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門面房屋合同

時間:2024-03-17 08:37:29 其他合同范本 我要投稿

門面房屋合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的門面房屋合同,歡迎大家分享。

門面房屋合同

門面房屋合同1

  甲方(出租人):___

  乙方(承租人):___

  根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜,特訂立本合同

  與遵守。

  一、甲方自愿將位于________________的房屋出租 ___乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。

  二.該房屋租賃期限自______________________

  三.該房屋月租金為人民幣(大寫)。

  四.這所房子的租金將保持_年不變。月租從__起每年遞減_%。

  5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式_。

  不及物動詞乙方保證租賃物將作為_____________________七。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

  八.甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢,并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

  因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的',乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  九.甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時,應(yīng)提前_天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),造成房屋保護(hù),造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

  10.乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。

  11.因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的,當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。

  十二.租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

  十三.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋,乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失;

  1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或者依法中止違法活動使用房屋的;

  2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋,甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的;

  3.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的;

  4.拖欠租金累計超過_個月;

  十四.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的,每延期一天,應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金__倍的違約金。

  15.租賃期內(nèi),如甲方無合理理由提前出租該房屋,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

  16.租賃期滿后,甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_天通知甲方

  6月給甲方書面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后,乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的,每延期一天,應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金__倍的違約金。

  18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后,應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取房屋租賃證。

  19.租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并取得房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。

  二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢,并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

  二十一.如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一

  1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁。

  2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。

  二十二。對于本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

  二十三、本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

二十四、其他單方同意的事項:

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

門面房屋合同2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落

  于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____________平方米。

  2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,自______年______月______日起至______年________月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為______元每月(大寫:人民幣__________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥_______元(大寫:人民幣________________圓整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同所有人反對,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前二個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的'書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4

  因在本合同租賃期限內(nèi),如該門面被征用或者拆遷,征用費用或拆遷費用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元。但下列情況除外: (一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  租方(乙方):

  證件號:

  證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:

  簽約日期:

門面房屋合同3

  出租方(以下簡稱甲方)_____________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的門面具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的門面建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  三、甲方同意乙方所租門面作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費用

  6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

 七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的門面及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二)對乙方所租賃的門面裝修或改造時的'方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費,并清除該商戶。

  (六)甲方應(yīng)保證出租門面的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

  同內(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條門面裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃門面進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與門面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

  第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的門面租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租門面及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回門面。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請門面所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合同有效期內(nèi),對所租賃的門面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ________年____月____日

門面房屋合同4

  出租方(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話: 承租方(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方所擁有的門面及房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:門面及房屋基本情況 : 甲方的門面及房屋(以下簡稱該門面及房屋)系坐落于

  第二條:租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:該門面及房屋月租金為人民幣 整(¥ 元)(其中一樓門面每月租金 元,二樓房屋每月租金 元),租金按每年 月 日結(jié)算一次。為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元整(¥ 元)。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計息全額退還乙方。

  第四條:乙方不得隨意損壞該門面及房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資費用由乙方自理。

  第五條:關(guān)于租賃期間該門面及房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等一切稅費用均由乙方支付。

  第六條:租賃期間,乙方不得將該門面及房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則合同將立即終止。任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,合同即終止。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該門面及房屋,乙方必須在租賃期滿后七日內(nèi)搬離,并確保該門面及房屋設(shè)施完好,如果出現(xiàn)損壞、損毀的,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,或按市場價賠償相關(guān)費用給甲方。

  第七條:乙方在該門面及房屋租賃期間不得違反計劃生育相關(guān)政策,不得帶閑雜人員在該門面和房屋過夜,不得利用上述門面及房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,否則產(chǎn)生的`一切后果由乙方自負(fù)。

  第八條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  第九條:本合同一式兩份,即簽定之日生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面房屋合同5

  出租方(甲方): 身份證號:承租方(乙方): 身份證號: 身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將房屋出租給乙方使用事項達(dá)成以下協(xié)議: 一、租賃房屋及承租用途:甲方出租給乙方的房屋位于 。乙方二人合伙承租以上房屋,用途為乙方二人合伙從事餐飲經(jīng)營。

  二、租賃期限:以上房屋租賃期三年。自 年 月 日起至 年 月

  三、租金及支付方式:第一年租金為 萬元(¥ 元)整,第二年、第三年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增15%。

