深圳房屋出租合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的深圳房屋出租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

深圳房屋出租合同1

　　出租方（甲方）：

　　委托代理人：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共計___平方米。

　　第二條乙方租用上述出租房屋的期限自__年_月__日至__年_月__日止。

　　第三條乙方可將出租房屋作：住宅用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第四條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　第五條出租房屋的月租金按人民幣_元（大寫）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。

　　第六條甲方應(yīng)于__年_月__日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。

　　第七條租賃期間乙方負責(zé)支付出租房屋的水電費、房屋管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等。

　　第八條乙方欠繳出租房屋的水電費、管理費、本維修費、煤氣費、有電視費等滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。

　　第九條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時，乙方應(yīng)向甲方代理人繳納__個月租金數(shù)額的租賃保證金和_元的出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費等費用保證金。合計人民幣__。

　　第十條合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方委托代理人并采取有效措施。（易損、易耗品除外）

　　第十一條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條合同租賃期內(nèi)，甲方需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方代理人書面同意并報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十三條未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原來乙方的租賃期限，乙方應(yīng)及時將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負。

　　第十四條合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十五條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除；

　�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

　　第十六條發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權(quán)解除本合同。

　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鹞逄煲陨�；

　　（二）乙方所欠各項費用達壹仟_元以上；

　�。ㄈ�）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的；

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)甲方代理人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修；

　�。�六）未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，甲方應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金不予退還。

　　第十七條發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；

　�。ㄒ唬┘追竭t延交付出租房屋七天以上；

　�。ǘ�）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方代理人，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方代理人返還保證金。

　　第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于本合同終止日期前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同和填寫新的'《物業(yè)使用狀況表》。

　　第十九條本合同期滿，雙方按《物業(yè)使用狀況表》進行物業(yè)、設(shè)施交接和結(jié)清水電費、管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等費用后，甲方應(yīng)退還乙方的保證金。保證金退還時，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、租賃合同原件；若乙方委托代理人領(lǐng)取，必須持乙方親筆委托書、乙方身份證復(fù)印件、代理人身份證、押金單原件、租賃合同原件前來辦理；否則甲方代理人有權(quán)暫不退還乙方保證金。

　　第二十條本合同終止，乙方應(yīng)于終止日當(dāng)天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋鑰匙、費用存折退還甲方代理人。如存折丟失，甲方代理人有權(quán)從乙方保證金中扣除補辦費每本壹佰_元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時，甲方代理人有權(quán)強制收回物業(yè)。

　　合同期滿，乙方未按時搬離出租房屋或擅自與業(yè)主訂立租賃合同，甲方代理人有權(quán)不退還乙方保證金。

　　第二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。甲方有權(quán)按實際欠租日累積滯納金，從乙方保證金中扣除。

　　第二十二條合同未到期，乙方中途退租的，其一個月的保證金將自動轉(zhuǎn)為違約補償金，并須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個月書面通知乙方，在扣除實際發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費用后返還乙方所交的保證金，并支付一個月房租給乙方作為違約補償金，之后乙方必須搬離物業(yè)。

　　第二十三條甲、乙雙方不履行本合同條款給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益。

　　第二十四條本合同改動或涂改無效。因特殊情況需增加補充內(nèi)容，必須以書面形式報甲方公司蓋章核準(zhǔn)方可生效，否則補充內(nèi)容無效。

　　第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　第二十六條本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第二十七條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　開戶行：

　　銀行賬號：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約人：

　　電話：

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

深圳房屋出租合同2

　　出租方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　居住地址：湖南省

　　承租方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。

　　第一條甲方將座落于__________的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自__年_月__日至__年_月__日止。

　　第三條租賃房屋的月租金總額人民幣_元（大寫）。乙方應(yīng)于每__月__日前交付當(dāng)月租金

　　第四條甲方向乙方收取___個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣_元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。

　　第五條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費；

　　4、物業(yè)管理費；

　　5、有線電視費

　　6、________________

　　7、____

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風(fēng)扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

　　第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的'出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

　　第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

　　第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

　　第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟；2、向房屋租賃所申請仲裁（只能選擇其中一項）。

　　第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

　　本合同書一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　__年_月__日

　　__年_月__日