失由乙方承擔。已發(fā)生的人工費甲方概不負責。
2、乙方擅自停工、造成間接損失均按實際計算費用，全部由乙方承擔。
七、 本合同未盡事宜由雙方商定后予以補充。
八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
合同終止條件：
乙方按甲方要求完成各項指標，甲方付清勞務費后合同自然終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包合同 篇4
【摘要】市政工程作為城市建設(shè)中最為基礎(chǔ)的設(shè)施工程，其質(zhì)量好壞與市民的出行安全以及社會公共利益密切相關(guān)，所以提高市政工程管理工作十分重要。而提高工程管理最直接有效的做法即加強市政工程分包及合同管理工作。
【關(guān)鍵詞】市政工程；工程分包；合同管理工作
前言
隨著市政行業(yè)的蓬勃發(fā)展，市政設(shè)施項目的增加，但市政工程分包及合同管理工作仍存在不少缺陷。市政工程建設(shè)工期短，工程量大，對資金投入的需求量也較大，且業(yè)主對工程質(zhì)量的要求也在不斷提高，故需要做好一個建設(shè)項目依靠施工單位自身的能力較難實現(xiàn)，而對工程實行分包管理占據(jù)重要地位。而發(fā)包方與承包方為實現(xiàn)他們的工程建設(shè)目標以及相關(guān)的詳細內(nèi)容就需要簽訂合同，從而確定雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。合同也將成為確定當事人在市政工程項目建設(shè)中開展相關(guān)工作的最直接標準，也是明確雙方經(jīng)濟活動范圍、平衡雙方工作關(guān)系以及處理合同爭議的法律根據(jù)。因此加強企業(yè)分包工作及合同管理工作至關(guān)重要。
1市政工程分包存在的合同問題
1.1分包人為不適合主體
依照我國現(xiàn)行的建設(shè)工程法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，分包人為違法主體將造成分包合同無效，存在以下兩種情況：①沒有取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的單位或個人；②沒有資質(zhì)的單位或個人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義訂立合同。由于分包方資質(zhì)條件的缺乏，其不具有民事權(quán)利能力以及民事行為能力，將導致總包方需要承擔分包合同無效的民事責任。假如出現(xiàn)分包工程質(zhì)量、安全問題或是導致總包合同工期被耽誤等問題，總包方需要向業(yè)主承擔違約和賠償?shù)倪B帶責任。但在具體的工程實踐里，總包方由于各種原因經(jīng)常在責任承擔之后難以在分包人處獲得真正的賠償。
1.2分包合同內(nèi)容、形式不符合法定要件
根據(jù)《建筑法》第29條第1款和《合同法》第270條之規(guī)定：“主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人完成”。依民法的.基本原則，業(yè)主將市政工程交付給總包方進行施工，是其對總包方的各方面履行合同能力及對其資質(zhì)審查之后的信任為基礎(chǔ)，總包方在制定分包合同時有必要先得到業(yè)主的認同許可，且要能保障工程項目的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)內(nèi)容由本單位施工完成。反之，就合同本身來說即屬于重大違約行為，以法律角度來說雖屬于一般合同行為，但其內(nèi)容維法。
1.3違法分包
不僅在總承包合同協(xié)定的內(nèi)容之外進行的分包屬于違法分包，沒有經(jīng)過業(yè)主許可的分包行為也屬于存在風險的違法分包。雖然在許多市政工程項目里，業(yè)主的招標文件和總包合同里都詳細規(guī)范了禁止分包，然而許多總包方卻忽視該點規(guī)定，一些甚至把工程項目的主體結(jié)構(gòu)也分包出去。目前，我國在工程建設(shè)領(lǐng)域立法及監(jiān)督管理等執(zhí)法工作尚未完善，加上各種復雜社會因素，例如發(fā)包方法律意識、合同意識淡薄，導致承包人的違法分包行為難以查出，或者雖然被查出，由于立法執(zhí)法系統(tǒng)的缺陷而沒有受到應有的懲罰，這些無疑放任了承包方的違法行為，使得違法分包現(xiàn)象頻發(fā)。
1.4轉(zhuǎn)包和拆解后分包或分包人再分包行為
根據(jù)《建筑法》第28條之規(guī)定，可知，承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ滩鸾庵髴{借分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人為禁止性行為，第29條第3款規(guī)定可知，分包方將其承包的工程進行再分包也為禁止性行為。此外，《合同法》和《招標投標法》對該類行為也有相同的禁止性規(guī)定。在具體操作中，一些施工單位就連項目經(jīng)理都缺乏足夠的合同意識，經(jīng)常為了獲得額外管理費將其承包的項目轉(zhuǎn)包或者拆解以后掛分包的名頭轉(zhuǎn)包給其他單位或個人或是分包人對工程進行再分包。某些單位看似開設(shè)了項目經(jīng)理部門，卻在實施具體管理工作的時候只安排一兩個人進行現(xiàn)場監(jiān)管，不負責任的行為是直接不安排監(jiān)管人員，全部交給接受轉(zhuǎn)包的單位進行施工與監(jiān)管。這些行為無疑給工程質(zhì)量帶來巨大隱患：不但總包合同的工期、質(zhì)量與安全很難得到保障，還經(jīng)常導致總包方所承擔的實際虧損遠超出其獲得的管理費用。