  租金一年一付,本協(xié)議訂立后即支付第一年租金;此后,每年在 月 日前一次性支付下一合同年度的租金。

  四、租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用及稅金:乙方因租賃門面房經(jīng)營所產(chǎn)生 的營業(yè)稅等稅收、水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負(fù)擔(dān)、按時交納。

  五、房屋使用:1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要在不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及安全的基礎(chǔ)上對房屋進(jìn)行裝修,裝修方案應(yīng)提前告知甲方。

  2、乙方如改變房屋的原有結(jié)構(gòu),須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  3、乙方交付甲方租賃押金 元,乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時,甲方驗收房屋如有損壞將從押金中扣收,無損壞房屋租賃期滿后甲方將租賃押金(無利息)一次性退還乙方。

  六、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。經(jīng)甲方書面同意,乙方可以轉(zhuǎn)租承租房屋,具體事項另行協(xié)商。

  七、合同的終止: 1、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿兩

  個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  2、租賃期滿合同自然終止。

  八、房屋歸還事項:乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,應(yīng)及時歸還房屋。乙方對租賃房屋的裝飾裝修,未形成附合的即可以移動的.設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,但拆除后乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀;已形成附合的,無償歸甲方所有。

九、甲方的違約責(zé)任:

  甲方有以下行為之一的,應(yīng)向乙方支付違約金 元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任:

  (1)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的;

  (2)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營,且不能在合理期限內(nèi)及時糾正。

  甲方有以上第(2)項行為的,乙方同時有權(quán)解除合同。

十、乙方的違約責(zé)任:

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自對出租房屋變動房屋結(jié)構(gòu)、影響房屋安全的;

  (3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動。

  2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方已收取的剩余租賃期限的租金不予退還。

  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的二倍支付滯納金。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金二倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月

門面房屋合同6

  甲方:

  乙方:

  甲方現(xiàn)回龍食品站有門面兩弄對外出租,乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,愿意租用,雙方就門而租用事直達(dá)成如下協(xié)議:

 一、租用范圍:一樓整層(過道除外)。

  二、租用時間:經(jīng)雙方共同協(xié)商,租用時間三年,從___年___月___日至___年___月___日止(如房子拆遷,甲方提前一個月通知乙方,乙方?jīng)]有干涉權(quán),請搬出,不屬違約)。

  三、租金價格:每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負(fù),一年內(nèi)價格不調(diào)整,第二年隨市價調(diào)整而調(diào)整,合同期滿后,在同等價格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方。

  四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛(wèi)生費、所有稅收)。

五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從門面上經(jīng)過,乙方不得干預(yù)。

  六、其他事項,乙方在租用期間,必須愛護(hù)甲方所有財產(chǎn),保持內(nèi)外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發(fā)生意外,由乙方負(fù)責(zé)。

  七、乙方在裝修時,不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),合同到期時,所有裝修好的東西不能搬動。

  八、合同到期,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓。

  九、在租用三年期內(nèi),乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(如地板、墻裙、膩子灰、門等一切),如沒損壞,甲方退還乙方全部押金。

  十、違約責(zé)任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執(zhí)行,如一方違約,罰違約金伍仟元整。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房屋合同7

  出租方:__________

  承租方:__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  出租方將坐落在_____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn),建筑面積 平方米,出租給承租方作辦公使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期限共____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。

  1、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  3、承租方拖欠租金累計達(dá)一個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租方到期確實無法找到房屋,出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長半個月的租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  合同期滿后,如出租方繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的繳納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月。共計金額為____。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。

  出租方維修房屋時,承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協(xié)商合修,屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1. 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2. 出租方出賣房屋,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

  3. 承租方需要與第三方互換房時,應(yīng)事先征得出租方同意。出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1. 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的',出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2. 出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  3. 承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金。

  4. 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  5. 違約金按一個月租金的1%計算。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份。合同副本____份,送____單位備案。

  出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________

  地址:__________

  簽約時間:__________

門面房屋合同8

  甲方:__________食品有限公司

  乙方:____________________

  身份證號碼:

  根據(jù)市場需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在 地加盟 開設(shè)分店一事,達(dá)成如下合同:

 一、 加盟內(nèi)容

  1. 經(jīng)營范圍:經(jīng)營“ ”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。

  2. 加盟地址:

  3. 加盟方式:

 。1)××××分店具有獨立法人資格,實行獨立核算、自負(fù)盈虧。

  (2)分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨立負(fù)責(zé),分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派,甲方對分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動的權(quán)力,分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時調(diào)整。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由乙方支付。

