房屋租賃合同解除

時(shí)間：2024-03-13 10:57:09 其他合同范本我要投稿

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房屋租賃合同解除模板

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同解除模板，歡迎閱讀與收藏。

房屋租賃合同解除模板

房屋租賃合同解除模板1

　　北京海格國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱大華置業(yè)公司)：

　　我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國(guó)際公寓房號(hào)XX(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見附表)房產(chǎn)所有權(quán)人XXX(產(chǎn)權(quán)人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時(shí)間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。

　　根據(jù)《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------。” 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。

　　同時(shí)，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方

　　【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房

　　租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除�！睋�(jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的.義務(wù)。

　　綜上，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達(dá)海格物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》;

　　二、海格物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓XXX(房號(hào))房子按《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時(shí)辦好交接手續(xù);

　　三、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。

　　屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!

　　業(yè)主：(簽名)

　　二○一○年七月一日

房屋租賃合同解除模板2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　現(xiàn)由于甲方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見共同恪守：

　　1. 自20__年4月29日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對(duì)雙方不再具有約束力。

　　2. 乙方已全額支付甲方的房屋租賃合同上的違約金共人民幣元(￥ )，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)共人民幣元(￥)。

　　3. 雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。

　　4.因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的`一切損失(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi))。

　　5. 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權(quán)代表：

　　年月日

房屋租賃合同解除模板3

　　甲方（出租方）：地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止�，F(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的.，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽名：

　　年月日

房屋租賃合同解除模板4

　　甲方__________與乙方__________原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號(hào)_____________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)_____________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計(jì)__________元，由______方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協(xié)議。

　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。

　　協(xié)議書一式______份，由雙方各收?qǐng)?zhí)______份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送______份。

　　甲方：_______________(蓋章)

　　乙方：_______________(蓋章)

　　房屋登記管理機(jī)關(guān)：_______________(蓋章)

　　代表人：_______________(蓋章)

　　鑒證人：_______________(蓋章)

　　__________年_____月_____日

房屋租賃合同解除模板5

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路) 號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租合合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、現(xiàn)因乙方方面的`原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

　　二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

　　三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協(xié)議效力

　　本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方(出租人)：乙方(承租人)：

　　法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：

　　簽署日期：簽署日期：

房屋租賃合同解除模板6

　　解除房屋租賃合同主要是指房主因房子變賣或其他原因，不能繼續(xù)把房屋租住給租房者，而解除房屋租賃合同。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

　　發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)主要有：我國(guó)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《_____省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。

　　解除房屋租賃合同范本

　　甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的.合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

　　甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)____________房屋登記管理機(jī)關(guān)：(蓋章)__________

　　代表人：(蓋章)________ 代表人：(蓋章)_________鑒證人：(蓋章)____________________

　　____年__月__日

房屋租賃合同解除模板7

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　年

　　日乙方：法定代表人：年2 日月月篇三：提前終止房屋租賃合同協(xié)議提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書

　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

　　三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

　　期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。

　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　八、因本協(xié)議所引起的.或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

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