日韩欧美另类久久久精品_亚洲大色堂人在线无码_国产三级aⅴ在线播放_在线无码aⅴ精品动漫_国产精品精品国产专区

我要投稿 投訴建議

公司租賃簡單合同

時(shí)間:2024-05-15 08:13:36 其他合同范本 我要投稿

公司租賃簡單合同7篇(精選)

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的公司租賃簡單合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

公司租賃簡單合同7篇(精選)

公司租賃簡單合同1

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  法定代表人:

  電話:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況

  1、房屋位,面積m。

  2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條租期

  1、租期為________年____月____日至________年____月____日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條租金

  1、房屋租金為每年元,每年付一次。

  2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

  3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),

  并承擔(dān)由此給乙方帶來的`損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

  5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

  6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過3天

  未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

  4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

  5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

  6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

  7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

  第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

  第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

  第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人簽字:

  代表人簽字:

  日期:________

  日期:________

公司租賃簡單合同2

  出租人(甲方):證件類型及編號(hào):承租人(乙方):證件類型及編號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:  

  第一條房屋基本情況  

  (一)房屋坐落于區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

  第二條房屋租賃情況  

 。ㄒ唬┳赓U用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多不超過人。

  第三條租賃期限  

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊

  一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用! ∫曳嚼^續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同 篇10  甲 方:_______________________ 身份證號(hào)碼:_______________________  乙方代表:_______________________ 身份證號(hào)碼:_______________________

  第一條 本合同所指標(biāo)的為_______________________。

  第二條 甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人,甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人,乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。

  第三條 租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交房屋押金 元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),當(dāng)月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號(hào),水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為________年____月____日。

  第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

  第五條 合租期間物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)?本合同規(guī)定為 人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取。

  第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,對(duì)方的.合理建議,應(yīng)積極采納,不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,如因?qū)Ψ竭^失造成的財(cái)產(chǎn)等損失,按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

  第七條 朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪,應(yīng)提前告知對(duì)方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣費(fèi)用。

  第八條 平時(shí)私人做飯或搭火,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛惜的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等,應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

  第十條 乙方如需退房,應(yīng)提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿____月,租金按一個(gè)月收取,否則直到甲方找到合租人為止。

  第十一條 合租期間人為損害房間財(cái)產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。

  第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  第十三條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月,知會(huì)乙方。

  第十四條 乙方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同  

  1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會(huì)閑雜人員  

  2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情  

  3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上  

  第十五條 甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同  

  1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會(huì)閑雜人員  

  2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情  

  第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份! 「剑弘姳頂(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________  附件:原房屋合同復(fù)印件,暫住證復(fù)印件

  甲方簽字:_______________________ 乙方簽字:_______________________  聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

公司租賃簡單合同3

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

  合同有效期限:至________年____月____日

  閱讀延伸:房屋租賃合同中的注意點(diǎn)

  1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  2、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃(任意解除權(quán))。

  1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的'除外。

  2、出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  3、因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

  第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

  4、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  2、承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

  未經(jīng)出租人同意,改善或者增設(shè)他物的,出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  3、經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  (1)正常損耗免責(zé)權(quán);

  (2)占有、使用、收益權(quán);

  (3)買賣不破租賃權(quán),即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力;

  (4)優(yōu)先購買權(quán),出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個(gè)月)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。否則,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效

  (5)共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán),即承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

公司租賃簡單合同4

  出租方(甲方):____________身份證號(hào):________________________

  承租方(乙方):____________身份證號(hào):________________________

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就房屋租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋位置

  甲方將院內(nèi)______平方的庫房和房屋___間出租給乙方。

  二、租用時(shí)間

  自______年____月____日起,至____年____月____日止。共____年。

  三、租金

  年租金為____元整。

  四、租金的繳納方式

  自合同簽訂之日起,每年提前____個(gè)月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納________元的押金,____年合同期滿后,甲方返還乙方押金。

  五、其他費(fèi)用

  水電費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的.一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在乙方使用甲方庫房期間,發(fā)生問題,給甲方房屋造成損失,乙方要負(fù)完全責(zé)任,及時(shí)給甲方維修,發(fā)生的一切維修費(fèi)用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修,乙方不繼續(xù)租用時(shí)還原房屋原來的樣式。

  六、合同期滿

  乙方欲繼續(xù)租用時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用,在合同期滿時(shí),將房屋交給甲方,如果不按期交付,乙方每拖延一天,按年租金的____%交納違約金給甲方。