 。3)本分店由乙方獨立投資,甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,除甲方委派人員外,加盟店職工與甲方不存在勞動關(guān)系,甲方不對其行為承擔(dān)任何責(zé)任。

  4. 加盟期限:加盟期限 年,自 年 月 日至 年 月 日,合同期滿,經(jīng)營場地不變,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。

 二、 加盟費用

  1. 交納:本合同簽訂后三天內(nèi),乙方一次性付給甲方加盟費人民幣 萬元整。

  2. 加盟費是指使用 公司的商標(biāo)、商號、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料,甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費用等。加盟費按本合同的約定,由乙方繳付給甲方后,甲方概不退還加盟費。

  三、 甲方責(zé)任

  1. 負(fù)責(zé)餐廳、廚房的設(shè)計、裝修和分店的裝飾廣告,審核同意裝修方案。

  2. 負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。

  3. 負(fù)責(zé)分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

  4. 負(fù)責(zé)分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購。

  5. 按×××公司的形象、口味、管理模式和制度,統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳。

  6. 甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間,不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同,在同等條件下,甲方有優(yōu)先收購權(quán)。

 四、 乙方責(zé)任和權(quán)利

  1. 負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營所需的各類證照:衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場所治安合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)、環(huán)保合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)。2. 負(fù)責(zé)籌備期間獎金的保障:籌備期間的各類費用,包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費、招聘費、開辦費、甲方增援人員的費用等均由乙方承擔(dān)。

  3. 本合同簽訂后,乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方,甲方按需供應(yīng)的原輔材料款,每個星期結(jié)算一次,若超過預(yù)付定金的貸款,應(yīng)先付款后發(fā)貨,定金不能抵扣貸款。

  4. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間流動資金的提供。

  5. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的財務(wù)管理與監(jiān)督。

  6. 在分店經(jīng)營期間,乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費,每月5日前結(jié)算上月的管理費。若按每月營業(yè)額3%計算的管理費低于貳仟元,則按每月貳仟元計算,繳交管理費。

  7. 乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù),不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。

  8. 乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

  9. 對于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費用,乙方應(yīng)給予支持。

  10. 乙方有建議權(quán),建議的方式分為書面和口頭兩種,這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序為:“店經(jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個建議,并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù),否則追究相關(guān)人員責(zé)任。

  11. 有檢察權(quán):可以對餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查,但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次,并注意方式方法。

  12. 有監(jiān)督權(quán):可以對餐廳的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督,但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行,避免公開化,造成信任危機(jī)。

  13. 乙方必須尊重甲方對餐廳的經(jīng)營與管理模式,絕對不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。

五、 違約保證金

  1, 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實地執(zhí)行合同的擔(dān)保,加盟店須在本合同簽約時向總部預(yù)交伍萬元的保證金。

  2, 總部可以用此保證金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后,須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金,補(bǔ)充保證金。

  3, 保證金不計息。

  4, 除用于充抵總部債務(wù)外,加盟店不得對保證金作其他任何處理。

  5, 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),如因其退出合同等行為,而導(dǎo)致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時,總部具有要求賠償損失的權(quán)力,可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。

  6, 除乙方違約外,合同期滿或解除合同后,在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年,總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。

六、 產(chǎn)權(quán)

  1. 分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。

  2. 公司的商標(biāo)、商號、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。

 七、 保密條款

  1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,未經(jīng)對方書面同意,不得泄露給任何第三方。

  2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款,只允許雙方的股東及指定人員和保存。

  八、 違約責(zé)任

  1. 一方違約,雙方能協(xié)商解決的,守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。

  2. 一方嚴(yán)重違約,協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。

  3. 一方受第三方或其他因素影響,導(dǎo)致無法履行合約,需承擔(dān)違約責(zé)任。

  4. 乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定,造成第三方損失、投訴,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、 特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜

  1. 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。

  2. 乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),不能插手或干預(yù)分店的.日常管理工作。

  3. 乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費以及籌備期間的各項費用等。

  4. 在簽訂本合同繳交加盟費后,乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),預(yù)付全額采購款給甲方。

  5. 乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。

  6. 分店所需貨品,應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實行,乙方對甲方所供應(yīng)的貨品有異議,可向總部相關(guān)人員反饋和建議,但不能以此為由中斷訂購關(guān)系;甲方在收到乙方信息反饋和建議時,應(yīng)及時作出回復(fù)。

