-
房屋質(zhì)押合同
推薦度：
- 相關(guān)推薦
房屋質(zhì)押合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房屋質(zhì)押合同，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋質(zhì)押合同1
抵押人(甲方)：_________________
抵押權(quán)人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的'基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_(kāi)__________________；
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě)),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________甲方_________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
合同簽定時(shí)間：_________________合同簽定時(shí)間：_________________
房屋質(zhì)押合同2
出質(zhì)人： (甲方)_________
身份證號(hào)碼：_________
家庭住址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
貸款人： (乙方)_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
借款人： (丙方)_________
身份證號(hào)碼：_________
家庭住址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
本合同簽約各方本著平等、真實(shí)、自愿的原則，依照有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。
第一條 甲方自愿將其享有合法所有權(quán)或充分處分權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利(以下統(tǒng)稱(chēng)“質(zhì)押物”，詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件“質(zhì)押物品清單”)質(zhì)押給乙方，以擔(dān)保丙方與乙方簽訂的________ 號(hào)《中國(guó)光大銀行個(gè)人貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)項(xiàng)下的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第二條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同項(xiàng)下貸款本金人民幣_(tái)________ 元、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等)和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第三條 上述質(zhì)押物的暫作價(jià)以質(zhì)押物品清單上記載的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，但其最終價(jià)值以質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理的凈收入為準(zhǔn)。
第四條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押物應(yīng)于本合同簽訂后、乙方實(shí)際放款前，由甲方交付(或背書(shū)后交付)給乙方。
第五條 質(zhì)押物的票面價(jià)值不作為處分該質(zhì)押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。乙方依據(jù)本合同規(guī)定行使或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第六條 甲方聲明與承諾如下：
(一)甲方是質(zhì)押物的唯一合法所有人，對(duì)質(zhì)押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除本合同項(xiàng)下所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方未曾在質(zhì)押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保。質(zhì)押物的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，依法可以作為質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物。
(二)甲方已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，甲方簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。甲方如為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過(guò)合法的授權(quán)。
(三)甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
(四)目前并不存在任何涉及質(zhì)押物的、并將會(huì)對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件。
(五)未經(jīng)乙方事先同意，除本合同所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方不得在質(zhì)押物上設(shè)立任何擔(dān)�；蚱渌拗�，亦不得對(duì)質(zhì)押物做出轉(zhuǎn)讓、出售或以其他任何方式處置質(zhì)押物。
(六)甲方已按時(shí)支付所有與質(zhì)押物有關(guān)的應(yīng)付的費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與質(zhì)押物有關(guān)的其他合同及條件。
(七)為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強(qiáng)制執(zhí)行性，及為確保及完善乙方在本合同中的利益，甲方已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。
(八)甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響質(zhì)押物或其價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及質(zhì)押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方。質(zhì)押物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能的，一經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不提供的，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，處分所得應(yīng)用于提前償還本合同項(xiàng)下的貸款。
(九)乙方依照本合同約定處分質(zhì)押物時(shí)，予以無(wú)條件配合。一經(jīng)乙方要求，甲方須協(xié)助乙方取得與乙方實(shí)現(xiàn)其債權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助乙方辦理其他一切必要的手續(xù)。
(十)甲方不得采取任何可能損害乙方質(zhì)押權(quán)的行為。
(十一)出質(zhì)的權(quán)利依法可以轉(zhuǎn)讓。
(十二)如質(zhì)物為出質(zhì)權(quán)利，甲方同意辦理有關(guān)止付手續(xù)。
(十三)只要丙方在主合同項(xiàng)下仍有任何債務(wù)尚未清償，甲方將不會(huì)就其已被乙方處置的任何質(zhì)押物，向丙方追償或主張權(quán)利。
第七條 質(zhì)權(quán)的效力
質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)押物的'從權(quán)利和孳息。
第八條 費(fèi)用承擔(dān)
甲方作為委托人的，甲方應(yīng)按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”的原則承擔(dān)質(zhì)押物的公正、登記、保管、提存等費(fèi)用。
第九條 一旦丙方發(fā)生了主合同項(xiàng)下任何違約行為，或甲方未遵守或履行其在本合同項(xiàng)下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對(duì)質(zhì)押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值減少的事件，或丙方發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱(chēng)為“違約事件”),乙方有權(quán)處分質(zhì)押物并提前清償貸款。
第十條 乙方處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物所得的款項(xiàng)，除相關(guān)政府部門(mén)另有規(guī)定外，按以下順序處理：
