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家電齊全高層房屋出租合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的家電齊全高層房屋出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________
姓名：____________（身份證名）姓名：____________（身份證名）
身份證號：____________身份證號：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
地址：____________（身份證地址、現(xiàn)居住地地址）地址：____________（身份證地址、現(xiàn)居住地地址）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1 、甲方于的房屋一套（以下簡稱該房屋），樓層為____________樓（總樓層：____），建筑面積____________平方米。
2、甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任。
3、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第二條租賃期限
該房屋自__年______月______日起至__年______月______日止，租賃期共____________年。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲、____________元整（人民幣。以打款方式交租，戶名____________，賬號____________。
2、乙方向甲方交繳兩月押____元。
第四條房屋的交付和使用
1、甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2、甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。
3、乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。
4、租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
5、乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、租賃期間，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負責維修。
2、乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。
第六條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。
4、如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條合同的解除和終止
1、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同。
�。�1）乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
�。�2）乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴重的。
（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。
�。�4）用租賃房屋從事違法活動的。
2、租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：
（1）返還乙方已付剩余租期的租金；
�。�2）賠償乙方裝修房屋的裝修款（以實際發(fā)生的為準）；
（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。
3、甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失。
第八條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因社會公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應歸甲方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條其他事宜
1、房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設(shè)施。
2、在租賃期間，房屋門前的三包（如掃雪）、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。
3、租賃期滿后，乙方應在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。
第十一條附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一____份，每份頁，其中甲、乙雙方各一份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
_____年_____月_____日
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