1.5分包合同簽訂格式不規(guī)范，必備條款遺漏
根據(jù)法律簽訂的正規(guī)合同是明確并約束合同雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律根據(jù)。目前，施工單位經(jīng)常更重視的是合同的成功簽訂，卻忽視對分包合同的格式以及條款等認真審查，對于合同工期、質(zhì)量監(jiān)督、施工安全以及竣工驗收、違約責任等經(jīng)常出現(xiàn)約定不明或是未作約定，導致分包合同無法順利完成，例如當合同一方違約形成糾紛后，另一方因沒有合同約定，而無法追究違約方的違約責任。
2市政工程項目分包及合同管理工作具體措施
2.1加強對市政工程分包合同文本的制定、分析工作管理
簽訂合同前，合同的文本形式應盡可能選擇合同示范性文本。在具體操作時，由于合同格式不規(guī)范而出現(xiàn)經(jīng)濟爭議的實例屢見不鮮。因此如果不是發(fā)生特殊情況，應盡量避免選擇由發(fā)包方和承包方私自制定的合同文本形式，從而實際避免其制定的合同文本存在大量不平等條款和存在必備條款遺漏等現(xiàn)象。與此同時，還能加強行政管理部門對分包合同監(jiān)督管理工作的順利進行，便于仲裁機關(guān)以及人民法院快速解決爭議，使得合同雙方的合法權(quán)益得以保障。對于制定合同文本的具體內(nèi)容，合同管理者一定要對工程項目的進度進行深入考察，從而使得所制定的合同有一定的預見作用，此外還要對合同做詳細探討，防止其制定的合同條款存在分歧。與此同時，要能夠保證訂立一個合法分包合同的各項材料完善、合同條款無遺漏、合同用語精確以及能充分預見工程分包中可能出現(xiàn)的不合理現(xiàn)象。
2.2完善市政工程項目分包及合同管理系統(tǒng)
加強合同管理工作，完善分包及合同管理制度至關(guān)重要。合同管理步驟十分復雜，包含合同的協(xié)商、草擬、審核、訂立、責任拆分、履行監(jiān)控、變更、中止、解除以及終止等，建設(shè)單位要加強本單位的合同管理工作，第一步要做的即在合同管理過程中的每個步驟都貫穿完善的管理制度形成系統(tǒng)，從而讓合同的管理工作有依據(jù)有約束。在合同訂立以后，合同管理者需要向各階層的項目管理者以及每個工作小組的責任人完成合同交底工作，對合同的重要條款進行解釋與闡明，使合同交底制度更加完善。
2.3對市政工程分包合同進行實時管理
目前，在工程進行中合同變更現(xiàn)象愈加頻繁，而合同的變更通常會造成索賠爭議，故在簽訂合同以后，合同管理者應加強對市政工程分包合同實施實時監(jiān)管，主要體現(xiàn)在以下幾點：（1）嚴格管理現(xiàn)場簽證。在依據(jù)合同條款履行義務時，要避免提前、超量簽證，尤其是在合同變更添加條款的簽證要特別小心，簽證一定要按照有關(guān)的合同條約來確定，能夠?qū)崿F(xiàn)互相制衡。特別不能忽視設(shè)計更改以及施工圖失誤，這種簽證只要求簽更改或者是改正的部分。（2）迅速記載、收集并清理項目有關(guān)的所有材料，審核并詳細研究對合同變更內(nèi)容。在具體操作時，合同變更需和索賠的提出同時完成，要業(yè)主和承包方形成統(tǒng)一觀點之后再完成合同的變更。（3）迅速解決停工的虧損（包含因承包商原因外造成的停工虧損），合同雙方應按照合同協(xié)議的期限用書面形式，根據(jù)正規(guī)步驟簽字確認和停工有關(guān)的詳細事項。（4）對于定額的約定應該嚴格遵守，沒有對定額進行約定時，需按照工程具體情形或是參照同等類的定額標準與相關(guān)的規(guī)定進行彌補。
2.4加強相關(guān)人員法律意識
對于市政工程合同管理者而言，要提高法律學習能力，加強工程分包的法律風險防范意識。建設(shè)單位要不斷加強所屬員工尤其是各級領(lǐng)導、項目經(jīng)理以及和經(jīng)營財務等相關(guān)的工作人員的法律意識以及風險防范意識。使相關(guān)工作者能積極利用法律武器，保障施工單位的合法利益，在思想、制度以及組織上建立一道有效避免分包合同法律風險屏障。
3結(jié)束語
綜上所述，合同管理作為市政工程分包工作的關(guān)鍵，市政工程管理的每部分工作都應該以它為中心實施，市政工程分包的合同管理工作現(xiàn)已是國內(nèi)市政工程建設(shè)實現(xiàn)可持續(xù)規(guī)范發(fā)展、嚴格監(jiān)管的關(guān)鍵工作。不能讓市政工程分包的合同管理變成死板的格式化管理，它作為一個實時變化的工作，在進行管理時要運用合理的方案及方法，重視管理的靈活性。故，應以重點明確市政工程分包的合同管理以及深入了解其重要性為基礎(chǔ)，在具體操作中摸索并迅速總結(jié)市政工程分包合同管理的特點，探索出新的方案，防范風險，從而使參與工程建設(shè)的每一方都主動完成工程分包合同商定的條約，以此減少市政工程建設(shè)市場的風險，維持建設(shè)市場秩序穩(wěn)定，保障市政工程項目能在工期內(nèi)圓滿完成。
參考文獻
[1]工程分包管理中存在的風險及應對措施[J].中國招標，20xx（01）：30~31.
