公司房屋租賃合同范本合集15篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家收集的公司房屋租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
公司房屋租賃合同范本1
甲方:身份證號(hào):地址:
乙方:身份證號(hào):地址:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方的房屋位于____縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 樓 室。
2、房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。
3、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
4、租金: 元整,一次性付清?垩航20元,待房屋到期,水電、物業(yè)費(fèi)交清,退還押金。
5、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將房屋交付乙方,另甲方將樓道鑰匙 把,入戶(hù)鑰匙 把,車(chē)庫(kù)搖控鑰匙 把,儲(chǔ)藏室鑰匙 把,電費(fèi)卡、燃?xì)饪ń挥谝曳剑竞贤K止時(shí)交于甲方。
6、在房屋租賃期間,所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方支付。如房屋到期,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),價(jià)格隨行就市。
7、在房屋租賃期間,乙方保證甲方室內(nèi)家具、電器及其他生活用品完整不缺失損壞,如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。期滿(mǎn)后交給甲方房屋中的所有家具、電器及其他生活用品完整并可正常使用,如有缺失乙方應(yīng)按器物品購(gòu)置價(jià)賠償。
8、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個(gè)月通告甲方。
9、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院起訴。
10、本合同一式,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
公司房屋租賃合同范本2
出租單位以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租單位以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同以便共同遵守。
一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為_(kāi)__公司注冊(cè)及辦公使用________________。
二、租期共一年卑時(shí)間及交款方式如下從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_(tái)______元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表每月號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi)。
四、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。
五、乙方有違約責(zé)任
1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。
2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋方如逾期不交還房屋仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。
3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。
4、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資。
6、乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。
7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
六、租賃期滿(mǎn)或合同解除方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房?jī)?nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。
九、其他
出租方:求租方:
電話(huà):電話(huà):
地址:地址:
______年________月________日______年________月________日
公司房屋租賃合同范本3
出 租 方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址: 證件號(hào)碼:電 話(huà): 承 租 方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
聯(lián)系地址: 證件號(hào)碼:電 話(huà): 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年月日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將 (地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為 平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào): )
2、乙方租用上述房屋作 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。
第二條:租賃期限及續(xù)租約定
1、租賃期自年月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿(mǎn)前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條:租金
租金為每月人民幣,如租期不滿(mǎn)一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第四條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類(lèi)推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):
開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào):
抬 頭:
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。
第六條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
第八條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第九條:變更原狀
1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十一條:甲方免責(zé):
因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
第十二條:乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
。1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>
。2) 給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
。3) 違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。
第十三條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十四條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
6、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
第十五條:特別說(shuō)明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
3、承租方承租本房產(chǎn)僅可用于住宅以及辦公用,在公司經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)。
第十六條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十七條:糾紛解決
對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。 第十八條:補(bǔ)充條款
甲方: _____________乙方:_____________
日期: _____________日期:_____________
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
公司房屋租賃合同范本4
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂合同如下:
一、甲方自愿將座落在 的房屋出租給乙方使用。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣 元 (¥ 元)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月結(jié)算,由乙方在每月的 日前交付給甲方,付款方式為現(xiàn)金。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),在取得甲方同意后另行簽訂合同。
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之十向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司房屋租賃合同范本5
出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:
電話(huà): 電話(huà):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1.甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用,用途為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付,支付時(shí)間為_(kāi)___ ,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無(wú)異議。
3.若乙雙方中的'一方違約,甲方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿(mǎn),若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
七、特別約定
出租人(甲方): 承租人(乙方):
代理人: 代理人:
公司房屋租賃合同范本6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在建筑面積為平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅),每年租金元(大寫(xiě):)。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第
三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建XXX_年,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、違約責(zé)任
。、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
。、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3、不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)XXX年的租期按XXX年計(jì)算。
九、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十二、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十三、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十四、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
十五、本合同雙方簽字后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人:
電話(huà):
電話(huà):
XXX_年____月____日
XXX_年____月____日
公司房屋租賃合同范本7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1-1.甲方將其合法擁有的座落在
乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作使用。
在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
該房屋租賃期暫定為年。
租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋的年租金為元整。
租金按個(gè)月為壹期支付。平方米。出租給
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
五、如房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