  七、如果乙方到期后,乙方繼續(xù)租廠房,甲方要變動(dòng)房價(jià)時(shí)候,也應(yīng)該在____個(gè)月通知乙方,如果甲方違約,也賠償乙方____個(gè)月的租金。

  八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動(dòng),甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并退還剩余的租金(按月計(jì)算)

  九、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止合同,收回房屋,并由乙方合同規(guī)定支付違約金。

  1、拖欠租金超過____個(gè)月的。

  2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

  3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

  4、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

  5、造成房屋損壞。

  十、承租期內(nèi),如乙方經(jīng)營違約違法,其造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),

  十一、承租期內(nèi),如所租房屋人為造成損失,由乙方按損失價(jià)格賠償。

  十二、在承租期內(nèi),乙方自行解決自己的財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無關(guān)。

  十三、本合同自簽字之日起生效,一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:(簽字)______________乙方:(簽字)___________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

公司租賃簡單合同5

  出租方(以下簡稱甲方):_____  承租方(以下簡稱乙方):_____  

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:  

  第一條 房屋基本情況! 〖追椒课(以下簡稱該房屋)坐落于;共層 第層。

  第二條 房屋用途! ≡摲课萦猛緸樽赓U住房! 〕p方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限! ∽赓U期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條 租金! ≡摲课菰伦饨馂(人民幣大寫)  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式! ∫曳桨础 

  第六條 交付房屋期限! 〖追綉(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾! 〖追奖WC擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任! ≌5姆课荽笮蘩碣M(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)! ∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失! ∽赓U期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用! ≡诜课葑赓U期間,以下費(fèi)用由乙方支付:  

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);  以下費(fèi)用由甲方支付:  范  合同編號(hào):__________  出租方:  (以下簡稱甲方)  承租方:  (以下簡稱乙方)  為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。

  第一條 出租房屋坐落地址:  

  第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁  

  第三條 租賃期限(本合同有效期):自________年____月____日  至 ________年____月____日  為期 ________年____個(gè)月  

  第四條 費(fèi)用及交納  

  一. 租房押金  

  1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。

  2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應(yīng)交納租房押金_______ 元。

  3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào):______________ )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起____日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時(shí),由甲方一次性退還押金。

  4. 乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。

  5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí),甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

  6. 對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

  二. 租金  

  1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時(shí)間為每季度的

  第一個(gè)月的前十天,標(biāo)準(zhǔn)見附頁。

  2. 若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標(biāo)準(zhǔn)為:  逾期一個(gè)月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上,不超過二個(gè)月的,甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個(gè)月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金),其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。  逾期超過二個(gè)月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物),自留置之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)完全履行義務(wù),否則,甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后,不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

  3. 若乙方提前退房,需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。

  第五條 甲方義務(wù)  

  1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則,按本合同

  第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

  3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。

  4. 合同期內(nèi),在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的`計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  5. 合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。

  6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí),依法承擔(dān)責(zé)任。

  第六條 乙方義務(wù)  

  1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。

  2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責(zé)任外,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

  3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。

  4. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對(duì)房屋進(jìn)行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí),須恢復(fù)原狀,不能(愿)恢復(fù)的,向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用,該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任! 〖追接袡(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

  5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

  6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。

  7. 在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

  8. 在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。

  9. 三資企業(yè)承租房屋,除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外,應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。

  10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。  1

  1. 乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目。

  第七條 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

  第八條 合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致,本合同到期自行終止。

  第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),須重新協(xié)商。

  第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

  第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào):______________)一起生效。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十三條 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

  第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

  甲方:           乙方:  (蓋章)    (蓋章)

  法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:

  (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)________年____月____日________年____月____日

  房屋租賃合同(附頁)  合同編號(hào):__________

  乙方:  進(jìn)駐日期:

  房間號(hào)  面積   租賃期限   租金標(biāo)準(zhǔn)  季度租金總額   全部租金總額________年____月____日至________年____月____日

  共計(jì):________年零 個(gè)月 元

公司租賃簡單合同6

  乙方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)雙方同意,甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方,作為其公司內(nèi)的木材加工場(chǎng)地。為明確雙方的責(zé)任和權(quán)利,特制定以下合同條款:

  一、位置和面積

  地點(diǎn)設(shè)在靠近公司圍墻的空地上,即大門右側(cè),該區(qū)域3600平米。

  二、租賃期限和租金收取

  (1)租賃期限暫定為四年(即20____年12月至20____年12月)。場(chǎng)地租金按實(shí)際占地面積每月每平方米1.10元

  (1.10元/平方米),兩年不變。

  (二)收費(fèi)方式

  1.自本合同簽訂之日起,乙方必須先支付3000元人民幣的進(jìn)場(chǎng)保證金,并在30天內(nèi)向甲方預(yù)付一期場(chǎng)地租金,但乙方未能在30天內(nèi)支付。