(一)用以支付乙方在行使其權(quán)利或其處分質(zhì)押物所產(chǎn)生的或引起的一切費(fèi)用和開(kāi)支;
(二)用以支付乙方因處分質(zhì)押物而需交納的稅款;
(三)用以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)。如乙方處分質(zhì)押物所得的款項(xiàng)不足以實(shí)現(xiàn)乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)，乙方仍有權(quán)向丙方追索;如有余額，乙方應(yīng)將余額交付給甲方。
第十一條 乙方和丙方協(xié)議變更主合同項(xiàng)下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無(wú)需征得甲方的同意，甲方將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 本合同項(xiàng)下所設(shè)立的質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立于主合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受到乙方與丙方之間可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議的影響，不應(yīng)受到丙方對(duì)甲方任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。
第十三條 本合同項(xiàng)下所設(shè)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。
第十四條 在本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，不得提出任何抵銷(xiāo)主張，亦不得附帶任何條件。
第十五條 本合同各方之間的文件往來(lái)，如以專(zhuān)人送遞，在交付后即被視為送達(dá)。乙方發(fā)給甲方和/或丙方的文件，如以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá)，如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá);甲方和/或丙方發(fā)給乙方的文件，則需在乙方實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。
第十六條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。
第十七條 乙方已提請(qǐng)甲方和/或丙方特別注意有關(guān)其權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方和/或丙方的要求對(duì)上述條款做了相應(yīng)的說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。
第十八條 本合同自各方在本合同上簽字、蓋章之日起生效，質(zhì)權(quán)自質(zhì)押物移交于乙方占有時(shí)或相關(guān)權(quán)利憑證交付于乙方、或自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
第十九條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議解決。《補(bǔ)充協(xié)議》與《質(zhì)押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第二十條 本合同正本一式_______份，□甲方、□乙方、□丙方、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
第二十一條 合同各方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。擔(dān)保人對(duì)債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒(méi)有任何異議。本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中_________。
1、適用;
2、不適用。
第二十二條 本合同于________年______月______日于________簽訂。
出質(zhì)人(甲方)：_________
貸款人(乙方)：_________
法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)：_________
借款人(丙方)：_________
房屋質(zhì)押合同3
甲方(借款人、出質(zhì)人)：
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(出借人、質(zhì)權(quán)人)：
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：甲方向乙方借款人民幣()萬(wàn)元，雙方已簽訂了《借款合同》，為擔(dān)保該筆借款的償還，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，乙方同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方借款金額及期限
1、借款金額
2、借款期限：
第二條 甲方以其擁有的預(yù)期租金收益權(quán)設(shè)定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：
租賃物 租賃房產(chǎn)地址 承租人 租賃期限 租金及支付期限
第三條 甲方保證本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或其他權(quán)利方面的爭(zhēng)議;本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押，設(shè)立本合同的'質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
第四條 本合同擔(dān)保的擔(dān)保期間，自借款期限屆滿(mǎn)之日起兩年止。
第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、 違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等)
第六條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)、不 得擅自贈(zèng)予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的租金收益權(quán)。
第七條 質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、甲方未按借款合同的約定的期限、數(shù)額償還借款本息;
第八條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、掛失、提前支取、被查 被扣押、涉及訴訟或仲裁、已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴(yán)重危及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付本合同擔(dān)保金額() %的違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第九條 其他約定
第十條 本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：公章 乙方：(公章)
法定代表人 法定代表人： (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月 日
房屋質(zhì)押合同4
甲方：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：_________________
乙方：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
合同編號(hào)：_________________
合同簽訂及履行地：_________________
鑒于乙方受聘于或服務(wù)于甲方,在職或服務(wù)期間乙方有從甲方獲得商業(yè)秘密的機(jī)會(huì),有利用甲方物質(zhì)技術(shù)資料進(jìn)行創(chuàng)作的機(jī)會(huì),有獲得及增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì);甲方給乙方的勞動(dòng)支付了工資、獎(jiǎng)金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)等報(bào)酬;乙方明白乙方對(duì)甲方著作權(quán)的侵犯或泄漏甲方商業(yè)秘密會(huì)對(duì)甲方造成極大損害。為保護(hù)甲方的著作權(quán)及商業(yè)秘密,維護(hù)甲方及乙方共同的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,雙方自愿約定如下。
一、作品或成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定
(一)作品或成果的范圍：_________________包括技術(shù)研究成果、學(xué)術(shù)作品、工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明、音像作品、美術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件等。
