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深圳市簡單房屋租賃合同

時間:2024-03-06 15:07:02 其他合同范本 我要投稿
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深圳市簡單房屋租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的深圳市簡單房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

深圳市簡單房屋租賃合同

深圳市簡單房屋租賃合同1

  出租方(甲方):____________

  地址:___________

  郵編:____________

  委托代理人:____________

  地址:___________

  郵編:____________

  承租方(乙方):____________

  地址:___________

  郵編:____________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:___

  委托代理人:____________

  地址:___________

  郵編:____________

  依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米,建筑物總層數。

  租賃房屋權利人:;

  房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、

  號碼:___________;

  第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元(大寫:元)計算,月租金總額為人民幣______元(大寫:元)。

  第三條乙方應天年______月______日前交付首期租金,金額為人民幣______元(大寫:元)。

  第四條乙方應于:

  口每月日前;

  口每季度第__個月日前;

  口每半年第__個月日前;

  口每年第__個月日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發(fā)票。

  (上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)

  第五條乙方租用租賃房屋的期限自__年______月______日起至__年______月______日止。

  前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。

  由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。

  第六條租賃房屋用途:。

  乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請改變房屋使用用途,經批準后方可按批準用途改變。

  第七條甲方應于__年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

  第八條交付租賃房屋時,雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。

  第九條甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金,即人民幣______元(大寫:元)。

  甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

  甲方向乙方返還保證金的條件:____________

  口只滿足條件之一。

  口全部滿足。

 。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

  第十條租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

  第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。

  第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯,租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致?lián)p失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

  第十四條因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。

  第十五條本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

  前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經有關部門批準的,應報請批準后方可進行。

  第十六條

  口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

  口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

 。ㄉ鲜鋈铍p方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)

  第十七條本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  租賃房屋轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十八條本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

 。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋;

 。ㄈ┘、乙雙方協(xié)商一致。

  第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,口向乙方請求損害賠償;

  口不予退還租賃保證金;

  口乙方支付違約金人民幣______元(大寫:元)。

 。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取,并在相應口內打“√”):____________

  (一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上;

  (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

  (三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

 。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結構或者用途的;

 。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

 。┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

 。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條出現(xiàn)下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,口向甲方請求損害賠償;

  口請求甲方雙倍退還租賃保證金;

  口甲方支付違約金人民幣______元(大寫:元)

 。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取,并在相應口內打“√”):____________

  (一)甲方遲延交付租賃房屋天,(個月)以上;

 。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;

  (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用的.;

 。ㄋ模┪唇浺曳酵饣蛴嘘P部門批準,甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

  除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十—條本合同終止后,乙方應于__日內遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。

  甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關重新登記。

  第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。

  第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協(xié)議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

  甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

  第二十七條本合同以中文文本為正本。

  第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)——份,合同登記機關執(zhí)份,有關部門執(zhí)份。

  甲方(簽章):____________

  法定代表人:____________

  聯(lián)系電話:_________

  銀行帳號:____________

  委托代理人(簽章):__年______月______日

  乙方(簽章):____________

  法定代表人:____________

  聯(lián)系電話:_________

  銀行帳號:____________

  委托代理人(簽章):__年______月______日

  登記或備案人(簽章):____________

  合同登記(備案)機關(簽章):__年______月______日

深圳市簡單房屋租賃合同2

  出租方(甲方):____________

  承租人(稱乙方):____________

  身份證號碼:____________

  身份證號碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系電話:____________

  根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  合同內容如下:

  第一條:甲方將座落于深圳市______區(qū)______房屋租給乙方使用。

  第二條:乙方租用房屋時間即自___年___月___日至___年___月___日止。

  第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。

  第四條:該出租房的租金為每月______幣______萬______仟______佰______拾______元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣______萬______仟______佰______拾______元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。

  第五條:交租方式為每月交一次,______幣______萬______仟______佰______拾______元整。每次交租為當月______日期前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。

  第六條:1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責。

  2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。

  3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),不得借故不交門匙,故意阻滯時間,若合同期終止?jié)M三天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權自行處理。

  4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,以書面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權扣除乙方的押金。

  第七條:甲方應負責房屋的'正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔負責。

  第八條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定,嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。

  第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負責。

  第十條:乙方租房期滿遷出時,必須將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。

  第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  ___年___月___日

  _____年___月___日

深圳市簡單房屋租賃合同3

  出租方(甲方):____________

  身份證號碼:____________

  現(xiàn)居住地址:____________

  承租方(乙方):____________

  身份證號碼:____________

  現(xiàn)居住地址:____________

  依據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書,共同遵守。

  第一條甲方將座落于寶安區(qū)______街道______的房屋。建筑面積共______平方米,出租給乙方使用。

  第二條租賃房屋用途,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣______元(大寫),月租金總額人民幣______元(大寫)。乙方應于每月______日前交付當月租金。

  第四條甲方收取租金,應依法給乙方開具稅務部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

  第五條租賃期限內甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費、乙方負責支付租賃房屋的______費。

  第六條甲方向乙方收取______個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金,即人民幣______元(大寫)。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后,將租賃保證金退還乙方。

  第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施,不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動,不得妨礙鄰居的正常生活。

  第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內,應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

  第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的.設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。

  第十條未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人,經甲方書面同意轉租的,乙方應于簽定租賃合同十日內到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉租手續(xù)。

  第十一條合同有效期內,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的,甲方有權解除租賃合同。

  第十二條本合同有效期屆滿,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應訂立新合同,并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。

  第十三條甲乙雙方應按省、市、區(qū)計劃生育的政策規(guī)定,在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時,提交計生的相關資料。

  第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇:

  1、向人民法院提起訴訟;

  2、向申請仲裁(只能選擇其中一項)。

  第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

  本合同書一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,合同登記機關存檔______份。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系電話:____________

  ___年___月___日

  ___年___月___日

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