  乙方向甲方支付場(chǎng)地一期租金的,視為違約,按違約條款處理。

  2.一次交滿一年,免交一個(gè)月的房租,也就是只收11個(gè)月的房租。

  3.半年付房租的,整年出半個(gè)月房租。

  4.如果按季度支付租金,就不會(huì)有租金折扣。

  三、收取其他費(fèi)用

  1.電費(fèi)及每千瓦時(shí)損耗按供電部門現(xiàn)行收費(fèi)價(jià)格收取,即每千瓦時(shí)電費(fèi)1.30元。供電部門電價(jià)調(diào)整的,也要相應(yīng)調(diào)整。

  2.每噸水費(fèi)及損失按供水部門收取的現(xiàn)行價(jià)格收取,即每噸水費(fèi)1.00元。水廠水價(jià)調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整。

  3.稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)政策,乙方應(yīng)依法納稅。如果乙方的業(yè)務(wù)產(chǎn)生稅費(fèi),乙方可以自行納稅或讓甲方代收代繳。

  四、甲方的.權(quán)利和責(zé)任:

  1.甲方保證乙方將正常使用租賃土地內(nèi)的租賃土地。

  2.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的水、電、路三個(gè)環(huán)節(jié),并確保有一條通往租賃土地的道路,以保證乙方進(jìn)出道路的暢通..

  3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù)。如乙方需要開具發(fā)票,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  4.甲方負(fù)責(zé)確保乙方提供合法完整的加工手續(xù),如木材加工經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等。如因甲方原因?qū)е略S可被取消或許可手續(xù)不全,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失(指廠房、倉庫和房屋固定裝置的拆除),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。如果上述財(cái)產(chǎn)損失是由乙方原因造成的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  5.甲方有權(quán)向乙方收取各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等。并監(jiān)督和糾正乙方的安全生產(chǎn)。

  乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)加工和銷售木制品和木芯(除木材加工外,甲方不負(fù)責(zé)其他作業(yè))。

  2.乙方每季度向甲方支付租金人民幣11,008,080元整(¥11,880元)。

  3.乙方應(yīng)在每月3日前支付上月水電費(fèi)。

  4.乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全。租賃期內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故,一切由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)..

  5.本合同簽訂后15天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方租用的房屋交付乙方使用,并負(fù)責(zé)在10天內(nèi)將三相電源和自來水接入房屋側(cè)供乙方使用。逾期視為違約,乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)。造成損失的,甲方應(yīng)賠償損失。

  6.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)臨時(shí)建筑的施工、水電及材料的安裝,但安裝必須符合安全部門的要求,否則甲方不承擔(dān)后果。

  7.合同期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓給第三方,必須征得甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理。

  違約責(zé)任

  1.如果乙方租賃場(chǎng)地的廠房因甲方場(chǎng)地的木材加工等手續(xù)而被拆除,導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按原價(jià)對(duì)拆除部分進(jìn)行重建,并在無法生產(chǎn)期間減免租金。如租賃房屋已不能經(jīng)營使用,甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、房屋及其他建筑物。

  2.乙方必須按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。無故拖欠一個(gè)月以上的,視為違約。甲方有權(quán)單方解除合同,并收回租賃房屋。3000元定金不予返還給乙方..

  3.國家征用土地等政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,合同自動(dòng)終止。租金按乙方使用租賃土地的實(shí)際時(shí)間計(jì)算(超過足夠補(bǔ)償)。征地補(bǔ)償費(fèi)歸原土地所有者所有,乙方租賃土地上的貨物和補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有..

  4.合同到期時(shí),本合同自動(dòng)終止。乙方不愿意續(xù)租的,可以自行處理地面固定物,但水電設(shè)施不能拆除。同時(shí),如確認(rèn)雙方均無違約,甲方應(yīng)按約定退還乙方定金人民幣3000元。

  5.合同期滿后,乙方如需續(xù)簽,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  6.乙方在甲方經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)從事合法業(yè)務(wù)。但是,未經(jīng)甲方同意,乙方不得使用甲方的業(yè)務(wù)程序在甲方場(chǎng)所外進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),否則將被視為違約。

  七、以上條約如有未盡事宜,如雙方有另行簽署的附加條款,具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):________乙方(簽名手模):________

  地址:

  法定代表人:________法定代表人:________年________月________日

公司租賃簡單合同7

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就甲方自愿將依法有權(quán)處分的房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下合同:

