房屋買賣合同正規(guī)版本

時(shí)間：2024-02-28 18:47:56 其他合同范本我要投稿

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房屋買賣合同正規(guī)版本

　　隨著法律觀念的日漸普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同正規(guī)版本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同正規(guī)版本1

　　一、合同雙方

　�。ㄙu方）：__________ （買方）：__________

　　二、房屋基本情況

　　1．房屋地址：____________。

　　2．房屋用途：____________。

　　3．房屋面積：____________ 平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________。

　　4．所在樓層：__________ 層，總層數(shù)為__________ 層。

　　5．產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，權(quán)證面積____________ 平方米。

　　6．房屋現(xiàn)狀：

　�。�1）墻面狀況：__________。

　�。�2）天、地、墻面結(jié)構(gòu)：__________。

　�。�3）地面材料：__________。

　　（4）裝修情況：__________。

　　（5）水電狀況：__________。

　　（6）房屋整體狀況：__________。

　　三、交易方式與價(jià)款

　　1．交易方式：

　�。�1）甲方以__________萬元的價(jià)格，將房屋出售給乙方；

　�。�2）雙方約定，另行簽訂不低于交易總價(jià)款__________%的書面協(xié)議并履行。

　　2．價(jià)款支付方式：

　�。�1）交易款項(xiàng)總額：__________萬元；

　�。�2）乙方于當(dāng)事人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付一定的定金，即__________萬元。約定其他款項(xiàng)支付時(shí)間為____________年____月____日（具體時(shí)間由賣方與買方商議確定）。注明：如未按協(xié)議支付買受人應(yīng)支付的房款，賣方有權(quán)按下列方式處理：減少提成或者吊銷購(gòu)房確認(rèn)書；買受人應(yīng)全數(shù)退還已支付的房款，賣方不再支付定金等違約金。

　　3．交付時(shí)間：甲方向乙方交付該房屋的日期為____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議規(guī)定修改的交付時(shí)間。交房時(shí)應(yīng)將房屋交付給買方并移交產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)利憑證，交房時(shí)雙方應(yīng)簽訂交房單，如因賣方未能按約定時(shí)間交付房屋給買方造成買方損失的，應(yīng)賠償買方的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為買方每日應(yīng)享受的收益，損失數(shù)額以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)出租價(jià)格為準(zhǔn)。

　　4．其他約定：

　　（1）甲方贈(zèng)送乙方：__________。

　�。�2）本合同約定的互相獲得的權(quán)利義務(wù)并不等同于其他可能的合理慣例。

　　四、權(quán)利憑證

　　1．該房屋的權(quán)利憑證為：籍貫：（購(gòu)房者）__________，編號(hào)：__________。其中，房地權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)、查封登記及其他限制登記等狀況：__________。另，除本合同約定的權(quán)利、義務(wù)外，該房屋沒有其他權(quán)利和限制。

　　2．甲方如有虛假陳述或瞞報(bào)權(quán)利狀況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。

　　3．乙方是法律賦予的房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有所有權(quán)益和其他用益物權(quán)益。

　　五、居間服務(wù)人和其報(bào)酬

　　居間服務(wù)人為：____________。服務(wù)費(fèi)用為：____________元。費(fèi)用由雙方平攤并支付給居間服務(wù)人。

　　六、簽約確認(rèn)

　　1．買賣機(jī)構(gòu)代表完成雙方該項(xiàng)合同的審批簽約等工作，并將合同送達(dá)至簽署地點(diǎn)。

　　2．雙方確認(rèn)：

　�。�1）簽署本合同的是甲、乙雙方的實(shí)際控制人進(jìn)行簽署；

　　（2）甲乙雙方已確認(rèn)并了解該房屋的所有權(quán)狀況，并且同時(shí)也了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)證明文件等數(shù)據(jù)，并已仔細(xì)考慮全部合約項(xiàng)下的內(nèi)容并取得所需相關(guān)權(quán)利；

　�。�3）確認(rèn)本合同所載各條款均為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并明確雙方的義務(wù)和權(quán)利。

