房屋合同(必備)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
序號：
甲方：xxxxxxxxxxxx公司
乙方：
為改善縣城xx道東側(cè)、學校小區(qū)西側(cè)舊平房居民的居住環(huán)境，進一步提升縣城品位，擬對該區(qū)域舊平房進行開發(fā)建設，在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下，就房屋產(chǎn)權(quán)置換達成如下協(xié)議：
一、工程位置及名稱：xx道東側(cè)、xx小區(qū)西側(cè)，小區(qū)名稱為xxxx
二、小區(qū)規(guī)劃依據(jù)：縣城建領導小組批準的城建規(guī)劃條件。
三、開發(fā)建設置換依據(jù)：縣城建領導小組批準的設計方案及施工圖。
四、開發(fā)建設質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關規(guī)范及強制性條文規(guī)定和抗震裂度要求，精心施工，質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門嚴格把關，精心打造優(yōu)質(zhì)民生工程。
五、新樓計量依據(jù)：以住建局依法出具的分戶建筑面積為準。
六、乙方原房地情況：
1、東鄰：，南鄰鄰。
2、房產(chǎn)證號間。
3、土地證號 ，面積㎡。
4、房南小橫胡同長m，寬m，面積。
5、經(jīng)雙方核實：本土地東西長 m，南北寬 m，共 ㎡基準置換面積。
6、公用道路等仍為公用，不屬個人置換范圍。
七、置換辦法：
1、樓房置換：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式，甲方按乙方所擁有丈量核實的全面積，按1:1比例置換甲方指定樓號的住宅樓及車庫、儲藏室面積。
乙方置換面積160㎡以上置換一個車庫，每一個車庫必須配一個10㎡左右的儲藏間。
乙方置換面積小于甲方開發(fā)樓房建筑面積的，超出部分按開盤價結(jié)算。
乙方置換面積大于甲方開發(fā)樓房建筑面積的，甲方按樓房開盤價格的80%收購，稅費甲方負責。
2、貨幣補償：不置換樓房的乙方，以住房院落基準置換面積，由甲時按樓房開盤價格的.80%結(jié)算一次性付給乙方。甲方負責繳納不動產(chǎn)銷售稅及政府部門費用。
3、設計方案：兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型，乙方自選。所置換樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理，甲方繳納乙方所置換面積的稅款，乙方繳納住房維修基金、物業(yè)費等相關費用。
八、搬遷需要履行的手續(xù)：
1、甲乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方在10日內(nèi)向甲方提交國有土地使用證和房產(chǎn)證原件，戶主夫妻雙方本人身份證復印件。
2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內(nèi)搬遷完畢，并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補償搬遷費用。
3、沒有國有土地證、房產(chǎn)證的，由甲方扣除100元/㎡費用，只有房產(chǎn)證沒有土地證的，扣除60元/㎡費用。
九、乙方對產(chǎn)權(quán)的承諾：
乙方保證自己是房屋土地的合法所有權(quán)人，具有獨立產(chǎn)權(quán)，在協(xié)議簽訂時沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛及有關按揭、抵押、債務等。協(xié)議簽訂時應繳納的水費、電費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納。協(xié)議簽訂后出現(xiàn)任何未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償。
十、單元樓房交付：
1、新房交付時間：多層樓房自基礎開工起30個月工作日，地基加固處理在外。
2、甲方集中規(guī)劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇，乙方按簽訂協(xié)議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規(guī)劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。
十一、違約責任：本協(xié)議簽定以后，甲乙雙方共同遵守，如發(fā)生違約，違約方按給對方造成的直接和間接經(jīng)濟損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時完成的，每延誤1日給予甲方200元賠償，每超10天賠償加倍。如因此導致甲方違約，乙方還應承擔違約連帶責任。甲方如果不能履行本協(xié)議條款，由甲方給予賠償，賠償標準與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準。
十二、免違約責任：
1、因不可抗拒的自然力造成本協(xié)議不能履行的。
2、因為國家法律、政策、市政規(guī)劃調(diào)整等因素，導致延期的。
3、因乙方簽訂協(xié)議后，搬遷延遲造成工程延誤的。
十三、內(nèi)外裝修及附屬條件：
1、主體為框架結(jié)構(gòu)。
2、廚房、衛(wèi)生間防水，墻磚、地磚齊全。
3、塑鋼門窗、陽臺按圖紙施工。
4、單元可視對講門、分戶防盜門。
5、外墻涂料粉刷。
6、地面、客廳800*800地板磚、室內(nèi)600*600地板磚；大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。
7、甲方負責引進燃氣、自來水等，引入戶內(nèi)所需費用同其他買樓戶，小區(qū)內(nèi)設有閉路監(jiān)控。
8、甲方負責做好水表、水管做到水表下面，安好自來水龍頭，安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好（電話線、電視天線、寬帶）線管進戶。
9、預留公共活動空間、綠地、使住戶有一個良好居住和生活環(huán)境。
10、供熱方式為水源熱泵供熱。
11、采暖方式為地板輻射采暖。
12、小區(qū)設物業(yè)辦公室、閉路監(jiān)控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動場地、健身器材、衛(wèi)生室。
13、統(tǒng)一物業(yè)管理，乙方按時足額繳納相關費用。
十四、協(xié)議效力：本協(xié)議自甲乙雙方蓋章（簽字）后生效，履行完畢失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方夫妻簽字：
電話： 電話：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
房屋合同 篇2
發(fā)包方（簡稱甲方）：________________身份證號：________________________
承包方（簡稱乙方）：________________身份證號：________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點：________________________________________。
2.裝飾施工內(nèi)容：詳見清單。
3.承包方式：包工包料。
4.工期：自：________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，工期________天。逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償。
二、工程價款及結(jié)算的約定
1.工程總價款：￥________元，大寫（人民幣）________________________________。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
�。�1）第一次付款，對預算設計認可，簽訂合同后，在進場開工________天內(nèi)支付工程合同價的________%。
�。�2）第二次付款，施工中途完成工程量的________%，支付工程合同價________%
�。�3）第三次付款，驗收合格后支付工程合同價的________%。
�。�4）第四次付款，在驗收合格一個月之內(nèi)支付合同價的________%。
（3）工程質(zhì)量保修期________年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關于材料供應與裝修過程的約定
1、乙方供應的`材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如乙方提供的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責任由乙方承擔。
2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
4、乙方應按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。
5、工程質(zhì)量保修期一年，保修期從竣工驗收合格之日起算。
四、違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
五、工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收，雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
六、糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
七、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：________________________
________年________月________日________年________月________日
房屋合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：
甲方：__________________
乙方：__________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于__________________________________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為__________________，建筑面積________________平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為________________________________________。未曾裝修。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣______________________元整（大寫：______________________元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。
乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關所有證明文件，出示本人__________________與共有權(quán)人__________________身份證并提供復印件各壹份。
五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔。
六、付款方式分為三次付清：
首付款：乙方提交材料時將首付款__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。
余款：于________年________月________日支付甲方__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。
注：甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應于首次付款當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關的'資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。
七、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商__________________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。
九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30％。（甲乙雙方均適用）
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十五、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
房屋合同 篇4
合同編號：_________
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________
委托代理人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯(lián)系電話：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂
訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
1.5工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
第二條施工單位資格
乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第三條材料供應
3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條工程質(zhì)量
4.1本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
4.2本工程由_________方設計施工方案。
4.3甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。4.6施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條工程驗收