  一般交易條件

  1.出租房屋的合法性

  1.1甲方對(duì)本合同約定的租賃房屋擁有合法所有權(quán)或其他合法所有權(quán),并擁有合法處置權(quán),并向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他合法所有權(quán)證(見附件2);

  1.2甲方應(yīng)保證本合同約定的租賃房屋能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),并保證乙方租賃房屋的目的不能實(shí)現(xiàn)或因租賃房屋適用范圍有限而提前終止本合同;

  1.3甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi),本合同約定的租賃房屋建筑屬性的完整性和有效可用性,以滿足乙方租賃該房屋目的的需要;

  1.4若甲方的租賃房屋被抵押,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意租賃,并向乙方提供抵押權(quán)人同意租賃的書面確認(rèn)函;

  1.5如租賃房屋有共有人,甲方應(yīng)提供所有共有人名單,并確保所有共有人同意租賃,并向乙方提供所有共有人書面同意的確認(rèn)函。

  2.租賃房屋的交付和驗(yàn)收

  2.1甲方應(yīng)在本合同專用條款約定的交付日期前,按照約定的條件將租賃物交付給乙方。

  2.2《房屋交付清單》(見附件3)經(jīng)雙方提交并簽字蓋章后,視為甲方已交付,甲方已將租賃房屋鑰匙移交給乙方..

  2.3甲方交付的房屋應(yīng)具有完整的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。

  3.租賃房屋的使用和裝修

  3.1租賃用途:乙方應(yīng)將其用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),但不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)或違法活動(dòng)及法律禁止的其他行為。

  3.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)依法辦理相應(yīng)經(jīng)營活動(dòng)的法律文件。

  3.3乙方如需改變用途,應(yīng)事先征得甲方的書面同意;房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化,導(dǎo)致乙方租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的,視為甲方違約。

  3.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30天內(nèi),向租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。如甲方未按本條約定辦理備案手續(xù),不影響本合同的效力,但由此產(chǎn)生的行政處罰由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4.租金、押金和支付方式

  4.1本租賃合同約定的.租金為含稅租金,相應(yīng)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)..

  4.2甲方應(yīng)在本合同約定的每次租金支付期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提供合法發(fā)票;乙方收到甲方提供的發(fā)票后,應(yīng)在30天內(nèi)向甲方支付租金,但不得遲于本合同約定的每期租金支付日的最后一天。

  4.3除非甲乙雙方有特別約定,甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法的租賃發(fā)票,乙方有權(quán)拒絕向甲方支付租金,直至甲方在5日內(nèi)提供合法的租賃發(fā)票。

  4.4租金和保證金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期見本合同專用條款。

  4.5租賃期滿或合同終止后,甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金,其余部分在租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)全額返還乙方。

  5.附屬于租賃房屋的稅費(fèi)

  5.1在本合同履行期間,甲乙雙方應(yīng)按照國家及租賃物所在地的有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。一方未按法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成行政處罰等損失的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

  5.2在本合同履行期間,如因租賃物附帶的保單原因需要繳納新的稅費(fèi),由保單規(guī)定的付款人支付;如保單中未注明付款人,則由甲方支付。

  6.附屬于租賃房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用

  6.1租賃期間發(fā)生的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用詳見本合同專用條款。

  6.2本合同未約定的與租賃物有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方..

  6.3租賃物業(yè)交付前發(fā)生的所有物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),自交付給乙方(含)之日起發(fā)生的費(fèi)用按本合同約定承擔(dān)。

  7.租賃住房的維護(hù)和維修

  7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共安全和衛(wèi)生的安全條件,不得危及人身安全。

  7.2租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同確保租賃物及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。

  7.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的租賃物、附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的損失;甲方應(yīng)在收到乙方通知后7天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);但是,甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..

  7.4如因房屋維修影響乙方使用,甲方應(yīng)相應(yīng)降低租金或延長租賃期限。

  7.5因乙方保管不善或不合理使用而損壞或損壞的房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)維修..

