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公寓房購買合同

時(shí)間:2024-02-21 11:27:27 其他合同范本 我要投稿
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公寓房購買合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的公寓房購買合同,希望能夠幫助到大家。

公寓房購買合同

公寓房購買合同1

  甲方:________________

  乙方:________________

  身份證號(hào):________________

  甲方在公司內(nèi)部對(duì)____________裝修電工項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)部承包,乙方作為施工班組負(fù)責(zé)人,表示愿意承包。甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律和行政法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),本著自愿、平等、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  1乙方按照業(yè)主簽字,蓋章確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)要求、書面通知以及國家及行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,負(fù)責(zé)的施工,施工范圍見附件二。

  1.1包干單價(jià):是指按照現(xiàn)場現(xiàn)行基層開始到完成圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

  2

  3工程地點(diǎn):工程工期:具體開工時(shí)間以甲方項(xiàng)目部下發(fā)開工通知起,合同總工期按照業(yè)主、項(xiàng)目部要求執(zhí)行。

  4合同價(jià)款

  本合同對(duì)______的水電工程內(nèi)容實(shí)行單價(jià)包干,包干單價(jià)為:________________元/㎡,詳見附件二。

  4.1該包干單價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、輔料費(fèi)安全防護(hù)費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、等所有費(fèi)用及

  本工程的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。結(jié)算時(shí)綜合包干價(jià)不作任何調(diào)整。

  4.2在工程實(shí)施過程中,本合同的綜合包干價(jià)不因市場價(jià)格的變化及工程量的增減而調(diào)整。

  4.3付款方式

  4.3.1工程進(jìn)度款按月支付,經(jīng)現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工質(zhì)量檢查是否合格及施工進(jìn)度是否滿足計(jì)劃要求進(jìn)行考核,并簽署同意支付的意見后方能申報(bào)。

  4.3.2乙方每月25日申報(bào)形象進(jìn)度情況,甲方于次月10日前按上月完成產(chǎn)值的80%向乙方支付上月月工程進(jìn)度款。

  4.3.3工程竣工經(jīng)甲方及業(yè)主單位驗(yàn)收合格并移交業(yè)主單位后,甲乙雙方辦理完工程結(jié)算,甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%。

  4.3.4余結(jié)算總價(jià)5%作為本工程的質(zhì)保金,按照附件一中的約定執(zhí)行。

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  6

  7

  7.1工程質(zhì)量保修:________________按照附件一中的約定執(zhí)行。安全文明施工:________________按照附件三中的約定執(zhí)行。違約責(zé)任因甲方原因未按本合同約定向乙方支付合同款,每延遲一天,甲方向乙方支付本次應(yīng)付合同款2的違約金。

  7.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延遲一天,乙方向甲方支付人民幣500.00元的違約金。延遲工期達(dá)10日歷天的,甲方有權(quán)解除本合同,未支付的工程款不再予以支付,且乙方還應(yīng)向甲方支付本合同暫定總價(jià)30%的違約金,并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

  7.3乙方的施工質(zhì)量不符合國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求的,每發(fā)現(xiàn)一處,乙方向甲方支付違約金人民幣1000元,且由乙方負(fù)責(zé)更換、重作,承擔(dān)所有費(fèi)用,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,包含由此產(chǎn)生的甲方對(duì)第三方產(chǎn)生的責(zé)任。

  7.4乙方不按約定的竣工時(shí)間完成工程施工和驗(yàn)收、無條件交付給甲方或以任何理由和借口拖延交付,如發(fā)生乙方拖延工期或借口拖延交付竣工工程,甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時(shí)驗(yàn)收接管全部工程,并順利向購買人移交。甲方除處罰乙方本合同結(jié)算總價(jià)款的3%違約金外,同時(shí)乙方還須承擔(dān)甲方采取必要措施過程中發(fā)生的全部費(fèi)用和乙方自身的一切損失。

  7.5乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作內(nèi)容并拒絕或不配合進(jìn)行完善,或未能在合同約定的工期內(nèi)完成本工程,甲方有權(quán)安排第三方實(shí)施乙方未能完成的工作內(nèi)容,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方可從乙方的工程款中直接扣除,無需乙方簽字認(rèn)可,且乙方須向甲方支付本工程結(jié)算總價(jià)5%的違約金。

