【熱門】私人房產(chǎn)買賣合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑�下面是小編為大家整理的私人房產(chǎn)買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：(賣方)___________________

　　乙方：(買方)___________________

　　甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項達成以下條款：

　　第一條買賣事項

　　甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積_____㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方，國土證號碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫(雜屋_____)㎡也同時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。

　　雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價格為人民幣_____元整(RMB_____元);

　　第二條付款事宜

　　1、本協(xié)議簽訂時乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣_____元整(RMB_____元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀方，用于產(chǎn)權(quán)過戶。

　　2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)

　　一次性付款

　　①、甲、乙雙方于___年___月___日前同時到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民幣_____元整(RMB_____元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。

　�、�、___年___月___日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣_____元整(RMB_____元)給甲方，甲方出具相等額收據(jù)。

　　銀行按揭貸款

　　貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款

　　①乙方于簽定本協(xié)議同時，委托經(jīng)紀方向銀行申請辦理人民幣_____元整(RMB_____元)銀行按揭貸款。

　�、诎唇沂赘犊睿阂曳接阢y行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣_____元整(RMB_____元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

　�、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準，甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

　　3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣_____元整(RMB_____元)。

　　4、過戶稅費全部由方承擔，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，稅費承擔方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。

　　5、基于經(jīng)紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時，由方向經(jīng)紀方一次性支付服務(wù)費人民幣_____元整(RMB_____元)。

　　第三條物業(yè)交付時間

　　1、甲方應(yīng)于___年___月___日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時交付給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　2、甲方應(yīng)于___年___月___日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　第四條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時甲方承諾已取得共有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和經(jīng)紀方造成損失的由甲方負責賠償。

　　2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權(quán)代表查驗該房產(chǎn)，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

　　3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛(wèi)生費、有線電視費、電話費等)，相關(guān)過戶費用由乙方支付。

　　第五條違約責任

　　1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金。經(jīng)紀方服務(wù)費用由違約方支付。

　　2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經(jīng)紀方服務(wù)費用由甲方支付。

　　3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀方服務(wù)費用。

　　4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費數(shù)額支付給經(jīng)紀方。

　　5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。

　　第六條約定的補充事項

　　(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：乙方：經(jīng)紀方：

　　身份證號碼：身份證號碼：經(jīng)紀方代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期:___年___月___日

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