5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________。
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);
5.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);
5.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。
第六條工程款支付方式
6.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;
(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款________%的工程款;
(3)竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6.3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
6.4竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_________%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條有關安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條工程監(jiān)理
8.1本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。
8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。
8.3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理�？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務。
第九條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
9.1甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的.施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。9.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
9.3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務：
10.1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
10.2乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。
10.3乙方代表易人，乙方應于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務。
第十一條甲方工作
11.1甲方應在開工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
11.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
11.3如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。
11.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
11.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
11.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第十二條乙方工作
12.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施________%的工程款;
(3)竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、有關部門行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知
15.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
15.2各方通訊地址如下：_________。
15.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
16.1本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
16.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房屋合同 篇5
出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：
承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1。租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；
2。室內(nèi)附屬設施：
a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1。租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2。房屋租金：每月元人民幣；
3。付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；
4。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；
�。�4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1。乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3。在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的`房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4。租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6。乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
房屋合同 篇6
一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈與合同才成立嗎？
《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
根據(jù)該規(guī)定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時，合同即成立。
二、房屋贈與合同可以撤銷嗎？
1、《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈與。
2、《合同法》第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
�。ㄒ唬﹪乐厍趾浥c人或者贈與人的近親屬；
�。ǘ⿲浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；
�。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務。
贈與人的`撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，贈與人也有權(quán)撤銷贈與；時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。
三、贈與房屋交付后能撤銷嗎？
根據(jù)《民通意見》的相關規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。
贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，交付的房屋才能撤銷。
四、贈與房屋要交稅嗎？
房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳。
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房屋合同 篇7
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
設施情況：
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
裝飾、裝修情況：
1、天棚：__________________________________________________
2、地面：__________________________________________________
3、墻面：__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三條乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。
第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________
第八條上述租金不包括：________________________________________
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：
1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；
2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、____________________________________________________________
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并可解除合同；
3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；
4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；
5、乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；
6、乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的`下列設施不得拆卸：
1）____________________________________________________________
2）____________________________________________________________
3）____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：
1、終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：
1、終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1、因不可抗力的原因須提前解除的；
2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：
1、向__________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有：
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
法定代表人：________法定代表人：________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
郵政編碼：__________郵政編碼：__________
委托代理人：________委托代理人：________
簽約日期：_____年____月____日
簽約地點：________
房屋合同 篇8
出租人：
承租人：
廣州市建設委員會
廣州市工商行政管理局
廣州市房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃
管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的.有關事宜達
成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆趶V州市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同
/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：
房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途： ；居住人數(shù)為： ，最多不超過人。
乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。
乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋。
房屋合同 篇9
甲方：
乙方：
為了遵守信譽，雙方秉承互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商同意，甲方將房屋(門面)出租給乙方。
一、甲方將文昌西路11號住宿房一樓門面第三間出租給乙方;
二、甲方將門面出租給乙方后，乙方必須要愛護所租房屋(門面)的一切財產(chǎn)，門面的后半間為預制板，乙方不得放置超過其載重量的`貨物，如需對門面改造，須征得甲方同意，如未經(jīng)甲方同意擅自改造所造成的后果由乙方負責;
三、甲方將門面出租給乙方合同暫定三年(20xx年4月20日至20xx年4月20日止)每季度租金為1000元(壹仟元整)，乙方付款方式為每季度一次，甲方提前一月收下季度房租，如乙方不按時支付房租，甲方有權(quán)收回門面。
四、甲方將門面出租給乙方后，如發(fā)生被盜等由乙方負責，甲方概不負責;
五、甲方將門面出租給乙方后，水費、電費、稅費等一切費用由乙方負責，每月水費、電費由甲方代收。
六、在合同出租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用;
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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