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濕地公園經(jīng)營(yíng)委托管理合同書

時(shí)間:2024-04-09 15:01:04 其他合同范本 我要投稿
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濕地公園經(jīng)營(yíng)委托管理合同書

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的濕地公園經(jīng)營(yíng)委托管理合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

濕地公園經(jīng)營(yíng)委托管理合同書

  發(fā)包方(甲方):____________有限公司法定代表人:__________

  承包方(乙方):____________有限公司法定代表人:__________

  為了加快云仙境景區(qū)的旅游發(fā)展和深度開發(fā),樹立景區(qū)良好形象,達(dá)到景區(qū)內(nèi)自然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用,打造武夷山“云仙境”的品牌,甲方委托乙方承擔(dān)對(duì)云仙境景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就云仙境景區(qū)委托開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  第一章開發(fā)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)范圍、期限、形式

  第一條開發(fā)目標(biāo)乙方利用云仙境景區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢(shì),以統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)、開發(fā)的形式,對(duì)該景區(qū)資源進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、打造、開發(fā),盤活資源,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈,提升云仙境景

  區(qū)的對(duì)外影響力、知名度及品牌價(jià)值,從而實(shí)現(xiàn)景區(qū)走向市場(chǎng)、走向國(guó)際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

  第二條委托經(jīng)營(yíng)范圍:

  云仙境景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理所有的范圍,具體包括:_________________________

  第三條委托經(jīng)營(yíng)年限:

  本協(xié)議承包經(jīng)營(yíng)期限為________年,即從_________年___月____日起至_________年___月____日止。

  第四條委托經(jīng)營(yíng)管理方式:由乙方獨(dú)資自主經(jīng)營(yíng)。

  第五條甲方的收益及支付方式:

  1.本協(xié)議的乙方支付給甲方的費(fèi)用為每年固定人民_________萬元整(人民幣_(tái)_________元整)。本合簽訂后30天內(nèi),乙方須向甲方支付第一年費(fèi)用的________萬元人民幣,剩下的________萬元在景區(qū)交接之后10天內(nèi)支付完。其余每年的費(fèi)用在當(dāng)年的______月____日前交納。乙方繳款項(xiàng)起始時(shí)間從甲方正式移交云仙境景區(qū)之日起計(jì)算。

  第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)

  第六條甲方的權(quán)利如下:

  1、有權(quán)維護(hù)云仙境景區(qū)合法利益和甲方合理利益不受侵害。

  2、依法依協(xié)議對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。

  3、根據(jù)本協(xié)議條款內(nèi)容向乙方收取費(fèi)用。

  第六條甲方的義務(wù)如下:

  1、成立專門的協(xié)調(diào)小組為乙方協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

  2、不得違反本協(xié)議規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  3、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件;并協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)報(bào)批手續(xù)和協(xié)調(diào)其他有關(guān)部門的關(guān)系。

  4、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn));在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外,其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

  5、應(yīng)保證云仙境景區(qū)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。

  6、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù),由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  7、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)簽訂的有關(guān)需要解除的未到期協(xié)議的終止、協(xié)議改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

  8、在本協(xié)議簽定后,甲方應(yīng)在30天內(nèi)組織人員清點(diǎn)“云仙境景區(qū)”的資產(chǎn)和有關(guān)資料,確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將“云仙境景區(qū)”內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。

  9、在本協(xié)議簽定后,甲方應(yīng)及時(shí)解除云仙境景區(qū)的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)協(xié)議關(guān)系,并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工協(xié)議。

  10、甲方應(yīng)配合和支持乙方向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi),所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?顚S谩

  11、甲方負(fù)責(zé)處理與其所簽的未到期協(xié)議。

  12、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)等文件。

  第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)

  第七條乙方的權(quán)利如下:

  1、享有景區(qū)獨(dú)立、排他的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán);有權(quán)對(duì)云仙境景區(qū)進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。

  2、有權(quán)將云仙境景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。

  3、有權(quán)享受甲方已享受的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。

  4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。

  5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等,在同等條件下乙方可優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。

  6、在征得甲方同意,并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下,乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,有權(quán)合理開發(fā)利用景區(qū)內(nèi)的景觀資源、水資源等。

  第八條乙方的義務(wù)如下:

  1、景區(qū)的旅游資源是不可再生的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行有效的日常維護(hù)(因自然災(zāi)害、建筑物主體受損除外)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理、宣傳推廣;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

  2、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作,努力提高“云仙境景區(qū)”的知名度。

  3、在協(xié)議期內(nèi),乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供一定的云仙境景區(qū)張參觀的門票(當(dāng)年有效)以及提供優(yōu)惠住宿。

  4、如云仙境景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、AAAA景區(qū)等,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。

  第四章違約責(zé)任

  第九條本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得違約,否則,違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議總金額的%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止協(xié)議,造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條乙方有下列違約行為之一者,甲方有權(quán)無條件解除協(xié)議,收回“云仙境景區(qū)”經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方所有投入和已繳交的款項(xiàng)無償歸甲方所有。

  1、正式協(xié)議簽訂后,乙方在規(guī)定的繳款期限超過45天沒及時(shí)足額繳交納項(xiàng)款的。

  2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營(yíng)地等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

  3、違約終止本協(xié)議的。

  第十一條因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十二條本協(xié)議簽訂后,乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣后,如甲方未能按時(shí)完成移交工作,延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過30天時(shí),乙方可單方終止本協(xié)議,甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。

  第五章其它事項(xiàng)

  第十三條從簽訂本協(xié)議之日起,乙方可立即派駐人員進(jìn)入云仙境景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作,雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并在30天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。

  第十四條如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種協(xié)議、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理,由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本協(xié)議,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)協(xié)議違約責(zé)任。

  第十五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù),以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。

  第十六條在協(xié)議期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害,造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失或停業(yè)整頓,甲方根據(jù)情況減少或免除乙方當(dāng)年的管理金額。

  第十七條協(xié)議期內(nèi)在國(guó)家法律或政策的許可下,甲方將“云仙境景區(qū)”整體轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)取得乙方同意并賠償其損失。

  第十八條在協(xié)議期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用“云仙境景區(qū)”項(xiàng)目時(shí),甲方應(yīng)將乙方前期所投資的金額如數(shù)賠償給乙方。

  第一十九條在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),征收到乙方受托管理的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí),甲方應(yīng)取得乙方同意,如政府強(qiáng)行征收,甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),如酒店、別墅、商業(yè)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。

  第二十條在本合框架內(nèi),乙方有權(quán)自主將云仙境景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理,但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本協(xié)議的甲方無關(guān);

  第二十一條本協(xié)議期滿后,乙方獨(dú)立投資的產(chǎn)業(yè)(如酒店、別墅、營(yíng)地等)可向甲方收取一定的費(fèi)用后,歸甲方所有。

  第二十二條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。

  第二十三條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議方式對(duì)本協(xié)議加以補(bǔ)充,該補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。

  第二十四條本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  第二十五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:__________乙方:___________

  簽約日期:_______年_____月______日

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