  7.6乙方不履行本合同約定的其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每出現(xiàn)一次,乙方向甲方支付違約金人民幣200元__20__________元。

  7.7凡在本合同約定的'乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金,甲方有權(quán)直接從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中扣除,且甲方對(duì)不足部分有進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

  8甲乙雙方約定:

  8.1.1所有材料的質(zhì)量、數(shù)量應(yīng)與庫管員當(dāng)面清點(diǎn),檢查并簽字確認(rèn)。出庫后發(fā)生的材料數(shù)量不對(duì),材料損壞由班組自行負(fù)責(zé),照價(jià)賠償。

  8.1.2材料的損耗按照四川定額損耗執(zhí)行,特殊部分損耗超出定額損耗的需有充足的理由說明否則超出定額部分損耗的材料經(jīng)雙方確認(rèn)后,對(duì)乙方處以材料金額的1.5倍罰款。

  8.1.3班組的人員數(shù)量安排必須滿足項(xiàng)目部及業(yè)主單位的安排。若業(yè)主單位處罰甲方,甲方乙1.5倍的罰款對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

  8.1.4乙方必須按照甲方和業(yè)主單位規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成相應(yīng)的工作,如乙方2次以上未在甲方和業(yè)主單位規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成相應(yīng)的工作,甲方有權(quán)勒令退場。費(fèi)用按完工的60%結(jié)算。

  9本合同雙方簽章后生效。本合同一式叁份,叁份合同及其附件具有同等法律效力。

  9.1本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,均具法律效力。

  9.2甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),雙方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院起訴。

  附件一:工程質(zhì)量保修書。

  附件二:承包范圍及承包形式說明。

  附件二:安全施工責(zé)任協(xié)議書。

  甲方代表:________________

  乙方:________________

  身份證復(fù)印件:________________

  電話:________________

  日期:________________

  日期:________________

公寓房購買合同2

  1.房屋出賣方:_________________________(以下簡稱甲方)

  2.房屋買入方:_________________________(以下簡稱乙方)

  3.房屋買賣標(biāo)的

  (1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_________平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

 。2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號(hào),該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn),甲方以_________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日。

 。3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

  4.房屋買賣價(jià)格

  本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

  5.房屋的移交

 。1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

 。2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  6.管理、維修和其他費(fèi)用

  (1)“_________中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

 。2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

  (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

 。4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的'電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn),甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn),另加____%代辦手續(xù)費(fèi)

 。5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

  (6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。

 。7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后_____________天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之________(_________‰)滯納金。

  7.房屋維修

  本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

  8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

  (1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

 。2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

 。3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

  9.《_________中心用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

  10.過戶手續(xù)辦理

 。1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

  (2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

  11.爭議解決條款

  凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。

  12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______

  地址:_____________________地址:_____________________

  電話:_____________________電話:_____________________

  _________年______月______日_________年______月______日

公寓房購買合同3

  甲方:__________

  乙方:__________

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:

  1、乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

  2、甲方應(yīng)按照成交價(jià)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____________萬元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方____________萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方____________萬元;購買方付清房款時(shí)付給乙方____________萬元;

  3、如果交易不成功,甲方無需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

  4、如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的'購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________萬元。

  5、甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

  6、本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

  7、其他約定:________________________________________

  甲方(簽字):__________________

  代表人:_______________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

  乙方(簽字):_________________

  代表人:_______________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

公寓房購買合同4

  賣方:_______________(簡稱甲方)___

  號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)___號(hào)

  碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

  (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_______公證。

  第九條本合同一式份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________

  購買方(乙方)__________________

  號(hào)碼:__________________

  號(hào)碼:___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  郵編:___________________

  郵編:____________________

  電話:___________________

  電話:____________________

  代理人(甲方)_________________

  代理人(乙方)_________________

  號(hào)碼:___________________

  號(hào)碼:___________________

公寓房購買合同5

  甲方:_____乙方:_____

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:

  第二條甲方所售房屋位于_______________。

  第三條房屋價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_____元,小寫_____元。

  第四條付款方式:_____。

  第五條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

  該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

  若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無條件承擔(dān)。

  3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第八條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:_____

  住址:_____聯(lián)系電話:_____

  乙方:_____

  住址:_____聯(lián)系電話:_____

  中間人:_____

  住址:_____聯(lián)系電話:_____

  證明人:_____

  住址:_____聯(lián)系電話:_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日