  8.租賃房屋的裝修

  8.1如乙方需要改變租賃物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置設(shè)備(如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等)。)因業(yè)務(wù)需要對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。

  8.2甲方應(yīng)在收到乙方書面裝修方案申請(qǐng)后2天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方未給予書面答復(fù),則視為甲方同意乙方的方案。

  8.3如果甲方不同意乙方的裝修方案,乙方經(jīng)兩次修改后仍未通過甲方的審批,則本合同終止。

  8.4如乙方需要在租賃場(chǎng)地(限于租賃場(chǎng)地)外設(shè)置廣告牌(門除外),甲方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

  8.5租賃期滿后或因乙方原因終止租賃的,房屋附屬裝修歸甲方所有,但活動(dòng)道具、燈具、門可由乙方拆除,但乙方不得對(duì)租賃房屋造成結(jié)構(gòu)性損壞,以保持租賃房屋的完整性。

  9.出租房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

  9.1租賃期內(nèi),甲方可按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán),但租賃物所有權(quán)的任何變更均不影響本合同的履行,本合同對(duì)租賃物的所有人仍然有效。

  9.2租賃期內(nèi),如因租賃物設(shè)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而導(dǎo)致租賃物所有權(quán)發(fā)生變化,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

  9.3乙方如需將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,否則,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

  9.4甲方出售租賃物,應(yīng)至少提前60天書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15天內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),逾期未答復(fù)的,視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  10.合同中止

  10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

  10.2如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同自行終止。

  10.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  10.3.1甲方逾期交房超過30日,或經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)未交房的;

  10.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定,致使乙方無法達(dá)到租賃目的的;

  10.3.3甲方交付租賃物危及乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或人身安全的;

  10.3.4甲方對(duì)租賃物存在權(quán)利瑕疵,且未告知乙方;

  10.3.5甲方未承擔(dān)法律和合同規(guī)定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用該房屋;

  10.3.6乙方因鄰居原因不能正常使用租賃房屋;

  10.3.7如果租賃物的使用條件發(fā)生變化,乙方不能正常使用超過30天。

  10.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同:

  10.4.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方改變租賃房屋用途的;

  10.4.2乙方逾期6個(gè)月以上未支付租金的;

  10.4.3未經(jīng)甲方同意,乙方拆除、改變或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的;10.4.4未經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的;

  10.4.5乙方非法經(jīng)營租賃房屋的;

  10.4.6乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。

  10.5合同終止的其他法定條件。

  11.合同中止

  11.1本合同約定的期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。

  11.2租賃期滿或合同終止后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。

  11.3租賃期滿或合同終止,乙方退房時(shí),租賃房屋的裝修按本合同的約定辦理。

  11.4本合同期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)與甲方協(xié)商,并在租賃期滿前三個(gè)月重新簽訂租賃合同。

  12.違約責(zé)任

  12.1有本合同第10.3條規(guī)定的情形之一的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金的違約金。

  12.2如發(fā)生本合同第10.4條規(guī)定的任何情況,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金的違約金。

  12.3租賃期內(nèi),甲方提前收回房屋,或乙方需要提前退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方,并按本合同項(xiàng)下3個(gè)月的租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金;此外,甲方還應(yīng)退還未到期的租金。

  12.4如甲方未能按照本合同第一條的規(guī)定履行其義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付

  乙方應(yīng)支付違約金,相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月的租金。

  12.5甲方未按本合同約定履行維修義務(wù),造成乙方業(yè)務(wù)損失、人身和財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方經(jīng)營虧損的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:甲方未履行義務(wù)前3個(gè)月乙方營業(yè)額的月平均值乘以因甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的月數(shù)。

  12.6如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)按每延期一天向甲方支付現(xiàn)行租金的萬分之五。但是,除非甲方未能提供本合同約定的合法發(fā)票。

  12.7本合同期滿后,如乙方未能及時(shí)歸還租賃物,乙方應(yīng)按本合同約定的當(dāng)期日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際延期天數(shù)的租金。

  13.免責(zé)條款

  13.1因不可抗力致使合同無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力致使合同無法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在不可抗力事件結(jié)束后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。

  13.2如因國家政策(如市政建設(shè))需要拆除或改建租賃房屋,甲方免除賠償乙方損失的責(zé)任,除非甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)隱瞞此事實(shí)。如果國家對(duì)租賃物的拆遷或改造有補(bǔ)償,則屬于乙方的租賃物的裝修、設(shè)備和業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償歸乙方所有..

  13.3由于“免責(zé)條款”因原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算。

  14.糾紛調(diào)解

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人:法人代表:

  日期:

【公司租賃簡單合同】相關(guān)文章:

公司租賃的簡單合同08-02

公司租賃簡單合同05-15

簡單公司房屋租賃合同02-13

簡單的公司房屋租賃合同12-30

公司簡單房屋租賃合同8篇02-24

公司簡單房屋租賃合同(8篇)02-24

公司簡單房屋租賃合同6篇02-23

簡單公司房屋租賃合同4篇02-13

公司簡單房屋租賃合同范本06-23