六、乙方義務(wù)
乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。
乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。
七、合同終止及解除規(guī)定
在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構(gòu)成違約。租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。
八、其它條款
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同如有補(bǔ)充條款和附件,則均具有同等效力。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
年月日:
公司房屋租賃合同范本8
出租人承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺(jué)尊守。
1、本合同租期為_(kāi)_____年,即自______年______月______日至______年______月______日止,
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為_(kāi)_____人民幣
元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào),戶(hù)名____________,開(kāi)戶(hù)行:______,賬號(hào)為_(kāi)_____,如超過(guò)5天沒(méi)支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。
5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒(méi)有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。
11、租賃期滿(mǎn),乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理。
12、租賃期滿(mǎn)后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。
15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門(mén)各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯(lián)系方式:__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
公司房屋租賃合同范本9
甲方(出租方): xxx___身份證號(hào):__ _____ 電話(huà):
乙方(承租方): xxxxxxxx公司 代表人: 電話(huà):
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):甲方同意把 房屋租給乙方,并保證該房的合法出租。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金:每月 元人民幣;押金 元人民幣。待租賃終止時(shí)無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。
五、付款方式:1、乙方每_ 個(gè)月支付一次,費(fèi)用為 元。第一次租金及押金在簽定本
合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定提前10天繳納,如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi) 物業(yè)費(fèi)。
六、甲方義務(wù):1、按合同規(guī)定提供房源,并對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無(wú)糾紛。
七、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲
方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān),后果自負(fù)
八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款
和押金,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3 如租賃未滿(mǎn),如任何一方違反合同,必須向?qū)Ψ浇患{六個(gè)月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不
能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方:
代表人:
簽約時(shí)間: 年 月 日
公司房屋租賃合同范本10
本合同當(dāng)事人:
委托人(甲方):
中介人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
房屋權(quán)屬:________
其他條件:________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。
第二條委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;
。ǘ⿷(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;
。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
。ㄈ⿷(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;
。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
。ㄎ澹⿲(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
。ㄆ撸┦杖】捶抠M(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
。ㄒ唬┛捶抠M(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?捶抠M(fèi)用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,可看房_____次。
乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
。ǘ﹤蚪
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。
。ㄈ┲薪榛顒(dòng)費(fèi)用
中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。
乙方完成委托事項(xiàng)的,中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用;
。┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人(章):
住所:
身份證號(hào):
法定代表人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
委托代理人:
電話(huà):
傳真:
郵政編碼;
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
中介人(章):
住所:
法定代表人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
簽約代表:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
電話(huà):
傳真:
郵政編碼:
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
公司房屋租賃合同范本11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同:
一、出租房屋基本情況
出租房屋坐落于,建筑面積平方米,現(xiàn)用途。
二、租賃期限
2—1、租賃期限自年月日至年月日止。
2—2、租期屆滿(mǎn)后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿(mǎn)前日通知甲方。在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
三、租賃用途
3—1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。
3—2、乙方改變承租房屋用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋租金為每月人民幣(大寫(xiě))元(小寫(xiě))元。
4—2、該房屋租金支付方式如下:。
五、其他費(fèi)用
5—1、租賃期間下列費(fèi)用中的第項(xiàng)由甲方支付,第項(xiàng)由乙方支付;
、俜课葑赓U稅、費(fèi);
②水費(fèi);
、垭娰M(fèi);
④煤氣費(fèi);
、蓦娫(huà)費(fèi);
⑥有線電視費(fèi);
、呶飿I(yè)管理費(fèi)。
5—2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣(大寫(xiě))元作為租貨保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿(mǎn)后,如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費(fèi)用,則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計(jì)利息),否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。
六、修繕責(zé)任
6—1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí),符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。
6—2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費(fèi)用按下列約定處理:
乙方可用修繕費(fèi)抵消租金;
6—3、因乙方使用不當(dāng),造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
6—4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿(mǎn),乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理:
乙方恢復(fù)房屋原狀,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu);
附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有,由甲方支付乙方(大寫(xiě))元補(bǔ)償金;
6—5、因不可抗力,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
7—2、本合同有效期內(nèi),甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)按下列約定處理:
保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、合同終止
8—1、遇有下列情形之一本合同終止:
。1)因不可抗力或意外事件,致使房屋無(wú)法使用的。
。2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8—2、一方因故要求提前終止合同的,需提前月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同。
九、違約責(zé)任
9—1、在租賃期限內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
。1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
。2)擅自改變房屋用途,損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;
。3)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
。4)拖欠租金月以上的;
9—2、甲方有下列行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的;
。3)甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的《房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票》;
9—3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,每逾期天按月租金的%,承擔(dān)違約責(zé)任。
9—4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同5—1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9—5、租賃期屆滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原月租%的違約金。
9—6、租賃期限內(nèi),任何一方違反本合同的其它約定的,由違約方支付違約金(大寫(xiě))元,造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方賠償相應(yīng)損失。
十、其他條款
10—1、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可以按以下約定:
