公司臨街商鋪房屋購買合同

時(shí)間：2024-04-22 10:14:19 其他合同范本我要投稿

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公司臨街商鋪房屋購買合同

　　隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的公司臨街商鋪房屋購買合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公司臨街商鋪房屋購買合同

　　賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：____________

　　身份證號(hào)碼：________住址：____________電話：______________

　　買方（簡(jiǎn)稱乙方）：____________

　　身份證號(hào)碼：________住址：____________電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房產(chǎn)狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于____________的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________，建筑面積為____________平方米，小房建筑面積為____________平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為____________。

　　第二條抵押情況

　　甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條價(jià)格條款

　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣_(tái)___________元/平方米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣_(tái)___________元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價(jià)為人民幣_(tái)___________元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元。

　　第四條定金條款

　　乙方于____________年______月______日已向甲方支付的定金____________元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

　　第五條付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱服務(wù)中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方將首付款____________萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。

　　產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日____________向甲方支付違約金。超過____________天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過____________天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。

　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)____________元的違約金。

　　第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶____________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條房屋交付

　　甲方于____________年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住____________，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之____________支付違約金。

　　第九條戶口遷出

　　甲方應(yīng)在____________年______月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之____________支付違約金。

　　第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在____________天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的____________作為違約金。

　　甲應(yīng)在__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的____________作為違約金。

　　第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

　　賣方（甲方）：___________買方（乙方）：____________