[2]欒筱艷.試述市政工程項目中的合同管理[J].企業(yè)科技與發(fā)展，20xx（06）：57~59.
分包合同 篇5
勞務發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
勞務承包方：(以下簡稱乙方)
為明確雙方權(quán)利、義務關(guān)系，依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠信實用原則，雙方特簽訂勞務分包合同，共同遵照執(zhí)行。
第1條 工程名稱：及甲方另行安排的工作。
第3條 工程工期：
第4條 工程質(zhì)量標準： 合格。
第5條 安全文明施工：確保安全文明施工，符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。
第6條 合同金額(大寫)：暫定 元人民幣。(稅金)
6.1 本工程實行固定單價：
6.2 甲方另行委托的工作辦理簽證按實結(jié)算。
第7條 合同價款的支付
7.1 本工程預付款：
7.2 工程進度款采用按月以銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。具體方式為勞務承包方每月20日向勞務發(fā)包方報當月已完工程量，并按審定量的80%支付，工程結(jié)算完成后，勞務發(fā)包方支付工程款至工程結(jié)算價的95%;余款，即工程結(jié)算價5%作為質(zhì)保金，保質(zhì)滿1年后支付。
7.3 進度結(jié)算只作為進度款支付的依據(jù)，不作為最終結(jié)算的依據(jù)。
第8條勞務發(fā)包方工作
8.1 任命 為駐施工現(xiàn)場代表;
8.2 全面履行與業(yè)主或總包方簽訂的施工承包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向業(yè)主負責。
8.3 負責編制施工組織設(shè)計，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測、實驗化驗的'控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
8.4 負責工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。
8.5 協(xié)調(diào)解決非勞務承包方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。
8.6 按本合同約定，向勞務承包方支付合同價款。
第9條勞務承包方工作
9.1 任命 為駐施工現(xiàn)場代表;
9.2對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向勞務發(fā)包方負責;
9.3 勞務承包方根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求，每月月底前5天提交下月施工計劃，經(jīng)勞務發(fā)包方批準后實施。
9.4 嚴格按施工圖紙、設(shè)計說明、工程質(zhì)量檢驗評定標準精心施工，嚴格控制每道工序的質(zhì)量;
9.5 自覺接受勞務發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;
第10條 保險
勞務發(fā)包方為勞務承包方購買人身意外傷害保險。
第11條 補充條款
第12條 爭議
勞務發(fā)包方和勞務承包方因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神解決。如協(xié)商不成，則提請合同簽訂地人民法院進行訴訟。
第13條 其他
13.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
13.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
13.3 合同簽訂地點：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包合同 篇6
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 消防安裝工程人工單承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程計價：甲方以 室內(nèi)消防安裝工程總造價計算付給乙方人工費(含安全文明施工費3%)，如有變更，另追加費用。
四、工程質(zhì)量：調(diào)試合格，負責安裝質(zhì)量檢測、驗收合格。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進入現(xiàn)場，甲方按每月完成工程量的80%付給乙方工程款;
2、系統(tǒng)全部安裝、調(diào)試完畢并合格，并經(jīng)有關(guān)消防部門檢測驗收合格后剩余工程款一次性付清。
六、雙方的權(quán)力和義務：
1、甲方應為乙方在施工中提供便利條件，如水、電的接通、設(shè)備材料的存放、并為作業(yè)人員購買工傷保險(購買工傷保險費用由乙方自負);
2、工程完工后，如遇人為損壞，甲方負責設(shè)備、人員的費用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應負責為乙方協(xié)調(diào)解決;
4、乙方在施工中應倍加小心，不得損壞甲方的'設(shè)備，做好現(xiàn)場施工安全工作。
5、設(shè)備安裝完畢后的保護工作由乙方負責至檢測驗收合格。
七、違約責任：
協(xié)議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協(xié)議，如有違約，對違約方進行適當處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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