向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院提起訴訟。
10—2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi),持房屋所有權(quán)證明、雙方身份證明和本合同,一共同向房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
10—3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10—4、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,報(bào)房屋租賃管理部門(mén)備案一份。
10—5、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
法定代表人:
代理人(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:
乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:
公司房屋租賃合同范本12
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將位于 房屋出租給乙方。
二、租賃期限定 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方約定年租金共計(jì) 元(大寫(xiě): ),有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
六、租期滿(mǎn),如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月15日準(zhǔn)時(shí)送交 公司,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司房屋租賃合同范本13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將號(hào)樓單元號(hào)房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積 平方米,該房 室 廳。
2、租期定年,自年 月日至年月日止,租期滿(mǎn)后,乙方必須提前七天向甲方說(shuō)明是否續(xù)租。
3、租金每年元,大寫(xiě)整;租住期內(nèi)乙方承擔(dān)費(fèi)用。未在約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水表底數(shù)為。
4、付款方式按一次性付清,乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。
5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。
6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房?jī)?nèi)的設(shè)施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方在租住期內(nèi),應(yīng)遵紀(jì)守法,遵守樓內(nèi)及周?chē)郝涔仓刃,服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理,做文明市民,不違法亂紀(jì),打擾鄰居生活。
9、租住期滿(mǎn)后,甲乙雙方結(jié)清債務(wù),按約定終止合同。
10、本合同在執(zhí)行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金元。
11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增補(bǔ)。
出租房(甲方)簽章: 承租房(乙方)簽章:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
手機(jī): 手機(jī):
簽訂合同日期: 簽訂合同日期:
公司房屋租賃合同范本14
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方向乙方出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于甲方公司內(nèi)辦公室一間,現(xiàn)租給乙方作為_(kāi)__公司注冊(cè)及辦公使用_。
第二條 該房屋坐落于 ,建筑面積 平方米。房屋及門(mén)窗完好,水、電供應(yīng)正常,租賃前的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。如續(xù)租,乙方須在租賃期滿(mǎn)前15日交納續(xù)租租金,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租,乙方須在租賃期滿(mǎn)前15日通知甲方。
第四條 房屋租金每月人民幣 元整。房租每年結(jié)算一次,付款方式為入住時(shí)一次性交清一年房租,同時(shí)交押金 元。甲方收款后給乙方開(kāi)具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門(mén)的稅金時(shí)由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費(fèi)用。
第五條 乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)及轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退還,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 合同期滿(mǎn)后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀及拖欠費(fèi)用,該押金全額退還乙方(押金無(wú)利息)。
第七條 乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意,并于期滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原貌,以保持房屋的基本功能完整。
第八條 在租賃期內(nèi),如乙方因自身原因提前解除協(xié)議,甲方不予退還乙方已付剩余租金,押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還。
第九條 在租賃期內(nèi),甲方如提前收房,則退還乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。
第十條 本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
公司房屋租賃合同范本15
本合同的當(dāng)事雙方是:
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租xx辦公樓事宜,簽訂《xx辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的xx(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)
2.甲方提供的xx辦公樓_____層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
第四章 xx辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號(hào),___樓___座,建筑面積共計(jì)約為_(kāi)___平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定xx辦公樓,租期為_(kāi)__個(gè)月,即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式
第八條 本合同第六條所定xx辦公樓的租金為每月_____元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù),并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個(gè)月的xx辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)。待租賃期滿(mǎn),乙方按本合同規(guī)定將第六條所定xx辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章 xx辦公樓使用
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出xx辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,以將本合同第六條所定xx辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的xx辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租xx辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用xx辦公樓用途;?乙方保證在此xx辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述???違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定xx辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說(shuō)明外,本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條 本合同第六條所指xx辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條 乙方對(duì)xx辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用xx辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條 乙方所租賃的xx辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述xx辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條 xx辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)xx辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的xx辦公樓時(shí),必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的xx辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在xx辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿(mǎn)后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的xx辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理xx辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查xx辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于xx辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方xx辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回xx辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定xx辦公樓;
2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的xx辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;
2.因其對(duì)xx辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用xx辦公樓或損壞房產(chǎn);
3.未按規(guī)定將租賃xx辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;
5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算,違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額:
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本合同,無(wú)償收回xx辦公樓并不退還保證金,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內(nèi),由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書(shū)就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方: xxxxxxx
法定代表或授權(quán)代表:___________________________
蓋章:
乙方:
法定代表或授權(quán)代表:___________________________
蓋章:
簽署日期:
簽署地點(diǎn):
【公司房屋租賃合同】相關(guān)文章:
公司房屋租賃合同01-07
公司房屋租賃合同10-12
公司租賃個(gè)人房屋合同01-19
公司房屋租賃合同模板02-16
中介公司房屋租賃合同02-16
開(kāi)公司房屋租賃合同02-16
注冊(cè)公司房屋租賃合同01-07
公司房屋租賃合同范文01-03
中介公司房屋租賃合同10-09
公司房屋租賃合同的范本02-11