  7. 乙方因特殊情況(如高峰期斷貨),需對外采購總部有配送的貨品時,應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。

  8. 分店電工工作由分店自行解決,如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時,相關(guān)費用由分店支付,費用包括差旅費、配件費、相關(guān)人員工資,工資計算方法:60元/天,不足一天按一天計算。

  9. 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動,分店必須積極配合,并分?jǐn)傁鄳?yīng)費用。

  10. 甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,印制一部分貴賓券,若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時,必須先按貴賓券的面值向甲方交款,然后再按實際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算,便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費用。

  11. 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。

  12. 總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運輸費按實際金額由乙方承擔(dān),若多家分店同時配送的,則平均分?jǐn)偂?/p>

十、 合同的生效、修改與終止

  1. 本合同經(jīng)雙方簽字,并在乙方的加盟費實際到位后生效。

  2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同條款進(jìn)行修改,另簽書面的補(bǔ)充協(xié)議。

  3. 一方提前解除本合同,必須提前60日書面通知對方。

  4. 乙方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

  5. 若遇不可抗力因素,合同無法履行的,雙方不負(fù)違約責(zé)任。

  6. 合同終止后,乙方需立即撤除甲方商標(biāo)、招牌,不得繼續(xù)使用。

  7. 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、 合同文本

  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  十二、 合同糾紛的解決

  因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴諸甲方所在地法院解決。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  地址:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  日期:

  日期:

門面房屋合同9

  出租方:(以下簡稱甲方)_________

  承租方:(以下簡稱乙方)_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃名稱、地址與用途  出租方將位于_________公司院內(nèi),三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。

  第二條 租賃期限  租賃期共________年,出租方從________年_____ _____月_____日起將住宅房交付承租方使用,至________年_____月_____日收回。

  第三條 租金和租金的交納期限  租賃金每年________元,大寫________;押金________元,大寫:________整。  費用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費用等一律由承租方承擔(dān)。(水費、電費、暖氣費及物業(yè)管理費用等均按_____公司規(guī)定的價格支付);每年暖氣費在_____前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負(fù)責(zé)給_____公司交費。

  第四條 租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)  租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補(bǔ)齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)

  第五條 出租方與承租方的變更  在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則,按違約論處。

  第六條 違約責(zé)任:  雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時間10%的違約費處罰,并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。

  第七條 爭議的`解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  第八條 其它約定事項  承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從_____公司統(tǒng)一管理和安排。

  第九條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房! ”竞贤幢M事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。  本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________

  ________年_____月_____日  ________年_____月_____日

門面房屋合同10

  出租方:__________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于__________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____平方米。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  四、租金及支付方式

  租金為元每年(大寫:_____整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為_____元(大寫:人民幣__________整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的.,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、門面返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門面房屋合同11

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落

  于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____________平方米。

  2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,自______年______月______日起至______年________月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為______元每月(大寫:人民幣__________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥_______元(大寫:人民幣________________圓整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同所有人反對,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前二個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的'。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4

  因在本合同租賃期限內(nèi),如該門面被征用或者拆遷,征用費用或拆遷費用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元。但下列情況除外: (一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  租方(乙方):

  證件號:

  證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:

  簽約日期:

門面房屋合同12

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定,就房屋出租協(xié)商同意,簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意,租期為 年,從20___年__月__日起至20___年__月__日止。

  二、沒有預(yù)付款,每個月租金 元,甲方出具收據(jù),后每月1日收取當(dāng)月房租。

  三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清,甲方出具收據(jù),月租金在租賃期內(nèi)不得改變。

  四、乙方依約交付租金時,甲方無故拒收,乙方不負(fù)遲交租金責(zé)任,乙方如拖欠房租,甲方有權(quán)收回所出租的房屋。

  五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負(fù)擔(dān),其他費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

  六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,合同到期后,本合同自然終止。

  七、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方因故造成房屋或設(shè)備的.損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償損失,乙方若需裝修,需先征得甲方同意方能施工,乙方裝修的裝飾物,遷出時可拆走,但需恢復(fù)原狀。

  八、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞,本合同自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、本合同到期,乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資,如房屋中仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,如乙方逾期不搬,視乙方違約,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元。

  十、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否,都應(yīng)在租賃期終了前半個月告知甲方,在租賃期間房子水電由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十一、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同簽訂之日起,即具有法律效力,原合同一律作廢。

  十三、在合同期內(nèi),甲方無權(quán)利干涉乙方經(jīng)營。

  本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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