(二)作品或成果歸屬約定：_________________自乙方進(jìn)入甲方至離開(kāi)甲方期間,出于本職或甲方任務(wù),利用過(guò)甲方物質(zhì)技術(shù)資料等資源而產(chǎn)生的,或非出于本職而提交給甲方采用的，或乙方離開(kāi)甲方一年內(nèi)創(chuàng)造的與原企業(yè)本職或與原企業(yè)任務(wù)有關(guān)的作品或成果,其著作權(quán)、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利均屬甲方所有,乙方不再提出異議。雙方另有約定的從約定,但以書(shū)面形式方為有效。
二、保密約定
(一)保密的原則與范圍：_________________乙方對(duì)在職或服務(wù)期間因工作信任關(guān)系獲得的或取得的信息負(fù)有保密義務(wù),非經(jīng)甲方書(shū)面同意,不泄露與使用該信息。保密義務(wù)延伸至乙方在職或服務(wù)終止之后。這些信息包括甲方及其關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、銷(xiāo)售計(jì)劃、技術(shù)文件、軟件、供銷(xiāo)渠道、客戶(hù)資料以及計(jì)劃、措施等一抵押權(quán)人：________________
地址：_____________
郵碼：_________________電話(huà)：_________________
法定代表人：________________職務(wù)：________________
抵押人：___________________
地址：_____________
郵碼：_________________電話(huà)：_________________
法定代表人：________________職務(wù)：________________
郵碼：_________________電話(huà)：_________________
抵押物業(yè)地址：_________________
協(xié)議書(shū)：_________________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：_________________購(gòu)房__________字第_____________號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于__________年__________月__________日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于__________年__________月__________日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的.日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)_________元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
第四條貸款期限
貸款期限為_(kāi)_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息
一、貸款利率按__________銀行貸款最優(yōu)惠利率加__________厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分__________期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在__________銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送__________銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于__________萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：_________________
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
A.違約被勒令提前償還;
B.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿(mǎn)解除。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付__________幣_(tái)_________元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)__________銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由__________公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與__________(即售房單位)簽訂并經(jīng)__________市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與__________(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購(gòu)買(mǎi)的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表);
(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向__________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶�抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
切與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的內(nèi)容。
(二)對(duì)署名權(quán)、名譽(yù)權(quán)的特別約定：_________________鑒于甲方出于對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)需要可能對(duì)作者姓名保密或某些成果或作品的作者認(rèn)定較為復(fù)雜,對(duì)著作權(quán)、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利屬于甲方的作品,乙方自愿接受甲方對(duì)署名權(quán)、名譽(yù)權(quán)的處置,除非在進(jìn)行該成果或作品創(chuàng)作前向甲方要求過(guò)署名權(quán)、名譽(yù)權(quán)并取得甲方書(shū)面許可。無(wú)書(shū)面許可的視為乙方未要求過(guò)署名權(quán)及名譽(yù)權(quán)。
(三)防止發(fā)表公開(kāi)措施：_________________對(duì)含有甲方商業(yè)秘密或含有與甲方有利害關(guān)系的單位或個(gè)人商業(yè)秘密的作品,如乙方為了發(fā)表論文、文章、評(píng)定成果、職稱(chēng)等需要在有限范圍內(nèi)公開(kāi)作品或大范圍公開(kāi)作品的,應(yīng)先取得甲方的書(shū)面認(rèn)可。甚至這些信息可能全部或部分是乙方本人在工作期間直接或間接取得的成果。
(四)間接侵權(quán)與保密措施：_________________不使他人獲得、使用這些信息,不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開(kāi)企業(yè);保證遵守甲方為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章,認(rèn)真執(zhí)行保密措施;發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為,有責(zé)任向甲方或美的集團(tuán)科技與知識(shí)產(chǎn)權(quán)部報(bào)告;當(dāng)乙方結(jié)束在甲方的工作時(shí),應(yīng)及時(shí)將所有與甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員,不得帶離甲方或泄漏給第三方。
三、違約責(zé)任與爭(zhēng)議處理
(一)對(duì)以上的未顯著標(biāo)明違約金的任何違約行為,違約員工都應(yīng)承擔(dān)_____000元的違約金并繼續(xù)履約。
(二)如有本協(xié)議未盡事宜,以國(guó)家法規(guī)及甲方規(guī)章、慣例為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成,以司法程序在甲方所在地解決。
甲方：_________________乙方：_________________
授權(quán)代表：_________________簽字：_________________
日期：_________________年__________月__________日日期：_____________年___________月__________日
【房屋質(zhì)押合同】相關(guān)文章：
股份質(zhì)押合同 股權(quán)質(zhì)押合同05-09
質(zhì)押借款合同02-02
關(guān)于質(zhì)押合同01-06
質(zhì)押合同模板06-02
貸款質(zhì)押合同03-07
股權(quán)質(zhì)押合同03-01
房產(chǎn)質(zhì)押合同02-21
質(zhì)押合同范文02-22
車(chē)輛質(zhì)押合同11-18