房地產(chǎn)代理合同范本

　　房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應(yīng)的法律責任的經(jīng)紀行為。那房地產(chǎn)代理合同怎樣寫?下面一起來看看吧。

　　【房地產(chǎn)代理合同范本】

　　委托人：(甲方)______________________

　　代理人：(乙方)______________________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　委托的事項

　　(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：__________________________________________

　　2.建筑面積：______________________________________

　　3.權(quán)屬：__________________________________________

　　(二) 委托事項

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　第三條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　)項的，應(yīng)當按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條　合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　違約責任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的.，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條　發(fā)生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本

　　第八條　訂立合同數(shù)量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字/名稱)：___________　　乙方(名稱)：_________________

　　身份證/其他證件號碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

　　住/地址：_____________________　　住/地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________　　郵編號碼：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________　　聯(lián)系電話：_____________________

　　本人/法定代表人(簽章)：_____　　法人/法定代表人(簽章)：_____

　　代理人(簽章)：_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：___________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_________

　　_________年________月________日　　_________年________月________日

　　簽于：_________________________　　簽于：_________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。

　　【附】房地產(chǎn)代理合同的種類：

　　房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等;按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。

　　房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負責建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項目的法律責任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

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