　　3．簽字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日

　　七、違約責(zé)任

　　任何一方未能履行其在本合同中的義務(wù)或承擔(dān)其約定的責(zé)任或義務(wù)，則對(duì)方都可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并之間任何一方向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~及其他依約承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果無法達(dá)成協(xié)商并解決，可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　九、附件

　　房屋照片及相應(yīng)的房屋信息附件（產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證、水電費(fèi)等）。

　　十、簽字蓋章

　　甲方簽字：________，日期：________

　　乙方簽字：________，日期：________

房屋買賣合同正規(guī)版本2

　　一、合同雙方：

　　本合同雙方是買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。甲方和乙方確認(rèn)，合同雙方是完全自愿簽訂本合同，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

　　二、房屋基本資料：

　　甲方經(jīng)過乙方介紹，已仔細(xì)了解到以下房屋基本資料：

　�。ㄒ唬┓课莼拘畔ⅲ�

　　1、房屋類型：[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅

　　2、房屋樓層：[ ]中層[ ]高層[ ]超高層

　　3、房屋面積：______平方米

　　4、房屋所在小區(qū)：______________________________

　　5、房屋地址：___________________________________

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬情況：

　　1、房屋權(quán)屬： [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)

　　2、產(chǎn)權(quán)所有人名稱：___________________________

　　（三）房屋價(jià)格：￥______________________________

　　三、房屋交易條件：

　�。ㄒ唬┓课萁灰變r(jià)格：

　　1、乙方所出售的房屋價(jià)格是按照________元/平方米的價(jià)格計(jì)算得出，總價(jià)為________元，甲方要按照3300元/平方米的價(jià)格購(gòu)買，總價(jià)為________元。

　　2、甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。

　　（二）房屋過戶條件：

　　1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

　　2、甲方應(yīng)對(duì)乙方出售的`房屋進(jìn)行過戶，完成過戶后方可向乙方進(jìn)行最后的付款。

　　（三）房屋裝修情況：

　　1、甲方已現(xiàn)場(chǎng)考察過該房屋，房屋裝修情況符合甲方購(gòu)房要求。

　　2、如甲方需進(jìn)行裝修，應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修所需花費(fèi)。

　　四、房屋權(quán)屬保障：

　�。ㄒ唬┓课輽�(quán)屬證明：

　　1、乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全，甲方可放心購(gòu)買。

　　2、如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。

　�。ǘ┻^戶保障：

　　1、房屋過戶手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)，確保過戶順利完成。

　　2、如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。

　　五、甲方付款條款：

　　（一）付款方式：

　　1、甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時(shí)間及金額向乙方付款。

　　2、甲方應(yīng)在付款時(shí)攜帶足額的購(gòu)房款，并進(jìn)行到賬確認(rèn)。

　　（二）購(gòu)房款到賬：

　　1、如甲方所付購(gòu)房款不能及時(shí)到賬或存在其他問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、如果甲方拖欠購(gòu)房款或不按付款時(shí)間付款，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方受到的損失。

　　六、合同生效：

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個(gè)月。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能按照本合同的約定進(jìn)行交易，應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。

　　七、其他事項(xiàng)：

　　1、本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同的簽訂、履行與解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　3、對(duì)于因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過法律途徑解決。

　　此房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽名： _____________________

　　乙方簽名： _____________________

　　簽訂日期： _____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本3

　　出賣人(甲方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于__________市___________區(qū)___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整(￥____________________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號(hào)_____平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_________月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過________月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：_______________ 　　　乙方：_______________

　　______年______月______日　　 ______年______月_____日

　　見證人：_______________

　　_______年______月_____日

房屋買賣合同正規(guī)版本4

　　賣方：________（甲方），身份證號(hào)：_____________

　　買房：________（乙方），身份證號(hào)：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個(gè)門面，________樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，________樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條

　　房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_______萬元整（￥________）；

　　第三條

　　付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條

　　個(gè)性約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的'手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條

　　今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條

　　本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條